La conduite entre la maison et le regard d'eau usée a été posée par le terrassier travaillant pour Maisons Prestige et sans plus-values car nous avions prévu la bonne longueur dans le descriptif.
bon boulot et à bon prix. Je les ai choisi après avoir fait le tour des constructeurs alsaciens et allemand. Ils sont juste un peu trop "traditionnel" au niveau du style.
Décoration - finition > Peinture
Par buschur68 le 13/03/2015 à 22h06
Bonjour tous le monde!
Comme vous avez pu le remarquer nous ne sommes pas très présents sur le forum ces derniers temps.
Nous sommes en plein dans les travaux de finitions. Ci-dessous les avancés de la partie peinture (merci à nos amis et à la famille pour leur grande aide!)
La préparation avec la protection des surfaces:
Après ponçage et parfois réenduisage, la 1ère couche sur le plafond et la couche d'impression sur les murs:
Après la pose du intissé:
Et après la peinture d'une chambre d'enfant et de la chambre parentale:
Hello!
Désolé cela fait un bout de temps que nous n'avons plus posté. Nous avons repris le travail et bricolons pas mal dans la maison quand nous avons 5min de libre!
Les beaux jours se passent très bien!
Nous avons réussi à maintenir 25°C à l'intérieur assez longtemps dans la maison jusqu'à ce que nous décidions d'allumer le four et le fer à repasser en même temps...
C'était pas une trop bonne idée et du coup on a pris 3°C ... Mais on les a reperdu depuis
Décoration - finition > Peinture
Par buschur68 le 09/07/2015 à 21h19
Voici quelques photos de nos murs peints et de notre parquet:
Salon:
Chambre rez-de-chaussée:
Chambres à l'étage:
Chambre parentale:
Couloir:
Le parquet:
Nous avons choisi un stratifié de marque Meister avec couche d'isolation phonique incluse.
Nous avons posé le parquet dans le sens de la lumière dans toutes les pièces.
Très belle maison !
Nous hésitons encore à faire construire
une maison passive dans le Bas-Rhin.
Comment c'est passé l'hiver, du point de vue du chauffage ?
Autres > Remise des clefs
Par buschur68 le 01/08/2016 à 21h39
Bonjour tous le monde
Cela fait un bout de temps que nous n'étions plus présent sur le forum.
Voilà à peu près 16 mois que nous habitons dans la maison, tout d'abord à deux (+ nos deux matous) et depuis fin mars à trois
Je vais essayer de voir si j'arrive à sortir des valeurs du gestionnaire d'énergie, mais j'avoue que je ne comprends pas trop son fonctionnement et je n'ai pas encore eu le temps de lire le mode d'emploi!
Que dire de la maison après plus d'un an de vie dans celle-ci:
Agréable à vivre, nous sommes contents de la disposition des pièces et de la qualité générale de la construction.
L'ensoleillement nous a chauffé la maison une bonne partie de l'hiver et de l'intersaison.
Le chauffage au sol de la pièce à vivre est agréable lorsque nous avons plusieurs journées d'hivers sans soleil.
Les chauffages d'appoints dans les chambres ont peu voir pas servi. La seule utilité à été les premières semaines après l'arrivée de notre fils. Nous avons maintenu 23°C dans la chambre pour le confort de bébé.
Ce que nous changerions dans notre maison:
les portes intérieures: elles sont lisses et nous voyons toutes les traces de doigt! Et faut vraiment frotter pour les ôter!
la cuisine ouverte: lorsque la hotte est allumée, il est difficile d'entendre la télévision! Comme nous ne pouvons plus fermer la cuisine, nous pensons que nous allons investir dans une meilleure hôte d'ici quelques temps.
le conduit de fumée: nous voulions absolument notre conduit de fumée. Finalement nous ne savons pas si nous en aurons l'utilité un jour. Nous aurions mieux dû utiliser cette argent pour raccorder notre vmc à un puit canadien. Ceci améliorerait encore le confort de la maison en été et en hiver.
nous rajouterions un interrupteur supplémentaire dans le salon (on en a jamais assez )
on mettrait directement l'adoucisseur à la cave et non dans le local technique. Nous le ferons surement un jour, cela nous libèrera un peu de place dans le local technique.
Les petits soucis que nous avons eu après l'emménagement:
un robinet extérieur et un raccord du robinet de la cave qui fuyaient
les joints silicone du bac de douche qui se sont légèrement décollés lorsque nous avons chauffé la maison
la porte d'entrée qui a du être réglée une nouvelle fois.
le lave-vaisselle de la cuisine qui a lâché après 3 mois d'usage
Veolia: je reviendrai dessus par la suite mais en quelques mots: ils nous ont installé un pauvre regard en plastique pour très cher et n'ont même pas pris la peine de reboucher la gaine avant de remblayer! Résultat: de l'eau dans la cave dès la 1ère grosse pluie! Nous avons bouché la gaine dans la cave en attendant de faire le jardin.
