Maison CTVL - LILA

Je fais construire avec CTVL, bien controler les devis et ce qu'avance le commercial.
En terme de construction, ils vont vite, trop peut être, car il ne faut pas regarder dans le détail, mais je pense quand même que c'est très lié à l'équipe des maçons.
En terme de planning, je compte 8/9 mois pour la construction d'un modèle complètement customisé.[/img]

Nous aussi on fait construire par CTVL!
On a pris l'azalee (ou l'aster je ne sais plus ), en floreales2!
On attend le PC!

Merci pour vos posts,

skud, je fais construire à côté d'orleans (DONNERY).
oui, le modele "Lila" est bien un modele Floreales 1
Concernant CTVL, voici mon avis

Commercial : Discours assez transparent et clair.
Negociation : Très difficile car ils savent bien que si vous claquez la porte, un autre client attends derriere (en effet, dans notre cas, CTVL avait des terrains réservés par le lotisseur et donc plus de client que de lots )
-> Résultat de la négociation, ils nous ont offerts la porte isolante entre le garage et la maison (pas grand chose mais toujours ça de pris)
-> En revanche, la commerciale applique 20% de reduc sur tous les avenants supplémentaires. (est-ce arrangé dans leur prix ou réel geste de sa part : je ne le saurais jamais)

Construction : pour l'instant rien à signaler de particulier. Le conducteur de travaux semble conciencieux.
Mais comme dit funny93, tout dépends de l'équipe de maçon qui intervient sur le chantier. le CDT est là uniquement pour gérer le tout et faire refaire si ça ne va pas.
Par contre, j'ai eu de bons échos par d'anciens clients CTVL.

Sinon, espérons que quelqu'un ayant une miason "LILA" arrive sur ce forum

Personellement je ne fait pas construire par CTVL
mais c'est juste un message pour vous dire que ca me fait plaisir de voir que nous sommes de plus en plus nombreux sur le forum a habiter la region centre))

Syl a écrit:

Merci pour vos posts,

skud, je fais construire à côté d'orleans (DONNERY).
oui, le modele "Lila" est bien un modele Floreales 1
Concernant CTVL, voici mon avis

Commercial : Discours assez transparent et clair.
Negociation : Très difficile car ils savent bien que si vous claquez la porte, un autre client attends derriere (en effet, dans notre cas, CTVL avait des terrains réservés par le lotisseur et donc plus de client que de lots )
-> Résultat de la négociation, ils nous ont offerts la porte isolante entre le garage et la maison (pas grand chose mais toujours ça de pris)
-> En revanche, la commerciale applique 20% de reduc sur tous les avenants supplémentaires. (est-ce arrangé dans leur prix ou réel geste de sa part : je ne le saurais jamais)

Construction : pour l'instant rien à signaler de particulier. Le conducteur de travaux semble conciencieux.
Mais comme dit funny93, tout dépends de l'équipe de maçon qui intervient sur le chantier. le CDT est là uniquement pour gérer le tout et faire refaire si ça ne va pas.
Par contre, j'ai eu de bons échos par d'anciens clients CTVL.

Sinon, espérons que quelqu'un ayant une miason "LILA" arrive sur ce forum

Si c'est celui que nous avons eu, je te souhaite du courage

Syl a écrit:

Merci pour vos posts,

skud, je fais construire à côté d'orleans (DONNERY).
oui, le modele "Lila" est bien un modele Floreales 1
Concernant CTVL, voici mon avis

Commercial : Discours assez transparent et clair.
Negociation : Très difficile car ils savent bien que si vous claquez la porte, un autre client attends derriere (en effet, dans notre cas, CTVL avait des terrains réservés par le lotisseur et donc plus de client que de lots )
-> Résultat de la négociation, ils nous ont offerts la porte isolante entre le garage et la maison (pas grand chose mais toujours ça de pris)
-> En revanche, la commerciale applique 20% de reduc sur tous les avenants supplémentaires. (est-ce arrangé dans leur prix ou réel geste de sa part : je ne le saurais jamais)

Construction : pour l'instant rien à signaler de particulier. Le conducteur de travaux semble conciencieux.
Mais comme dit funny93, tout dépends de l'équipe de maçon qui intervient sur le chantier. le CDT est là uniquement pour gérer le tout et faire refaire si ça ne va pas.
Par contre, j'ai eu de bons échos par d'anciens clients CTVL.

