Nous venons d'acquérir un terrain de 7 ares dans la commune d'innenheim dans l'optique de construire notre maison.
Pour l'instant, nous avons fait faire plusieurs devis, pour voir combien on doit s'attendre à débourser et aussi pour voir ce qu'on pourrait faire nous même.
On a vu un constructeur de maison brique : bien mais on craint que la qualité des prestations ne soit pas à la hauteur de nos attentes.
Un constructeur de maison en bois : Super!!! J'aurais signé tout de suite!!! Mais 40.000€ plus cher en moyenne, j'étais très déçue mais à priori, c'est largement hors budget. On attend quand même un devis précis.
On attend un devis d'un maître d'oeuvre, déjà en retard... mauvais signe!
Aujourd'hui, nous avons parlé de faire appel à un architecte jusqu'au dépot de permis de construire, et ensuite de faire la maîtrise d'oeuvre nous même (chercher les entreprises et gérer les travaux). Ca m'effraie un peu mais si ça peut nous permettre d'avoir une maison mieux au même prix qu'avec un constructeur, pourquoi pas se donner du mal pendant 1an 1/2...
Beaucoup de questions donc, pour un si grand projet!
Bonjour et bienvenue!
Toujours le même débat: les contrats de construction disposent d'une clause de livraison à prix et délais convenus et de nombreuses garanties (dommage-ouvrage) mais la liberté est moindre. Suivre un chantier soi-même est moins onéreux, mais c'est un sacré investissement, et en cas de mal-façon, il y a toujours le risque que les artisans se renvoient la responsabilité. Un bon compromis pourrait être de passer par un bureau d'étude qui fasse la maîtrise d'ouvrage, il y a beaucoup de références sérieuses dans la région.
En tout cas bon courage pour cette super aventure qui commence!
Merci!
Effectivement, c'est bien ça le dilemme Il faut qu'on continue à se renseigner, à peser le pour et le contre tout en considérant le coté pécuniaire.
Cet am, on va voir un chantier en cours, fait par le constructeur avec qui on a bien accroché (Weitel à Illkirch).
Le contact avec ce constructeur était super, il nous a proposé un plan pas mal du tout, pas contre, le budget est depassé avec des matériau peu être un peu limite... On va voir "en vrai" aujourd'hui... Enfin surtout mon homme, moi je n'y connais pas grand chose!
D'ailleurs, il y a beaucoup de dames sur ce forum? Ou est-ce surtout masculin?
On a consulté Weitel, avec qui on avait bien accroché aussi! Ce qui a en partie fait pencher la balance du côté de notre constructeur est la qualité des matériaux et les coefficients thermiques apparemment meilleurs pour les isolants utilisés... enfin n'étant pas spécialiste, pas évident!
Et la petite anecdote qui a aussi joué en la faveur de notre constructeur: parmis les 5 constructeurs et BE consultés, seul Marli a trouvé le moyen d'éviter d'avoir un poteau porteur au milieu de notre salon-séjour, par un jeu de sous-poutres optimisé. Ce sont parfois de petites choses qui influencent les choix!
Il y a beaucoup de dames effectivement sur le forum
On a donc visité 2 chantier de Weitel, c'était bien! Par contre, au cours de la conversation, on se rendait compte qu'il ne veulent pas trop faire à la carte. Par exemple, on avait toujours pensé avoir un escalier en bois, il avait pas l'air chaud ; et on voudrait placer un écran de sous-toiture, que beaucoup de copains nous conseillent vivement, et il a dit que ça n'apporte rien...
Bref, on arrive aux limites probablement, dès qu'on sort des gammes habituelles, il rechigne, c'est embêtant! On est pas des gens hyper exigeants mais on voudrait quand même avoir à peu près ce qu'on veut, et on fera des concessions s'il le faut.
On a fait évaluer notre appart par 2 agences immo cette semaine, pour voir sur quel montant on peut compter.
nous l'avons déjà contacté! Malheureusement, il a déjà 2 semaines de retard pour nous recontacter et nous proposer un projet...
On s'interroge donc... a-t-il assez de temps pour s'occuper de notre maison?
Je me vois mal le relancer, s'il n'a pas le temps, insister ne sert à rien je pense.
Env. 400 messageAuxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,
Nous avons fait construire avec NMA à Illkirch, et nous avons été entièrement satisfait du début à la fin.
Si tu as des questions, n'hésite surtout pas, via ce topic ou en MP.
Bonjour ALsa,
Nous construisons aussi à Innenheim, et nous avons choisi ARTSCAD, pour l'instant nous sommes très contents. Permis déposé il y a 2 semaines.
Toujours aucune nouvelle du devis initialement promis pour mi novembre 2009 par Arts cad!
Je l'avais rappelé début décembre pour lui demander un délai pour l'envoi de notre devis, il m'avait dit 15 décembre 2009... et toujours rien!
