Second oeuvre > Autres
Par bawan le 21/03/2014 à 10h52
Mardi ont été coulées les chapes de ravoirage de l'étage et du rez de chaussée.
Je suis passé hier matin sur le chantier car je voulais voir ce que cela donnait
J'avais aussi besoin de prendre les références des disjoncteurs mis par notre électricien et du diamètre des PER mis par le plombier.
A ma surprise, le patron de l'entreprise de carrelage était sur notre chantier.
Il m'a expliqué qu'a cause des nombreuses gaines courants sur le sol, la chape n'a pas pu correctement s'étaler, elle est irrégulière et ne recouvre pas la totalité des gaines.
Pour pouvoir poser l'isolant du plancher chauffant sans trop de difficulté, il faisait un ré-agréage pour essayer de mettre la chape à niveau, dans la mesure du possible.
Les fissures ne me gènent pas puisque notre conducteur de travaux m'avait prévenu dès le départ qu il y en aurait et que ce n'était pas la peine de la contacter pour cela
Je trouve cela plutot bien que le carreleur vienne de lui meme corriger le probleme sans attendre qu'on lui demande.
Quant au fait que certaines gaines de PER sont visibles, j'espère que ce n'est pas trop génant puisqu'il y aura l'isolation par dessus.
Vendredi l'isolant et le plancher chauffant ont été posés ! La chape liquide est prévue pour mardi.
Première véritable petite frayeur, nous avons eu de l'eau a goutter au niveau de la jonctions entre le placo de la salle de bain et le plafond du rez de chaussée, au niveau du trémis de la cage d'escalier.
J'ai d'abord cru que c'était l'eau de la chape coulée le mardi qui avait stagné quelque part et avait fini par imbiber le placo puis le traverser .. surtout qu'il y avait une petite flaque d'eau dans la salle de bain du coté du placo en question.
Après quelques appels au carreleur et au plombier, il s'avère que le plombier a mis en eau le plancher chauffant et les radiateurs. Problème, le sèche serviette de la salle de bain n'était pas raccordé, du coup cela a fui et coulé sous la chape.
J'ai mis un seau au rdc en espérant ne pas le retrouver rempli le lendemain...
Finalement toute l'eau a fini par s'écouler, la bande s'est déchirée à cause de l'eau mais cela a déjà sêché, donc rien de très grave au final.
Effectivement, j'en ai discuté avec mon père, et j'ai compris ce que tu voulais dire. Il n'y a en fait qu'un circuit d'alimentation, qui va de radiateur en radiateur. La méthode plus traditionnelle est de mettre une nourrice par radiateur pour pouvoir gérer chaque alimentation indépendamment, mais ce n'est pas le cas ici. Sûrement un souci d'économie de tuyaux Mais il semblerait que ce genre d'installation ne soit pas vraiment gênante.
Second oeuvre > Electricité
Par bawan le 18/04/2014 à 11h46
Depuis le dernier article, quelques changements.
Les 2 chapes liquides ont été coulée au rez de chaussée et a l'étage le 26 mars. Il faut maintenant attendre que celles ci sèchent avant de pouvoir poser le carrelage au sol du RDC.
Pour l'étage nous comptons mettre un parquet stratifié. Nous n'avons pas encore choisi lequel, mais celui vu chez abaca tient pour le moment la route. La soirée privilège "castors" chez reseau pro ne nous a pas permis de trouver notre bonheur.
On va aller voir la parqueterie pour essayer de comparer les prix sachant qu'abaca n'est pas adhérent castors.
Depuis mardi matin, nous avons l'électricité, mais nous avons failli ne pas l'avoir car nous n'avions pas rêglé le solde du devis avant l'intervention.
J'ai du rentrer en catastrophe payer par internet, envoyer la preuve du paiement à erdf bretagne et retourner demander a l'entreprise chargée de réaliser le branchement de les rappeler pour avoir la confirmation et faire la mise en service. A 2 min prêt c'était mort car je les ai croisé sur la route lorsqu'ils repartaient du lotissement....
Mercredi c'est GDF qui est venu nous mettre le gaz.
Hier matin l'électricien est venu brancher le tout. Nous avons donc l'électricité dans la maison ! le chauffagiste est sensé passer aujourd'hui pour mettre en chauffe le plancher du RDC.
Nous avons aussi quelques traces de moisissure au plafond du bureau du RDC, surement dues à l'humidité de la pièce.
Le cuisiniste est aussi venu prendre les mesure de la cuisine. Pas de gros problème si ce n'est 3 interrupteurs mal placés que l'électricien va devoir déplacer.
D'un point de vue planning, la livraison reste prévue pour déut /mi juin.
il reste 2 semaine de chauffe pour sécher la dalle et pouvoir poser le carrelage vers mi mai.
L'escalier sera posé après donc dans la semaine du 12 ou 19 mai.
Le ravalement devrait se faire bientot mais nous n'avons pas encore de date.
Le plombier doit finir son travail : revoir les raccordements de tous les radiateurs puisqu'il y a des fuites, finir les arrivées et évacuations pour les différentes pièces, poser le ballon thermo une fois le carrelage au sol fini.
