A notre tour de commencer un petit récit de notre construction.
L'histoire à commencé il y a environ 2 ans, suite à une petite annonce qui nous annonçait un terrain à vendre dans notre commune. Un beau terrain de 865 m², en fond de jardin, orienté Sud Nord.
Après une grande recherche de constructeur, nous signons avec l'un d'entre eux : étude de sol faire, permis de construire déposé, et accepté 2 mois plus tard. Puis arrive la crise immobilière, et ses refus en grand nombre des crédits par les banques : fin de l'aventure !
Nous pouvons quand même acheter le terrain, ce que nous faisons.
Suite à différents conseils de ce forum, nous essayons de vendre notre maison avant de retenter l'aventure, ce que nous arrivons à faire en Aout 2009.
L'aventure reprend avec un constructeur que nous avions repéré lors de notre première construction : Maison Castel à Orchies. L'avantage de ce "petit" constructeur (30 maisons / an), c'est la phase de conception. Nous avons eu environ 6 ou 7 avant-projets complètement différents avant de trouver notre coup de cœur, en adéquation avec nos envies / besoins / physionomie du terrain / ... Bref, du "sur mesure" !
Quelques dates :
Janvier 2010 : dépose du permis de construire
Mars 2010 : réception OK du PC
Avril 2010 : réunion de préparation de chantier, choix des matériaux
Avril / Mai 2010 : acceptation du prêt
fin Mai 2010 : chemin d'accès chantier prévu.
Mode "chauvinisme pévélois et taquinerie" on
Heu, Marchienne n'est plus dans la Pévèle depuis l'an 880...
Mode "chauvinisme pévélois et taquinerie" off
L'avantage de vieillir, c'est qu'un jour y'aura forcement du bon son sur Nostalgie...
La Flandres aussi c'est un joli coin même si je dois reconnaître que le Pévèle c'est assez sympa. A ce que j'ai remarqué il y a beaucoup de monde sur ce forum qui fait construire dans ce coin. Il est vrai que l'on est parfois obligé de "fuire" la métropole vu le prix des terrains. Et je trouve que même dans le Pévèle ou les Flandres les terrains deviennent relativement chers !!
En tout cas je vais suivre ce récit avec attention...
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
La maison sera en mur composite (parpaing argile interrieur, brique extérieure).
Il y aura également quelques endroits visibles sur le plan avec un habillage bois (entrée, renfoncement sur la façade arrière, ...) : je ne sais pas comment cela va être fait, d'ailleurs, mais cela donne du relief à cette maison à la forme très "classique" ...
Merci ...
Nous allons probablement mettre une cuve effectivement. Les devis sont en cours ...
Tu en as installé une également, non ?
Je pourrais passer la voir un de ces jours ?
Salut Bonson ...
Je ne sais pas où tu as vu apparaitre Marchiennes, mais comme l'indique Rico, c'est beaucoup plus près de Lille ... (pas très loin de chez M Rico, d'ailleurs)
Je confirme que les terrains sont chers proches de la métropole. Le terrain est plus cher que la maison !?!
Merci également : nous souhaitions beaucoup de place au RDC ... et je pense que nous en aurons !
Nous avons eu également de bon écho de Maison Castel, et c'est pour cela que nous les avons choisi ...
Les sanitaires sont à notre charge, les enduits également, ainsi que les "classiques" revêtements de sol à l'étage.
C'est ce qu'indique la petite carte google sur ton récit : ça place ta construction entre Bouvignies et Marchiennes .
Rico semble être sur Templeuve, et là c'est effectivement en Pévèle.
L'avantage de vieillir, c'est qu'un jour y'aura forcement du bon son sur Nostalgie...
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
Oui ... Mais non.
Je suis dans le Pévèle "par adoption" (c'est ma femme qui habitait dans ce coin). Moi, je suis d'un peu plus au Nord, près de Lille (Bondues / Marcq).
Meetic, euh ???, non !
Copains d'avant, un peu has been mais sympa, facebook, why not, surtout qu'a présent y a des liens dans tous les sens à partir de ce site ...
Adlord, c'est l'élite là-bas, parait-il que c'est dur dur d'y rentrer ?
Je connais quelqu'un qui était au lycée là-bas et qui n'avait pas au départ son passage en 1ère. Bizarrement ils ont accepté le passage en classe supérieur quand l'élève a dit qu'il changeait de lycée. Moi,en tout cas je n'y suis pas restée bien longtemps. On apprend vraiment de tout sur forum construire...
