Je viens sur ce forum non pas pour présenter un projet mais nos aventures. Nous avons déjà dépassé le stade du projet.
Pour récapituler voici quelques informations :
Nous avons signés le 24 Avril avec le constructeur CTVL un projet pour une maison de plein pied avec combles aménagés plus un garage avec combles aménageables. Au jour d'aujourd'hui nous somme qu'à l'étape du vide sanitaire.
Pour ceux qui veulent suivre les étapes de notre construction je vous souhaite les bienvenues sur ce topic mais vous pouvez également suivre cette aventure sur mon blogue http://ctvl.notre-constructeur-de-maison.over-blog.fr/
Nous faisons construire dans la commune d'Aillant sur Tholon. C'est un beau petit village qui s'agrandit petit à petit. Celui-ci ce trouve à 13 Km de la gare de Joigny. (Entre Sens et Auxerre). Ce village comprend tous les commerces et écoles sauf lycée. Quand aux lycées nous en avons le choix d'en avoir 7 dans un rayon de 13 Km.
J'ai déjà eu quelques explications avec mon chef de chantier concernant la consommation d'eau pour la construction mais tout est rentée dans l'ordre ou presque.
Je viens aussi sur ce forum non seulement pour vous faire vivre cette aventure mais aussi pour avoir vos encouragements, vos conseils de professionnels ou d'amateurs de la construction ainsi que votre vécu pour ceux qui sont déjà passé par ces étapes.
Voilà pour l'instant concernant les infos que j'ai à vous donner et je vous dit :
@+ Christian
J'en suis au vide sanitaire. Cette semaine la dalle aurait du être coulée. Comme je suis en region parisiènne je me déplace pas toutes les semaines (Trajet de 150 Km aller). Je pense y aller début fevrier
elo, bien venu sur le forum,
moi aussi j'ai fais construire par ctvl, et ce ne fut pas de tout repos! n'hésite pas pour plus de question.
Bon courrage et sois vigilant,
voulxland
Bonsoir et bienvenue sur le forum. C'est avec plaisir que je suivrai tes aventures, moi aussi je fais construire avec CTVL.
Courage pour la suite de la construction, j'espère qu'ils iront plus vite maintenant mais surtout qu'ils vous feront du bon boulot!
Vite je ne sais pas !
Pour l'histoire d'eau, j'avais informé par téléphone mon CDT que cela restait à la charge de CTVL, celui-ci a voulu m'intimider en me disant que la construction au lieu de se faire en 6 mois elle se fera en 12.
Lors de notre rencontre la semaine dernière cela c'est arrangé ou presque. Entre temps j'avais envoyé une belle lettre au centre de travaux de Nemour et de ce faite il a reconnu son tord.
Je ne veux pas qu'elle soit construite en 6 ou 8 mois, mais qu'elle soit bien construite dans les règles prévu au contrat et surtout dans les normes sans aucun défaut ou presque.
Bonjour, tout à fait d'accord avec vous!!
C'est bon à savoir que certains conducteurs de travaux utilisent l'intimidation pour éviter certaines choses Je m'en rappellerai.
De toute façon il faut leur faire comprendre que "c'est nous les patrons" Par contre il faut pas non plus abuser, en principe ils connaissent leur métier, enfin j'espère .
Je viens de relire mon contrat et dans les conditions particulière il y a un NOTA.
Les surfaces indiquées sur les plans pourront varier de 2,5 m² maximum pour tenir compte des tolérances d'exécution, des épaisseurs d'isolant et de leur mise en oeuvre dans le respect de la réglementation thermique et ceci sans aucune modification du prix.
Est-ce que vous l'avez aussi et surtout est-ce légal ?
Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
Moi aussi, originaire!!
Bon courage dans ton projet, j'ai une connaissance qui a fait construire à Aillant justement, plus précisément à La Rue Neuve par Chenes constructions.
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par corellien le 03/02/2011 à 22h25
Je viens d'aller voir l'avancé du chantier mercredi.
Le vide sanitaire est finie et la dalle est coulée.
