[59] plain Pied sur sous sol Tradinord à Jeumont

voila, ca démarre,
notre maison actuelle est estimée, (l'estimation du notaire rejoint notre estimation personnelle)

Nous commençons a rencontrer des constructeurs pour les premiers devis....

Ce soir c'est <<les hauts de France>> puis je pense Tradi-nord, maisonneuve et un artisan qu'un collegue m'a conseillé (sur Rousies?) mais que je n'ai pas encore trouvé dans l'annuaire

pour le financement deux possibilités s'offrent aujourd'hui a nous : la premiere on vend tout de suite et on loue un appart le temps de la construction : galere car 2 demenagements a faire, d'un autre coté comme on veut en profiter pour tout changer (meubles..) on repartira sur une base saine en passant d'un F5 a un F3...
OU
le passage par un pret relais, il faut que j'aille a la banque pour plus de renseignements


la suite au prochain numero

Salut à toi,
Super de voir que ca avance de ton côté.
Tu entreras bientôt dans la famille Tradi-Nord.

Bon courage à vous.
A+

Xav'

Bonjour, quelques nouvelles des démarches
j'ai contacté les constructeurs suivants : Les hauts de France, Tradi-nord, Ardelou et un national pour voir: france Confort
sachant que je souhaite quand même un certain niveau de qualité dans la construction...
Premières réponses des hauts de France, le plan est pas trop mal, mais n'a pas d'originalité, on a ajouté un Bow-window et un balcon pour la typer un peu plus.
Ardelou nous devrions avoir les plans cette semaine et tradi nord c'est prévu pour le premier Décembre


pour le budget, on voit que notre projet est de l'ordre du réalisable dans notre budget, on va affiner tout cela pour permettre de rentrer dedans.

A la banque, les démarches commencent également avec une première offre de mon banquier mais que je vais challenger auprès des autres sociétés de crédit pour être le plus compétitif possible.


reste a faire : dégager du temps au boulot pour pouvoir me consacrer plus a mon projet perso..

voila, apres une longue periode de silence, nous avons signé ce vendredi avec Tradinord...

le projet est donc un plain pied sur sous sol en V...


a suivre...

Salut tout le monde, voila, permis de construire posé, demande de dossier de pret signé (le lendemain de la perte du triple A) maison actuelle bientot en vente.... c'est partit mon kiki,
a venir : scan des plans et postage ici!

bonjour,
je suis en construction avec tradinord, moi aussi. Cela se passe très bien pour le moment, ils ont coulé le plancher aujourd'hui. Petit conseil : discute régulièrement avec le chef de chantier sur ce qu'il fait et regarde si c'est Ok avec ton idée et tes plans, cela permet de corriger rapidement, pour l'instant j'ai du intervenir que pour deux points : un joint qui était pas très adhérant à la brique et les 2 gaines électriques pour le jardin oubliées avant de couler la dalle. tout est corrigé sans problème. tu verras trés peu Mr lecouffe ou le chef des travaux que je ne connais pas d'ailleurs mais avec le chef de chantier c'est OK.
bon chantier.

Bonjour C4C59, merci pour tes conseils, pour le suivi du chantier, j'ai un enorme avantage: la construction se fait sur mon terrain a coté de ma maison actuelle! Mais j'ai bien l'intention de passer tous les jours sur le chantier et de controler que tout est en accord avec les plans.
maintenant nous avons hate que ca demarre!

les plans sont scannés, postage ce soir (je part au boulot)

voila, plans postés...

