Bonjour, après plusieurs mois de reflexion nous y voilà...
entre achat d'une maison, achat d'une ferme à rénover, achat d'un terrain nous avons enfin tranché.Un terrain de 1328m² va accueillir notre maison.C'est un terrain en lotissement viabilisé à 12€ le m².(vive la campagne)
Le terrassement et la maconnerie sera faite par un artisan, la charpente type fermette et la couverture par moi-même et des potes.Et tout le reste est pour moi.(avec de l'aide)
Voilà où nous en sommes:
-visite du terrain et reservation mars 2010
-Permis déposé le 9 avril 2010
-Permis accordé le 6 mai 2010
-Signature compromis terrain le 10 mai 2010
-Offre prêt acceptée le 11 juin
-Signature acte definitif le 21 juin 2010
-Debut des travaux prévu le 6 juillet 2010 pour terrassement.
-Aménagement prévu le 11 et 12 juin 2011
C'est moi l'architecte, j'ai dessiné les plans et monté moi même le dossier PC.Ca sera une maison plain pied avec double garage et des combles aménageables.
Orientation de la maison? Car là aussi je me pose des questions sur la répartition des ouvertures par apport aux points cardinaux.
De toute façon maintenant que le PC est déposé et accepté, il est difficile de faire des modifs.
Pardon ,je ne l'avais pas vu.
Pour moi tu es dans le même cas que Sebdu35: maison mal orientée, ouvertures vitrées mal placées.
Pour profiter au maximum du soleil et faire des économies d'énergie (même et surtout si on est en BBC), il faut mettre le plus de surface vitrée possible plein Sud, et le minimum au Nord et à l'Est; l'Ouest n'apportant pas grand chose, sinon des risques d'entrée d'eau.
Voir le post de sebdu35.
l'orientation de la maison n'est pas facile à définir, et surtout pas 50 possibilités.J'ai pas le choix, la facade doit etre aligné au trottoir qui est au sud-ouest.
Je n'ai pas envie d'une baie qui donne sur la rue pour y mettre un rideau et pas en profiter.J'ai justement mis une "petite" baie de 210 derriere,(on m'avait conseillé 240...archi)et une porte fenêre devant(au lieu d'une simple fenetre...encore un archi)
J'ai pu mettre le garage coté nord,(les voisins ne l'on pas fait)c'est déjà une chose.
Ca fait des mois que je m'informe sur l'orientation des maisons, et je crois que tout le monde essais de se rassurer avec l'orientation de sa propre maison.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
l'orientation de la maison n'est pas facile à définir, et surtout pas 50 possibilités.J'ai pas le choix, la facade doit etre aligné au trottoir qui est au sud-ouest.
Je n'ai pas envie d'une baie qui donne sur la rue pour y mettre un rideau et pas en profiter.J'ai justement mis une "petite" baie de 210 derriere,(on m'avait conseillé 240...archi)et une porte fenêre devant(au lieu d'une simple fenetre...encore un archi)
J'ai pu mettre le garage coté nord,(les voisins ne l'on pas fait)c'est déjà une chose.
Ca fait des mois que je m'informe sur l'orientation des maisons, et je crois que tout le monde essais de se rassurer avec l'orientation de sa propre maison.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Pourquoi la façade doit-elle être alignée au trottoir au SO ?
Réglementation ?
Pas de possibilité d'implanter une haie en bordure du terrain?
Sans l'implantation de la maison on ne peut pas savoir.
Mon message est inscrit 2 fois, un bug?Comment en effacer un?
Oui il me doit de mettre parallele la facade au trottoir, et dans mon cas et au niveau de l'environnement paysager et des autres maisons, c'est la meilleur solution pour l'aspect général.(mon point de vue)
Du coup l'orientation de la maison est d'office.
Nous allons mettre des haies sur 3 cotés du terrain et un muret sur le devant.(plutart peut-être une haie aussi) mais rien n'est figé.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
lundi 5/10: fauchage du terrain
mardi 6/10:terrassement et fouille fondation
mercredi 7/10 :coulage fondation
jeudi 8/10: 3 rangs du soubassement
vendredi 9/10: étenchéité mur
Lundi et mardi sont prévus le remblayage, passage des gaines et evacuations, et préparation avant dalle.