Les parpaings pour l'élévations des murs sont en place. Reste plus qu'à monter les murs
PhotographeEnv. 200 messageLes Pavillons Sous Bois (93)
Petie question : combien de temps entre le coulage de la dalle et la livraison des parpaings, et meme peut etre le début de montage des murs ?
Moi ils m'ont coulé la dalle lundi, le 14/02, et je me demande quand ils vont cintinuer.
Comme tu as un peu d'avance sur moi, ca me permet d'évaluer grosso modo le temps d'attente
PhotographeEnv. 200 messageLes Pavillons Sous Bois (93)
D'accord, parceque pour moi entre les fondations et l'élévation du vide sanitaire j'ai attendu 3 semaines !!!
Bon il faisait pas tres chaud mais y'a des moments ca aurait pu le faire
C'est normal, les fondations mettent plus de temps à sécher, dans mon cas il a fallu attendre plus d'un mois.
Je ne sais pas si ils ont commencé l'élévation des murs car je n'y suis pas encore retourné depuis.
Super bloggeurEnv. 100 messageChatenay-sur-seine (77)
Ben moi, le 14 février, il a coulé le béton dans les trachées et il nous a dit 3semaines pour continuer le vide sanitaire.
Il nous a dit début mars, donc nous sommes en attente, c'est long quand on veut que ca avance.
Quand à moi début mars ERDF viens pour passer les câbles électriques dans les fourreaux sur le domaine public et poser le coffret en limite de propriété. J’espère que cette fois-ci les personnes travaillant ou ayant accès sur le chantier vont faire attention à ne pas l’abîmer. J'espère qu'ils ne vont pas reproduire les mêmes erreurs qu'ils ont fait avec mes regards d'eaux.
La société qui va faire la trachée sur le domaine public passe fin février et vont me poser également les fourreaux télécoms.
J'ai hâte d'y retourner afin de voir si l'élévation des murs a débuté.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par corellien le 26/02/2011 à 20h17
Bonsoir à tous,
Alors voilà, je viens de recevoir hier mon appel de fond (40%) pour l'achèvement des murs. Je vais aller sur le chantier mercredi pour voir l'avancée et prendre quelques photos.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par corellien le 02/03/2011 à 21h16
Bonsoir à tous,
Voilà aujourd'hui nous sommes allés faire notre visite de chantier. Les murs sont en places et rien de particulier à signaler. Quelques petits trous à reboucher et des petites finitions à régler.
Nous voyons également que la charpente est en cours de montage, cela fus pour nous une belle surprise. D'après notre coordinateur de travaux, la maison devrait être hors d'eau fin de semaine prochaine.
Nous nous sommes déplacé non seulement pour la visite mais aussi pour l'installation du coffret électrique en limite de propriété. Pour que celui-ci ne soit pas abîmé par les engins de chantier comme cela fus le cas pour nos regard d'eaux, nous l'avons protégé un minimum.
Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
Hourra!! bonnes avancées!! vivement les tuiles!!! Quel plaisir de voir se dessiner la future maison!!
(si je ne m'abuse, d'après les photos, en fait, après ou avant, du même côté que la maison finie devant chez vous, il y a une autre maison tout juste finie, c'est justement celle de ma copine!)
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
Oui je l'ai pris (Presque 2000€ pour 147 m² de toiture)
Lors de ma mise au point technique et même avec le commercial, j'ai jamais entendu parlé d'écran sous toiture.
J'ai reçu de la part de l'entreprise qui est en charge de la charpente, un devis pour la pose d'un écran de sous toiture. J'ai demandé à mon chef de chantier en quoi cela consistait et pourquoi cela m'a pas été proposé avant par CTVL. Il m'a répondu que cela se posait plus dans les régions montagneuses pour éviter que la neige (poudreuse) s'infiltre dans les combles et endommage l'isolation. Dans mon cas cela ne servirais à rien car très peu de risque qu'il neige ou alors que la quantité tombée serais négligeable. J'ai discuté avec mon futur voisin qui à fait construire avec maison chêne. On lui avait proposé cette option et il avait refusé, maintenant il regrette.
