Voila j'etais tres longtemps dans la categorie Administratif du forum a cause du Pass Foncier version 2 et maintenant je me lance a creer mon recit construction!
Un petit resumé de notre parcours:
Mon mari et moi avons cherche des infos lors du salon de l habitat a pau!On y rencontre des constructeurs ;) et des banquiers!
La on nous apprends qu on a droit au pass foncier!1 ere fois qu on entends parler, on nous explique brievement tout les avantages mais jamais que ca sera long et tres usant pour les nerfs!
Donc debut avril nous avons eu beaucoup de rendez vous avec des constructeurs, on visite beaucoup de terrains et fin mai nous trouvons notre bonheur a Artix au lotissement domaine de la cheneraie .Nous reservons le lot n°16 en juin 2009.
Nous signons avec le constructeur DOMUS fin juin 2009
Nous pensons que tout aller s enchainer rapidement!mais on s est bien trompé!
Nous voila parti en fait pour la galere du pass foncier!
Nous montons notre dossier debut aout avec la banque et le deposons mi aout au cil en sachant que la date limite pour la commission du conseil general n 'est que pour debut septembre!
En fait que neni le conseil general est deborde et on ne passera qu en commission le 30 Octobre!
Ensuite nous apprenons entre temps que la banque ne peut pas editer d offre de pret car ils n avaient pas eu l instruction fiscale!
La banque, au vu des coleres des clients,anticipera l instruction fiscale qu'en novembre!
Ensuite le cil ne sera pas pret pour l edition des offres de prets!Encore attente, desepoir et colere!
Enfin nous avons notre precieux sesame debut decembre pour pouvoir passer chez le notaire!
Et la oh, rage, desepoir le clerc de notaire met aussi son grain de sel car elle confond les 2 versions du pass foncier!!!!!
resultat des courses apres de nombreux coups de telephone, d aide de mon constructeur et de rage de ma part nous signons le 29 decembre 2009 l acte chez le notaire!!!
Enfin tout ce calvaire est derriere nous!!!
Nous avons eu notre rendez vous technique le 8 janvier avec le conducteur des travaux!
Et la il nous annonce une bonne nouvelle , le chantier debutera le 18 janvier!
C'est parti pour la meilleur parti de notre projet!
Le 18 janvier le macon, pelliste sont effectivement sur notre chantier!
Depuis le macon a coule les fondations et en ce moment il est en train de finir notre soubassement du vide sanitaire!
Nous sommes aux anges!
A voir le plan vous avez un beau projet ! Nous on passe par la version 1 du pass foncier, votre parcours a quasiment coincidé avec le notre, la maison a commencé le 20 janvier !
Je suivrai votre post avec attention
Construction démarrée le 20 janvier 2010
Emménagement le 31 juillet 2010
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
Bonjour cyjé!
Pour l instant je suis entierement contente de domus!ils ont tenu parole et notre commercial bruno nous a aidé dans la galere du pass foncier!
j'ai vu que tu faisais construire a ousse pas tres loin de nous (30 min quand meme de route! )
on a quasiment les memes dates aussi pour nos demarches!
ta maison a rudement bien avancé en si peu de temps!
Nous faisons construire dans l'Ille et Vilaine, à 10 min de Rennes, je t'invite à aller voir mon post si tu veux !
Pour le pass foncier, je ne peux pas dire que nous ayons été si "embetés" que ça puisque nous sommes passés par un bail à construction, moins laborieux je pense que le prêt PASS.
Maintenant c'est clair que ça a été très long niveau délai entre chaque commission, et puis si tu n'es pas derrière à demander dans quel service ton dossier est, c'est pas eux qui vont t'appeler.
Par contre on a eu la chance de tomber sur des personnes compétentes de A à Z et ça c'est agréable !
En tout cas bonne continuation pour votre construction, c'est vraiment la meilleure partie qui commence !