Les soucis qui ne sont pas encore réglés, les choses en attente:
le crépis extérieur n'a pas été proprement fait: les traces des attaches d'échafaudages sont encore visibles, les plaques d'isolants également et les premières fissures apparaissent. Tout d'abord prévus en avril, ces travaux ont été reportés à septembre... Je reviendrai également dessus par la suite.
la certification passive: pas de nouvelle pour l'instant!
Ce qu'il nous reste à faire:
tout l'extérieur
la porte de garage. Pour l'instant nous nous contentons d'un car port!
La question finale: est ce que nous reconstruirions avec Maisons Prestiges?
Oui. Nous avons eu très peu de problèmes durant la construction et la qualité est là, mise à part deux artisans que nous refuserions de reprendre.
Nous ferons un point complet sur chaque artisan d'ici cet hiver.
Bonjour,
Nous avons suivi avec grand intérêt votre récit.
Nous envisageons de construire une maison passive, éventuellement en béton cellulaire comme la vôtre.
Pour le chauffage, nous partirions sur une VMC DF 4 en 1, et donc sans chauffage additionnel (chauffage de l'air).
J'ai donc quelques questions :
- utilisez vous beaucoup votre système de chauffage ?
- quel est le confort d'hiver avec le béton cellulaire ?
- êtes vous satisfait de votre choix ?
Merci d'avance pour votre aide.
Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin
Par buschur68 le 02/11/2019 à 15h46
Un petit article pour vous communiquer l'avancement de notre extérieur:
Face au coût assez exorbitant des travaux extérieurs nous avançons peu à peu en essayant de faire le plus possible par nous même.
Voici les différentes choses que nous avons réalisé ces derniers temps:
- pose de la porte de garage
- réalisation d'un muret côté rue
- pose de couvertines granit sur le muret côté rue et sur le muret de la rampe de la cave
- pose de pierres de parement sur le muret côté rue
- pose de clôtures rigides avec brises vues
- réalisation d'une cabane pour enfant avec balançoire et toboggan
- pose d'une piscine hors sol
- réalisation de la pelouse
- aménagement d'un coin potager
- pose d'un système d'arrosage enterré
- diverses plantations: haie en photinia, 1 mirabellier, 1 frêne, etc
Ce qu'il nous reste à faire:
- toutes les allées et chemins d'accès
- la terrasse
- claustras pour le muret côté rue (commandés mais pas mal de soucis avec l'entreprise)
- gardes corps pour le muret de la rampe de la cave (commandés mais pas mal de soucis avec l'entreprise)
- le crépis de notre maison a des micro-fissures, se décolle et doit donc être repris entièrement: pelage de l'ancien crépis, pose d'une toile / filet et crépissage.
- reprise du crépis du garage (un camion du chantier des voisins l'a abîmé...)
Je posterai des photos dès que le soleil aura décidé de repointer le bout de son nez.
Bonjour,
Le béton cellulaire avec une isolation extérieure nous permet de stocker la chaleur dans les murs et de ne pas avoir à chauffer durant l'intersaison.
Nous avons réglé une température de confort de 21,5°C et fonctionnons entièrement sans chauffage du 01 avril au 01 Novembre (ça colle tous les ans pour l'instant). Il serait sûrement possible de tenir 2-3 semaines de plus sans chauffage (avec une température de confort plus basse) mais nous ne sommes pas trop fan de pulls et de plaids (choix personnel je précise).
En hiver notre chauffage (trame chauffante au sol) fonctionne de 17h à 20h si nous n'avons pas eu un peu de soleil durant la journée pour chauffer la maison.
Les 2 seuls iconvénients que nous avons pour l'instant trouvé au béton cellulaire sont:
- très peu d'artisans savent le travailler
- l'isolation phonique n'est pas super. Nous habitons dans un quartier tranquille (heureusement) et déconseillons le béton cellulaire pour une route passante.
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par buschur68 le 03/11/2019 à 13h10
Durant l'hiver 2018 j'ai profité de la caméra thermique que j'avais au travail pour photographier notre maison.
La caméra est plus prévue pour de grandes infrastructures industrielles mais cela permet quand même de se faire une idée.
Petites précisions:
- tous les volets de la maison sont levés
- le garage (non raccordé à la maison) est construit en béton cellulaire mais n'est pas isolé (sur la gauche dans la 1ère photo)
Ces images nous ont bien rassuré, la façade et la toiture sont très bien isolées et nous n'avons pas de ponts thermiques. Cela nous permet de mettre une image sur nos bonnes performances énergétiques.
Nous avons tout de même trouvé 2 petites faiblesses:
- une petite ligne au niveau des jonctions de l'isolation de la maison et du soubassement (L'isolation de la maison repose sur une tôle fixée directement sur le béton cellulaire).
