[17] Notre maison à st vivien (17)

bonjour,
Bon ça y est notre choix est fixé. Ce sera technique et construction situé à Puilboreau.

Nous avons décidé de leur faire confiance, en espérant que l'avenir me donnera raison.

Nous avons quelque peu modifié le plan donc voici la version définitive
Nous avons rendez vous cet après-midi avec la société de courtage pour déposer le dossier de prêt.




cliquer pour agrandir

Bonjour,
Bon ça avance, le contrat de construction est signé et nous avons l'accord pour le prêt. Il n'y a plus qu'à attendre l'acceptation du permis de construire.

Bonjour,

Ca y est, après un gros soucis avec ma mutuelle qui nous a fait attendre jusque début juin pour finalement refuser de nous cautionner (raison invoquée complètement farfelue) et le très grand dynamisme de ma banquière qui a pu obtenir un cautionnement par un autre organisme en 48 heures (chapeau bas), nous signons pour le terrain jeudi et le terrassement commence vendredi.

Je suis quant à présent très satisfait du relationnel avec la société technique et construction.

Sentiment de sérieux, disponibilité et bons conseils du conducteur de travaux lors des trois rendez-vous techniques.

bonjour

N'hésite pas à nous donner des news sur l'avancement et le déroulement de ton projet. Bon courage !

Bonjour à tous, ça avance
Fondations en cours








Pour le moment tout se passe bien, bon à part les traces d'un petit feu de camp au milieu de ma maison .
Sérieusement, deux petites canettes traînaient sur le chantier il y a deux jours, je repasse aujourd'hui et ça a été ramassé. Plusieurs amis ou collègues se plaignaient que lors de la construction de leur maison les ouvriers laissaient leurs "ordures" sur le chantier, sur le mien ils ramassent, j'apprécie. Merci messieurs.
A bientôt.

Bonsoir,
Cela avance. En une journée de boulot on se rend déjà mieux compte.




Là le futur porche

Ca y est installation des réseaux en cours.








J'imagine que comme je passe voir le chantier chaque jour cela peut ne pas être spécialement intéressant de regarder les photos de part le peu d'évolution quotidienne (normal il faut le temps).

Mais comme je fais office de "testeur de constructeur" pour un ami et deux membres de la famille qui envisagent une construction en 2011 je me dois de mettre un maximum de photos et de commentaires. Cela leur permet de voir comment ça se passe.

Niveau commentaires pas grand chose à dire à part que le chantier est propre quant à présent.

Bon une des bases cimentées des poteaux de grillage de mon futur voisin se retrouve dans mon vide sanitaire mais je pense que c'est peut-être plus lui qui a profité de "l'aubaine" que les ouvriers de mon constructeur qui l'ont mise.

Je poserai innocemment la question au voisin

bonjour

Il y a des tuyaux en forme de U si je vois bien, ils servent à quoi?

Bon courage

bonjour,
Je ne suis pas un grand spécialiste mais vu les emplacements ce sont les évacuations pour lavabos, douche, toilette évier et machine à lavée.
Sur la dernière photo le u a gauche cela doit être l'aération pour la cheminée vu l'endroit ou c'est posé.

trop hate de voir ca chez nous!!!

OK pour la cheminée, je comprends un peu mieux

merci et bon courage !

Merci, maintenant que l'administratif est réglé il n'y a plus qu'à être patient, voir la maison se monter et surveiller
l'évolution chaque jour. Pour ça c'est pratique j'habite à cinq minutes.

Poutrelles béton et isolant posés, la dalle devrait être coulée cette semaine je pense.

Bonjour,
J'ai appelé le conducteur de travaux et lui ai demandé de pouvoir le rencontrer aujourd'hui.
Toujours aussi sympathique et disponible, rendez-vous fixé à midi sur le chantier.
Il a répondu à deux trois questions que je me posais concernant l'isolation entre mon mur et celui du voisin de gauche et m'a indiqué que la dalle serait très certainement coulée cette semaine.
Au passage contrairement à ce que je croyais les parties marrons sur les photos précédentes, ce n'est pas de l'isolant mais des "supports" pour tenir le béton lorsqu'ils couleront la dalle. L'isolant viendra par dessus la dalle.

Sinon, produit anti termites pulvérisé cet après-midi.

Ca bouge !

J'ai peut être pas bien vu mais où est l'évacuation des eaux usées? Elle doit sortir qques part du vide sanitaire avec la pente qui va bien.

