[64] Auto-construction de maison bois

C'est un beau projet, je vais suivre

Merci ^_^


Un peu de technique pour l'instant :

Le vide-sanitaire que je vais me fatiguer à faire :
il y aura 80 cm de vide entre le dessous de la dalle et la terre (aprés décaissement) pour le rendre accessible... pour réparer les tuyaux ou installer des systèmes plus tard... (j'y pense mais j'aurais pas le temps de tout faire en clair lol)
La dalle dépassera de 30 cm au moins du sol normal.
Tout est feraillé en conséquence de la zone sismique (2). Béton hydrofuge pour les semelles et béton autoplaçant et fibré pour la dalle et poteaux. Ce dernier est apparemment garanti pour donner une planéïté sans faille ^_^, ce qui est nécessaire pour une maison bois, parait-il.

Les murs à dresser :
Les murs seront constitués de poutre en I d'origine STEICO en 20 cm. L'isolant de 20cm sera du liège (vrac) normalement (on m'a fait une bonne offre... à confirmer bien sûr, dans le cas contraire je reviendrais à du panneau de fibre de bois).
Coté extèrieur, il y aura : Panneau AGEPAN DWD pour contreventement et rupteur thermique et anti-pluie. Puis des liteaux verticaux pour aération sur lesquelles je fixerais du bardage horizontal en mélèze.
Coté intérieur : un pare-vapeur (Sd = 2 à 3) suivi d'un Fermacell contreventant (pas d'OSB car trop étanche), ensuite des liteaux pour laisser passer les cables, puis la déco intérieure (Fermacell ou Lambris suivant les endroits.

Coté charpente, ce devrait être de la charpente traditionnelle, je cherche toujours LE charpentier qui saura me convaincre... (rapport qualité prix, mais surtout qualité) Car la charpente sera apparente dans le salon. Sauf du coté des chambres, ou j'ai envie de faire apparaitre un solivage, juste pour le look ... Je sais je sais... Mais à ce niveau c'est ma femme qui choisit et c'est non négociable...
L'isolation du toit sera fera entre chevrons et entre pannes sur une épaisseur d'au moins 300mm. Si possible en liége (vrac), sinon en laine de bois. Dans tous les cas l'isolation sera prise en sandwich par le fermacell + pare vapeur d'un coté et des panneau AGEPAN de l'autre...

J'ai un mur de refend à l'intérieur et je pense le faire en BTC pour accumuler la chaleur et la restituer tranquilement...

Des tuiles noires plates normalement, car les ardoises sont refusées (et oui !) car la pente de toit n'attend pas 80%... allez comprendre...

Voilà pour le gros oeuvre je crois ^_^.

Bien sûr je mettrais des photos au fur de l'avancement, si j'obtiens le financement !

Aventure à commencer aux alentours de juillet...

Si ça t'intéresse, nous sommes très satisfaits du travail de notre charpentier :



Il est à Mazerolles, près de Pau .....

Effectivement, c'est pas mal, les bois sont rabotés, assemblages sans vis...

Je veux bien le contacter ! Par contre, pas sur qu'il veuille se déplacer, Mazerolle - Arros ça fait quelques kilomètres quand même ^_^.


Merci de ta proposition.

Bonjour LVDD!!! Et bienvenue dans le monde de la construction!!!


Un 64 de plus!!! Et voisin en plus!!!



Ton projet est super intéressant, je vais le suivre de près!!!


Le plan est top!!! C'est un archi qui l'a fait? Je suis étonnée pour ta pente de toit, car nous sommes a quelques km de toi (Bénéjacq) et on nous avait dit "80% si vous voulez la conformité"...

Les politiques ont ptet changé depuis...


Pour ta charpente, je ne peux t'aider car nous c'est de la fermette... Bien posée certes mais on est loin du tradi...


Bonne chance pour ton financement!!! Tu peux nous en dire plus à ce sujet (banque, taux,...)?