Cette écran sert à éviter que la neige rentre sous les combles mais aussi la pluie par grand vent. De plus si une tuile ou plus s’envole, l'isolation reste protégé de l'humidité pendant quelques jours. Cela évite si vous avez de la laine de verre ou de roche qu'elle absorbe l'eau et quelle devienne une éponge. Ci celle-ci est mouillé elle est à remplacer car elle perd son pouvoir isolant et de plus des auréoles sur les murs intérieur peuvent apparaître.
PhotographeEnv. 200 messageLes Pavillons Sous Bois (93)
C'était pour savoir car moi CTVL me l'a proposé pour 1600eur ce que je trouve cher.
Hélas dans le lotissement cet hiver beaucoup ont eu la désagréable surprise de voir de la neige pousser dans leurs combles !!! et on m'a donc conseillé de rajouter ce film.
Par contre je souhaiterai passer directement avec les ouvriers qui viendront me poser la toiture, je pense que j'en aurai pour beaucoup moins cher (comme avec les maçons !!!)
C'est pour ca que je voulais savoir si vous etiez passer par CTVL ou le poseur de charpente
Combien avez-vous de M² de toiture ? Je trouve que 1600€ est un pris raisonnable. Dans mon cas je passe directement par le couvreur et j'en ai pour presque 2000€. Notre coordinateur de travaux nous a dit que cela aurait été pratiquement le même pris à quelques centaines d'€ près.
En tout cas je vous le conseil de le prendre si vous ne voulez pas être embêté par la suite.
PhotographeEnv. 200 messageLes Pavillons Sous Bois (93)
J'ai 100m² de toiture, mis si le constructeur me propose deja 1600eur, je dois pouvoir arriver a moins avec les ouvriers
Enfin je verrai en temps voulu
sinon ca avance bien par chez vous, vivement que j'en sois a la toiture aussi
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par corellien le 16/03/2011 à 20h52
Nous sommes allé voir l'avancé des travaux.
Nous avons donc pu voire la mise en place de l’écran de sous toiture et la pose des tuiles.
La couverture est presque fini. J'ai discuté avec les couvreurs, d'après eux le toit sera fini vendredi sauf qu'ils vont devoir revenir peut être la semaine prochaine pour mettre en place la sortie du conduit de cheminée. Il y a une erreur sur l'embase de celui-ci et vont devoir recommander la pièce.
Ma femme et moi aimons la couleur de ces tuiles, on a l'impression que cela fait plus resortir la maison.
Elles donnent également l'impression d'être moins salissant, surtout avec une sortie de cheminée.
Nous sommes allés sur le chantier vérifier si le toit serais bien terminé comme prévu pour vendredi.
Et bien non. Ils leurs a manqué quelques tuiles sur le devant ainsi que sur l'arrière. De toutes façon ils doivent revenir pour monter le conduit de cheminée et mettre en place la sortie de toit. Le fait qu'ils aient reçu la mauvaise embase, ils ont du la recommander et doivent revenir peut être la semaine prochaine.
Votre construction avance bien!
La couleur des tuiles est très belle.
Petite question, avez vous eu à payer une plus value pour l'écran de sous toiture?
Non pour mon constructeur. (Ils ont oublié ou n'ont pas voulu nous en parler de cette option car cela est pour l'instant une option).
Oui pour la société qui a mis en place la charpente car cela n'était pas compris dans le prix.
Lors de la mise au point technique le premier coordinateur de travaux avait oublié de nous parler de cet écran. Le commercial également.
Au mois de décembre j'ai reçu une lettre de notre charpentier ainsi qu'un devis. Je me suis renseigné sur le besoin de ce type d'écran.
Apres plusieurs recherches et renseignements obtenus par nos parents, amis et d'autres connaissances et le fait que CTVL nous l'avait pas proposé au par-avant, nous avons donc accepté leur devis.