Salut acidjaaz59,
j'ai regardé les plans c'est assez grand comme sous sol !! j'ai actuellement une maison avec un sol complet pas aussi grand que le tien, mais fais attention à bien isoler la dalle car l'hiver le carrelage st assez froid !!
pour ce qui est de la dalle du sol sol il semble que certains on eu des prb, penses à demander de passer l’hélicoptère et si c'est pas prévu un cadeau ça arrange bien des choses.

le chantier commence quand ?

c4c59 a écrit:

Salut acidjaaz59,
j'ai regardé les plans c'est assez grand comme sous sol !! j'ai actuellement une maison avec un sol complet pas aussi grand que le tien, mais fais attention à bien isoler la dalle car l'hiver le carrelage st assez froid !!
pour ce qui est de la dalle du sol sol il semble que certains on eu des prb, penses à demander de passer l’hélicoptère et si c'est pas prévu un cadeau ça arrange bien des choses.

le chantier commence quand ?

oui effectivement, c'est le résultât de l'accord avec Madame : nouvelle maison ok mais je veux un grand sous sol pour bricoler a mon aise....

quand tu parles d'isoler la dalle tu parles de la dalle du sous sol ou de la dalle du rez de chaussez? j'aurai le chauffage par le sol donc je pense que ce sera assez isolé en haut, par contre je ne sais pas si l'isolation est prevue sous la dalle en sous sol.

Pour l’hélico j'ai appris l’existence de ce <<truc>> sur ton post, je vais effectivement le demander..

Merci pour tes conseils c'est vraiment sympa!

je n'ai pas encore recu le permis de construire donc je ne sais pas encore la date de démarrage et je vais seulement choisir les matériaux vendredi prochain.
demain on va revoir et peut etre signer la cuisine, fournisseur choisi : Ixina?

pour ma maison actuelle, signature du compromis de vente ce jour!

bjr je trouve que vos pieces sont tres bien distribues nous avons fait aussi sur sous sol complet par tradi nord et nous sommes ravis du resultat bon courage dans votre projet SEB A +

POUR INFO LA DALLE SOUS SOL N EST PAS ISOLER SI TU PREVOIT DES AMENAGEMENTS FUTURS DANS TON SOUS SOL DEMANDE LE A+ SEB

bon a savoir, merci Curly...
aujourd'hui grosse prise de tête sur le plan électrique, c'est pas que c'est compliqué mais vu que je suis un peu psycho-rigide, j'ai voulu le faire en DAO...
mais j'ai pas manipé une DAO 2D depuis 1998, donc j'ai du un peu réapprendre.
Au passage, je vous conseille DraftSight (de Dassault) qui est gratuit et qui est un clone d'Autocad 13...

donc plan elec postés, avec un avant gout de ce que sera la cuisine...

en plus je possède maintenant mes plans au format DXF...

hier, c'etait le choix des materiaux
donc pour etre super originaux, on a pris la brique Gala... celle de la maison temoin
Tuile tempete petit moule viellies

porte d'entrée, je ne sais plus mais une porte avec chapeau de gendarme.

portes intérieures bois avec chapeau de gendarme aussi.

et toutes les modifs ont été transmises (deplacement de baie vitrées, de porte, de fenetre, creation d'une fosse dans le garage....)

et pour cloturer la journée : retour sous la neige a 50km/h et une heure pour traverser Maubeuge!

bjr la brique gala donnera un tres bel aspect de ta maison nous avons pris egalement la gala et nous ne regrettons pas notre choix bonsoir

bonsoir acidjazz59,
nous avons aussi pris la brique GALA avec un joint gris/blanc. La brique est moulée main et elles sont toutes différentes cela rend bien (pas un mur avec de briques toutes rectilignes !!

Bonsoir Curly et C4C59, Oui la gala est trés appreciée on dirait..

Aujourd'hui, reprise du plan pour implantation de la maison sur le terrain et métrage détaillé pour avoir une idée précise du cout des finitions (peinture, carrelage, pavés, papier peint)afin d’affiner le budget final..
comme nous aurons deux terrasses qui surplomberont l'entrée de garage, nous allons devoir mettre des balustrades.
nous cherchons donc des adresses dans le coin pour faire une étude (Portail + portillon + balustres dans le meme style)... si vous connaissez...

nous avons également regardé environs 400 photos de carrelage sur le site pour affiner notre choix.. La galerie de ForumConstruire est particulièrement bien faite pour cela....

normalement la semaine prochaine on reçoit tous les papiers du prêt.. et j’espère bientôt la réponse du permis de construire!

