[16] Notre maison BBC en charente

Merci pour ces jolis plans!

Vous allez avoir une belle pièce de vie dis donc! Par contre je m'étonne un peu de la taille de votre chaufferie que je trouve assez importante; peut être avez-vous un imposant système de chauffage à y placer ou envisagez-vous aussi de vous en servir comme arrière cuisine? En tout cas je trouve votre projet plutôt sympathique et je vois avec plaisir que vous avez opté pour une douche et pas une baignoire à l'étage, vive les économies d'eau! Je ne sais pas si nous ferons le même choix cela dit car j'ai encore du mal à envisager de supprimer le fond de baignoire qui amuse tant ma fille de 2ans (elle s'éclate vraiment dans son bain!) Nous y réfléchissons, cela dit, et si choix de baignoire il y a ce sera une petite baignoire avec pare-douche.

Je vois également que vous aurez une très belle chambre, belle surface, avec dressing! ça donne envie! Malheureusement je pense que la notre avoisinera plus les 11m2 mais avec douche attenante et sans dressing (snif) car nous ne pourrons faire plus. Comme vous nous aurons deux chambres en plus de la notre, en revanche, vu qu'elles seront destinées à nos enfants (sûrement comme vous d'ailleurs), nous avons choisi de privilégier une plus grande surface pour eux afin qu'il puisse y jouer et s'étaler un peu...

Merci encore d'avoir mis ces plans en ligne, c'est très agréable de pouvoir comparer les choix faits à surface égale ainsi que l'agencement.
J'essaierai pour ma part de mettre nos plans en ligne dès que nous les aurons, car pour le moment nous n'avons eu qu'un avant projet de constructeur et sommes en attente des résultats du travail d'un MO; donc rien de définitif ni de très précis.

Bonne continuation sur ce beau projet!

En fait nous aurons une baignoire à coté de la douche mais elle n'est pas sur le plan. Je pense en effet que pour les enfants (qui viendront bien à un moment) c'est plus sympa et plus pratique.
En ce qui concerne la chaufferie en effet elle servira aussi d'arrière cuisine avec lave linge, sèche linge, congélateur et rangement diverses suivant la place.
Pour ce qui est du chauffage il ne prendra pas tant de place que ça puisque nous aurons un chauffe eau solaire et un chauffage par panneaux rayonnants au rdc et par radiants à l'étage.

Merci en tout cas, ça fait toujours plaisir de recevoir des compliments.

Enfin après avoir clarifié le pass foncier nous avons rdv chez notre notaire pour mettre noir sur blanc les "contraintes" de l'achat du terrain.
J'aimerais bien avoir des retour sur le pass foncier pour ceux d'entre vous qui sont passés par là.
Il parait que notre département est un de ceux qui maitrise le mieux le sujet, ça m'inquiète pour le reste de la france.

Qui a dit que construire c'était le début des emmerdes???
L'architecte conseil (dont l'avis est plus qu'utile pour le permis de construire) nous a fait modifier les plans.
Rien de bien méchant, et en effet le concept architectural serait plus poussé ainsi, mais ça me complique les choses en matière de gestion des pièces.
Les prochaines photos viendront bientôt avec les modifs.

Bonjour

Comme promis voici les dernières vues de notre maison en tenant compte des souhaits de l'architecte.
Ça ne se voit pas trop mais maintenant l'étage déborde devant sur le coté et derrière la maison par rapport au rdc.
Le façade arrière a été lissé (plus de décroché).
Du coup vu le changement de surface de l'étage on a réorganisé les pièces pour privilégier les chambres des enfants.

Magsyl

magsyl a écrit:

Du coup vu le changement de surface de l'étage on a réorganisé les pièces pour privilégier les chambres des enfants.

Magsyl

Voilà qui parait une bonne idée, je crois qu'il est important, en effet, de prévoir une plus grande surface de chambre pour les enfants...

J'aime beaucoup votre projet cuisine, c'est très joli, elle donne envie de préparer de bons petits plats...y'aura plus qu'à...

Merci pour les fréquentes mises à jour.

A bientôt

Ça y est, nous avons signer le compromis de vente lundi.
Le vendeur a accepter que nous commencions à faire du nettoyage sur le terrain même si la vente n'est pas encore définitive.
Il y a du boulot (voir les photos) parce que pour l'instant on accède au terrain par celui du voisin, il faut donc qu'on dégage l'entrée et qu'on fasse le chemin pour que les camions puissent entrer.
L'avantage c'est qu'on a 3 mois pour ça.
Si tout ce passe bien, début de la maison juillet.