Super bloggeurEnv. 400 messagePyrenees Atlantiques
Salut soniaso
J'avais rencontré Domus qui me paraissait très bien mais ils n'ont pu me proposer un projet correspondant à mes attentes.
Quelle chance d'avoir été aidée dans vos démarches par votre commercial, ça n'a pas été le cas pour nous mais j'ai préféré autant tout faire par moi même.
Je ferai en sorte de passer sur ton chantier pour voir comment c'est et ou il se trouve.
En ce qui concerne l'avance de ma construction c'est vrai que ça avance très vite et tant mieux à partir du moment ou c'est bien réalisé.
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
pas de soucis chrystelle pour le café avec ma dolce gusto!
Mais pour cela il faudrait que mes travaux avancent!
je vais sur le terrain dans 30 min pour voir si ca a avance mais je pense pas qu ils ont mis les poutres!
fin du suspens ce soir!
Bravo pour ton récit!! Il me tarde de voir la suite!! hihihi!!!
CCMI signé en juin 2009
Dossier Pass foncier déposé en Aout 2009
Commission subvention en septembre 2009
Permis de construire accepté en Aout 2009
Prêt Crédit Agricole
Signature terrain le 17/12/2009
Début construction 14/01/2009 avec Domus
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par soniaso le 09/02/2010 à 21h52
Nous sommes allées sur le lotissement ce soir!
Et nous avons eu une agreable surprise:le macon a prepare la dalle de la terrasse!!!
Je sais qu il ne sera pas la demain car la betionnere n etait plus sur le terrain et qu il avait un autre chantier en cours!!
J espere qu il sera de retour la semaine prochaine pour faire notre vide sanitaire!!!!!!!!
CCMI signé en juin 2009
Dossier Pass foncier déposé en Aout 2009
Commission subvention en septembre 2009
Permis de construire accepté en Aout 2009
Prêt Crédit Agricole
Signature terrain le 17/12/2009
Début construction 14/01/2009 avec Domus
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
Mechant!
Non la construction n est pas arrete mais je n ai pas le temps d aller sur le terrain cette semaine!
j irai ce week end!
Normalement les macons sont en train de finir le plancher et ils devraient couler la dalle maximum la semaine prochaine.
Ensuite nous avons rendez vous avec l electricien le 22 mars!
On doit reflechir sur l emplacement du mobilier pour les prises!Une bonne prise de tete en perspective!
« Ca y est les macons sont de retour pour finir la dalle »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par soniaso le 23/02/2010 à 00h08
Aujourd'hui nous sommes allés sur le terrain!Les macons ont bien travaillé en une apres midi!Ils ont mis les poutres et le polystyrene!!!!!
Le macon nous annoncent qu ils comptent mettre les tuyaux demain dans le vide sanitaire et mercredi ils pensent finir!!!!
Comme il a un autre chantier dans le meme lotissement que nous, il a donc decider de couler les dalles des 2 maisons lundi!!
Donc dans une semaine nous aurons enfin notre dalle apres 1 mois d ouverture de chantier!!!!!!!
Je suis consciente que le macon a ouvert 3 chantiers en meme temps d ou le temps qu ils mettent pour couler notre dalle!!!
Mais bon c'est ainsi j espere de tout coeur que le reste s accelera tres rapidement!
en tout cas a partir de lundi prochain on commence le compte a rebours de 3 semaines de seche!!!
ensuite il reviendra monter nos murs!!!!!!!!!!!!!!
3 semaines pour pouvoir aller sur d'autres chantiers!! Sinon une semaine ça passe s'il ne mettent pas de poids sur la dalle (les palettes de parpaings par exemple!!)
CCMI signé en juin 2009
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Signature terrain le 17/12/2009
Début construction 14/01/2009 avec Domus
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
Nous sommes allés sur le terrain en se disant que ca y est notre dalle allait etre coulé!On avait discute avec le macon 1 semaine auparavant et il nous avait dit que lundi il coulera les dalles des 2 maisons en meme temps!
Et que neni!