L'électricien doit finir la pose des prises et interrupteurs, il doit toujours nous proposer les différents modèles de plaque.
Le menuisier doit faire les finitions des portes, re régler les volets roulants.
Le macon doit couler la dalle du garage et nettoyer le terrain.
Le plaquiste devra finir les wc une fois l'escalier posé
Les tests d'étanchéite / promotelec doivent se faire fin mai début juin.
De notre coté il nous restera :
- toutes les peintures à faire
- les carrelages et faïences des salles de bain et salle d'eau
- le parquet de l'étage à poser.
- notre suite parentale à finir. Le bon point c'est que la lumière du dressing fonctionne et toutes les prises aussi sauf une qui doit être défectueuse.
Bref y a encore du boulot avant d'etre dans la maison.
La terrasse risque d'être reportée à plus tard en fonction du budget qu'il restera.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par bawan le 22/05/2014 à 23h33
Apres 5 semaines de chauffe, la dalle du RDC est enfin prete pour accueillir le carrelage.
Mon pere avec un ami ont mis 4 jours pour faire tout le rdc.
Du carrelage imitation parquet (20x120) acheté chez Bretagne Matériaux lors d'une opération achat groupé castors.
Merci au carreleur du GEB pour nous avoir passé sa carelette car impossible d'en trouver en location pour des carreaux de 120cm de long.
Les plombiers sont revenus faire les finitions, raccorder l'eau a la maison et installer le ballon thermodynamique.
Petit problème, il etait prévu d'aller prendre l'air et le rejeter dans le garrage, sauf qu'il n'y a pas la place pour passer les tuyaux car de l'autre coté du mur il y a la gaine GTL.
En accord avec le conducteur de travaux et le plombier, on a décidé de laisser le ballon prendre et rejeter l'air dans la pièce bien que celle ci soit plus petite que le volume recommandé. L'office fait en gros 7.3m² alors qu'il aurait fallu 8m² minimum.
Un protocole sera établit afin de changer l'installation et prendre l'air extérieur en passant par le toit de l'office (extension sans étage au dessus) si l'installation actuelle ne nous convient pas.
Le ravalement a commencé lundi. A ce jour 3 facades sont faites, pas pu faire la derniere aujourd'hui à cause de la pluie. On croise les doigts pour demain
La pose de l'escalier est prévu semaine prochaine. Petit couac la aussi puisque la fenetre verticale dans la cage d'escalier est positionnée trop basse. Le limn de mur de l'escalier va donc devoir passer par dessus le dormant de la fenetre. De l'extérieur ca ne se verra pas mais de l'intérieur on ne verra plus le bas de la menuiserie qui sera cachée par le limon.
Aucune solution n'est possible si ce n'est tout casser pour remonter la fenetre. On a donc demandé un geste commercial pour compenser la gène occasionnée. On verra ce que ca donne.
Prochaine étape pour nous: finir de poncer les pièces, les sous couches, raccorder les wc suspendus etc...
La livraison est toujours prévu pour mi juin. Ca approche...
Second oeuvre > Escalier
Par bawan le 27/05/2014 à 16h14
Aujourd'hui, pose de l'escalier !
Plus besoin de monter à l'échelle j'en connais qui vont pouvoir découvrir l'étage ;)
Le menuisier est aussi passé pour faire les finitions des portes et finir de poser la porte de garage.
Je découvrirai ca ce soir
En photo j'ai rajouté une vue de notre salon/séjour/cuisine avec le carrelage de sol fini, ainsi qu'un photo du monstre dans l'office.
En mode boost, il fait du bruit mais les chambres étant à l'opposé, ca n'a pas l'air d'être trop génant, on espère ne pas avoir de mauvaises surprises lorsqu'on sera dans la maison...
Sinon l'enduit est fini, reste la peinture quand il fera plus beau.
Aujourd'hui a eu lieu notre dernière réunion de chantier.
En effet, la remise des clés est fixée au lundi 16 juin ! entre temps il y aura le test d'étanchéité prévu mercredi prochain.
Au niveau des travaux, l'escalier a donc été posé, le menuisier à fait ses finitions (ajustement des portes, VR, pose des poignées, pose des baguettes de finition, porte de garage et d'entrée, porte à galandage).
Il faut donc que le plaquiste fasse les WC sous l'escalier et refasse les bandes la ou il ya eu la fuite d'eau.
La dalle du garage est a revoir car fissurée, pas finie et pas lisse du tout.
Il faut aussi faire la peinture sur le ravalement et nettoyer le terrain.
De notre coté nous avancons aussi dans nos travaux:
- Pose des plinthes du RDC
- Sous couches et peinture en cours
- siliconnage de tous les endroits ou il n'y a pas de plinthe en vue du test d'étanchéité.
- Pose de la faience de notre salle d'eau
A faire avant le test de mercredi:
- siliconnage de l'étage vu que le parquet ne sera posé qu'après réception...