Bonne journée!!!


Edit : C'est possible d'avoir un tableau des surfaces stp? Car je vois pas bien sur ton plan...

Merci!!!

Tiens, c'est amusant, j'ai failli prendre un terrain à Benejacq... On aurait pu être encore plus proche ^_^

Le plan, c'est ma femme et moi sur Architecte 3D... Mais vu mon niveau et vu que c'est mon premier projet, je suis allé voir un dessinateur expérimenté dans la construction (rapport qualité-prix excellent). Il m'a donné plein de conseils et fait ces belles vues 3D...
Excellent ces vues pour ceux qui transposent pas trop les plans en réel...

La pente de toit dépend en fait de la proximité avec des éléments architecturaux ou historique. Dans notre cas on est suffisamment éloignés de tout ça... Par contre on nous aurait imposé 80% si on avait choisi des ardoises... Des fois la logique...
Après un entretien avec le maire, il nous a effectivement confirmé que les personnes de la DDE qui faisaient la pluie et le beau temps ont changé... Donc... J'espère qu'il n'y aura pas de problème avec notre PC !

Actuellement, pour les taux bancaires, j'ai une proposition de la BNP si je trouve une dommage-ouvrage à 4.30% sur 25 ans.
J'ai un fil dans ce forum sur le financement car je crois que c'est vraiment une grosse cacophonie... à la tête du client en clair.

Je te rajoute le tableau des surfaces sachant que ce n'est que l'avant projet et que des choses sont encore en train de bouger ^_^
Donc je modifierais d'ici la fin du mois surement... La vie du projet !

M'en vais voir ton projet maintenant tient ^_^

Bon, mauvaises nouvelles, la banque vient de nous lâcher... La BNP, en plus de la D.O., demande maintenant que ce soit des artisans qui fassent la plupart du travail...

On revient au point de départ... Recherche basique de financement...

RdV ce soir au CA... On va voir ce que ça donne !
Croisons les doigts...

Salut LVDD!!! ^^


Notre crédit nous l'avons eu au CA, c'était les mieux dans notre cas à l'époque...


Comment s'est passé votre rdv?

Salut,

Désolé pour le délai, mais j'ai la scoumoune et mon pc avait cramé... J'ai reçu ma nouvelle carte mère donc je me reco que maintenant ^_^.

Le CA : pas mal, bonne proposition même si c'était pas la meilleure : 4.4% (hors assurance) sur 25 ans.

La Banque Populaire : d'accord aussi mais question taux, faut oublier... je suis pas sur qu'ils aient envie de faire des emprunts en ce moment... (5%)

On attend d'autres réponses semaine prochaine...

Il y a aussi la possibilité de contracter un prêt à taux zéro pour des panneaux photovoltaiques... j'hésites aussi ^_^
Si j'ai le budget, je ferais... mais avec des si...

Oki!!! Aller patience!!! Ca va aller!!!


Si vous voulez passer à la maison, hésitez pas surtout!!!

Super projet, vous avez un terrain de combien de mètre²?

Salut ^_^

On a une terrain de 1530 m².
Carré (ou presque), plat, hors zone inondable (et de loin), déjà cloturé, assainissement collectif...

On vient de déposer le permis de construire ce vendredi !
Il faut que je modifie les images dès que possible d'ailleurs...

Faut toujours trouver le financement par contre... Mais ça avance de ce coté là aussi !
^_^

Et bien bon courage!

Bonjour joli projet que je vais suivre avec plaisir.
On peut savoir le cout de la construction. Merci.
Bon courage pour votre prêt.
Perso Crédit foncier 4.80% meilleur taux à l'époque que nous avons trouvé notre banque SG nous proposait 5.2%.

Salut ^_^
Merci.

Coté budget, on est encore en attente de chiffrage pour tout mesurer. Mais notre enveloppe est : 80 000 euros pour le terrain et 80 000 de mieux pour le reste ^_^.
On verra si tout est respecté !
Je mettrais le détail dès que j'aurais tout bien sûr ^_^

Bon, on voit une banque ce matin, la SG d'ailleurs...

