En espérant prendre le temps de venir alimenter ce récit au fur et à mesure de la construction, je vous présente notre projet.
Les plans et le dossier de permis de construire ont été réalisés pas un dessinateur.
Nous sommes les maitres d'œuvres du chantier, nous allons donc gérer nous-mêmes notre chantier.
Nous choisissons des professionnels pour : le terrassement, la maçonnerie, la charpente, l'assainissement, le chauffage (?) et la chape liquide.
Nous faisons le reste...
Nous avons déposé le PC le 14/02/2011 et obtenue le 11/04/2011 (affiché le soir même !)
Nous avons acheté le terrain le 23/03/2011.
Le terrain fait 2400 m2, rectangulaire 30 m de largeur * 80 m de longueur.
Il est situé à la campagne.
Notre maison se compose :
- d'une superficie 150 m² constitué d'un séjour de 50 m2 et cuisine (semie) ouverte de 16 m2, de 2 chambres de 13 et 14 m², d'une chambre parents de 22,5 m² (dressing + salle d'eau), d'un bureau de 9 m2, d'un WC, d'une salle de bain de 7,5 m² et d'un cellier de 7,2 m2.
- d'un garage de 45 m2,
- d'un abri-voiture de 49 m2,
- d'une terrasse sud-est de 23 m2,
- d'une terrasse nord-ouest de 41 m2.
Questions concernant l'assainissement :
Nous avons l'accord de VEOLIA pour un assainissement individuel classique (bac à sable) mais après discussion avec beau-papa, nous hésitons avec une micro-station...
Qu'en pensez-vous ?
Pas de réponse concernant ma question sur l'assainissement... j'aurai peut être plus de chance sur le forum...
Journée constructive pour mon chéri aujourd'hui (il bosse pas le lundi) :
* Ce matin, il a fait un tour chez le négoce le plus près du chantier qui nous propose des prix et des conditions plus intéressantes que les autres,
* Il a vu un chauffagiste qui fait de la géothermie... on attend le devis (aie)... mais possibilité de se garder des travaux pour diminuer le cout,
* Il est en train de finir de souder la remorque qui nous servira à porter les matériaux.
Moi, j'ai eu le temps de téléphoner à ERDF pour des renseignements sur le branchement au réseau puis EDF pour le branchement d'un compteur de chantier.
On hésite entre le compteur et l'achat d'un groupe éléctro (vu un de 5000W chez BricoDe**t à 500€ mais je ne sais pas ce qu'il vaut... faut qu'on se renseigne...).
Demain matin, M. doit aller voir le menuisier pour changer la porte d'entrée.
On voulait un semi-fixe mais y'a pas la place donc... ça sera une porte "normale" à regrets... Mais bon, je me console en me disant qu'elle sera moins chère...!!!
Sinon, le maçon commence dans 15 jours... Vivement !!!
Toutes vos remarques, vos commentaires, conseils sont les bienvenus...
Il faut que ton SPANC (Veolia) t'autorise l'installation d'une microstation, normalement il sont payé pour t'expliquer tout ça ...
Bref, les tarifs se valent, suivant les systèmes.
Un bac à sable est trés bien, connu depuis des années, mais on sais tous que tout les 10 ou 15 ans il faut refaire le système de filtration. Suivant la nature du terrain, il se peut que ce système ne soit pas trés rentable sur le long terme.
Une microstation,(le choix que j'ai fait), installation et fonctionnement simple en générale, par contre il faut compter une consommation electrique (60€ par an).
Pour choisir il faut faire son choix suivant certains critères:
Nature du terrain
Taille de votre terrain ( et oui un filtre à sable + champs d'épandage = besoin de place)
Budget sur long terme (filtre à sable tous les 15ans = 5000€, micro = 60/an + 120 d'entretien)
Fréquence et tarif vidange cuve (micros= 5ans, version classique = vidage bac à graisse et fosse toutes eaux ? = je sais pas )
Lieu d'exutoire ( dans les deux cas vous pouvez mettre soit un champs d'épandage ou dans reseau d'eau pluvial)
Voir les pentes pour éxutoire ( bac à sable = 1,m50 de perte de niveaux , micros = 2cms de perte de niveaux)
Perso, tout mis bout à bout, je prend une microstation, j'ai visiter pleins d'installations, que des retours positifs,dans tout les cas
etudier bien les systèmes de microstation, il y a de tout !!!!!!
Pour notre chantier(rénovation de maison) nous avons acheté un groupe électrogène.
C'est vrai que c'est cher mais à la campagne on a toujours l'occasion de l'utiliser....vive les tempêtes!
Nous devons refaire notre fosse septique, nous ne nous sommes pas encore renseigné, mais Veolia devrait passé le 15juin...
Résumé de la semaine passée :
Toujours pas de chemin d'accès... Trop de pluie encore d'aprés le terrassier... On espère que ça sera bon pour cette semaine!
On a reçu un devis de géothermie suite à une rencontre avec un installateur... Ben on change d'avis sur le mode de chauffage !
On devait installer une chaudière fioul + poele a bois d'appoint... Finalement ça sera géothermie (sans poele a bois)... Pour le meme budget, pour le cout a l'usage, y'a pas photo!
Autre nouvelle, le technicien est venu pour installer le compteur d'eau (on a meme choisi son emplacement).