Bref, on a pris finalement rdv avec un archi mardi prochain, on verra...
voici quelques nouvelles. On a finalement signé chez un architecte (contrat jusqu'au permis de construire pour l'instant).
Il nous a proposé un premier plan, il y a beaucoup de choses à revoir!
On continue à se poser plein de questions sur l'orientation etc... On voudrait une maison très lumineuse!
On attend impatiemment la seconde version du plan...
Nous avions aussi contacté Arts Cad. il nous avait présenté un projet plans + 3D, nous avait promis un chiffrage qu'on devait réceptionné 2 semaines plus tard, soit fin Août. Nous somme le 4 février et n'avons toujours rien reçu ! 8-(
Nous l'avons relancé une fois, et avons finalement laissé tomber. Nous n'avons pas trouvé ça comme signe encourageant pour poursuivre avec lui.
Concernant Weitel, c'est une fois en RDV avec le conducteur des travaux qu'il nous a proposé de plus faire les choses à notre goût : escalier avec rambarde, douche à l'italienne, etc...
Pour l'écran de sous toiture, on a eu la même réponse. Il nous a expliqué qu'avec le peu de place dans le grenier que nous allons avoir, ce serait dommage de claquer 3000€. Mettre de la laine de verre pour isoler sera suffisant.
Oui, enfin c'est une question de point de vue.
Nous vivons actuellement dans une zone où il y a beaucoup de vent, et à chaque bourrasque un peu forte c'est le stress de voir les tuiles s'envoler...
Alors pour nous, 3000€ c'est le prix d'un peu plus de tranquillité!
On voit l'archi lundi soir pour de nouveaux plans! Vivement!
Effectivement, c'est dommage de tout orienter vers le NORD. Nous par exemple, nous n'avons aucune ouverture côté NORD (sauf le velux de la SDB).
Je pense que l'archi doit retravailler vos plans pour vraiment répondre à vos attentes (envie de lumière), ce serait dommage de vous lancer dans l'aventure de la construction et de regretter ensuite.
Chouettes vos plans! On a à peu près le même projet! Mais bien moins avancé
Quelle est l'orientation de ton terrain? J'imagine que l'entrée est à l'ouest? Et donc ton garage au nord?
C'est vrai, il faudrait que je pense à faire des photos du terrain aussi (dommage qu'on ne puisse pas télécharger de pdf).
Le côté RUE, donc côté entrée + entrée garage se situe effectivement à l'OUEST. Du coup, on a le côté du garage du côté NORD. On met le garage en limite de propriété.
Notre terrain a à peu près la même forme que le vôtre sauf avec une autre orientation.
Heureusement que notre projet avance ! Ca fait depuis Avril qu'on y travaille ! au départ on avait un garage en sous-sol, mais ça ne nous plaisait pas car ça nous faisait trop sur-élever la maison. Là elle sera tout de même sur-élevée de 70cm car la nappe est très proche, donc on préfère la faire sortir de terre plutôt que d'avoir de l'eau dans la cave !
Ma cousine a construit dans le lotissement juste à côté, ils voulaient absolument la maison à ras (pour pouvoir sortir du salon au jardin directement), et ben ils regrettent déjà, depuis octobre ils ont 50cm d'eau dans leur cave !
J'ai lu plus haut que vous alliez faire construire à Innenheim ?
C'est un village très sympa. Est-ce dans le lotissement à l'ouest du village près de la route qui va à Krautergersheim ?
Nous nous renseignons actuellement pour trouver un terrain dans les environs et Innenheim est effectivement un excellent choix.
Alors, vous en êtes où de vos réflexions sur les plans ? vous "cogitez" dûr !!
Une petite question concernant votre terrain. A l'époque vous l'aviez acheté directement auprès de la mairie ou vous étiez passé par un lotisseur ou une agence ?
Merci pour votre réponse et tenez-nous au courant de l'avancement de votre projet.
Poue le chauffage à l'étage, tout dépends de ton générateur d'énergie. Si vous voulez mettre une pompe à chaleur, mettez du plancher chauffant.
Si par contre vous optez pour du gaz ou toute autre énergie, mettez des radiateurs.
Perso chez moi plancher chauffant partout (pompe à chaleur oblige), avec des pas de pose plus grand dans les chambres. dans les salles d'eau sèche serviette tout électrique mixte.
Pour le chauffage, on aura une chaudière électrique.
Plus on en discute autour de nous, plus on se dirige vers des convecteurs dans les chambres, et de l'infra-cable dans la salle de bain, pour pas avoir froid aux pieds (je suis frileuse)
On est passé sur le terrain ce soir, on a hâte que ça démarre! Même si je sais que l'année à venir ne sera pas forcément facile
Si tu es sur un générateur électrique effectivement utilise des convecteurs ! Mais pourquoi ce choix de chauffage ? C'est de loin le plus cher de tous, de plus, avec le prix de l'électricité qui ne cesse d'augmenter je ne suis pas sur que ce soit le meilleur choix, mis à part par rapport à l'investissement de départ
Eh oui, ça y est, lundi le décaissage a été fait et mercredi les fondations coulées! En fait j'ai encore rien vu moi car je n'étais pas dans la région cette semaine.