Si nous étions passé par notre constructeur il aurait falus faire un avenant et ils auraient surement pris un peux plus chère que en passant en direct.
Ok merci pour cette petite précision
Moi le commercial m'en a parlé e m'a dit que c'était prévu dans le prix donc je voulais avoir confirmation par un client, mais là je vois qu'il faudra me méfier
Comme je vous l'ai dis, cela est pour l'instant une option. J'ai mes futurs voisins qui mon dis aujourd'hui que cela allait être obligatoire. C'est peut être déjà le cas. A vérifier et à confirmer .
PhotographeEnv. 200 messageLes Pavillons Sous Bois (93)
Bon j'ai quelques questions concernant ta toiture, vu que tu es un peu en avance sur moi !!!
Deja si c'est pas trop indiscret, combien ils t'ont demandé pour ton film sous toiture, pour quelle surface, et quel type de film ils ont mis ?
Ensuite je vois que tes pignons étaient encore en"escalier" quand ils ont posé la toiture, est ce que c'est la couvreur qui a refait les pignons "lisses" ou c'est les macons qui sont revenus ? excusez moi pour mes termes, je savais pas comment dire !!!
Parceque moi c'est comme toi, c'est encore en escalier et je me demande comment ils vont faire, surtout que j'ai des tuiles scellées et et pas a rabat comme toi (j'crois que c'est comme ca qu'on dit !!!)
Et sinon y'a du nouveau ? les menuiseries sont arrivées ?
La société qui m'a envoyé le devis pour 147 M² de film m'a demandé environ 2000€ à quelques dizaines près. Le type d'écran de sous toiture est le model SPIRTECH 300.
Pour les pignons "lisses" je ne sais pas qui les a fait.
Si non oui j'ai du nouveau, je viens de recevoir l'appel de fond des 60% pour la mise hors d'eau. Je ne sais pas si les menuiseries sont là, je verrais ça le 15 avril car j'ai un RDV avec le CDT. Mdr
J'ai eu également une lettre pour m'informer de prendre une assurance pour la mise HE-HA, de prendre contact avec les entreprises pour effectuer les raccords (terrassement: fourreau EDF FT ; puisard Eaux usées et potable)la mise en place du coffret par ERDF etc...
Ah je pensais qu'il faisait l'appel de fond pour HE et HA ? mais bon ca revient au même après ...
et le raccordement c'est toi qui fait intervenir quelqu'un directement, si je comprend bien et c'est CTVL qui te demande de faire le nécessaire à ce stade ...
Car nous on fait intervenir une personne pour le raccordement (passage fourreau électricité et FT , et l'eau pour eau potable et eau usée ) + chemin d'accès ; et je voudrai savoir quand je peux les faire intervenir car en meme temps ils vont me prendre la terre ...
Non non, c'est bien à la mise Hors d'eau simplement
. 3% ou 5% à la signature du contrat, remis à l'acte de cautionnement,
. 15 % à l'ouverture du chantier
. 25 % à l'achévement des fondations
. 40 % à l'achèvement des murs,
. 60 % à la mise hors d'eau
. 75 % à l'achévement des cloisons et à la mise hors d'air
. 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.
Pour nous le terrassement c'est une entreprise externe qui a déjà fait l’accès chantier qui va faire la mise en place des fourreaux et le raccordement des eaux. Il doit également me faire un régalage des terres car je ne voulais pas prendre l'évacuation de celles-ci.
D'après ce qu'il m'a dit, il doit intervenir cette semaine.
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Entre temps j'avais envoyé une belle lettre au centre de travaux de Nemour et de ce faite il a reconnu son tord. 
Je m'en rappellerai.
.
Une bonne avancée! Et avec les temps doux qu'ils prévoient en début de semaine, c'est pas impossible qu'ils montent les parpaings! 
J’espère que cette fois-ci les personnes travaillant ou ayant accès sur le chantier vont faire attention à ne pas l’abîmer. J'espère qu'ils ne vont pas reproduire les mêmes erreurs qu'ils ont fait avec mes regards d'eaux.
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