On a aussi fini de peindre notre remorque, on en avait besoin pour acheter et transporter le géotextile (150m2) pour le chemin d'accès.
Alors suite à la visite de Véolia de mercredi la dame m'a dit que l'on pouvait appeler un numéro lors du choix de notre fosse pour qu'ils nous dise si elle est aux normes, car si elle ne l'est pas il faut tout changer...
Ensuite pour le groupe électro, on a pas prit le plus cher, mais juste de quoi brancher une deux machines pleine puissance, on faisait atgtention a ce que la lumière soit éteinte pour ne pas trop consommer lorsque l'on coupait un carreau par exemple.
La pose du géotextile augmente la portance du future chemin, et evite la pousse des herbes folles !!
J'aime bien l'accés de votre terrain, bien bossé !!
Pour les normes de microstation, quand tu regarde les sites internet des fabricants ils indiquent tous les numéros d'agréements, pour eux c'est un avantage.
Ton spanc devrait, si il fait bien son travail te remettre la liste de tous les systèmes homologués.
Pour finir, il faut privilégier une monocuve, cela évite de faire du terrassement en + pour rien, et surtout les retours de boues du décanteur secondaire se fait par le système venturi en monocuve.
Alors que dans le multi-cuves, ils utilisent généralement une pompe dans la 2 ou 3 eme cuve, ce qui donne une conso elec supplémentaire et surtout un entretien difficile le jour ou elle est en rade.
Le maçon ayant quelques soucis de personnel, notre chantier ne débutera que fin aout...
En attendant, on va finir le chemin d'accès... et caler certains points :
* Faudrait qu'on se décide sur l'option rafraichissement de la géothermie, cela vaut-il le coup ?
* Il faut aussi que je me décide sur l'implantation des 2 sdb (la deuxième se situant dans la buanderie avec accès chambre parents). J'aimerais agrandir les fenêtres, je les trouve petites...
Je vous remet ici le plan de la maison : si jamais vous avez des idées...
Je ne suis pas le pro des plans, mais j'ai un doute sur les toilettes qui donne l'impression d'être au fond d'un couloir. Perte de place pour rien à mon gout.
Si tu les met vers la ch1, tu gagne de la place, avec la possibilité de faire un placard derrière comme c le cas, mais surtout tu gagne sur la pièce qui est entre les 2. Réalisation du placo plus facile également.
Dans l'ensemble, beau projet, trop de couloir à mon gout.
Pour la porte de garage, prévoi en 3.50 ou 4 m, tu sera tranquille.
Merci pour ces remarques... les WC sont au fond du couloir oui, c'était le but !
Concernant la longueur du couloir ça plait ou pas mais c'est aussi un choix...
Merci mais notre plan est définitif...
Pour l'instant nous devons juste nous décider sur l'implantation des SDB et sur les dimensions des fenêtres dans ces pièces...
Bonsoir,
Très jolie projet!
Bonne continuation dans vos recherches!
Je vous indique la taille de la fenetre de ma SDB L80/H95
Au sujet de vos ébauches, la 1er et la derniere option,
me semblent les plus judicieuses d'après la pièce!
Après il faut prendre en compte l'orientation sur votre terrain
pour voir laquelle sera la plus lumineuse lorsque vous vous tenez devans le lavabo!!
Neanmoins la 1ER aurait ma préference!!!
Nous avons opté pour une fenêtre en 60 X 135 dans la salle d'eau de la suite parentale et pour un losange 80 X 80 dans la salle de bains des enfants... ( la fenêtre en 60 x 135 dans la salle de bain des enfants ne nous permettait pas de mettre la baignoire dessous et le losange est original ) si ça peut vous donner des idées... Dans tous les cas votre projet est très intéressant... C'est une très belle maison ...
Euh je crois qu'il y a quand même un problème : votre pièce de vie n'est que très peu ouverte plein sud. Il n'y a que 2 pauvres petites fenêtres.
C'est pas bon ça.
Enfin chacun voir midi à sa porte.
Mais les règles de base de la conception bioclimatique veulent que la pièce de vie soit le plus ouvert possible au sud, de manière à bénéficier au maximum de la lumière naturelle et des apports de chaleur...
J'aurai une remarque sur les fenêtres(?) dans le garage ton homme aussi veut un "atelier mécanique" ? looool
Par contre niveau budget les menuiseries coûtent pas mal...
J'ai vu que dans le salon il allait y avoir: 2 fenêtres + 3 baies vitrées , personnellement moi je trouve que ca fait un peu trop, enfin c'est juste une question de pratique, sachant que tu ne peux mettre tes meubles que sous tes fenêtres(sauf dans une chambre d'enfant) ou sur les pans de mur pleins; aurez-vous la place de tout mettre? Sur le mur du bas dans le salon où il y a 2 fenêtres et au milieu un carré(une cheminée ou poêle?) j'aurai supprimé les fenêtres sachant quavec 2 baies vitrées je pense que c'est largement suffisent De plus 2 fenêtres de part et d'autre de la cheminée ne mettra pas en valeur celle-ci.
Ensuite le nord et le sud je ne le trouve pas indiqué sur le plan...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 155m² (5 pièces) Superficie terrain : 2400m² Type de constructeur : Auto-construction
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) si ça peut vous donner des idées... Dans tous les cas votre projet est très intéressant... C'est une très belle maison ...
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