- une petite ligne au niveau de la jonction brique / charpente.
Bonjour,
Merci beaucoup de votre retour et désolé de ma réponse tardive, les notification étaient désactivées ...
Effectivement, pour le béton cellulaire, nous avons trouvé une personne dans notre coin, et il est très pris.
Auriez vous des idées de la consommation que vous avez obtenue au final? Respectez vous les critères passifs?
Sinon, question peut-être indiscrète (dans ce cas n'y répondez pas), mais quel prix au m² avez vous atteins pour cette construction (en PAD)? Car avec nos consultations, pour de la maison passive, on va de 1850 à 2300 en PAD.
Pour l'isolation phonique, nous allons encore demander à visiter des maisons de conception similaire et j'y ferais attention. Peut-être est-il possible de remédier au problème avec une membrane isolante, je vais demander à mon collègue acousticien.
Merci encore pour votre aide.
1850€ cela me semble correct pour du passif. C'est en passant par qui ?
Le béton cellulaire, c'est de la maçonnerie collée, et c'est quand même très courant dans le 67, pour les briques. J'imagine que c'est pas très compliqué de passer de l'un à l'autre pour un pro !
Le béton cellulaire a quand même une facheuse tendance à fissurer si il n'est pas posé dans les règles de l'art. Moi je préfère donc laisser ça aux artisans spécialistes du béton cellulaire! Et malheureusement dans notre coin d'Alsace il y en a peu.
La membrane isolante peut aider, après il faut faire attention à ce que le mur puisse quand même encore "respirer" et au point de rosée.
Si nous prenons en compte la surface de notre cave nous sommes à peu près à 1800 euros du m2 en PAD (carrelage des salles d'eau et du salon inclus). Après nous avons signé notre contrat de construction il y a 5ans, les prix ont sûrement dus augmenter depuis.
Je ne vérifie pas vraiment notre consommation, notre compteur n'est pas très "smart" et il faudrait que je m'amuse à noter les valeurs tous les mois... Par contre vu que le standard passif prend tout en compte même la consommation de l'électroménager je pense que nous sommes ric rac: nous avons une vieille machine à laver, un sèche linge, etc... On peut encore s'améliorer!
Je pense que le problème de fissure est lié aux instabilité du terrain, donc tout dépend des fondations à mon avis.
Pour moi ce qui serait plus problématique, en prenant une entreprise peu habituée au produit, serait le fait qu'elle n'utilise pas toute la gamme de produit qui va bien (planelle, linteau, seuil ..) et qu'ils créent de ponts thermique un peu partout ainsi.
Pour construire passif, en ytong, le mieux je pense est de se poser sur un radier jackodur, d'y faire la structure en ytong (25cm ou 36cm) et la dessus de faire une ite en 20cm de PS pour faire une belle boite isolée. Au niveau phonique ca doit quand même être pas mal je pense avec l'ite !
Sinon, il y a la solution du bois (mon cas) ou des bloc coffrant style euromac, peut-être juste intéressant en autoconstruction.
Ce qui est particulièrement bien avec le beton cellulaire c'est que l'isolation est répartie à travers le bloc surtout dans toutes les directions. C'est pas le cas des briques monomur ou isolées !
ce qui est bien quand on met le paquet dés le départ, c'est qu'on a pas trop à se soucier des consos qui restent bien mesurées, donc pas besoin de mettre de passer son temps à faire des stats
Oui c'est ce que nous avons: forme simple (maison rectangulaire) + Ytong 25cm + Ite 26cm. Ca limite deja d'office les ponts thermiques. Nous avons en plus une cave complète sous la maison avec 20cm d'Ite.
Pour le compteur c'est surtout que vu qu'il est pas connecté il faut penser à noter les valeurs à la fin du mois. J'avais réussi à le faire 2 mois de suite et après j'avoue que j'ai laissé tombé... Mais un jour on le remplacera par un compteur connecté, mais pas pour l'instant c'est pas la priorité du moment !
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par buschur68 le 02/08/2020 à 10h29
Bonjour à tous
Nous avons de nouveau bien avancé sur l'extérieur de notre maison (avant et après le confinement):
- les claustras côté rue ont été posés
- les gardes corps ont également été posés (mains courantes carrées et tôles aluminium avec le même motif que les claustras)
- dalle béton coulée pour la terrasse
- dalles céramiques sur plots posées sur la dalle béton de la terrasse
Il nous reste encore à faire cette année:
- crépis de la maison: celui ci se cloque et tombe en lambeaux à de nombreux endroits. Après plusieurs expertises nous espérons qu'il sera repris rapidement sous garantie.
- pose des portillons d'accès à la terrasse et à l'entrée de la maison.
Quelques photos de la terrasse (je rajouterai d'autres photos des exterieurs au fur et à mesure):
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : PASSIVE Surface habitable : 140m² (6 pièces) Superficie terrain : 661m²
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