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
L'élite, il ne faut pas exagérer quand même ... Le niveau est bon, parce que les profs sont exigeants, et qu'il y a de l'écrémage tout au long de la scolarité... Mais bon, rien d'inaccessible ! La preuve, je suis resté jusqu'au bout !
Effectivement, on apprend vraiment de tout : voilà qu'on a encore un point commun, en plus de la date de dépose de nos PCs, date d'acceptation de ceux ci et date de premier rdv technique chez notre constructeur !
Et plus précisement, on parle de construction !
Ce soir, je vais probablement mettre les photos de la première phase de la construction : l'accès chantier; commencé hier !
(ahh ! les fêtes d'école qui occupent bien les WE ...)
Préparation > Choix du constructeur
Par adlord le 30/05/2010 à 22h15
Voici une petite présentation des prestations de notre CCMI :
- terre-plein (sur 4 rangs de parpaing -- hein fourmifutée)
- mur composite, avec mur porteur en bloc terre cuite -- 20cm --10 cm d'isolant
- briques de parement "moulée main"
- seuil ciment finition lissée (qui seront "transformée" en pierre bleue par la suite)
- plancher étage bois 3 porteurs
- combles aménagés, pente à 45°
- planches d'égout / cache moineau en PVC noir
- tuile terre cuite
- velux option "grand confort"
- menuiseries alu bicolore (avec gaz argon)
- volets roulants électriques
- escalier bois sans contre marche
- cloison de distribution RDC en carreau de platre / cloison placostyl
- chauffage électrique
- VMC double flux
- carrelage sur l'ensemble du RDC
Gros oeuvre > Terrassement
Par adlord le 30/05/2010 à 22h49
Voici donc quelques photos de l'accès chantier.
Pour re-situer un peu les choses, notre terrain est en "3ème position" : c'est le "fond de jardin" d'une maison, elle même dans le "fond de jardin" d'une autre (Le terrain de départ faisait environ 2600 m² !). L'accès au terrain se fait par un long chemin de 4m de large, partagé par les 2 maisons du fond. les 50 premiers mètres sont en macadam, et le reste (environ 40 m également) doivent être réalisé en "accès chantier", ainsi qu'une "placette" pour que l'on puisse se garer tranquillement devant la maison.
Le "chantier" est donc d'une ampleur importante : environ 200 m cube de terre a évacuer !
Vendredi matin, vers 8h45, l'équipe de l'assainisseur était déjà en plein travail, et évacuait déjà sa première benne de terre !
Lorsque je suis repassé en milieu d'après-midi (15h45), l'équipe était déjà repartie , mais une grande partie de l'accès était réalisée, de manière propre (pour un néophyte comme moi en tout cas)!
Au passage, vous pouvez admirer l'environnement du terrain (grand champs sur l'arrière, d'où la position de grandes baies vitrées sur l'arrière de la maison, même si c'est plein nord), et les chevaux / poneys qui paissent tranquillement à proximité ...
Le beau temps était bien présent dans ch'nord ... !
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
Effectivement, c'est propre !
Je suis repassé ce matin, et j'ai eu l'occasion de voir les ouvriers remplir une benne, en moins de 5 minutes !?!
Y'a pas à dire, c'est un boulot à part entière (j'imagine même pas le temps qu'il me faudrait pour remplir ce genre de benne à la pelle ... ).
La partie large de mon terrain commence en fait à l'endroit où l'herbe est un peu plus claire.
Comme nous avons le terrain depuis un moment (un peu plus d'un an), on a commencé à faire quelques aménagement, dont l'abri de jardin effectivement.
Cela permet de stocker les ustensiles pour le jardinage (les parties qui ne devrait pas être touchée par la construction ...), et d'y stocker un peu de bois.
A l'origine, il y avait une dizaine d'arbres dans le fond du jardin, tous plantés en ligne. Comme il prenait de la place (environ 5m de profondeur, sur les 30m du terrain), on les a abattu, et stocké dans le "bucher", qui se trouve sur la droite de l'abri !
@_julien_ : joli (nouvel) avatar ! Cela fait comme ça quand la construction est terminée ?? J'ai hâte ...
