[66] Maison individuelle

Bonjour,
Alors d'une certaine manière, n'étant pas en ccmi, ton maçon n'est pas responsable de l'obtention de la RT2012, tu es maître d'oeuvre donc c'est toi qui en est responsable. Donc tu dois vérifier avant de signer sa réception : qu'il ait bien réalisé ce que tu lui a demandé :
les briques utilisées sont-elles bien celles spécifiées dans l'étude thermique? (modèle équivalent ou supérieur)
les planchers ont-ils bien été réalisés avec les matériaux spécifiés dans l'étude thermique? (rupteurs thermiques, entrevous)
les dimensions des ouvertures sont-elles bien celles spécifiées dans l'étude thermique?
Voilà en gros ce qui concerne le maçon dans la partie RT2012 : a t'il bien utilisé les différents produits spécifiés dans l'ET.
En ce qui concerne l'étanchéité de la maison, le maçon n'y est pas pour grand chose. Ce sera le travail du plombier, de l'électricien, et du plaquiste, qui sera primordial(et du menuisier bien entendu). Il te faudra alors être très vigilant.
Là aussi, bien vérifier que le plaquiste utilise bien tous les produits spécifiés dans l'ET (isolant plafond et murs) trappes d'accès aux combles étanches, laissons avec les menuiseries de qualité.
Pour l'électricien, vérifier qu'il mette bien en place la vmc et les bouches d'aération spécifiées, le système de chauffage qui a la bonne référence, qu'il utilise des prises étanches, et qu'il soigne bien leur installation.
Pour le plombier, le bon chauffe eau, des passages de gaines colmatées, si se sont des WC suspendus, faire très attention au montage là aussi.

Bon en gros tu l'auras compris : s'assurer que chaque corps de métier n'utilise QUE ce qui est prévu dans l'ET. Ensuite lors du contrôle final, il te faudra fournir les factures où sont présentés tous les matériaux nécessaires à la construction. Lors du test d'étanchéité, le contrôleur pourra te dire en cas de soucis qui est responsable : menuisier, plombier, électricien, plaquiste...

Mais ton maçon, lui, ce n'est pas le responsable.

Citation:

Juste pour info nous n avons toujours pas validé la RT 2012... Mais c est une longue histoire.

Raconte!! Quel souci rencontres-tu?

Merci beaucoup juan Pour cette réponse complète !

juan66 a écrit:

Citation:

Juste pour info nous n avons toujours pas validé la RT 2012... Mais c est une longue histoire.

Raconte!! Quel souci rencontres-tu?

Alors pour te la faire rapide... un gars qui travaillait dans le même service que ma compagne était entrain de monter sa boite justement pour passer les tests RT2012. Il nous a proposé de nous faire ces tests gratuitement car il devait en comptabiliser 10 pour valider son "agrément" (maintenant je me demande si même ça c'était pas du pipeau). Alors il est bien venu et a réalisé les tests d'infiltrometrie qui se sont révélés négatifs... jusque la tout était nickel.
Le bin's c'est qu'il devait nous contacter des qu'il pourrait nous établir l'étude, les jours, semaines et mois ont passés et plus aucune nouvelle !  En plus comme le gars ne travaille plus avec ma compagne... et vu le "margoulin" que c'est on à même pas préféré le contacter pour avoir des news...
Alors au final on ne s'est pas fait arnaqué dans le sens ou l'on a rien payé mais il nous a mis dans une situation "légèrement" délicate !

Òk, en effet, c'est déjà assez "lourd" pour rester poli tous ces papiers administratifs, si en plus cela traine, c'est fatiguant!!

Allez un peu des nouvelles des avancées sur le chantier:

-Placo: tout et plaqué et cloisonné, les joints du plafond on été fait, ceux des murs vont l'être la semaine prochaine. Et le pauvre jointeur va avoir du boulot car le plaquiste ne lui a pas fait de "cadeau" pour parler poliment. Heureusement il travaille ensemble donc ils doivent être habitués mais bon vous l'aurais compris je ne suis pas contente de mon plaquiste. C'est pourtant une connaissance de mon conjoint mais bon. En théorie tout le monde me dit que si le jointeur est bon il pourra rattraper les plaques qui ont 1 cm d'écart, les impacts dans les plaques, les angles cassés, les dénivelés entre les plaques ... enfin tout cela quoi ! Et le summum à tout cela c'est qu'au final il est plus cher que tous les autres plaquistes qui ont bonne presse. La surprise du jour une plus value pour le doublage en 120 pour faire l'encadrement de ma baie vitrée en 4m qui dispose d'un coffre en 30: quantité 7 plaques à 31€ HT alors qu'il n'y a qu'un mètre de chaque côté à plaquer. Des explications s'imposent   ... enfin bref heureusement les autres artisans relèvent le niveau