Sinon coté PC, on a reçu très rapidement une lettre de la DDE nous indiquant qu'il manquait des éléments.
Aprés relecture des plans, il ne manquait rien.
Un rapide coup de téléphone... "Regardez à cet endroit là pour ça..." "Ah ? oui.... je l'avais pas vu"

Résultat : on renvoit les mêmes plans mais avec des écrits trés grossis et en 10 exemplaires au lieu de 5 originellement...
Des fois on se demande. Au moins ils se posent des questions, c'est ce qu'il faut se dire.

Donc on a renvoyé les plans dès le lendemain de la lettre... on verra si on peut les avoir avant cet été...

En ce moment j'ai l'impression d'avoir la scoumoune... m'enfin.

Le démarrage est parfois un peu long et difficile. Tu nous diras pour la SG Bon courage.

LVDD64 a écrit:

Des fois on se demande. Au moins ils se posent des questions, c'est ce qu'il faut se dire.

Et c'est la même chose pour la plupart des administrations...!



Aller, bon courage! Je croise les doigts pour toi!!!

Bon, la SG a accepté le prêt... On attend l'accord... Donc on se méfie encore mais bon, parait qu'il n'y a eu aucun problème.

J'ai donc RDV ce mardi soir pour voir un peu tout ça, par contre, ils ont pris tellement de retard que j'espère que le proprio du terrain va être d'accord pour repousser l'acte authentique...

Dire que je voulais commencer en début d'été pour finir rapidement les fondations... Peut être en essayant de convaincre le proprio de commencer avant l'acte authentique...

Mais euhhh ?

T'attends pas d'avoir le permis d'abord avant de commencer ?

Pour mon permis à moi, il m'a fallut modifier l'implantation de la maison pour satisfaire la DDE...

Bonjour,
Je suis contente que tu es trouvé une banque on peut savoir à quel taux tu as obtenu ton prêt. Merci

Alors, pour le permis, effectivement, il faudra attendre l'accord. Mais à ce niveau, je suis allé voir le maire, et il parraissait confiant et intéressé par le projet (trés sympathique d'ailleurs ^_^). Il faut savoir que la DDE se base d'abord sur l'avis du maire, ensuite ils regardent si on respecte les obligations... logiquement ça devrait aller...

Sinon, coté prêt, j'ai obtenu un prêt sur 25 ans, d'un montant de 160.000 euros avec des mensualités, assurances comprises (2x100%) d'environ 910 euros.
Le taux d'emprunt est un peu bizarre car ils me font un emprunt sur 15 ans à 4.15% et un autre sur les 10 années suivantes à 4.4%.
Je ne savais pas que ça se pratiquait... Dans tous les cas, c'est eux qui me proposait la mensualité la moins chère, tout en me proposant le cautionnement (accepté) à la place de l'hypothèque...

Effectivement, il faut encore attendre un peu... Je vais voir si je peux pas commencer quelques menu travaux si le proprio veut bien...

Bon, ça y est, j'ai signé le prêt hier soir !

J'ai convaincu le proprio d'accepter le retard de la banque !

Donc normalement, l'acte authentique est signé dernière semaine de juillet...

Bon, faut que je trouve un pelliste maintenant qui soit libre pour cette semaine là...

Il faut que je mette à jour les images quand même...

Félicitations LVDD!!!

Félicitations très contente pour toi......Projet que je vais suivre de prêt car nous aussi on veux faire une maison à ossature bois en auto construction mais soit dans le 31 (grenade) soit dans le 82 (aucamville) tout dépend du terrain......

Bon courage piwyfe ! C'est vraiment un projet passionnant de construire... Bon j'ai pas vraiment commencé, mais je tiens à te prévenir que le projet doit être super bien préparé, sinon tu vas perdre beaucoup de temps ^_^

Sinon, j'ai trouvé mon puits canadien à eau glycolée à un prix acceptable ^_^...