PhotographeEnv. 1000 messageCappelle En Pévele (59)
Je vois que tu décaisses de la terre, et j'ai besoin de terre ... j'ai fais construire a Cappelle ... c'est surement pas très loin de chez toi ...
Si tu as une possibilité s'il n'est pas trop tard ... fais moi signe.
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
L'accès chantier a été terminé hier !
Je peux enfin me garer sur mon terrain, et ne plus squatter les "parties communes".
Les choses avancent ... un peu !
Le terrain fait 31m de long, sur un peu plus de 21m de large ; le reste est concentré dans l'allée qui permet d'accéder à cette partie (200 m²!).
Le PLU nous empêche d'implanter une maison sur une bande de 4m sur le pourtour du terrain : la largeur "utile" est donc de 13m.
Cela aurait été avec plaisir, mais l'accès chantier a été effectué avec un déblaiement des terres, ce qui fait que notre terrain est toujours aussi plat qu'avant !
La suite de la construction se fera sans déblaiement (fondation, et peut-être cuve de récupération d'eau de pluie) : cela devrait faire encore un bon paquet de terre ... A voir, donc.
Il te faut quelle quantité ? et quelle qualité (il semble qu'il y ait pas mal de remblais sur mon terrain, donc une qualité pas extraordinaire ...) ?
Tu as essayé de voir avec Sylvain_59 (qui n'habite pas très loin non plus ?)
=> http://www.construire-avec-piraino.com/2010/04/29/assainisse[...]issement-jour-4-et-fin/
"Malgré 11 camions de terre évacués, il reste encore un beau mont de terre végétale de très belle qualité. Si vous connaissez quelqu’un qui en a besoin, n’hésitez pas… C’est cadeau !" (29 Avril)
Ca y est, la construction c'est parti. Je vais suivre avec attention ton topic
Pour la terre végétale, je serais bien interessé, il va certainement m'en manquer un peu...
Pour ton accès chantier, il ont déja passé les fourreaux ou ils feront ca dans un second temps ?
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
Hello Dav' !
Tu étais en vacances ?? Tu ne donnais pas de nouvelle depuis un moment ... .?
Les fourreaux n'ont pas été passés : tous les assainisseurs rencontrés n'étaient vraiment pas chaud pour laisser des fourreaux sous des chemins empruntés par des lourds camions ...
De ce fait, le chemin d'accès devra donc être en partie démonté pour passer les fourreaux Faire et défaire ...
Pour la terre végétale, on verra en direct, le moment venu.
Ca fait un sacré paquet de terre, dis donc !
Tu as trouvé un moyen de transporter tout ça ??
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
Mon constructeur m'a appelé hier en me posant une petite question anodine ...
Je ne sais pas si vous avez vu sur les plans, mais il y a 2 morceaux de murs de part et d'autre de l'escalier (quart-tournant bas).
Lors de la conception des plans, ces cloisons étaient censées soulager le plancher du haut, de mémoire.
Nous nous y étions fait, et y avons vu un avantage pour séparer les 2 pièces, et permettre aux enfants (2 et 4 ans) de ranger un peu (l'espoir fait vivre ...) leurs jouets dans cet espace "cloisonné". On les a même fait rajouter sur les plans du PC ...
Voici des projections de ces fameuses cloisons, réalisée par notre constructeur, en phase "d'avant-vente" :
Hier, donc le conducteur de travaux m'appelle et me demande : "y'a une raison particulière pour avoir mis ces cloisons ? parce que, techniquement, elles ne servent absolument à rien ..." (sous-entendu : et elles m'embêtent !)
Qu'est ce que vous en pensez ??
Nécessaire / pas nécessaire ??
à conserver ? à virer d'urgence ?
Si tu l'enleve, ca te fera du poncage et de la peinture en moins ou il n'aurait pas forcément été aisé de faire ca proprement.
D'un point de vu economique:
Tu pourras négocier une moins value.
Enfin question gout:
Ca pourrait être très beau sans. Moi je verrais bien un escalier avec un espece de palier au niveau de la fenetre. Mes voisins ont qqch de ce genre en verre avec double limon central et c'est du plus bel effet.
C'est quoi qui est prévu chez toi au niveau de l'escalier? Forme? Finition ?
Sais tu s'il y aura une pourtre apparante dans ta maison? Car il se peut qu'ils en mettent une au niveau du passage de ta cuisine. Assure toi qu'elle sera noyée dans la chappe de l'étage si c'est le cas.