- électricité: M. Machado, simplement parfait, à l'écoute toujours de bons conseils, un travail soigné, rapide et propre. Il a tiré toutes ses gaines avant son départ en vacance. Le seul hic c'est que par rapport au prévisionnel in situ je me suis rendu compte que j'aurais voulu des prises en plus donc à voir si il peut repasser pour les installer à la rentrée avant le carreleur.








- plomberie: M. Ortiz, idem du travail précis, très rigoureux. Côté plomberie tout le travail qu'il à pu faire à été fait malheureusement il n'a pas pu finir car nous avons eu du retard dans la livraison de la plomberie de CCL. Celle de Atout Kro à été livré dans les temps par contre la déconvenue qui a vraiment tout retardé c'est concernant les receveurs de douche à encastrer, livraison dans les temps mais le jour de la pose le plombier se rend compte qu'un des receveurs est complètement voilé et il refuse de me le poser sous peine d'avoir de l'eau qui stagne dans l'angle voilé. Et voila les surprises de la construction: retourne le receveur à l'usine, recommande s'en un autre et rebelote pour attendre 1 mois (soit mi-août). Bref ce receveur ne sera poser qu'en septembre quand le plombier reviendra de congés et en attendant la dalle plus le carrelage sont en stand by. Bon en même temps comme je vous l'ai dit le jointeur à du boulot +++ donc bon ...





- carrelage: tiens parlons en , il est commandé et livré chez Atout Kro, nous avons traité avec M. Lassale qui nous avais été conseillé par plusieurs personnes et effectivement il est super. Très pro, il cerne les attentes de ses clients, très disponible il nous a fait visiter des chantiers avec le carrelage qui nous plaisait pour valider notre choix. Le choix c'est donc porté sur un carrelage blanc/crème en format 45*90 avec des impressions de motifs entre le béton et le bois ( la photo sera plus parlante bien qu'elle ne rend pas non plus très bien). On a RDV avec le carreleur à son retour de congés mi-août pour faire le point surtout qu'une des autres grosses surprise du mois de juillet ça a été que l'on s'est rendu compte que la réservation pour la chape sous la porte d’entrée était de 8 cm alors que celle des baies vitrée était de 7 cm + 3 cm pour arriver à fleur du rail puisque nous avons des seuils encastrés. 8 cm VS 10 cm = 2 cm !!! Alors là réunion de chantier le soir même avec le maçon et le poseur des menuiseries et verdict ce n'est rien, c'est rattrapable il y a environ 10 mètres entre la porte d'entrée et les baies vitrées donc le carreleur pourra faire une très légère pente pour arriver au bord du seuil des baies. Affaire à suivre ...
La faïence pour la salle d'eau parentale a aussi été prise chez Atout KRO, alors c'est pas compliqué c'est pour la partie 140 de la douche le même carrelage que pour le sol mais en version lapatto (Brillante) et pour la partie 90 (largeur) c'est une faïence imitation carreaux de ciment, j'en suis FAN !!!







Pour la SDB d'en haut rien de décidé pour le moment





- sanitaire: Achat à la CCL et chez Atout Kro: WC suspendu Geberit avec cuvette Roca, les robinetterie sont en Hansgrohe tout en encastré dans les douches. Et pour les meubles de salle de bain ça sera IKEA normalement

Bon voila à peu près tout, donc la on attend le jointeur qui fera toute la maison sauf les douches puisque les receveurs ne sont pas posés. Puis en septembre pose des receveurs, le plaquiste viendra faire des niches dans les douches et fin des joints dans les douches et puis GO GO GO sur le carrelage !!

Je vous mets toutes les photos qui reflètent mon récit : bon j'évite les photos du super travail du plaquiste ! 

J'ai eu le même coup que toi pour le placo : autour des baies vitrée, il a fallu mettre du mettre du 120, j'ai halluciné de la plue value, alors que la surface a traiter était pour le moins infime par rapport au reste de la maison....
Pour la peinture tu penses le faire toi-même??? Nous notre peintre a du rattraper tant bien que mal le travail du couple "plaquiste-jointeur" qui n'avaient franchement pas fait un travail remarquable.......Je crois qu'il a passé plu de temps à poncer et mettre de l'enduit qu'à peindre...