Ensuite les macons sont en congé 2 semaines, je vais pouvoir passer les gaines electrique, le sanitaire et chauffage pendant ce temps.
Je vais aussi faire le drainage périphérique et le vrd.
Début aout ils coulent la dalle, et ensuite attaquent les murs.
Après c'est à mon tour....
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
C'est ok pour l'avant dalle, il me reste a passer les gaines electrique et sanitaire et debut aout la dalle sera coulée.Hier j'ai posé le drain périphérique avec geotextile et gravier, encore 2 petite heure de boulot.Fin de semaine prochaine je m'attaque au vrd, la minipelle est reservée...
J'ai mis des photos.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
ça faisait un moment que j'avais pas mis à jour mon récit, donc je m'y met.
Depuis le 6 juillet les travaux ont bien avancés, malgré les 15jours de congé des maçons.
Alors durant les 2 semaines de congé des maçons, j'ai pu préparer les gaines electrique, les tuyaux sanitaire et éventuel chauffage.J'ai aussi réalisé le vrd, le cable 2x25mm² arrive dans la maison, le tuyau d'eau, PTT, etc... et le raccordement EU et EP est fait, peut faire popo maintenant en visant le trou de 10!!
Le maçons on repris le boulot le 3 août et en 15 jours ça a bien avançé, dalle coulée, murs montés, linteaux coulés, chainage coulé, et pignons fini aujourd'hui, en gros c'est quasi fini pour la maçonnerie, il restera l'arasage des pignons une fois les premières fermettes posées, pas avant mi septembre, la boite qui me fourni la charpente est encore en congé.
Il y aura aussi les appuis de fenêtres à poser, je me le reserve pour bientôt, j'hésite à les poser avant la charpente....
Une photo du chantier ce soir:
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Bonjour
super projet .
Mais il y a un truc qui me chagrine .Je ne savais pas qu il ou qu on pouvait faire passer l elec et l eau dans la dalle ;je pensais qu il fallait le faire passer dans la chape .
cordialement
J'ai souvent vu ce genre de pose dans le secteur, rien d'etonnant pour moi.Cela dit j'ai juste passé les lignes direct de grosse puissance, et radiateur elec.Mon papa est un ancien electricien et mon frère l'est aussi, ils bossent comme ça.Mais c'est vrai que de plus en plus passent par les combles.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
NON je rigole, c'est une évacuation pour mon aquarium en goute à goute qui se trouvera dans l'entrée c'était beaucoup plus simple de faire comme ça que de me relier au EU, et il n'y a aucun souci avec la polution, les poissons vivent dans une eau "potable".
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Aujourd'hui j'ai fais mon branchement au compteur d'eau, et mis un robinet dans la maison.Je trouve ça pratique d'avoir l'eau dès le début dans la maison, et du coup avant le toit!
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Je ne confirme rien car je ne suis pas un professionnel, mais oui tu peux passer en chappe, il faut juste qui est assée de "matière" au dessus des gaines(eviter les gaines qui se chevochent).
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Début de semaine on va certainement signer le devis pour nos menuiserie chez Finstral, on a choisi la porte d'entrée.Il faut qu'on voit aussi sur l'épaisseur des tapées, on va passer notre isolation des murs de 100mm à 120mm en GR32 après réflection.(160 on perd trop en surface!)
Il faudra voir aussi au sujet des portes de garage, ils vendent du Gypass, mais ca pique au niveau du prix, surtout deux, on se tate...
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Notre porte d'entrée de chez Finstral, on distingue pas trop, mais les petits carreaux et l'angle en haut à droite seront en verre poli blanc, et l'autre partie sera pleine.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Ca y est les menuiseries sont commandées, c'est donc de la marque Finstral et Gypass pour les portes de garage.Ca fait un sacrée budget mais je penses que ca vaut le coup d'investir dans de bonne menuiserie.Ca sera donc de la menuiserie PVC teinte blanc antique(blanc un peu rosé), triple vitrage, avec volet roulant alu isolé electrique.Les portes de garage en Gypass sont sectionnelles, isolées 42mm, avec motorisation Sommer.