Bon courage

oui ça ne se voit pas sur les photos mais elle ressort devant.

bonjour,

la pose des treillis est presque terminée, la dalle devrait être coulée dans le courant de la semaine prochaine.

Bonsoir

ca avance ...

c'est bien s'ils coulent fin de semaine prochaine, ils annoncent moins chaud et plus humide à la météo...

ça y est la dalle a été coulée lundi.
La construction reprendra en septembre.
Le terrassier passera début août pour faire les deux tranchées d'évacuation des eaux pluviales derrière la maison et étaler la terre car une fois les murs montés il n'y aura plus d'accès à l'arrière.

Bonjour à tous,
La construction devait reprendre début septembre.
Nous sommes rentrés de quelques jours de vacances jeudi 2, et en passant sur le chantier
nous pensions trouver les palettes de parpaings posées sur le terrain.
Eh bien non, le travail avait repris depuis lundi 30, résultat










Nous avons vu le conducteur des travaux aujourd'hui ( toujours très disponible d'ailleurs. Je l'ai appelé ce matin à 9h00 pour un rdv de chantier et on s'est vu à midi ) la maison devrait être hors d'eau hors d'air et enduite au 15 octobre.

Le travail est jusqu'à présent visuellement bien effectué même si je surveille afin de prévenir d'éventuels "oublis".

Exemple : lors de la visite aujourd'hui j' ai fait remarqué à mon conducteur de travaux qu'il manquait un petit morceaux de polystyrène au niveau de mon mur qui est mitoyen avec celui du voisin. Il en a touché immédiatement deux mots au maçon et je suis repassé ce soir, le polystyrène est mis.

J'apprécie donc la réactivité dont fait preuve l'équipe mais cela montre que la surveillance doit être permanente sans spécialement chercher à déceler la moindre erreur mais afin de prévenir ce genre d'oubli.

Quoiqu'il en soit, Je suis "jusqu'à présent" très satisfait de mon constructeur. De plus le chantier est bien nettoyé après chaque intervention, un plus non négligeable.

Bonjour,

Suite de notre projet.

La pose des fermettes a été effectuée aujourd'hui.

Mon conducteur des travaux m'a envoyé un mail afin de me donner le planning de la suite des travaux.

Les maçons doivent passer faire les arases en début de semaine prochaine et la couverture devrait être effectuée en fin de semaine prochaine.

De plus les menuiseries seront livrées et posées le 8 octobre.

Ensuite l'enduit.
Je suis content, ça avance bien

Bonjour,
aujourd'hui j'ai fait la tranchée pour prolonger les trois gaines qui sortaient derrière et qui serviront pour faire passer l'arrosage automatique ainsi que l'eau et l'électricité de mon futur abri de jardin.
Il fallait le faire avant que le remblai soit trop tassé.
A la pioche dans du remblai constitué de 80% de pierres, c'est dur!!!!!!!

Bonjour,

Ca y est la couverture a été posée. Normalement les ouvrants devraient arrivés et être posés le 8 octobre.
Toujours rien a dire sur mon constructeur, tout se passe bien.

Bonsoir,
Aujourd'hui, pose des ouvrants.
L'enduit devrait être fait début de semaine prochaine si le temps le permet.
J'espère que la météo sera favorable, comme ça la maison est "parée" pour l'hiver et
les travaux internes pourront débuter.

bonsoir,
je suis repassé cet après midi regarder d'un peu plus près les ouvrants.
Je suis content, ils sont vraiment bien et la porte est très jolie.

Seul soucis, l'œil de bœuf en bois laqué. La peinture est écaillée sur le bas.

Je pense que le conducteur de travaux n'a pas vu cela car sinon j'imagine qu'il aurait refusé ce produit.

Je viens de lui envoyer un mail, à suivre...

Ça y est, l'enduit a été posé hier et aujourd'hui. La maison est parée pour l'hiver
Concernant l'œil de bœuf le conducteur de travaux a contacté le fournisseur pour faire un échange.
Pose des gouttières demain ou après demain. le placo et l'électricité sont en cours. Le chantier avance bien. la livraison était prévue fin mars courant avril et finalement ça devrait être fin janvier. Bonne chose.

Ca y est les gouttières sont posées. tant mieux l'enduit est "protégé" comme ça.