Merci pour la cuisine c'est vrai qu'elle est sympa et c'est vraiment comme ça que nous l'imaginions.

A+

magsyl

Bonjour,

Je fais aussi construire en Charente une MOB bbc avec un pass foncier. La construction a commencé mais le pass foncier fût laborieux à obtenir.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas.

Bon courage

picolo16

Ça y est on a signé le CCMI et on a déposé la demande de permis de construire lundi dernier donc le 3 mai.
Le soir même la mairie nous appelait pour nous dire qu'il y avait un problème, selon eux nos plans n'étaient pas en accord avec le POS.
Finalement après avoir insisté j'ai réussi à lui faire envoyer à la DDE.

Nous avons également envoyé la demande de subvention mais là je ne m'inquiète pas notre dossier été attendu par la personne en charge à la région.

Maintenant j'espère que la DDE ne va pas trop nous poser de problème. J'espère quand même que le fait de construire une maison BBC relativement contemporaine permet d'échapper à des règles telles que "toiture 2 pans obligatoire".

a+
Sylvain

Bonjour

Je ne sais pas où en vous pouvez tous en être mais nous ça fait 2 semaines qu'on attend pour désherber le terrain afin de voir où on mets les pieds.
Pas de bol entre le manque de temps et la météo pourrie ça devient difficile.

En plus je crois que nous vivons l'un des pires moments, celui où tu poses la demande de permis de construire et où il faut attendre encore et toujours.

En attendant je vous ai mis les visuels extérieurs de la maison à jour c'est à dire avec les vrais poteaux et les vrais dimensions car à force de modifier tout ça je finissais par faire n'importe quoi.

A bientôt

Sylvain

Bonsoir

Je ne suis pas croyant mais j'ai vu un miracle hier.
La banque a réussi a se mettre d'accord avec le CIL pour notre crédit.
Il leurs a fallut plusieurs semaines pour tomber d'accord sur les mensualités, j'hallucine que ce soit aussi compliqué.

Enfin bref, ça y tout est signé. AMEN

Toujours pas de nouvelle du permis de construire, j'espère que ça ne va pas trop tarder.

A+

Sylvain

Bonsoir à tous

Ca y est , nous revenons de vacances et nous trouvons les papiers que nous attendions dans la boite aux lettres.
La proposition définitive de la banque, l'accord de pass foncier, l'accord de subvention de la région et enfin le recommandé du permis de construire que nous sommes bien sûr allé chercher à toute vitesse.

Il ne reste plus qu'à faire les 25000 photocopie pour truc et pour bidule et enfin notre maison pourra commencer.

Bon courage à tous ceux qui attendent encore et patience.

A+

Sylvain

Bonsoir à tous

Cela faisait longtemps que je n'avais pas poster de message, et pour cause, notre projet était bloqué par les assurances.
En effet vu que nous empruntons plus de 150 000 € nous avons due passer la totale en matière de visite médicale: Analyse de sang, d'urine, électrocardiogramme.
Pour aller plus vite il nous a était conseillé de passer par les médecins et les labos partenaires. C'est super pratique lorsqu'il n'y a qu'un seul cardiologue dans la ville et que celui ci est en congé.

Après bien sûr il a fallut attendre que chaque personne qui travaille sur notre projet se bouge le C...
Et bien sûr nous avons eu droit à 2 pertes de dossiers par deux organismes différents.

Bref alors que nous devions signer l'achat du terrain fin juin il semblerait que nous arrivions enfin à le signer courant octobre, vive l'administration des banques et assurances.

Heureusement que notre vendeur est patient et qu'il nous a attendu sinon notre projet aurait sombré depuis bien longtemps.
Je pense qu'on devra les inviter pour un bon repas quand tout cela sera fini .

Bonne soirée

Magsyl

Bonjour à tous

Nous sommes enfin propriétaires depuis la semaine dernière.
Il nous aura fallut presque 1 an entre la découverte du terrain et la signature, heureusement que nous avons eu la chance de tomber sur un vendeur compréhensif.