La maison est quasiment reste intact!elle est juste prete a recevoir le beton!Mais la question est maintenant QUAND???
Je pense qu un coup de telephone demain sera de rigueur!
Je suis de naturelle chieuse mais la je trouve que le constructeur depasse les bornes!Ou as t on vu qu il fallait mettre un mois et 1/2 pour en arriver au stade prete a recevoir le beton????
Ce soir c'est de la deception, de la colere ...
Avec folie64 on s etait pose la question comment une meme entreprise de maconnerie (ils sont 2 voir 3 macons)allaient gerer 3 ouvertures de chantier en meme temps!et je me rends compte d une chose c'est le bo*del!!!!!!!!!!!!!!!!
Le CDT a ete trop optimiste et maintenant on se retrouve toujours sans dalle de couler!
Si par chance demain on aurait enfin la dalle, comment le cdt fera pour rattrapper son retard!!
C'est sur qu il a jusqu au 18/11 pour nous livrer et encore je me pose la question si c'est vraiment legal de marquer sur le contrat qu il a 9 mois et que le mois d aout ne compte pas!
Beaucoup d interrogations, surtout lorsqu on voit qu un autre voisin qui doit avoir sa maison fin juin n a toujours pas de menuiseries!
Je pensais qu apres la galere du pass foncier j etais tranquille!En fait je me trompais du tout au tout!
J espere que demain j aurai de bonnes nouvelles a annoncer mais la je suis un petit peu depitée!
Bonjour
Je suis attentivement ton récit de construction et je suis vraiment très surpris du peu d'avancement de ton chantier, j'ai rarement vu des chantiers avancer à cette allure, ton constructeur n'aurait il pas des problèmes de mains d'oeuvre ?
Je me demande comment il va faire pour pouvoir rattraper son retard, ça sent à plein nez les indemnités de retard.
En ce qui concerne le délai de livraison de 9mois ne comptant pas le mois d'août car c'est un mois de vacances, il me semble que cela n'est pas légal, il faudrait que tu te rapproche de l'AAMOI pour ce détail (http://aamoi.info/).
Que dit exactement ton constructeur de tout ça ?
Tu dis qu'un de tes voisins n'a toujours pas ses menuiseries alors que la maison doit être livrée au moins de juin ????
Des commentaires de forumeurs ???
●AAMOIen
●Aménagement effectué en 2010
●Patienteur professionnel impatient!!!
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
Bonjour jerry
notre chantier a ete ouvert le 18 janvier et on n a toujours pas de dalle!pour lui on est toujours dans les delais et il me dit a la fin de la conversation telephonique bonne journee et a juillet!
il me dit que la maison se construit en 4 mois sans interruption!je suis d accord mais la je n ai que des interruptions!en gros les macons ont ete 2 semaines sur le chantier!
et ce qui m inquiete c 'est que le macon part ensuite pour 3 semaines de sechesapres que la dalle soit coulee!
Il me conseille de ne pas me rendre malade que c'est frequent des interruptions!Je sais ue c 'est normal mais comme ca a mon avis???
Pour lui no stressnet il faudrait que je n aille pas aussi souvent sur le chantier pour m y detacher!
Mais c'est notre maison!comment se detache?Suis je trop chiante?J en demande trop?Dites moi?
Merci pour vos reponses
15 jours de présence sur un mois et demi, c'est vrai que ce n'est pas bcp, peut être que ton constructeur manque d'artisan ou qu'il a pris trop de chantier en même et qu'il n'ose pas te l'avouer.
Quant à la livraison au mois de juillet, je reste vraiment septique, peut être veut il te rassurer !!!
4 mois pour construire une maison, faut il encore qu'elle tienne debout par la suite .
J'aime bien, détachez vous du chantier en y allant pas souvent.
Genre, vous n'y allez pas comme ça vous ne verrez pas comment on fait
En ce qui concerne les 3 semaines de délai de prise pour la dalle, cela n'est pas nécessaire, une excuse de plus pour laisser le chantier en suspend ?