De plus le placo est terminé à l'intérieur et les peintres vont commencer à faire les bandes.
Le conducteur de travaux est toujours aussi disponible et m'informe régulièrement de l'avancée des travaux.
C'est confirmé, normalement la maison sera livrée fin janvier au lieu de fin avril prévu initialement.
Je suis content ça avance bien et sans mauvaises surprises jusqu'à présent.

Bonsoir,

Je viens de lire votre récit sur votre construction, nous avons le même constructeur. Ce que je peux dire sur lui, c'est que le travail est très sérieux
Ouverture du chantier le 9 avril 2010 et nous avons eu la livraison hier (8mois). Très contente de leur travail, je le recommande les yeux fermés.
Bonne continuation.

Bonjour,
Merci de votre témoignage, c'est toujours appréciable pour ceux qui liraient ce récit de voir que plusieurs personnes
qui sont passées par le même constructeur sont satisfaites.
Les cloisons en placo ayant été posées, ce sont actuellement les "poseurs de bandes" qui sont à l'ouvrage et on est loin des bandes surchargées dont certains se plaignent et que l'on doit poncer à outrance. Du beau travail.
Je suis également toujours très satisfait de ce constructeur.

Bonjour,
Un mois est passé maintenant... où en est ce beau projet ?
Nous avons RDV avec ce constructeur prochainement, vous semblez confirmer les avis que j'ai pu glaner içi et là, autour de La Rochelle. Nous verrons bien !

Bonjour,
Le projet avance bien, les bandes sont faites, les chapes intérieures sont faites et j'ai rendez-vous demain sur place avec le conducteur de travaux pour que l'on voit ensemble le carreleur. En effet comme j'ai deux couloirs et deux arches (donc pas de porte), ils veulent que l'on étudie ensemble le shéma de pose des carrelages pour que cela me convienne.
Comme sur tout chantier il y a eu des petits soucis qui vont se régler. La fenêtre de l'oeil de boeuf est arrivée avec la laque à un endroit très très très légèrement félée. J'en ai fait part à mon conducteur de travaux ( je suis maniaque aux yeux de mon épouse ) qui a immédiatement contacté son fournisseur et le problème va se régler, fenêtre changée. Les arches dans la maison n'étaient (à mon goût) pas parfaitement arrondies. Le conducteur de travaux a contacté le plaquiste qui va intervenir pour que cela me convienne.
Donc en résumé, suivant au jour le jour et méticuleusement le chantier (ce que je conseille à tout le monde), je peux dire que ce constructeur est sérieux et que le conducteur de travaux qui s'occupe de mon chantier (ils sont deux dans la société) est très disponible et très vigilant sur la qualité des travaux effectués.
De plus la maison sera livrée courant ou au pire fin janvier, ce qui fera sept mois de travaux (six car au mois d'août la dalle séchait). Donc délai satisfaisant à mon goût.
Je continue donc , jusqu'à présent, à recommander ce constructeur.

bonjour,
Le chantier avance bien, faïence et électricité seront terminés dans le courant de la semaine prochaine.
J'ai fais mettre du gravier par le terrassier lorsqu'il est venu faire le raccordement.
Ca évitera que l'on patauge lorsque la maison sera livrée courant janvier.
Toujours satisfait de mon constructeur.

Bonsoir,
Voici quelques photos de la salle de bain en cours de finition.
Madame est contente de son choix

C'est un réel plaisir de suivre l'avancée de vos travaux, qui ont l'air de ce passer trés bien depuis le début ! Je vais peut etre choisir ce constructeur donc votre récit me rassure beaucoup !
Bonne continuation !

Bonsoir,
Merci, on commence à en voir la fin. Je suis passé hier l'électricien était en train de finir de poser les prises et
le boitier de disjoncteurs.
Le problème du hublot est réglé, ils ne l'ont pas changé mais ont refait la laque. Je n'ai pas vu le résultat mais selon mon conducteur de travaux, c'est propre. Je vérifierai.
Reste le soucis des arches qui devraient également se régler.
La chape liquide dans le garage a du être coulée aujourd'hui normalement.
Il est vrai que jusqu'à présent à part quelques petits petits "défauts" pas de gros problèmes. Réel sentiment de sérieux des artisans intervenus sur le chantier.
Comme je l'ai dit plus haut il est très important de suivre son chantier de près au jour le jour afin de repérer tout petit soucis ou malfaçon, l'important étant je pense que face à ces éventuels déconvenues le conducteur de travaux soit disponible et réactif.
Personnellement, je salue vraiment le mien car depuis le premier jour du chantier c'est vraiment le cas.

