[77] Yo et laeti : Notre maison dans le 77

Voici donc les plan de notre nouvelle maison:

80m² en bas garage et 48m² de comble récupérable ( 68m² au sol ).
Donc on a fait 2 chambre et une grande SDb en bas, et un séjour / cuisine assez spacieux pour nous

Pour le haut, l'escalier et la trémie sont déjà prévu, pose du plancher bois ( car plancher béton hors budget ) avec de l'isolant phonique et Isover de 400mm entre le plancher et le plafond du rdc.
Emplacement vélux prévu aussi

les plan ne sont pas encore complètement finie, doivent me changer l'espace garage, et changer les cloisons sèche de 5cm par des cloisons en placostil avec isover de 7cm.

Désolé pour la qualité des photos, je n'ai pas de scanner en se moment .

notre premier plan



celui modifier avec escalier est baie vitrer plus large et un châssis en plus dans les toilettes


le plan du haut , juste les velux à recentrer

Hier nous avons signé le CCMI avec LMA, en attente de reczvoir les papiers avec les plans en A3 ainsi que les coupe de la maison et de l'implantation sur le terrain

J'avais pas vu que tu avais ouvert un récit !

SUper, je vais pouvoir suivre tout ça !

Méga grande salle de bain

Evy51 a écrit:

Méga grande salle de bain

oui comme on va récupérer les combles , on sais fait un petite sdb

Aujourd'hui. , vu que l on n ai pas en avance sur le planning , j ai été voir une autrebanque que celle choisie par le courtier precedament.

Sans négocier 3,85 sur 25 ans pour le prêt principal. + prêt a taux zéro.

Avec possibiliter de délégation d' assurance pour divise par 2 les frais d' assu

ça ferai 1020/ 30 euros avec assurance a 100% pour les 2

quand pensez vous ???

Oublier de préciser 138000 + 37900 de ptz

Me voila revenu de notre assureur pour avoir un tarif pour le pret immo, comme ma banque veux bien une délégation d'assurance.

Bien comptant sur 25 ans sa me coutera 8700 euros au lieu des 25000 euros de ma banque lol .

Les 2 personnes garantie à 100% et avec deces invalidité etc. avec le plus de couverture possible .

Bien comptant ca va avancer comme ça.

Cool ! De bonnes nouvelles !

merci evy , oui ca fait plaisir

etude pedologique demandé la semaine dernière et normalement on devrai recevoir le ccmi contresigné lundi et depot de permis dans la foulé

Chouette ! On a mis 17 jours pour obtenir l'accord du permis, j'espère que ca ira aussi vite pour vous !!!

j'espere aussi que sa ira vite

Bonsoir, ça avance un peu pour nous, on a recu notre CCMI contresigné, et aussi tout les papiers pour la demande du permis de construire, ça fait trop plaisir de voir sa future maison , avec le plan de coup, plan sur le terrain etc


Vivement la suite, photo plus tard de tout ça

Cool !

merci a toi

une idée de ce que pourra donner la cuisine dans la maison finie, comme ça cela nous donne les emplacements des différantes prise, évactuation.

Quand pensez vous ???

voila quelque photos pour voir à quoi ressemblera notre maison.

sinon toujours en attente de l'étude pédologique pour le permis de construire .


voila donc le plan final du rdc, cuisine en haut a gauche


et les combles qui serons aménagé , en pente 45°



l'implantation sr le terrain



les coupes de la maison

Le bac a vaisselle ne peut il pas être centré ?
J'aime beaucoup la cuisine sinon
As tu les plans interieurs ?

Evy51 a écrit:

Le bac a vaisselle ne peut il pas être centré ?
J'aime beaucoup la cuisine sinon
As tu les plans interieurs ?

Si je pense qu'il n'y a pas de soucis pour centrer le bac


pour les plan intérieur, il sont au format A3, faut que je les retravaille pour les passer en A4 ( car pas de scanner a3 )

Ok !

Oui je pense que pour le bac ce serait plus joli, si toutefois ca passe sous la fenêtre...

voila évy, j'ai mis les plans final de la maison , avec les plan de coupe.

Bonsoir, voila les news permis de construire envoyé mardi à la commune de courcelle, mais avec une pièce manquante

Et on ça va faire 3 semaines que nous attendant que la société qui à pour mission de faire l'étude pédologique de notre terrain daigne bouger sont c.... et allez bosser sur notre terrain.

Donc faudra renvoyer le plan de masse modifier après réception et enfin savoir ce qu'il nous faut comme assainissement individuel .

Arf .... bienvenue dans les aléas de la construction !!!
Allez, reste zen, ce n'est que je début d'un long chemin administratif !

Enfin une avancée.

La société pour l étude pedologique est enfin passer sur le terrain ce matin. On attend sont rapport. Pour enfin donner le dernier papier pour le pc.

Bon vu que ça avance pas des masses en se moment, on s'occupe comme on peux, après les plans pour le premier étage, bientôt finie.

Nous sommes allez voir wafette et moi le carrelage qui nous interesse pour le moment.

Du 60*60 chocolat pour la partie jours et le couloir de la partie nuit donc a peux près 50m²

le design ça donne ca



et posé




Pour la salle de bain surement celui la

Carrelage effet parquet



ou celui la

Bonsoir, 3615 notre life.

Cette semaine , boulette sur boulette sur le projet.