Et j'hésite entre un plancher hourdis ou à dalles alvéolées !

Donc vous voyez, je suis loin d'avoir fini... J'avoue, j'avais négligé ce poste en me disant que je prendrais du standard (plancher hourdis) mais quand j'ai vu la facilité de mise en oeuvre des dalles alvéolées, j'attends les devis pour voir de combien est-ce plus cher... Puis je déciderais :-p

Voilà les dernières news avant d'obtenir le PC définitif et de signer l'acte authentique...

Coucou,

Ca avance doucement mais ça avance

Chouette comme région

Bonjour ^_^

Je tiens les nouvelles. Toujours en attente de l'acceptation (ou non) du PC. En sachant que le 27 juillet, il sera accepté par défaut... ça doit être chouette les vacances là-bas.

Sinon, on se prépare mentalement à commencer ^_^, et on fait quelques achat de première nécessité lol.

Coté technique, je me suis fait charcuter un peu par un ami, et il m'a convaincu de changer mon vide sanitaire par un terre plein.
Pourquoi ? Parce que ça me permet de changer le béton et le ferraillage par une dalle de chaux et billes d'argiles.
En plus d'être plus sain (désinfectant, hydro-régulant et sans ferraillage), il sera pas mal isolant. Le hic c'est que aucune carrière ne font ce type de mélange, donc la dalle sera faite à la main et non à la toupie :'( ...

Par contre, ne faisant pas forcément confiance à la dalle de chaux pour se déformer plastiquement, j'ai décidé de l'armer, avec des bamboux !
En clair, je suis à la recherche d'une grande quantité de bambou, sec ou encore sur pied, mais avec un diamètre suffisant (2cm min) et d'une longueur de 2m mini. Avec ce renforcement, je serais rassuré pour le coté sismique...
Donc si vous connaissez des bons coins... Merci d'avance !

Salut !

Bon, on signe (enfin !) le vendredi 14... Le pelliste est prévenu et commence le lundi en suivant...
Et moi je me prends une semaine de vacances pour commencer correctement les travaux en même temps...
Il faut que je me dépêche car je n'ai pas encore commencer que c'est déjà en retard (1 mois de la banque et un mois du notaire !).


Comme dirais mon chef, yapluca...

Félicitations LVDD!!!


Bon démarrage et bon courage!!!


Pour les bambous, je connais des bons coins mais ça doit être +/- privé... Je sais pas trop...

Coucou ^_^

Bon, le chantier à démarrer le 17 aout comme prévu.

La première semaine a vu le terrassement, les fouilles, la fixation des ferraillages, le coulage des fondations de la maison et du garage.
En suivant, on s'est occupé de tirer les gaines pour l'eau, et l'électricité.

On a même eu le temps de creuser pour enterrer le capteur du puits canadien !

Voilà de la semaine de vacances rentable ^_^

On va calmer un peu le jeux car on s'est bien crever !

Donc pour l'instant on va finir les évacuations des eaux usées, puis la préparation pour les murets des soubassements. On va essayer de les poser d'ici une quinzaine de jours !

Ralala ! que c'est beau quand ça va vite !

Mais je dois donner un hommage à ceux qui sont venus m'aider le jour du coulage du béton ! Tout a été réalisé dans la matinée (36m cube) !

Et un autre grand hommage à un ami qui est venu m'aider toute la semaine, et qui a prit une semaine de congés pour cela ^_^

Je crois que j'ai eu beaucoup de chances d'avoir pu compter sur eux...

RE...

Juste pour dire qu'on a un peu avancé, mais pas trop ^_^

On se repose un peu de la semaine... Mais il y a aussi plein de petites choses qui ne se voyent pas mais qui pourtant sont importantes !