Je vous souhaite à tous un joyeux noël.

Bonjour,
La Sté Technique et Construction est un bon choix. Nous avons fait construire notre maison il y a maintenant 12 ans à Chatelaillon par cette société qui est très sérieuse. Nous vous souhaitons que les années à venir se passent aussi bien que pour nous. Bonne année et bon emménagement!

Bonjour,
Je suis avec attention votre récit puisque notre maison va démarrer le mois prochain avec le même constructeur pas loin de chez vous !!!
Tous les contacts et RDV que nous avons eu jusqu'à présent ont été très pro, nous sommes pour l'instant en confiance et cela est un paramètre très important compte tenu du projet.
Je créerai un récit de notre construction dès que le chantier aura démarré.
Bonne continuation.

Bonjour ste17sg !
Dans ce cas, j'attend avec impatience votre récit, car je ne me suis toujours pas décidée à choisir ce constructeur ... J'attend encore deux chiffrages ! Mais il est vrai que nous aussi avons trouvés tous les contacts trés pro, et je me sens en parfaite confiance avec ce constructeur ... A suivre !
Je souhaite également une bonne continuation à papy !
Bonne année à tous

Bonsoir à tous,

Je suis tombé sur votre récit car j'ai un ami qui a fait construire par eux (je cherche à faire construire également), mais apparemment cela c'est moins bien passé que vous malgré des bons contacts au début.

Vous parlez de "tout petit soucis ou malfaçon". Vous pouvez nous en dire plus ? En fait nous voulions aller les voir mais maintenant on doute un peu

Sinon vous avez vu quels autres constructeurs qui vous semblent valoir le coup près de La Rochelle ?

Bonne fin d'année à tous également

Bonjour à tous et merci pour vos commentaires.
Ca y est on va attaquer les finitions. L'électricien a fait son œuvre et je ne suis pas passé depuis mais la chape liquide a du être coulée dans le garage. L'entreprise mandatée par ERDF passe le 13 janvier pour le raccordement et je devrais avoir le document du consuel le 15 janvier.

Concernant l'entreprise Technique et Construction et jusqu'à présent puisque le chantier n'est pas tout a fait fini.

Points positifs :

-Sentiment de sérieux et de professionnalisme depuis le premier rendez-vous. Pas de commercial, rendez-vous de projet directement avec le patron, ça j'ai aussi apprécié. J'avais également apprécié le fait qu'il me dise qu'il ne prenaient pas de chantier trop loin de La Rochelle car il préférait voir ses conducteurs de travaux sur les chantiers que sur la route.

-Extrême disponibilité de mon conducteur de travaux ce qui n'est pas le cas partout d'après ce que j'ai pu lire. Attention ils sont deux dans cette société et d'après quelques messages privés qui me sont parvenus il y a eu quelques soucis avec le second dont je ne peux pas parler puisque je n'y ai pas été confronté. Concernant le mien, jusqu'à présent rien à dire, très pro.

-Bon déroulement chronologique du chantier puisque la construction a débuté fin juin et la maison sera livrée normalement courant janvier avec un mois d'août sans activité puisque qu'ils étaient en vacances (ça tombait bien d'ailleurs puisque la dalle avait été coulée fin juillet). Donc 6 mois de travaux avec une activité continue sur le chantier sauf une semaine ou deux ou il ne s'est rien passé.

-Démarche positive de cette société sur la qualité des matériaux. Exemple, ils ont remplacé les ouvrants prévus sur le devis par des modèles d'une autre marque plus "performants" énergiquement parlant et cela sans surcoût.

-Sentiment de sérieux des artisans intervenants.

-Propreté du chantier dans l'ensemble. De plus comme je faisais faire le parking en gravier par le terrassier en même temps que le raccordement (fait aux frais du constructeur d'ailleurs, geste commercial), le tas de gravas devant le garage (bon il n'y en avait pas non plus dix mètres cubes mais un bon tas devant la maison que l'on voit d'ailleurs sur les photos de ce récit) a été enlevé par le constructeur. Plusieurs de mes amis se sont retrouvés avec un gros tas à évacuer eux-même.

Petits soucis rencontrés dont certains qui doivent être solutionnés, donc je tirerai un bilan plus tard :

-Œil de bœuf en bois laqué de la salle de bain avec la laque légèrement fissuré à un endroit. Le fournisseur est repassé sur le chantier et a refait la laque. Je ne suis passé vérifié mais selon mon conducteur de travaux c'est propre, à vérifier.