Salut,
quand vous parlez de mettre un doublage de 120 autour des baies, vous etes en 80mm ? combien de Plus value pour votre cas ?

on a consulté également Ribeiro suite aux différents récits.
Est il possible de voir votre chantier ?

bonne fin de weekend à tous

Bonjour,
Toute mon isolation de maison était en 80+13 sauf le tout des baies vitrées car les coffres sont en 30 donc le doublage doit être plus épais. Pour 7m2 500 euros de plus value.
Denis 666 envoyez moi un message privé et on se fixe une date pour ma visite du chantier


.

Denis666 a écrit:

Salut,
quand vous parlez de mettre un doublage de 120 autour des baies, vous etes en 80mm ? combien de Plus value pour votre cas ?

on a consulté également Ribeiro suite aux différents récits.
Est il possible de voir votre chantier ?

bonne fin de weekend à tous

Bonjour juan 66,
Il était prévu que l'on fasse les peinture mais devant l'ampleur de la tâche on a un peu changer d'avis. On va faire peintre tout le RDC.

juan66 a écrit:

J'ai eu le même coup que toi pour le placo : autour des baies vitrée, il a fallu mettre du mettre du 120, j'ai halluciné de la plue value, alors que la surface a traiter était pour le moins infime par rapport au reste de la maison....
Pour la peinture tu penses le faire toi-même??? Nous notre peintre a du rattraper tant bien que mal le travail du couple "plaquiste-jointeur" qui n'avaient franchement pas fait un travail remarquable.......Je crois qu'il a passé plu de temps à poncer et mettre de l'enduit qu'à peindre...

Bonjour à tous,
Après les congés de tous les artisans le chantier à repris. Les joints sont finis et le carrelage attaque lundi. Il en a pour une semaine environ. Puis le peintre s'y met et le menuisier posera les volets roulants. Et le 11 et 12 octobre c'est la pose de la cuisine. Alors ma questions les forumeurs c'est faut il faire le test final de la RT 2012 avant ou après la pose de la cuisine?
Faut il que les façades soit faites ?

Bonjour,

Ben j'espère que c'est après sinon on est mal ! Plus sérieusement je pense que la pose de la cuisine et la façade n'ont pas d'incidence sur le test... si un autre forumeur peut confirmer.

Bonjour,
Pour la peinture, je penses que vous avez raison de changer d'avis, beaucoup de monde croit que c'est simple, alors qu'il s'agit d'un travaille de finition plus compliqué et plus long qu'il n'y parait.
Pour le test RT2012, je vous conseille d'avoir fait les façades avant. Elles participent à l'étanchéité de la maison.

juan66 a écrit:

...
Pour le test RT2012, je vous conseille d'avoir fait les façades avant. Elles participent à l'étanchéité de la maison...

+10000000 
Pour la cuisine, je ne vois pas ce que cela peut changer avant ou après.

Il paraîtrait qu'il ne faut faire aucun trou dans les murs avant le test donc poser une cuisine sans faire de trou ça me paraît impossible .
Ok pour les façades. Merci

Bon et bien ça sent la fin ... Le carrelage est posé, le dessous de l'escalier est fini en plâtre. Le peintre commence demain et da s la foulée l'électricien et le plombier viendrons finir. On nous pose la cuisine le 12 et 13 octobre. Reste plus qu'à programmer les facades

Bonjour Schivacs,
je me lance dans la rénovation d'une maison, et je suis à la recherche d'un électricien pour refaire toute l'installation électrique. J'ai lu dans ton récit que tu étais pleinement satisfait de la l'entreprise MACHADO, pourrais tu me dire où est ce qu'il est situé sur le département ?
En te remerciant,
karpatt

karpatt a écrit:

Bonjour Schivacs,
je me lance dans la rénovation d'une maison, et je suis à la recherche d'un électricien pour refaire toute l'installation électrique. J'ai lu dans ton récit que tu étais pleinement satisfait de la l'entreprise MACHADO, pourrais tu me dire où est ce qu'il est situé sur le département ?
En te remerciant,
karpatt

Bonjour,
Je peux te donner cette info si tu veux car c'est lui qui a été aussi mon electricien pour ma maison !  Son entreprise est sur Perpignan (enfin du moins à l'époque)  mais je sais qu'il a fait construite lui même sur st Estève.
Si tu veux son tel dis le moi et je te l'envoi en MP ! Sinon je confirme il est très sérieux et sympa...