Trop chiante? non
Trop présente aux yeux du constructeur ? Peut être
Y a t'il des avis un peu plus expérimentés ????
●AAMOIen
●Aménagement effectué en 2010
●Patienteur professionnel impatient!!!
3 semaines de séchage pour la dalle ,perso il les faut, j'en suis sure et il vaut mieux !!!!
par contre il est vrai que je trouve très long le faite qu'il n'y ait pas encore la dalle
il est certains que prendre autant de chantier si il y a un manque de personnels ,c'est pas logique!!!
j'espère vraiment qu'ils vont arriver a etre ds les termes de délai
je vous le souhaite
non, tu n'es pas chiante soniaso, tu payes c'est normal que tu sois inquiètes,je ferai de meme d'ailleurs!!!
Super bloggeurEnv. 400 messagePyrenees Atlantiques
Bonsoir Soniaso,
je suis atterré par ce qu'il t'arrive! Un tel retard est tout de même inadmissible.
Lors de mes visites chez les constructeurs, j'avais rencontré DOMUS. Ils semblaient pourtant sérieux (bien qu'un peu trop chers).
Lors des prochains appels de fond, tu devrais faire comme eux, les laisser mijoter.
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
je suis allee sur le chantier!et bien sur comme je m en doutais il n y a rien eu!
Par contre j ai vu que mon voisin a eu une grande partie des menuiseries de posées!Ca avance pour lui!
Ce qui me blesse dans l histoire c est qu on continue a me dire pour juillet vous aurez votre maison!Alors qu on est debut mars et toujours pas de dalle!
Je prefererai qu on soit un peu plus honnete avec moi!Car le macon a pris 3 chantiers en meme temps et il va ouvrir un autre a ogeu!
Je m inquiete!
Le macon est tres bosseur,vaillant(car perso avec les pluies qu on a eu en janvier moi j aurai pas bosser dehors) je n ai rien a dire contre lui mais je pense qu il y a un juste un debordement sur les evenements!
En tout cas le 22 Mars on a rdv avec le cdt!on verra ce qu il nous dira ce jour la!
Une chose est sure tant que ca sera moi qui appelera, ca ira!Mais le jour ou mon mari ira de lui meme ca sera plus la meme histoire!Ces origines portuguaises ressortiront!J espere qu on en arrivera pas la....On a de la patience mais il faut pas trop pousser!
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
Bonsoir
Honnetement on avait signer chez eux pour leur serieux et la qualite!Ma belle soeur avait fait construire avec eux il y a 3ans et ils avaient ete tres corrects et la maison est de bonne qualite compare a mon autre belle soeur qui est passe par maisons st germain elle n a eu que des ennuis!
Elle est en proces contre eux!
J ai vu ton recit et c 'est vrai qu ils sont plus serieux envers toi qui ne l ont ete avec ma belle soeur!
En tout cas vu leur vitesse le prochain appel de fond ne sera que dans tres longtemps!
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
@jerrymio:
Je viens de faire un tour sur le site de l aamoi comme tu me l as suggere!je pense que je vais y adherer!
Ils semblent etre a la pointe sur le CCMI et des clauses abusives
hier je suis aller chez un couple d'amis qui nous ont parler de Domus!
Pourquoi?
tout simplement parce qu'ils connaissent un couple qui a fait construire il y a six ans leur maison par Domus
Et bien je te raconterai "ailleurs" mais fais bien attention qu'ils laissent sécher correctement la dalle c,environ 3 semaines sur il les faut!!!
Super bloggeurEnv. 700 messagePau Bientot Artix (64)
Merci chrystoo!je pense qu ils vont attendre les 3 semaines car le macon a pas mal de travail !il a les murs a monter de folie64 et un autre chantier a ogeu a ouvrir!s il coule cette semaine,il y aura les 3 semaines de seche!Mais il faudrait qu ils coulent,ce qui n est pas gagner
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 115m² (6 pièces) Superficie terrain : 606m²
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