Bruno Le Maire, qui préside le Haut Conseil de stabilité financière, a annoncé jeudi 17 décembre un assouplissement des mesures qui freinait l’accès au prêt immobilier depuis 1 an. Les courtiers en crédit se félicitent unanimement de cet assouplissement, même si certains espéraient plus…
« Aujourd’hui les taux n’ont jamais été aussi bas, nous sommes repassés sous la barre des 1% mais malheureusement tous les emprunteurs n’en profitent pas, explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. De nombreux dossiers, et plus particulièrement ceux des primo-accédants sans apport et ceux des petits investisseurs, sont refusés parce qu’ils dépassent très légèrement les 33% d'endettement et qu’ils ne disposent pas d’épargne pour compléter. »
Une situation due aux importantes restrictions prises l’an passé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), organisme rassemblant notamment les régulateurs bancaire et financier (ACPR et ACPR) sous l’égide du ministre de l’Économie et des Finances.
Plusieurs études confirment que ces recommandations ont empêché – sauf exception, les banques disposaient d’une marge de 15% de dossiers hors critères – des foyers modestes de devenir propriétaires en 2020 ... Lire la suite de l'actu sur cBanque.com
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Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Vous pensez pas que plus on augmente le taux d'endettement, plus on va augmenter les prix ? Et qu'à l'inverse, si on baissait les taux, les prix de l'immo baisseraient pour s'adapter ?
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Je suis assez d'accord, si on augmente la capacité d'endettement, on alors alors + d'acheteurs sur un marché de vendeur stable donc indirectement ça permet au marché d'être haut (tout comme les taux de prêts qui sont bas qui permettent d'avoir un marché immobilier bien valorisé).
Après, augmenter la capacité d'endettement permet aux profils les + en difficulté d'accéder à la propriété ce qui n'est pas (parfois les loyers sont supérieurs aux mensualités de crédits à bien équivalent).
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Exactement. On nous bassine avec le "c'est le moment d'acheter". Ok les credits sont bas mais les prix sont au plus haut. Je suis pas sur que pour un bien équivalent, ca soit plus interessant d'acheter aujourd'hui qu'il y a 10 ans.
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Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Bonjour, personnellement je suis sur la réserve.
Car à la base, cette règle est fait pour éviter le surendettement.
Il était également question de rallonger la durée des crédits, 25 ou 30 ans me paressent une mauvaise idée.
Il faut imaginer, que dans cette situation les emprunteurs seront esclave de leurs crédits et n'auront aucune marge de manoeuvre.
Comment feront t'il, pour un changement de voiture, en cas de coup dure....
La règle des 33% n'a rien d'officiel. Il s'agit juste d'une pratique. Et généralement plus on gagne, moins cette règle est respectée : le reste à vivre est plus important.
Membre ultra utileEnv. 6000 messageLoire Atlantique
C'est aussi une question d'offres et de demandes. On a une population âgée qui arrive a la retraite et qui retourne en province. Ces personnes vendent à Paris et se retrouvent avec un grand pouvoir d'achat. On a la même choses ave les jeunes cadres dynamiques parisiens qui viennent dans les grandes métropoles et surenchérissent pour acquérir les biens. Paris étant elles mêmes une ville hors de prix a cause de plusieurs facteurs.
La bonne chose serait déjà de taxer beaucoup plus l'immobilier locatif car c'est pas normal de mieux gagner sa vie en louant des logements (ce qui a pour conséquence de créer la pénurie pour les jeunes ménages) qu'en travaillant. Et c'est pourtant le même type de profil qui te dit que la valeur travail est importante.
Donc on aura moins de monde pour se plaindre qu'ils n'ont pas assez de revenus pour acheter la maison de leur rêve à cause de leur banque, mais plus de personnes pour se plaindre qu'ils n'arrivent pas à rembourser leur crédit à cause de leur banque, ok...
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gill Tout dépendra des personnes car les banques regardent ça aussi j ai un ami d'enfance qui est directeur à la banque populaire il ma bien dit que faire passer un dossier d un couple qui gagne 1200 euros chacun à 35 % d endettement ne pose pas de problème si ils arrivent à mettre de l'argent de côté plutôt qu un couple avec 3000 euros chacun qui est à découvert chaque mois.
Le pourcentage d'endettement n'a aucun sens. Ce qui est important c'est le reste à vivre.
Déjà parce que 65% d'un SMIC ou 65% de 10000€ ne laisse pas la même chose pour vivre, mais aussi parce que chacun a des mode de vie différents et un niveau de consommation différents.
Je ne partage pas du tout ce point de vu !
Perso j’ai été jeune ménage il y a 6 ans, j’ai fait comme tout le monde, j’ai épargné énormément pendant 3/4 ans au lieu de cramer dans des trucs complètements inutiles, j’ai revendu nos voitures premiums pour acheter du standard et constituer un apport, et j’ai acheté ce que je pouvais.