Encore "merci" à nos différents intermédiaires administratifs qui ont trouvé le moyen de perdre notre dossier à plusieurs reprises, qui ont commis plusieurs erreurs qui nous obligeaient à recommencer tout le dossier et qui n'ont toujours pas fini de nous emmerder.

Bientôt les raccordements en eau et en elec, ça fait du bien que le projet bouge enfin...

A+

Magsyl

Bonjour à tous

Tout est dans le titre, nous avons reçu cette semaine les plans de fabrication de notre maison pour le passage en taille des madriers.
Ça y est on a l'eau sur le terrain, par contre pour l'élec il faudra attendre le hors d'eau hors d'air.
Aujourd'hui traçage au sol de l'implantation et normalement semaine prochaine ce sont les fondations et la chape.

Sylvain

Bonjour

Les fondations sont enfin creusées, j'ai mis des photos.
Le maçon a péter une mèche de BRH et en a émoussé une autre avant de réussir à tout creuser, au moins la maison ne bougera pas
Maintenant on attend qu'il coule le béton et la chape.

Pour l'instant on part sur un "hors d'eau hors d'air" fin janvier, croisons les doigts

Bonne journée à tous

bonjour,

très jolie projet qui démarre !!! je vais le suivre avec intérêt, nous avons enfin trouvé un terrain et réfléchissons sur une construction MOB ou MADRIER BBC .

je ne connais pas bien la construction en madrier, pourriez vous svp nous en dire un peu plus sur ce type de construction (épaisseur, isolation) vous avez des fenêtres en alu noir ? pour le BBC est-ce compatible ?

ET éventuellement un prix au m² pour avoir une idée concernant le madrier (ou en MP) si cela vous dérange....

merci beaucoup

Bonjour

Pour les détails techniques sur le mode de construction il vaut mieux aller sur le site de notre constructeur. www.boimassif.com
Il détaille les différents modes constructifs qu'il propose.
Nos menuiseries ne sont pas en alu mais en bois lasuré anthracite en raccord avec les volets roulant alu anthracites et la bac-acier anthracite aussi.

Pour le prix au m² nous sommes environ à 1250€ du m² habitable sans les peintures, le carrelage, les lasures et les sanitaires.

Je calculerai à la fin le cout réel au m² pour la maison finie.

sylvain

Bonjour à tous

Encore une semaine de perdue
Il y a trois semaines c'était la neige, la semaine suivante le maçon n'a travaillé que 2 jours et demi et cette semaine rien du tout.
Tout ça parce que notre chemin est très pentu, à croire qu'il découvre qu'il y a une forte pente à chaque fois qu'il vient sur notre terrain.

Finalement ils vont faire venir une toupie avec une pompe à béton mais il aura fallut leur suggérer tellement ils sont doués.

Normalement les fondations sont coulées lundi mais mon constructeur me dit qu'il monte la maison le 10 janvier, est ce que ça ne vous parait pas un peu court par rapport au temps de séchage?

A+
Sylvain

Bonjour

Contrairement à ce que nous pensions les fondations n'ont toujours pas été coulées.
Notre constructeur avait pourtant fait déplacer le fournisseur de béton pour s'assurer que la pompe à béton pourrait passer mais non.
Maintenant ils vont surement livrer avec une toupie et une pelle en faisant des aller retour.

Notre voisin (qui est du bâtiment) nous a dit que les ouvriers s'apprêtaient à livrer le béton sur les ferraillages alors que ceux ci étaient enrobés de glace, pensez vous que cela représente un gros risque pour plus tard?

Je ne regrette pas notre choix de constructeur mais je pense qu'il va falloir qu'il envisage de changer de maçon, le chantier a presque pris un mois de retard à cause de lui.

Sylvain

Bonsoir à tous

Ça y est les fondations ont été coulées en début de semaine.
Il aura fallut la présence du responsable béton du fournisseur pour valider la mise en place de la pompe à béton.

Maintenant nous attendons la mise à niveau des agglos de la chape qui devait se faire fin de semaine mais il n'y avait toujours rien hier midi

Je pense réellement que mon constructeur devrait changer de maçon car je pars du principe que soit on ne peut pas faire les choses et on le dit soit on dit qu'on le fait et on le fait...

J'ai mis quelques photos du coulage des fondations.

En espérant bientôt écrire que la chape est coulée...