En effet, je suis très satisfaite de son travail. Je t'envoie ses coordonnées en MP 

fish eye a écrit:

karpatt a écrit:

Bonjour Schivacs,
je me lance dans la rénovation d'une maison, et je suis à la recherche d'un électricien pour refaire toute l'installation électrique. J'ai lu dans ton récit que tu étais pleinement satisfait de la l'entreprise MACHADO, pourrais tu me dire où est ce qu'il est situé sur le département ?
En te remerciant,
karpatt

Bonjour,
Je peux te donner cette info si tu veux car c'est lui qui a été aussi mon electricien pour ma maison !  Son entreprise est sur Perpignan (enfin du moins à l'époque)  mais je sais qu'il a fait construite lui même sur st Estève.
Si tu veux son tel dis le moi et je te l'envoi en MP ! Sinon je confirme il est très sérieux et sympa...

Je profite d'être de passage sur le site pour vous donner des nouvelles. Nous sommes depuis environ 1 mois dans la maison. Les finitions ont été un peu longues et ont a rencontré quelques déconvenue du style bande de placo au plafond assez apparentes donc un surplus de travail par le peintre qui a mis plus de temps que prévu car il a tout repris, changement d'un caisson de cuisine à deux reprises ....
Un petit big Up pour le façadier qui a super bien travaillé, je le recommande !
Enfin, nous y sommes, au bout de 9 mois c'est pas mal on va dire !!!! Ceci dit le travail n'est pas terminé, à l'ordre du jour : parquet dans les chambres pour l'intérieur et clôtures et terrasse pour l'extérieur ! Le jardinage suivra car la c'est un peu Bagdad le terrain 

Bon de manière générale nous sommes satisfait de notre maison. Je vous met quelques photos.
Un petit bémol toutefois, nous avons pu constater avec les deux jours passés de tramontane que nous avons un bruit de grincement/couinement au niveau de la charpente à l'étage côté nord/ouest. C'est vraiment gênant comme bruit et le petit plus c'est que c'est du rampant à l'étage sans combles donc pour aller voir ce qu'il se passe c'est pas évident. D'autant plus qu'il y a des débord en PVC donc je me demande si ça ne pourrais pas venir de la également. Quoi qu'il en soit j'ai prévu de voir cela avec le maçon et également avec le charpentier pour qu'il m'explique car dans l'état c'est limite impossible de dormir a l'étage avec ce bruit incessant les jours de grand vent. Des avis ?
Dernière chose amis forumeurs, je suis à la recherche d'une entreprise qui pose des rambardes d'escaliers si vous avez des adresse je suis preneuse. Merci 

Content d'avoir des nouvelles !

Perso on est passé par Poncy pour les rambardes de notre escalier et on est globalement satisfait du travail

Bon, comme il n'y a quasiment jamais de vent par chez nous ce n'est pas bien grave

Je passe très souvent devant chez vous, pas plus tard que hier, et votre est très jolie, félicitations,manque plus qu'à s'occuper du jardin, nous ç fait un an et on a encore rien fait

Merci FishEyes pour le tuyau. Juan66 Arretez vous boire un café à l'occasion

Merci Fish eye pour ton retour positif !
Schivacs m'a donné les coordonnées.

Citation:

Cloison type atelier dans la salle de bain, bonne idee !

Merci 

jc_fc a écrit:

Citation:

Cloison type atelier dans la salle de bain, bonne idee !

Petite question: pas trop d'éclaboussures d'eau dans cette config de douche? Je vois que tu as mis un tapis en sortie de douche, est-ce suffisant car on se demande chez nous si on ne va pas mettre un rideau de douche

C'est une douche en 140*90 que tu as?

Nous avons posé la même paroi de douche, pour nous acheté chez Castorama le modèle zenne noir.
Elle fait son effet, mais le soucis c'est qu'il y a très peu de joints, du coup l'eau coulait un peu partout.
Nous avons du tout reprendre avec une pâte noire à plusieurs reprises, maintenant au bout d'un an c'est nickel.
On l'a signalé à Castorama afin de faire remonter l'info auprès du fournisseur, avec photos à l'appui.
Car les cartouches ne sont pas données. D'autre part comme l'ouverture est importante il y a de l'eau qui gicle, donc nous avons rajouté un rideau noir en satin. Et dernier point, comme nous avons l'eau calcaire et que la paroi n'est pas traité anti-calcaire nous nettoyant régulièrement avec du vinaigre blanc tout simplement. Maintenant peut-être que celle schivacs ne vient pas de Castorama.