J’ai ensuite rénové en y passant des heures, en apprenant tout car je ne suis pas du métier, et j’ai revendu en faisant une plus-value.
Je remercie d’ailleurs les propriétaires à qui j’ai loué des logements, ils m’ont permis de me loger et d’économiser pendant des années pour devenir propriétaire. Et d’ailleurs la première chose que j’ai toujours payé, c’est mon loyer.
Ensuite j’ai refais la même et maintenant je vais construire pour louer.
Au lieu de râler, personne ne vous empêche de faire pareil.
C’est bien français ça...
moi perso je n’ai pas envie que le prix de l’immobilier baisse. Ça a l’avantage de maintenir la valeur de mon investissement et de mon travail.
Je l’ai payé certes bien plus cher que mes parents il y a 40 ans, mais eux ont emprunté à 19%..
C’est sur que c’est plus facile de se lamenter sur les prix que de se bouger le ......
Perso je travail sans relâche dans ma maison depuis 1ans, et encore maintenant tous les soirs et tous les week-ends.
A la revente pendant que vous y êtes, vous n’avez qu’à proposer de taxer la plus value pour éviter la hausse des prix !
Je suis parti de pas grand chose, mais par contre je ne me pose pas le cul dans le canapé le soir, je travail. Le courage c’est gratuit..
Se plaindre aussi remarquez...
Cette mentalité de proposer de taxer des personnes me soule.
Je ne sais pas si c’est français, mais des que l’on est pas concerné on trouve ça bien de taxer!
Comme si on était pas déjà assez taxé !
Crds/csg, frais de notaire, impôts sur le revenu, 20% sur le coût de la construction, taxe d'aménagement, impôts fonciers, ça c'est rien que sur ma future location..
Alors je pense avoir largement contribué !
oui, et certainement plus que ceux qui exigent en permanence que les autres payent toujours plus d'impots/taxes (et qui se plaignent en même temps que eux en paye trop)
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Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Par contre, je suis pour taxer le secondaire et les locations de vacances. Là on est vraiment dans le loisir qui empeche les gens d'acheter, reduit l'offre, au orofit des plus riches. Le prix de l'immobilier ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande. Imaginez un monde ou on lâcherait tous 50% de moins sur nos credits.. '
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Par contre, je suis pour taxer le secondaire et les locations de vacances. Là on est vraiment dans le loisir qui empeche les gens d'acheter, reduit l'offre, au orofit des plus riches. Le prix de l'immobilier ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande. Imaginez un monde ou on lâcherait tous 50% de moins sur nos credits.. '
Il existe ce monde Jc !
Quitte le bassin, part dans la Creuse je suis sûr que tu pourras divisé par 3 ton crédit actuel !!!
Franchement encourager à taxer, c’est se cantonner à sa vision.
Imagine si toutes les personnes qui n’ont pas de piscines votent pour taxer ce « produit de luxe » sous prétexte de pollution via le chauffage, les pompes, la conso d’eau, les produits..
On encore la maison de plus de 90m2 car finalement ça suffit pour vivre, alors que ça fait trop d’emprise au sol, tout comme les parcelles de plus de 250m2 car finalement ça suffit pour mettre 90m2 de maison !
Les personnes qui se sont payé une maison de vacances, ils ont payé eux aussi les impôts, les travaux etc, et ils ont travaillé pour se la payer !
De plus si ils ne la gardent pas 30ans, ils payeront une grosse imposition sur la plus-value..
C’est peut-être réducteur comme vision mais moi perso ça me fait plus chier de ne pas obliger un allocataire de n’importe quel minima ou chômage à ne pas se lever le matin si il ne trouve pas d’emploi, au moins une fois la semaine pour aller dépolluer la Seine ou bien les plages où je ne sais quoi, histoire de rester dans le mouvement, de se rendre utile etc...
Bref, on propose toujours de taxer ce que l’on a pas, mais résultat on est tous taxé sur l’intégralité de ce que l’on a !
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Bonjour, pour les 90 m2 je ne partage pas du tout cette avis, il faut tenir compte du nombre de personnes qui y réside.m sans compter l'emprise au sol, 55+55 fond 110 m2. Le rdc et l'étage.
Les parcelles de 250 m2, encore pire autant investir dans un appartement.
Les constructions sont tellement proche es une des autres qu'il est impossible d'avoir une intimité, et une certaine inquiétude au niveau du bruit.
Sympa de manger sur sa terrasse en ayant une superbe vue chez le voisin.
Se type de terrain favorise les conflits de voisinage.