Quelques nouvelles,
nous avons décidé de changer de modèle de porte d'entrée, donc info envoyée a Tradinord pour le modèle Impala 2 de chez Samic, reste a voir la douloureuse....
D'ailleurs je vais rappeler Mr Rocha ce matin car l'avenant de suppression de fenêtre ne correspond pas a l'avenant que j'ai eu precedement pour ajouter une fenêtre donc je pense qu'il y a une erreur.

Toujours pas de nouvelles du permis de construire, d'un autre coté avec -10°C je ne pense pas que les travaux démarrent de suite.....

BJR NOUS EGALEMENT NOUS AVONS PAS PRIS LEUR PORTE D ENTREE DE BASE QUI EST ASSEZ CLASSIQUE MAIS SINON ILS ONT DU CHOIX ET ELLES SONT DE BONNES QUALITES SLT

permis de construire reçu hier!

Crédit signé hier! voila, on va pouvoir attendre sereinement le debut des travaux.
Nous avons changé de choix de cuisiniste, je posterai quelques photos mais, la proposition du nouveau cuisiniste est vraiment beaucoup plus sympa que Ixina!
J'ai eu monsieur Rocha hier au téléphone et nous entrons dans la catégorie des maisons qui peuvent démarrer... espérons que cela soit pour bientôt!
je vais commencer a me poser la question du demontage des piquets de grillage devant mon terrain pour permettre a la pelle mécanique de passer.

Après un passage chez ixina, ou nous étions prêts a signer, j'ai réussi a convaincre madame d'aller faire un tour chez un autre cuisiniste...

Un coup de fil plus tard, nous avions rendez-vous chez Schmidt Maubeuge.

Présentation du magasin, les meubles paraissent pas trop mal, un avantage : les caissons sont assortis au façades ce qui offre un rendu plus sympa que chez Ixina/ikea qui ont des caissons standards avec l’intérieur blanc.

Le vendeur nous a montré les modeles et a bien noté toutes les exigences de mon épouse, fait une copie du plan de maison et nous a donné rdv pour la semaine suivante et la présentation du résultat..

Le projet Ixina nous obligeait a supprimer une fenêtre ce qui n’était pas trop de notre gout, une des caractéristique de notre nouvelle maison étant la luminosité naturelle souhaitée...

La semaine suivante, la présentation du projet, et la, franchement, superbe proposition! un agencement qui tire partit de la pièce tarabiscotée (le bonheur des maisons en V) et qui respire notre souhait : la convivialité et l'esprit de partage autour d'un bon repas, d'un brunch ou d'un simple apéro!





on change deux trois trucs, on fait le bilan des meubles et de l'electro, et on attend la douloureuse car le projet est vraiment enorme en terme de quantité de meubles....
bon, finalement, la surprise est plutot bonne, cela cadre avec notre budget.
Par contre l’électroménager est de marque NEF, et franchement pas top pour le prix. Nous ne prendrons donc pas l'electro chez eux, surtout que je souhaite mettre le paquet sur la hotte car cuisine ouverte = odeurs.
au passage, si quelqu'un connais la marque Roblin pour les hottes, je suis preneur. http://www.roblin.fr/htm_def/francais/fr04c12b.html

Bon, je vous passe le couplet du vendeur : << c'est ma meilleure proposition blablabla... je ne suis même pas sur de pouvoir conserver ces tarifs jusque samedi prochain blablabla... il faut vraiment signer de suite.....>>
Donc on ne signe pas, malgré notre interet pour le projet, le premier coup de pelle n'etant pas encore donné, il n'y a pas d'urgence.

Bonsoir acidjazz,

nous faisons également construire, et pour notre cuisine nous sommes passés par AVIVA à Valenciennes, la qualité est équivalente à Schmidt mais par contre beaucoup plus abordable.nous avions fait faire un devis au palais de la cuisine et chez aviva, ils nous avaient fait tous les deux exactemùent la meme implantation(meme nombre de meuble,meme qualité pour l'electroménager) ais par contre on gagne 17 000 euros, on était éffaré. a toi de voir sachant que les meubles sont de marque allemande. deutch qualitate lol

Merci de l'info, on va regarder!

