Immobilier : 60% des crédits sont désormais garantis par une caution bancaire

Le cautionnement a pris le pas sur l’hypothèque depuis de nombreuses années. En 2010, déjà, selon l’enquête annuelle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), les prêts cautionnés représentaient plus de 50% des encours des crédits à l’habitat (1). Une proportion stable jusqu’en 2013, avant que la domination de la caution bancaire ne s’intensifie à partir de 2014. En 2016, « les prêts cautionnés ont vu leur poids augmenter de nouveau (+1,6 pt à 58,3%) », précise l’ACPR.

Evolution choisie consciemment par les emprunteurs ? Ou guidée plus vraisemblablement par les restrictions des établissements de crédit ? Le régulateur du secteur n’apporte pas d’explication sur l’évolution du marché de la sûreté du crédit immobilier ....

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