- carreler, poser et finir les WC
A faire ou finir:
- les peintures
- poser le parquet apres la reception
- finir de vitrifier l'escalier
- evacuer les terres
- poser la cuisine
Bref y a encore pas mal de travail avant de pouvoir y habiter
Hier matin a eu lieu le test de perméabilité à l'air avec la blower door.
L'objectif étant de faire mieux que 0,50 m3/(h.m²).
Le résultat : 0.16 m3/(h.m²) cela semblait etre un record pour eux ? en général les résultats tournent autour de 0.40.
Prochaine étape la remise des clés lundi prochain. En attendant, encore pas mal de choses à reprendre/finir.
La dalle du garage à reprendre pour la poncer, colmater la fissure et faire un ragréage
Les appuis de fenetre a rectifier
La peinture du ravalement à rectifier pour une meilleure finition (bavures, manque de peinture..)
Plancher Fricker a refixer
Goutiere a redresser et descentes a refixer
Nettoyage du terrain
etc...
En esperant ne pas voir de mauvaises surprises liées au plombier....
Pour limiter les mauvaises surprises en plomberie, n'hésitez pas à faire couler pas mal d'eau dans toutes les vidanges (même cuisine, machine à laver, etc) avant la remise des clés, et vérifier dans les regards des eaux usées que l'eau s'évacue bien.
Autres > Remise des clefs
Par bawan le 17/06/2014 à 11h39
Ca y'est nous avons les clés !
Livraison effectuée hier soir sans réserves pour le moment.
Les quelques corrections doivent être faites aujourd'hui sinon LR avant lundi prochain.
Petit point noir, la présence d'une micro fissure verticale descendant sous le seuil d'une fenetre de la facade EST.
A priori ce n'est pas une fissure de l'enduit mais bien de la brique derrière. Ceci semble normal car la maison bouge mais on va faire un protocole pour constater la fissure et s'engager à intervenir en cas d'élargissement.
Notre CDT ne voulant pas mettre cette fissure en réserve car cela veut dire ne pas avoir les 5% avant plusieurs mois...
Du coup pas de réserve pour vos soucis de chauffe-eau et de fenêtre dans l'escalier ? Vous avez obtenu une compensation financière ?
Pour la fissure vous devriez envoyer un recommandé pour ajouter la réserve dans les 8 jours, quitte à l'annuler ensuite s'il s'avère que ce n'est pas un défaut.
Pour la fenetre dans l'escalier, GEB nous a fait cadeau de la plus value de l'escalier (sous bassement en verre + poteau de depart) soit environ 450€
Nous n'avons pas de soucis particulier avec le chauffe eau.
Pour la fissure on va voir ce qu'il va etre écrit dans le protocole. Si cela ne nous convient pas on mettra une réserve mais le problème c'est qu'ils la lèveront en mettant un coup d'enduit ou de peinture, on sera obligé de verser les 5% et si plus tard elle revient (et elle reviendra visiblement) on n'aura plus rien pour leur demander d'intervenir.
Après je ne sais pas trop comment cela se situe par rapport à la DO. visiblement quand c'est un problème d'esthétique, elle n'intervient pas.
J'imagine que le protocole permettra que la fissure soit rebouchée et repeinte quand elle sera stabilisée d'ici quelques mois. Chose qu'on ne pourra pas avoir avec une réserve.
Renseignez-vous auprès de votre assurance perso dans un premier temps, car la DO ça semble compliqué pour les fissures. Je connais quelqu'un qui a fait construire avec GEB il y a 5 ou 6 ans et qui a justement une fissure, et ni GEB ni la décennale ne veulent faire quoique ce soit. Par contre il a contacté la MAIF, et apparemment ils prennent les choses en main, et c'est en cours.
Pour le chauffe-eau, vous n'aviez pas un souci par rapport au fait qu'il prenait l'air directement dans la pièce ?
Dans un premier temps on laisse le ballon prendre l'air dans l'office et si ca ne convient pas, on a signé un protocole pour que GEB fasse les travaux pour prendre l'ai a l'exterieur, sans que cela ne coute un centime si on fait la demande pendant la 1ere année.
On va donc attendre de passer l'hiver prochain pour voir comment ca se passe. Le principal risque etant de refroidir la piece et peut etre la maison mais ca on ne le saura que cet hiver.
Pour la fissure j'avoue que je ne sais pas trop quoi faire.
Dans tous les cas, vous avez besoin de savoir si le risque n'est qu'esthétique ou pas je pense. Et pour ça il faut mieux qu'un expert indépendant intervienne. Si vous êtes à la MAIF, ils sont plutôt efficaces et bon conseil pour ce genre de choses, surtout qu'ayant maintenant les clés, l'assurance fonctionne.
Bonjour, pour info après un an dans la maison, notre consommation électrique s'élève à 63€ par mois.
D'après notre gestionnaire d'énergie, on a consommé 3800 kW/h en 2015.
Bonjour
Notre cuisine se trouve effectivement dans une extension dont le toit est en zinc.
Je n'ai jamais fait attention au bruit que la pluie peut générer, mais si cela ne m'a jamais frappé c est que cela ne doit pas s entendre bcp
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² Superficie terrain : 439m²
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