Bonne soirée

Sylvain

Bonsoir à tous

Ça y est j'ai passé la journée sur le chantier, les parpaings avaient déjà été montés hier et aujourd'hui il restait les bases des poteaux (me souvient plus du nom ).
Les plombiers sont passés et ont mis les tuyaux à leurs futurs emplacements.

Ça fait un bien fou de voir que ça bouge.

En plus je craignais que ça paraisse tout petit mais ça ne me choque pas. Peut être que lorsqu'il y aura la chape ça fera pas pareil...

J'ai mis des photos de l'avancement

A+

Sylvain

Bonjour

Bien que je me sente un peu seul sur ce récit je continue à vous tenir informés.

J'ai passé la journée sur le terrain, et un tas de branches en moins...

Pendant ce temps l'électricien passait ses gaines sur le treillis.

Les agglo ont été imperméabilisés, le "trou" a été rempli, le treillis est posé donc maintenant on attend plus que le béton sauf si l'électricien doit repasser car je ne suis pas sûr qu'il ait fini.

Si tout ce passe comme prévu la chape est coulée d'ici la fin de la semaine.

J'ai demandé à mon constructeur les différentes étapes:
le 31 ils commencent la maison (livraison montage)
3 semaines plus tard ils commencent l'interieur (placo, elec, plomberie, ...)
RE 3 semaines plus tard je peux faire les peintures, les carrelages et faire livrer la cuisines.

Donc normalement fin mars nous sommes chez nous. .

A+

Sylvain

PS: j'ai rajouté des photos.

Bonsoir Magsyl,

Avec ENORMEMENT d'indiscrétion, pourriez-vous me communiquer (sur le Forum ou en M.P.) le prix de votre future maison ?

Je suis toujours en attente de devis pour une construction dans le 79.


Merci.

Daniel

Ca fait plaisir de voir que ça avance enfin! Bonne continuation avec ce beau projet! Et non vous n'êtes pas seuls dans ce récit, je suis régulièrement vos aventures :P

Bonjour

--> Loreleiscot: merci ça fait plaisir j'avais l'impression de parler pour moi même. Ça fait un poil égocentrique...
--> dan93: Comme je l'ai écrit plus haut nous sommes à environ 1250€ du m² habitable. La maison nous coute 168000€ (TVA5.5%)mais ça ce n'est que la partie payée au constructeur. Il faut rajouter environ 30000€ pour les meubles (cuisine, SdB), les peintures, les lasures et tout ce qui est accés et viabilisation.
Je ferais de toute façon un comptage précis à la fin.

Je suis passé ce matin il n'y avait personne ils couleront surement demain à moins qu'ils ne soient en train de le faire pendant que j'écris.

A+
Sylvain

Bonjour à tous

Je vais essayé de faire à chaque étape un panoramique ou 2 (devant et derrière) de l'ensemble du terrain.
Il faut que je prenne mes repères.



A+

sylvain

bonsoir,

juste pour vous dire que je suis également votre récit avec intérêt puisque je suis également sur un projet en cours avec boimassif.

merci pour votre récit et bon courage pour la suite des travaux.

cordialement

Thomas

PS: sans indiscrétion, qui avez vous pris comme cuisiniste?

Bonjour

C'est cool de voir quelqu'un qui passe par le même constructeur.
Vous aussi vous partez sur une maison BBC?
Nous sommes passé par Hygena car nous avons un ami qui bosse là bas.

Je passe au terrain tout à l'heure, j'espère que la chape aura été coulée, normalement ça devait être fait dans la semaine d'après le maçon.

A+
Sylvain

bonjour et merci pour votre réponse!

Je pars également sur une maison BBC de plain-pied.
J'ai d'ailleurs RDV avec Mr Petit et le maçon ce matin afin que le maçon voit le terrain de plus près...

Bonne journée

Bonjour à tous

Petite réunion hier avec le constructeur pour faire le point.
J'espérais un emménagement fin mars mais avec les temps de séchage il va falloir prévoir fin avril. . Tant pis
Il nous annonce que nos portes seront en 83cm au lieu de 73, c'est cool.
Malheureusement trop de choses seront "à voir le moment venu", notamment sur la remise en état du terrain à la fin du chantier.

Comble du hasard nous recevons le matin même un devis de 800€ du plombier pour l'installation de matériels supplémentaires.
Je me suis un petit peu emporté mais vu que la réunion de chantier date de plus de 6 mois et qu'il n'y a eu aucune modification depuis j'ai clairement dit que je ne réglerai rien de plus.
En plus quand j'ai fait les plans de la maison j'ai bien fait attention à rapprocher le plus possible tous les points d'eau de la chaudière donc ils économisent sur les consommables et sur les tuyauteries.