Poser les repères de niveau, décider de la stratégie de pose des parpaings du sous-bassement, récupération des erreurs du coulage du béton... (Eh oui, il y en a eu !)
Il y a aussi faire les magasins parce qu'on avait toujours pas trouver les fenêtres ! Maintenant c'est fait mais il nous manque la baie vitrée de 3m50... C'est un petit plaisir qu'on a voulu se faire... Mais faut trouver la personne qui la fera maintenant !

Ah oui, ce week end, on a pu faire les niveaux du garage et poser quasiment entièrement le premier niveau de parpaings... Visuellement ça annonce une première forme.

Bon, en clair, je suis en retard, comme prévu , mais j'avance quand même...

Vivement qu'on attaque la partie intéressante (pour moi), la maison bois...

Bon courage et bonne continuation LVDD!!! Je suis de tout coeur avec vous!!!

Merchi ^_^

Je viens de rajouter des photos...
On m'a livré les parpaings sur le terrain, et il n'y a plus qu'à les mettre en place... Facile !

Mais d'abord je dois faire les niveaux... Sur la maison, il y a des endroits ou j'ai 10 cm de différence en hauteur !

Ca m'apprendra à négliger les niveaux... Mais bon, j'ai pas eu le temps ^_^

Donc maintenant je rajoute du béton là où il en faut...

yapluca...

J'espères faire le sous-bassement de la maison rapidement... Que je puisse m'attaquer à la dalle et enfin commencer les murs !

Salut ^_^

Juste pour dire que je vais pas tarder à mettre des photos, mais en ce moment j'ai pas beaucoup de temps à moi car je suis en train de tout faire pour couler la dalle de la maison ce week end !
Une dalle en béton de chaux, comme il se doit ^_^

Et je dois rajouter l'isolation, tirer les cables, construire les évacuations, combler les sous-bassements, enfin, plein de choses et uniquement le soir et le week end, car je n'ai pas réussi à avoir des vacances... dommage !

Donc voilà, dès que possible je mettrais des photos de la constitution de la dalle... Mais pour l'instant, je retourne à mes occupations très prenantes ^_^

*Attend patiemment les photos*



Bon courage!!!

Bonsoir ^_^

Bon, j'ai mis à jour quelques photos...

Je n'en avais pas mis depuis un petit moment car j'étais à fond, mais ce qui s'appelle à fond dans la maison... Il fallait y mettre un coup pour couler la dalle de la maison et du garage !

On a fait tout cela à la bétonnière ! A la main, à l'ancienne !
Pas vraiment parce que c'est un plaisir ou que c'est un choix de vie, mais tout simplement parce qu'ici, dans le Béarn on ne fait pas de toupie de béton de chaux ! Que le ciment... Vivement qu'ils ouvrent un peu les yeux ici...

Enfin, je suis têtu (très dirait ma femme, voire trop...) donc j'ai décidé qu'on le ferait à la chaux NHL5 et à la main.
Mais je n'aurais jamais pu le faire sans les amis qui sont venus m'aider en cette journée un peu pluvieuse pour suer sur mon chantier.
Donc un grand merci à eux, et à ceux qui n'ont pas pu venir mais qui en avait l'intention (cassage de dos 2 jours avant, et d'autres ennuis pour d'autres).
Ils m'ont montré que l'amitié et la solidarité n'était pas qu'une définition de dictionnaire

Tout ça pour dire que aujourd'hui, un peu moins de deux mois après avoir débuté le chantier, les dalles viennent d'être coulées.
Première étape terminée !

Le début de la seconde va commencer incessamment sous peu car j'ai commandé les débit de bois au scieur et au vendeur de matériaux...

Ah vi j'ai oublié. Pour m'aider à finir les murs de sous-bassement, j'ai fait appel à un artisan auto-entrepreneur. Je le conseille à qui veut : prix très raisonnable, sérieux et rapide. Je donne les coordonnées en MP s'il y a quelqu'un d'intéressé

A trés bientôt donc car j'ai très envie de continuer sur ce chantier qui finit vraiment pas me passionner...