Pour un tarif de!!!!!!!ca pique, en gros 18000€ posé.Ca sera installé au mieux pour début octobre, minimum 5 semaines de délais...
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Sinon ca y est j'ai été chercher mes appuis de fenêtre, plus qu'a les poser, mais apparemment je vais avoir ma charpente plus tôt que prévu, (c'est un cousin qui fait les plans et études de charge dans la boite, ca aide) donc je les poserais après la charpente.
J'ai aussi trouvé un coffret de chantier, prêté gracieusement, j'ai contacté le fournisseur d'electricité, un agent technique doit me rappeler pour fixer rdv.
Ca avance plutôt bien, voire mieux que prévus, c'est pas normal ça!
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
hier un mec de la SICAE, mon fournisseur d'électricté, m'appel pour me dire que ma demande de branchement provisoire était prise en compte et qu'un technicien va prendre rdv avec moi pour le branchement, mais il faut compter un délais de 15jours.Surprise ce matin, le technicien m'appel pour me dire qu'il vient lundi!!!!Ca tourne mieux que sur des roulettes!
Cette après midi coup de fil de mon fournisseur en matériaux pour me dire que mes tuiles étaient arrivées, alors que je l'ai demandé pour le 20 septembre.Je demande dans la foulée un devis pour la zinguerie, j'avais regardé avant sur le site leroy pour avoir une estimation, euh nan mais leroy se tate bien quand même.Les 4m de goutière dev33 en zinc chez leroy sont à 54,50€, je les touches à 28,03€ chez mon fournisseur, et pour le reste idem, plus de 50% de moins, c'est incroyable!
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
mon cousin est passé vendredi soir pour m'apporter mon plan de pose de charpente, un sacré truc mais logique à appliquer, ca devient bon d'autant plus que la charpente est prévue d'être livrée le 7 septembre, au lieu du 20!
Hier je suis aller me balader dans les magasin de brico sur Dijon, j'ai fais des affaires, j'ai acheté mon meuble sous evier pour le garage et l'évier.Enfait il y avait une braderie chez Castoche, et un mec au micro qui bradait des trucs.Un evier en grès emaillé blanc 120x60 à 20€ au lieu75€ et le meuble 120 3 portes qui va avec je l'ai eu à 20€ aussi au lieu de 65€.J'ai sauté sur l'occas du coup, 40€ le tout ça va.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Confirmation de livraison de la charpente pour le 6 sept après midi, dès mardi on attaque la pose.Cette après midi je vais faire un saut chez deux installateur de poêle à granulé, voir leur produit, dont Rika....
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Ca y est le coffret de chantier est branché, on a le 220V dans la maison!Pour faciliter j'ai passé un cable dans une gaine PTT pour aller du coffret jusqu'à la maison, comme ça pas de cable qui traine dehors, et j'ai péparé un petit tableau avec des prises que je fixer au mur au bout du cable.
Du coup dans la foulée, disqueuse, marteau burin, et hop j'ai préparé les encastrements des appuis de fenêtre au pied de tableau, plus que la fenêtre de l'étage.
Lundi après midi on recoit la charpente, et mardi matin on attaque la pose.Ce qui m'ennuie c'est la météo, à partir de mardi c'est de la flotte et ca m'embête un peu.
Je suis allé voir les poêles à granulé RIKA, ils sont vraiment bien fini et on l'air de super qualité, je les trouves au dessus du lot.J'attends un devis pour un COMO...affaire à suivre.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
Journée sous la pluie , mais la pose les fermettes a commencé.On a débuté par les 2 sur pignon ce matin, cofré et coulé les arases.Dans la foulée on a commencé la pose des fermettes, demain soir elles seront toutes posées si tout va bien.
me revoilà après un mois sans un mot, pas de temps...
Le chantier a bien avancé, ce soir j'ai fini de couvrir!!!!!enfin presque, j'ai cassé la dernière faitière, donc demain matin direct chez le marchand pour une faitière et hop.
depuis la dernière fois les fermettes ont étés posées, calées, sous toiturée, contre latée, lattée!
Puis dans la foulée j'ai posé le lambris pvc en débord et j'ai fait la zinguerie.
J'ai aussi posé 2 velux.
Photos prochainement!
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 144m² (6 pièces) Superficie terrain : 1328m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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