- Un coffrage Eveno légèrement fissuré. Après renseignements pris auprès du fabricant et d'un expert en bâtiment qu'un de mes amis connaît, aucune incidence sur la stabilité et la solidité de l'ouvrage.

-Petites taches sur l'enduit dont une due à un rajout d'enduit après le rebouchage d'un trou fait par erreur par l'électricien qui a percé un trou pour une sonnette à la porte alors qu'elle se situera sur le mur d'enceinte. Mon conducteur de travaux devrait solutionné cela lors des finitions. A suivre.

-Les deux arches qui se trouvent dans la maison ne sont pas parfaitement arrondis. Problème qui devrait également être solutionné. A suivre également.

-Présence de deux chevilles dans le mur du garage suite à une erreur de pose du rail de la porte de garage. Elles devraient également disparaître et les petits trous à la place des chevilles bouchés. A suivre également.

-Constat de quelques coups sur les arrêtes des murs en placo à l'intérieur faits certainement par les outils de certains artisans intervenus. Cela devrait également être solutionné. A suivre.

Voilà donc globalement et jusqu'à présent pas de gros soucis à part les quelques petits problèmes ci-dessus.
Je vous indiquerai s'ils ont tous été solutionnés et tirerai un bilan général plus complet à la fin du chantier.


Pour denis17, j'ai rencontré dix entreprises de construction dont je ne citerai pas les noms par respect (vous pouvez néanmoins me contacter par MP). J'en ai écarté huit tout de suite pour , selon moi et sans parler de prix, un manque de sérieux ressenti lors du rendez-vous ou de très mauvais échos rapportés. J'en ai donc retenu deux, Technique et Construction et l'entreprise Guémas. Mes deux futurs voisins à droite de mon terrain sont passés par cette société et sont très satisfaits du résultat. Mon voisin de gauche étant passé également par Technique et Construction. J'ai apprécié le rendez-vous avec le patron de chez Guémas mais, selon moi, le surcoût par rapport à Technique et Construction n'est pas justifié.

Très bonne année à tous.

merci pour ce petit récapitulatif de votre construction.

Des que l'on a notre terrain on part à la chasse.

Bonsoir,
Petites nouvelles de mon chantier.

Sur les petits soucis mentionnés plus haut trois ont été solutionnés.

Les arrêtes des murs ont été ré enduites c'est propre, l'œil de bœuf a été laqué de nouveau c'est également propre et les trous dans le mur du garage bouchés.

Il reste donc deux petits points à corriger.
Les petites tâches sur l'enduit qui seront nettoyées la semaine prochaine et les arches qui doivent être reprises par le plaquiste.

Mon conducteur de travaux m'a sympathiquement déplacé le "châpeau" pour la hotte (normal les couvreurs ne savent pas ou vous allez la mettre quand ils interviennent). Il l'a donc mis au bon endroit et même découpé le film micro-perforé placé sous les tuiles pour que je puisse aisément placer le conduit.

Sinon le raccordement par ERDF est fait.

Le technicien du consuel est passé vérifier l'installation électrique hier, pas de soucis.

J'ai contacté le fournisseur d'électricité aujourd'hui pour la mise en service qui est prévue au maximum le 3 février.

Les volets devaient être posés samedi dernier mais apparemment ils ont eu un contre temps. Je pense qu'ils passeront samedi.

Petit détail que je n'avais pas mentionnée avant et qui pour moi montre un certain sérieux de ce constructeur.
Ayant une épouse handicapée nous mettons un escamotable siège dans la douche. J'en avais informé le conducteur de travaux lors d'un rendez-vous technique qui m'avait indiqué que de fait il prévoirait de faire un renfort dans la cloison et se chargerait de faire fixer le siège. j'avais apprécié cette démarche.
Le patron de la société m'a appelé aujourd'hui, puisque mon conducteur de travaux est en vacances cette semaine, pour me dire que le plombier passait fixer le siège.

Voilà, réception de la maison normalement la semaine prochaine.

Bonjour à tous,

Ça y est les volets sont posés.





Voici quelques photos de la salle de bain avec le siège de douche posé comme promis




Le couloir qui mène aux chambres



La pièce principale avec le cuisine ouverte













et pour ceux que ça intéresse de savoir ce que le constructeur emploie comme matériel électrique, tableau et prises











Voilà, livraison de la maison dans la semaine qui vient et après on attaque les peintures que l'on s'est gardée.