Adishatz !

Bonsoir ^_^

Voilà de nouvelles photos... commentée...

Pas mal de déboire pour obtenir les commandes que j'avais pourtant passer en avance...
Donc, mon fournisseur m'a bien aidé (je le recommande d'ailleurs), mais le fabricant, un gros bémol sur ses prestations plutôt moyennes.
En effet, j'avais été convaincu par le procédé STEICO, mais les poutres en I que j'ai reçu ne sont pas très belles... Et même plusieurs qui ne sont pas valables pour faire de la structure... Je suis en attente d'un retour de leur part.
On verra bien...
Car je me suis pris une semaine de vacances pour monter le garage... Mais le fabricant était très en retard... Donc il ne m'a livré que Mercredi Soir... Et vu la journée de Jeudi, je n'ai pas pu travailler le bois...
En clair je n'ai travaillé qu'aujourd'hui quasiment !
Je continue à avoir du bol moi... Enfin...

Dans la série noire, j'ai fait les tests des évacuations, et on s'est aperçu qu'une des parties était horizontale, voire légèrement dans le mauvais sens de pente... super...
On a donc tout coupé et creusé et tout refait... Le plus important me direz-vous, c'est de s'en rendre compte avant de tout reboucher !

Sinon, coté bonne nouvelles j'ai découvert de bonnes adresses pour du bois douglas à un prix honnête, pareil pour du chêne.
Si vous les voulez... MP ^_^
J'ai aussi testé mon concept d'ossature, et ça commence pas mal... mon assemblage de poutres de coin est super rigide ^_^

J'espère commencer le mur de mon garage ce week-end...
Petit à petit ça avance !

@+

Salut ^_^

Voilà encore de nouvelles photos !

Bah, je viens aussi de découvrir que on peut pas voir toutes les photos en même temps, il faut choisir l'étape pour voir toutes les photos de l'étape... Je sais, je suis un boulet

Sinon, le week-end est fini ! Je vais pouvoir me reposer un peu au boulot tiens... Si mes patrons m'entendaient...


Je m'en laisse un peu pour le week-end suivant... Avec la fin des murs du garage et peut-être le début de la charpente !

On verra bien ^_^

@pluche, je vais dormir... je sais même pas combien de force il me reste pour taper sur les touches... Je vais réveiller ma femme qui dort devant la TV et tenter de la forcer à monter au lit... ça va faire mal je crois... aie

Je tombe aujourd'hui sur votre joli projet que je vais suivre avec attention (je suis la chère et tendre qui accompagne mr pour l'autoconstruction ).

J'aime les jolies prestations, la rapidité d'exécution, le plan fonctionnel, la région .... tout quoi !

Bon courage !

PS : Pour les photos, vous pouvez aussi les insérer en plus dans votre récit.

Joli boulot !!

Quelle chance tu as de pouvoir compter sur tes amis et même tes voisins !!

J'aime bien le petit minou qui à l'air d'être satisfait de ses nouveaux voisins

Merci celine46 pour l'info sur les photos :-p
Je dormirai moins c... ce soir ^_^

Merci pour les encouragements aussi

Et vous avez raison, c'est une réelle chance de pouvoir compter sur les amis et les voisins... Je ne pensais pas à ça avant de le voir de mes propres yeux... Perso, je trouve ça magnifique que des gens donnent comme ça, sans compter, juste par amitié ou solidarité.
Je retrouve un peu d'espoir en l'être humain moi tiens ^_^

Sinon, je croyais que la pluie allait arriver ce soir... Et non, elle est arrivée dans la nuit... Et grosse pluie en plus.
Donc, ce midi, je me suis échappé discrètement du boulot pour tenter de couvrir un peu par des bâches le boulot qu'on s'est évertué à faire... Espérons que ce sera pas à refaire !


Bon, je vais me coucher moi tiens...

Bon courage, ça doit être bien stressant