Sinon, espérons que quelqu'un ayant une miason "LILA" arrive sur ce forum

Tout pareil... A Donnery, début des travaux pour septembre...

Syl a écrit:

-> Résultat de la négociation, ils nous ont offerts la porte isolante entre le garage et la maison

Nous la porte isolante était déjà prévue ! Sinon on a pu dans l'ensemble grapiller sur tout ce que l'on a voulu rajouter.

Syl a écrit:

-> En revanche, la commerciale applique 20% de reduc sur tous les avenants supplémentaires. (est-ce arrangé dans leur prix ou réel geste de sa part : je ne le saurais jamais)

Oui c'est exact, on a eu 20% sur ce qu'on a voulu rajouter avant la signature du contrat, puis 20% sur un avenant. Dons ça doit être plus ou moins convenu... Il nous a dit que c'était sa marge mais qu'il gagné quand même de l'argent dessus, ce qui est normal il bosse pas gratos...

Syl a écrit:

Par contre, j'ai eu de bons échos par d'anciens clients CTVL.

Idem.

Talis, tu peux préciser les soucis que tu as rencontré avec ton CDT ?

Caliméro, tu fais construire sur le nouveau lotissement à Donnery ? si oui, quelle tranche ?

Syl a écrit:

Talis, tu peux préciser les soucis que tu as rencontré avec ton CDT ?

Caliméro, tu fais construire sur le nouveau lotissement à Donnery ? si oui, quelle tranche ?

@Syl : oui le nouveau lotissement... si tu y etais dimanche apres-midi, on a du se croiser! La prochaine tranche en fait...

Syl a écrit:

Talis, tu peux préciser les soucis que tu as rencontré avec ton CDT ?

Caliméro, tu fais construire sur le nouveau lotissement à Donnery ? si oui, quelle tranche ?

Nous l'avons vu 3 fois durant toute la phase de construction y compris la réception mais ce n'était pas bien grave j'ai fait le double d'une clé pendant la présence des ouvriers (chuuut ne le dites pas)

Chantage pour signer une plus value sur une erreur de leur part que nous avons refusé bien sur.

Chantage à la réception, clés contre 5%. Il est arrivé avec un document déjà rédigé "réception sans réserves". Il est reparti sans les 5% et nous avons eu les clés

Le dernier point, au téléphone nous avions l'impression que nous le dérangions vu comment il répondait. Nous nous demandions si ce n'était pas lui qui aller payer notre maison

La liste est encore longue...

Oui apparemment le chantage aux clés à l'air d'être monnaie courante chez eux...
Ils font une pré réception, ce qui ne me gêne pas, car je trouve le principe pas mal ( s'il s'agit juste de quelques bricoles à régler ) mais après il impose une réception sans réserve... donc si tout est réglé c'est ok sinon il faut LRAR pour les avertir qu'on ne veut pas être assisté et ne surtout pas céder au chantage !

Super...
Je me souviens maintenant que lors de la signature du contrat de construction, la commerciale à cocher direct et sans rien expliquer la case "reception effectuée avec l'assistance d'un professionel"
D'aprés les différents posts que j'ai pu lire cette section du contrat de construction semble avoir uniquement un caractere informatif.

Par contre, cela oblige tout de même à faire une LRAR pour informer de son choix.

Talis : tu dis

Citation:

Chantage à la réception, clés contre 5%. Il est arrivé avec un document déjà rédigé "réception sans réserves". Il est reparti sans les 5% et nous avons eu les clés

Il t'a donné le jeu de clef officiel ? ou tu as utilisé celui refait ?
Est-ce qu tu as eu besoin de batailler pour faire noter les réserves ? et quel type de réserves s'étaient ?