1°) comme tout a pris du retard, on pas eu d'édition d'offre de prêt avant le 31, ce qui fait que avec la déclaration 2009 ont n'a plus le droit au ptz : envolé les 40000e à 0%. Donc obliger de recommencer tout le calcule , et essayer d'avoir un meilleur taux encore pour compensez la perte.

2°) Permis de construire en attente mais va être refusé après que les papier soit fournie, je m'explique:

Manque les papier d'étude pédologique, alors qu'il on été envoyer y'a prêt de 15jours a la dde
Manque le papier du shon que la mairie n'a pas fournie, car division d'un terrain en 2

Boulette du constructeur qui malgré que je lui ai spécifier l'erreur de tuile sur les papier du PC , le mec qui s'ocp des plan n'a pas rectifier, comment perdre 1 mois et demi.

Et pour finir la boulette de chez boulette du constructeur et plus particulièrement ceux qui s'ocp de la partie administratif et plan

Maison trop grande de 5m² sur le papier, donc plus rien n'est bon, faut tout refaire

Je m'explique, nous avont un terrain de 1350m² donc avec une emprise au sol de 0.10 ça fait 135m² mais on pensait que c'était au sol et que le cos de 0.15 s'appliquait sur la surface plancher donc un peu plus de 200m² de shob.

et bah non c'est 135m² tout confondu et on est a 140m² hors loi carest

Donc on est obliger de repenser la maison car avec 5 m² en moins en bas , le salon deviens trop etroit , etc .......

Donc bien les boules de tout recommencer et de repartir encore après pour 2 mois de PC

OHLALALA !!!!!!!!!!!!!!!

Ah oui y'a de quoi être dégouté !
D'autant que ce n'est pas le premier projet pour toi !!!

Tu changes tout alors ?
Il dit quoi ton constructeur ? Il avait pas vu que ca passait pas ?

On attend le retour du commercial. Et voir ce qui va nous dire.
La personne qui a fait les plans n a pas fait son taf correctement.

On va prendre rdv avec le commercial et lui dire notre façon de pensez , et on intérêt a être consilien.

PFFF LES BOULETTES!!!!

Du nouveau Yohann ?

Apparemment c'est la DDE qui merde, il mon dit ça part apport a mon ancien CU pour la taille de la maison.

Donc ça devrait le faire

Renvoie des plans avec les bonnes tuiles, assainissement et plan de masse , ainsi que le certificat de Shon .

Donc normalement avec tous ça , le dossier est complet, sinon on signe à la banque demain , mais sans PTZ mais avec un taux de 3.80 % sur 25 ans

Sinon Veolia est d'accord avec l'étude pédologique, donc ça sera fosses tout eaux sans bac à graisse, et pour la méthode ça sera : Filtre à sable vertical non drainé.

Rdv bancaire ok, on attend plus que le cautionnement de la sassef , on devrai avoir la réponse sous 10 a 15 j car il traite en prio la fin des prêt a taux 0%

Salut Polska,

Vient de lire ton récit... Rolalala faut bien rester calme en lisant ca !!
Ou tu es ai aujourd'hui ? Tu as eu ton offre de pret ?
C'est qui tono commercial chez LMA ? J"y étais allé à Pontault au début de l'année !

Pour le moment , on viens d'avoir le retour de la caution sassef via la caisse d'épargne qui à été accepter donc y'a plus qu'a signer tout le papier et attendre l'édition de l'offre final que l'on a couper en 2 pour moins d'intercalaire
72000 E pour terrain et frais d'agence
101000 E pour la construction et annexe vrd etc. les 2 sont à 3.80% + assu 100% sur les 2 têtes

Ne sont pas dans le crédit les 5500e de notaire, ni les 2028 de caution

Pour la maison, on attend le retour de la DDE mais apparament c'est pas LMA qui sait tromper, c'est la dde qui sait pas lire un Plu lol on a bien 205 M² de shon.

Donc maison finie on aura 140m² loi carres ou 150m² hors loi carres

Et bien si même la DDE ne sait plus faire son travail Je suppose que c'est LMA qui te l'a dit

Evy51 a écrit:

Et bien si même la DDE ne sait plus faire son travail Je suppose que c'est LMA qui te l'a dit

Non non on vérifiant les papiers on a bien vu que ces la dde qui se gourre.

Bonsoir a tous , voilà des nouvelles du front LOL.

J ai appeler la dde , la personne ma dit que le pc était accepter et qu elle devait faire les papiers demain ou sinon dans 3 semaine quand elle reviens.

J espère vraiment qu elle va le faire demain pour qu on le reçoivent lundi ou mercredi.

Voilà les news.

ah ben oui ca serait dommge!

j'espère qu'elle la fait aujourd'hui

Enfin une avancée , prêt accepter on dois le recevoir et plus qu a attendre les 11 jours.

Champagne

Permis de construire accepter, il est parti de la mairie hier .

Par contre félicite pas la dde la pouf n avait pas sont boulot. Heureusement a la mairie de courcelle on un bon contact a la dde et ma sorti mon permis de construire.

Peut être incompétente, mais "pouf", heu .... LOL

Toutes mes félicitations pour ces bonnes nouvelles, ca s'arrose !!!!

Allez, ça va être les 11 jours les plus long a attendre, mais après ce sera parti !

tout d'un coup !!
2 bouteilles de champagne la !!