Bonjour tt le monde^^
Je suis de passage sur ce topic et si vous souhaitez des infos concernant les cuisines n'hésitez pas, étant cuisiniste depuis 5 ans je peux vous renseigner sur certains points^^
Au plaisir de lire l'avancement de la maison.

Rendez vous mercredi prochain avec Monsieur Lecomte, le conducteur des travaux, j’espère que cela va déclencher le démarrage!
Vivement....

Nous avons eu le rdv avec Mr Lecomte pour regler certains details avant la construction et retoucher le plan electrique avec le nouveau projet de cuisine.
Nous avons egalement fait le point des avenants et signé certains d'entre eux, je pense que le mieux et de discuter des options avant la signature du contrat car les avenants sont toujours trés elevés (par exemple le brouillage de la fenetre de la salle de bain qui coute une centaine d'euros)....

toujours rien de commencé...

le début des travaux étant prévu pour le 28 Mai au CCMI, nous avons retiré la clôture du terrain ce week-end...
Je rappelle Tradinord demain pour avoir la date de démarrage réelle...

Première déception aujourd'hui avec Tradinord.... les travaux qui devaient commencer le 28 mai vont commencer en semaine 26, soit un mois plus tard.
Nous avons choisi Tradinord car il nous semblait qu'ils respectaient les delais... affaire à suivre...

Savez vous quels sont les recours sur la date de démarrage indiquée au CCMI?

Bonsoir,

nous faisons actuellement construire avec tradinord,le gros oeuvre s'est super bien passé, super équipe de maçon, par contre,nous avons perdu 4 semaines de travaux, pas moyen que la toiture se termine,(problème de livraison des matériaux, problème de personnel).Nous sommes impatient que le chantier reparte sérieusement comme pour la maçonnerie, car si on perd 4 semaines entre les autres corps de métier , on sera hors délai pour la réception.Mr L nous a dit que l'on devrait avoir notre maison mi-septembre.Mais si cela peut te rassurer, le travail est trés trés bien réalisé, chantier super propre.

Bonsoir Kapricelunaire, merci pour ta réponse, nous sommes allé voir aujourd'hui prés de mecquignies 2 maisons tradinord en construction sur lesquelles nous sommes tombés par hasard il y a 3 semaines, et bien pour l 'une seule la dalle de l'etage a été coulée, la seconde n'a pas avancé d'un pouce...
espérons que cela ne soit que passager....

d'un autre coté avec le nombre de ponts possibles en Mai...

Bonne surprise ce matin, coup de fil de Tradinord
la maison est implantée....

le terrassement a commencé, beaucoup de pierres et de gravas dans le terrain, des maisonnettes y etaient implantées il y a une vingtaine d'années...
cela fait un peu peur pour la pelouse, il va falloir de-pierrer tout cela...
en tout cas, l'equipe est super, ils ont pu deplanter mes arbres et j'ai une chance de pouvoir les replanter...



prochaine etape : fondations je pense...

le terassement est terminé, c'etait moins une de taper dans une veine de pierre bleue!
dommage pour la fosse dans le garage, il ne sera pas possible de creuser 1,6 m de plus....

hier, coulage de la dalle et passage de l'helico, le resultat est tres satisfaisant, avec une dalle trés lisse...

reprise lundi avec le drainage et le debut de la maconnerie, pour une durée estimée a 5 semaines.....

le drainage peripherique





et le debut de la maconnerie





et en plus les briques ont été livrées

ca avance a la vitesse de la lumiere




une ouvrière clandestine....

a la fin de cette journée, le mur peripherique est pratiquement terminé, d'apres le chef a la fin de la semaine, le plancher sera posé!

depuis 2 jours, le mur du sous sol est terminé, la facade des garages est bien avancée, le plancher beton est livré, bravo pour la rapidité!