Par contre, je suis pour taxer le secondaire et les locations de vacances. Là on est vraiment dans le loisir qui empeche les gens d'acheter, reduit l'offre, au orofit des plus riches. Le prix de l'immobilier ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande. Imaginez un monde ou on lâcherait tous 50% de moins sur nos credits.. '
Il existe ce monde Jc !
Quitte le bassin, part dans la Creuse je suis sûr que tu pourras divisé par 3 ton crédit actuel !!!
Franchement encourager à taxer, c’est se cantonner à sa vision.
Imagine si toutes les personnes qui n’ont pas de piscines votent pour taxer ce « produit de luxe » sous prétexte de pollution via le chauffage, les pompes, la conso d’eau, les produits..
On encore la maison de plus de 90m2 car finalement ça suffit pour vivre, alors que ça fait trop d’emprise au sol, tout comme les parcelles de plus de 250m2 car finalement ça suffit pour mettre 90m2 de maison !
Les personnes qui se sont payé une maison de vacances, ils ont payé eux aussi les impôts, les travaux etc, et ils ont travaillé pour se la payer !
De plus si ils ne la gardent pas 30ans, ils payeront une grosse imposition sur la plus-value..
C’est peut-être réducteur comme vision mais moi perso ça me fait plus chier de ne pas obliger un allocataire de n’importe quel minima ou chômage à ne pas se lever le matin si il ne trouve pas d’emploi, au moins une fois la semaine pour aller dépolluer la Seine ou bien les plages où je ne sais quoi, histoire de rester dans le mouvement, de se rendre utile etc...
Bref, on propose toujours de taxer ce que l’on a pas, mais résultat on est tous taxé sur l’intégralité de ce que l’on a !
Par contre, je suis pour taxer le secondaire et les locations de vacances. Là on est vraiment dans le loisir qui empeche les gens d'acheter, reduit l'offre, au orofit des plus riches. Le prix de l'immobilier ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande. Imaginez un monde ou on lâcherait tous 50% de moins sur nos credits.. '
moi je pense qu'on devrait taxer encore plus les résidences principales situées dans des zones touristiques.
Ca empêche les moins riche de pouvoir louer dans ces zones pour que eux profitent aussi des vacances.
Le prix de l'immobilier dans ces zones explose à cause de ça, ça empêche les gens d'acheter et il ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande
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Bonjour, pour les 90 m2 je ne partage pas du tout cette avis, il faut tenir compte du nombre de personnes qui y réside.m sans compter l'emprise au sol, 55+55 fond 110 m2. Le rdc et l'étage.
Les parcelles de 250 m2, encore pire autant investir dans un appartement.
Les constructions sont tellement proche es une des autres qu'il est impossible d'avoir une intimité, et une certaine inquiétude au niveau du bruit.
Sympa de manger sur sa terrasse en ayant une superbe vue chez le voisin.
Se type de terrain favorise les conflits de voisinage.
Par contre, je suis pour taxer le secondaire et les locations de vacances. Là on est vraiment dans le loisir qui empeche les gens d'acheter, reduit l'offre, au orofit des plus riches. Le prix de l'immobilier ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande. Imaginez un monde ou on lâcherait tous 50% de moins sur nos credits.. '
Il existe ce monde Jc !
Quitte le bassin, part dans la Creuse je suis sûr que tu pourras divisé par 3 ton crédit actuel !!!
Franchement encourager à taxer, c’est se cantonner à sa vision.
Imagine si toutes les personnes qui n’ont pas de piscines votent pour taxer ce « produit de luxe » sous prétexte de pollution via le chauffage, les pompes, la conso d’eau, les produits..
On encore la maison de plus de 90m2 car finalement ça suffit pour vivre, alors que ça fait trop d’emprise au sol, tout comme les parcelles de plus de 250m2 car finalement ça suffit pour mettre 90m2 de maison !
Les personnes qui se sont payé une maison de vacances, ils ont payé eux aussi les impôts, les travaux etc, et ils ont travaillé pour se la payer !
De plus si ils ne la gardent pas 30ans, ils payeront une grosse imposition sur la plus-value..
C’est peut-être réducteur comme vision mais moi perso ça me fait plus chier de ne pas obliger un allocataire de n’importe quel minima ou chômage à ne pas se lever le matin si il ne trouve pas d’emploi, au moins une fois la semaine pour aller dépolluer la Seine ou bien les plages où je ne sais quoi, histoire de rester dans le mouvement, de se rendre utile etc...
Bref, on propose toujours de taxer ce que l’on a pas, mais résultat on est tous taxé sur l’intégralité de ce que l’on a !
Bonsoir,
C’était ironique bien sûr, chacun achète ce qu’il veut / peut..
Je suis du même avis que vous, je préfère bien sûr 160m2 sur 2000m2 !