Ce matin coup de fil du plombier qui m'explique qu'en effet il est en retard mais que c'est normal et que si je ne paye pas il s'en tiendra au contrat de construction et donc qu'il ne posera pas tout. Grosse colère... Je lui explique qu'il n'avait qu'à se bouger le c.. et que pendant la réunion de chantier il n'avait qu'à nous prévenir, et que s'il ne pose pas tout je les ferais poser par le constructeur lui même. Du coup il a reconnu que c'était de sa faute et qu'il ferait tout comme prévu.

Bonne nouvelle, ils coulent la chape demain.

a+

sylvain

Bonjour

Ça y est la chape est coulée.
Que dire de plus

J'ai mis d'autres photos en première page

Joebartom: alors cette visite?


a+

sylvain

désolé je n'avais pas vu la question...donc j'ai bien vu le maçon mais pour l'instant on n'en sait pas plus car comme c'est un terrain avec pas mal de dénivelé et un peu de remblais, il faut d'abord que l'on attende de voir ce que va découvrir le terrassier...si jamais le "dur" était trop profond, il faudra utiliser un système de puits pour les fondations...donc à suivre! mon permis a été déposé la semaine dernière et le terrassier doit venir fin fevrier...

Plus qu'à attendre le séchage pour vous!! c'est la société Linet qui vous a fait les fondations?
Vous avez l'air d'avoir une belle vue depuis votre terrain.

A+

Bonjour

Oui c'est bien la société Linet. Attention à "on verra en creusant" car pour moi ça a faillit se solder par une belle plus value mais j'ai gueulé assez fort. Théoriquement ils doivent faire une étude de sol (ce qui n'a pas été notre cas) mais de toute façon le prix doit rester ferme.
C'est vrai qu'on a une jolie vue même si le terrain continu un petit peu de monter après la clôture et donc nous cache un peu. Ce qui est sympa c'est que derrière c'est une société de chasse et l'autre soir j'y ai vu des chevreuils.
En effet on attend que ça sèche mais comme une maison bois est plus légère ils commencent le montage dès la semaine prochaine.

a+

Bonjour

J'ai eu mon constructeur en ligne aujourd'hui concernant l'ouverture d'un compteur de chantier.
Il m'a annoncé une livraison et un début de montage jeudi .

C'était l'info du jour

Sylvain

Bonjour à tous

A force de voir des sujets sur la conso de la maison je me suis penché sur notre étude thermique.
Nous avons une conso de chauffage de 16.55 kWhef/m², c'est bien ou c'est juste moyen???

J'ai des coef U mais pas de R donc je m'y perds un peu

merci pour vos éclaircissements

Sylvain

Bonjour à tous

Ça y est la maison est arrivée et commence à être montée. .


J'y retourne aujourd'hui, je vous mettrais d'autres photos au fur et à mesure.

a+

Sylvain

OhOh! Ca doit faire bien plaisir de voir ce camion là arriver...On attend les photos du jour avec impatience ici aussi!
Bonne journée!

Excellent!! çà y c'est parti!!

Bonjour

Je reviens du chantier (il faut bien manger) et en une matinée les murs doivent atteindre environ 1.7m.
C'est de la folie, d'après les 2 ouvriers ce soir la ceinture sera posée juste au dessus des fenêtres comme ça rien ne risquera de bouger pendant le week-end.

J'ai déjà mis des photos de la matinée.
A ce soir pour de nouvelles photos.

Sylvain

Et voilà

Fin de la premmière vraie journée de montage puisque hier c'était livraison et préparation.
Le premier niveau est monté.
C'est super impressionnant, sachant qu'en plus tout à été posé à la main (le télésco n'est arrivé qu'en fin de journée).
On a hâte de voir la suite.


Bonne soirée

Sylvain

C'est assez impressionnant en effet! Vous devez être bien contents!!! Comme d'habitude on attend la suite!
Bonne soirée.

Bonsoir à tous!!!

Et voilà, fin du 4ème jour de travail et les ouvriers attaquent le montage de l'étage.
Voilà les traditionnels panoramiques, il y a d'autres photos en premières pages.


A+

Sylvain