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
C'est le genre d'escalier que l'on avait demandé à notre constructeur : un escalier avec un palier au niveau de la fenêtre ...
Malheureusement, son fournisseur d'escalier lui a indiqué qu'il n'y avait pas la place pour le mettre dans la maison, à moins de décaler la trémie du haut d'environ 50 cm, ce qui implique que les pièces sur le devant de la maison doivent être raccourcies également de 50 cm.
Pas glop !
On peut toujours changer d'escalier (= changer de fournisseur), mais cela commence à se compliquer ... et devenir cher ! (surtout en verre, avec limon central !!)
L'escalier de notre constructeur, c'est un escalier quart-tournant bas, avec un dégagement vers la salle à manger, en bois exotique.
Le plancher haut est un plancher bois, donc pas de chappe.
En même temps, ce genre de plancher est bcp plus léger, donc nécessite des poutres moins volumineuses ... qui normalement seront bien dans le plafond. Enfin, je vérifierais avec mon conducteur de travaux.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par adlord le 09/06/2010 à 10h33
Ça y est !!
Mon conducteur de travaux m'a indiqué hier que l'implantation des chaises avait été faite.
Ce matin, une grande grue est arrivée pour creuser les fondations.
Pas de problème particulier rencontré sur la nature de sol : nous aurons nos semelles élargies, et nos poteaux raidisseurs.
Normalement, ils coulent les fondations aujourd'hui, et commence à monter les parpaings dès demain.
L'aventure devient concrète maintenant... enfin.
Démarrage du compte à rebours : dans 11 mois max, on devrait être livré.
Dav' : J'en ai profité pour discuter un peu avec le conducteur, et comme je le disais hier, nous avons un plancher bois à l'étage, donc pas de poutre apparente au RDC. Bonne nouvelle.
Concernant tes cloisons de part et d’autre de l’escalier … d’un point de vue esthétique, les supprimer dégagerai la vue et allègerai l’ensemble ;) mais à l'opposé elles peuvent permettre aussi de séparer les 2 espaces et habiller l’escalier !
D’un point de vue pratique, cela peut permettre de créer un espace de rangement / d&co ou autre.
Personnellement, je les supprimerai mais c’est subjectif, ce n’est pas ma future maison ;)
Concernant l’escalier, aviez vous envisager d’avoir un double accès : coté SAM et coté salon, esthétiquement cela peut faire sympa bien que cela grignoterai un peu de surface coté SAM.
Bonne réflexion ;) et surtout bon démarrage de chantier
Super bloggeurEnv. 300 messageMetropole Lilloise (59)
C'était bien là l'objet de ma demande...
Les 2 possibilités ont des avantages !
C'est justement ce que nous allons faire. Si le besoin se fait sentir, nous adopterons des cloisons amovibles, style panneaux coulissants japonais, ou quelque chose dans le genre.
Ca peut être un idée, mais cela perd de son interêt si l'escalier est complètement ouvert, je pense.
Si vous avez des bonnes adresses pour trouver des escaliers de ce style (avec palier), a des prix "corrects", nous sommes preneurs ...
Pour ce qui est du démarrage chantier, cela commence plutôt bien, la preuve :
Le chantier a bel et bien débuté, ca fait plaisir.
Et nous en avons une nouvelle preuve par la poste : 1er appel de fond !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par adlord le 23/06/2010 à 22h07
Je n'ai pas encore indiqué le choix des briques et de tuiles ...
Au départ, nous avions honteusement copié sur la superbe maison de Jade.
Finalement, et très récemment -- samedi dernier -- nous avons conservé la même tuile : Panne Bitsh nuagée et nous avons changé la brique, pour avoir une couleur un peu plus rosée, tout en gardant un style similaire.
Voici ce que donne la brique -- Desimpel Vieux Rieme -- :
Un grand bravo à notre constructeur qui a pu conserver son planning assez serré, tout en changeant presque au dernier moment la brique !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 135m² Superficie terrain : 865m²
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Et puis, le Pévèle, bel endroit tranquille.
Photographe
C'est ce qu'indique la petite carte google sur ton récit : ça place ta construction entre Bouvignies et Marchiennes 
fourmifutée)
, mais une grande partie de l'accès était réalisée, de manière propre (pour un néophyte comme moi en tout cas)!
).
Faire et défaire ...
pour ce début de chantier.
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