Par contre, je suis pour taxer le secondaire et les locations de vacances. Là on est vraiment dans le loisir qui empeche les gens d'acheter, reduit l'offre, au orofit des plus riches. Le prix de l'immobilier ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande. Imaginez un monde ou on lâcherait tous 50% de moins sur nos credits.. '
moi je pense qu'on devrait taxer encore plus les résidences principales situées dans des zones touristiques.
Ca empêche les moins riche de pouvoir louer dans ces zones pour que eux profitent aussi des vacances.
Le prix de l'immobilier dans ces zones explose à cause de ça, ça empêche les gens d'acheter et il ne repose sur rien d'autre que l'offre et la demande
Lol, enfin moi le premier dès que je peux, je parts dans le bassin, et je me fais une grosse piscine, avec une grande maison sur un grand terrain !
Membre ultra utileEnv. 6000 messageLoire Atlantique
Chacun son point de vue. Moi je pense qu'il faut taxer moins le travail mais plus le reste en commençant par l'immobilier locatif.
Et puis faut bien payer la santé, l'école public, les diverses allocations je suppose que chacun d'entre vous à déjà profiter du "système" sans jamais dénoncer ses honteux avantages ! Ne devrait on pas obliger (si on suit ta logique) une femme qui accouche gratuitement à être redevable à la société ?
Cartman44 Le problème viendra que si tu taxe moins le travail la population aura plus de revenus donc voudra investir sûrement dans l immobilier et la c est un cercle vicieux.
Membre ultra utileEnv. 6000 messageLoire Atlantique
Cartman44 Le problème viendra que si tu taxe moins le travail la population aura plus de revenus donc voudra investir sûrement dans l immobilier et la c est un cercle vicieux.
Mais non ça sera largement compenser par la taxe carbone, la réduction des remboursements de soins, l'école de tes enfants...
Et quand je parle de moins taxer le travail je parle des salaires "normaux" bien entendu.
Chacun son point de vue. Moi je pense qu'il faut taxer moins le travail mais plus le reste en commençant par l'immobilier locatif.
Et puis faut bien payer la santé, l'école public, les diverses allocations je suppose que chacun d'entre vous à déjà profiter du "système" sans jamais dénoncer ses honteux avantages ! Ne devrait on pas obliger (si on suit ta logique) une femme qui accouche gratuitement à être redevable à la société ?
Je ne me permettrais pas de remettre en cause notre système de santé et je n’ai jamais dis que ma solution était à appliquer, c’est juste mon point de vu!
Bref, si cette augmentation de l’endettement permet à une famille qui gère correctement son budget de devenir propriétaire même si elle est à 35%, c’est une bonne chose.
Sinon elle n’a qu’à louer et continuer d’économiser pour venir avec un apport plus conséquent ou bien déménager dans la Creuse !
On est déjà le pays avec le plus de taxes et d'impôts au monde
Mais la solution a tout, c'est d'ajouter des taxes aux taxes?
On en paye pas suffisamment déjà, non? Tu penses pas?
J'espère au moins que ceux qui disent qu'il faut payer plus ont au moins l'honnêteté de ne pas se plaindre de payer trop d'impôt
"To do is to be" - Nietzsche
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Membre ultra utileEnv. 20000 messageUn Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ce n'est pas "plus" ou "moins" d'impôts, mais "mieux d'impôts".
Il faut orienter les activités par l'impôt, vers ce qui est "bien" pour l'humanité (et qui pourra engendrer des économies par ailleurs) : santé, éducation (en particulier des filles, ça décuple les autres aides, ça réduit la natalité...), climat...
Par exemple, taxer ceux qui utilisent beaucoup d'espace, beaucoup d'eau, et beaucoup de ressource (non renouvelables) pour leur maison ou par leur mode de vie ne me semble pas un contre-sens.
Membre ultra utileEnv. 20000 messageUn Coin Discret De Haute-savoie (74)
Petite remarque additionnelle (presque hors sujet) :
l'État paye une partie des voitures (prime à la casse) qui consomment "peu", et émettent "peu" de GES, mais consomment quand même du pétrole et beaucoup de ressources, ont besoin de routes et de parkings...
Mais moi qui ai fait le choix il y a 15 ans de ne plus avoir de voiture, on ne m'a rien donné à ce titre, alors que je contribue bien plus à la baisse de GES et à la consommation de ressources que les automobilistes, même avec une voiture économe.
(en toute honnêteté, je dois signaler que je bénéficie des tarifs très largement subventionnés des transports publics, tel le car qui dessert mon village)
Bon, d'un autre coté, ne pas avoir de voiture est une telle économie que j'ai pas mal pu épargner, malgré de petits revenus, et de pouvoir acheter un terrain et maintenant construire ma maison.