Bonjour.
au final pour la suite parentale vous avez opté pour la svite parentale scénario 1 ???

La douche est bel et bien en 140*90. Honnêtement les éclaboussures sont minimes, en 120.*90 la il aurait fallu un rideau !
La cloison c'est bien la zenne de Castorama par contre moi je n'ai pas de problème d’étanchéité avec sauf peut être en bas car il n'y a pas de joint sur la face côté sol. Ceci dit chez moi la paroi est placée légèrement à l'intérieur du bac de douche qui a une pente donc l'eau ne s'en échappe pas. Seul bémol comme tu dis les vitres qui ne sont pas traitées anti-calcaire donc il faut nettoyer régulièrement. Après l'eau est tellement calcaire chez moi que toute façon le nettoyages des sanitaires est inévitable même pour les articles "traités anti-calcaire".
Pour la suite parentale ont a fait une disposition ou on passe d'abord par une pièce dressing / SDE puis en enfilade on a la chambre

Citation:

Salut, est ce bien une Bel'm oxygene ? 1.00m ou 1.10m de large? Nous hesitons entre celle ci et la phosphore le fournisseur nous annonce 150? HT d'ecart.
Ceci etant tres belle maison

Bonjour,
Alors non ce n'est pas une bel'm mais une Aluporta. Nous avons mis une barre comme la bel'm et le rendu est bluffant. C'est le vendeur en menuiserie qui nous as conseillé cette marque qui présente certains avantage. Le format est de 1m 10 er vraiment je ne regrette pas c'est très confortable pour passer avec courses / poussette ...

Je viens de remarquer votre carrelage du salon. Je le trouve très sympa. C'est quel format? 60*120?

Merci pour ta reponse, en effet apres devis Aluporta plutot bien placé par rapport a Bel'm.
Es tu content de cette porte. Sans abuser, aurais tu une photo de la porte finie avec enduit.
Binne soiree

fish eye a écrit:

schivacs a écrit:

Bonjour à tous,
J'ai besoin des conseils avisés des forumeurs surtout ceux qui ont travaillé avec l'entreprise Ribeiro mais les autres également car c'est ma première construction et j'ai parfois du mal à comprendre le fonctionnement. Ce qu'il se passe c'est qu'un dessinateur nous a fait les plans et on a signé un devis détaillé chez Ribeiro pour le gros oeuvre. La construction à commencée et depuis j'ai l'impression que les maçons prennent pas mal de liberté. Je m'explique avec un exemple concret: le dessinateur n'a pas fait figurer sur ses plans la trappe d'accès au vide sanitaire et bien le maçon la placé selon son bon vouloir sans m'en parler et résultat des courses lorsque je m'en suis rendue compte je lui ai demandé de la déplacer car elle se trouver en définitif en face de ma future piscine 😕 pas terrible comme vue ! Je le dis que quand même il aurait pu m'en toucher deux mots au préalable surtout que l'on passe chaque jour sur le chantier. Autre chose lors d'une visite on s'est rendu compte que le maçon avait dans les mains des plans techniques avec l'emplacement du compteur électrique,  du cumulus ... et que nous n'avions pas du tout connaissance de ces plans. D'ailleurs hormis les plans du permis de construire nous n'avons aucun autre plan ( technique,  de réseau ... )
J'aimerais savoir ce que vous en pensez et si pour vous c'était pareil car si nous n'avons pas fait de clefs en main c'est bien pour avoir la position de maître d'oeuvre et ainsi avoir notre mot à dire sur le chantier.
Merci à tous 👍

Bonjour schivacs
Pour notre expérience perso et justement en parlant de l'entrée du vide sanitaire, il est vrai que le maçon l'avait faite à un endroit qui ne nous convenait pas dans la mesure ou cet emplacement allait être "bouché" par le chemin en béton qui passe devant les baies vitrées et même à cette époque là on envisageai de faire une terrasse... donc bien entendu cela n'était pas envisageable ! Dans notre cas cela n'a pas eu de conséquence car on lui a dit que l'on voulait une trappe d'accès dans le garage... chose qui a était faite.
Je pense que le mieux c'est de lui en parler directement, en lui disant de vous contacter pour ce genre de décision !

bonjour.
c'est vraiment bien pensé la trappe d'acces dans le garage, si assez large ca peux faire office de fosse lol