Ils ont dû creuser moins profond que prévu donc on a une petite moins value de béton c'est chouette ;)
Maintenant, il faut attendre que ça sèche un peu avant de poursuivre avec les murs du sous-sol... mercredi prochain ils attaquent!
Je rentre tout juste de déplacement, je passerai faire un tour sur vos posts plus tard et éventuellement mettre des photos sur le mien mais je pense qu'il n'y a pas grand chose à voir...
Tout se passe bien pour l'instant, en ce moment les ouvriers sont entrain de finir de poser les briques du RDC.
Les poutrelles devraient arriver cette semaine encore et la dalle du 1er étage coulée la semaine prochaine.
Quelques photos
Le sous-sol
L'entrée de la maison (l'escalier sera à l'intérieur et la porte d'entrée de plein pied)
Le RDC, on devine la terrasse couvert au fond à gauche
contente de pouvoir te suivre ici!!! tu m'as reconnue???
pour ton choix de carrelage du rdv, j'approuve totalement! beau, orignal, grand carreau et tu verras pas salissant le gris
pour les sdb, sympa les couleurs, mais c'est toujours très dur de se faire une idée, avec les frises et tout... mais marron, blanc, crème, et bleu, j'aime
ah la la c'est chouette d'en etre là! de choisir, de se projeter! je te jure, quand c'est fini ça manque presque
à Ingwiller le magasin s'appelle Conceptio. Il y a beaucoup de modèles en expo (sdb y compris) et les 2 personnes qui se sont occupées de nous étaient vraiment sympas (je leur fais donc un peu de pub).
C'est vrai qu'il me plaisent, ces carreaux! La semaine dernière j'étais chez Siehr pour faire un autre devis, j'ai eu du mal à trouver des carreaux qui me plaisaient...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par alsa le 11/11/2010 à 09h37
Bonjour,
la dalle du 1er étage a été coulée hier Yesss!
Les coups de fils se sont enchainés hier, avec le maçon, le charpentier, la personne des fenêtres... beaucoup de travail de coordination.
Demain je retourne voir les meubles de salle de bain...
La cuisine est commandée depuis samedi dernier Ouf!
Ca avance... pas assez vite, mais ça avance!
Voici quelques photos
Demi niveau entre le RDC et l'étage.
Etage avec la cheminée
L'ensemble, ma masion est toute mouillée
Pièce au dessus du garage
La nouvelle porte du garage, posée la semaine dernière.
On attend que la météo se calme un peu pour que les charpentiers passent pour poser l'écran de sous-toiture, et enfin les tuiles.
Ensuite, ça sera les fenêtres, qui sont prêtes, elles attendent juste d'être posée.
Voilà, on a pris 3-4 semaines de retard à cause de cette météo à la noix de coco mais c'est le jeu!
« Ouf, la maison est hors d'air depuis aujourd'hui »
Gros oeuvre > Autres
Par alsa le 22/01/2011 à 19h14
Bonsoir,
bon je m'écris à moi-même mais tant pis ;) J'espère que certains me lisent quand même!
Finalement tout s'est super bien goupillé, les tuiles ont été posées rapidement, les fenêtres le week end dernier et les platriers nous ont fait la bonne surprise de venir 2 jours plus tôt. Incroyable comme ça a avancé depuis mon dernier message!
La porte d'entrée a été posée ce matin, elle me plait!
La semaine prochaine, l'électricien vient pour faire les saignées et l'artisan du sanitaire devrait aussi démarrer. Par contre, ce dernier n'a pas encore clairement dit s'il est disponible la semaine prochaine.
Ensuite les plâtriers reviendront pour terminer les cloisons.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par alsa le 08/02/2011 à 11h15
Bonjour,
ça y est la cheminée est en place et en fonctionnement! Bon il faudra du temps pour que la maison sèche, il fait très humide et froid à l'intérieur.
On profite des journées plus agréables et ensoleillées pour ouvrir grand les fenêtres.
Suite à l'installation de la cheminée, une des cloisons de la cuisine sera quelques cm plus petite, il faudra qu'on voie avec le cuisiniste comment faire pour modifier la plan qu'on a signé. J'espère que ça ne posera pas de problème...
Les conduits de l'aspiration centralisée sont en place (merci mon petit mari!)
Les plâtriers reviennent pour terminer à partir de cet après midi et ensuite la personne du sanitaire / chauffage interviendra, dès qu'elle sera dispo. Il est sur un gros chantier, ça nous arrange pas mais bon, patience patience...
Je n'ai pas de photo, pour l'instant, je repasserai
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