Skud : qu'entends tu par pré-reception ? une petite visite avec le cdt et blabla sur ce qui va et ne va pas ? quel en est l'interet ?

Le commercial nous a expliqué lors d'une visite de chantier qu'il organisé quasiment à la fin de la construction une visite afin de vérifier si tout était ok et si nous avions remarqué quelque chose à corriger afin de ne pas avoir de réserve le jour de le réception...

Je lui ai demandé s'il s'agissait d'un pré reception et il m'a dit que c'était ça! Bref si tout se passe bien pendant la construction et si les relations sont bonnes avec le CT nous ferons cette pré reception. Dans le cas où nous aurions des réserves nous ferons LRAR pour refuser et provoquer la réception afin de profiter des 8 jours et mettre de coté les 5%.

Merci Skud pour cette précision.
Tu en es ou dans la construction de ta maison ?

Pas de panique les amis
Moi je vous donne l'astuce
Si la maison est prête bien avant les 12 mois contractuels, provoquer la par une LRAR et ne vous attendez surtout pas à ce que le constructeur vous convoque à la réception.
Si le jour de la réception il refuse de vous donner les clès contre le reglement des 5%, menacer le d'appeler les gendarmes et ne sorter surtout pas de votre maison, vous êtes chez vous quand même. Vous aller voir comment il réagira . Le mieux c'est d'etre accompagné d'un huissier.
bon courage

talis a écrit:

Si le jour de la réception il refuse de vous donner les clès contre le reglement des 5%, menacer le d'appeler les gendarmes et ne sorter surtout pas de votre maison, vous êtes chez vous quand même. Vous aller voir comment il réagira . Le mieux c'est d'etre accompagné d'un huissier.
bon courage

n'importe quoi, appeler les gendarmes, déjà qu'ils viennent pas tant qu'il n'y a pas de meurtres, alors pour ça

J'espere ne pas avoir besoin de payer un huissier pour pouvoir rester dans ma maison, droit légal que nous avons.
De plus, comment avoir une idée avant comment ils vont réagir ? Que faire avant : discuter avec le cdt du déroulement de la réception ou bien faire le mort et réagir juste lors de cette réunion ?
De plus, que mets tu dans ta LRAR pour provoquer la réception ?

si des réserves sont émises, doit on consigner les 5% quelque part ? et ou ? ou simplement les régler 8 jours plus tard ?

salut à tous,

je viens de signer pour une maison CTVL modèle LILA 100m3 en eure et loir.
A l'heure actuelle j'attends toujours l'ouverture du chnatier qui à 10 jours de retard.
Le chef des travaux me dit que cela ne retardera en rien la date de livraison de ma maison. Or je n'ai toujours reçu aucun document me donnant la date de réception.

Il a fallu que je me batte pour obtenir les plans définitifs avec les différentes modifications que nous avions demandé. Il semblerait qu'ils aient "oublié" notre dossier.

Nous ne sommes qu'au début et déjà l'inertie et le manque de motivation de l'équipe de travaux me sort par les oreilles. D'après le commercial ils seraient débordés en en plus sur Chartres, ils cherchent un métreur et un controleur de travaux.

Suite au prochain numéro. En attente de vos messages de soutien et témoignages divers et variés.

PETITBOULOU

Attention car la date d'ouverture du chantier conditionne la date de livraison, c'est à partir de cette ouverture que le contrat indique + 12 mois pour la remise de la maison.

Bon courage

Bonjour,

Aucun soucis avec CTVL au niveau des avenants ?

Ah oui ?

Et le reste.............

Un seul conseil : ne pas hésiter à passer directement par le siege a baule pour faire avancer les choses. Souvent ca va plus vite que de repasser par le commercial.
Une fois le chantier demarrer, s'arranger directement avec le cdt