Bornes introuvables !!!
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Bonjour,
Je viens d'acheter un terrain (en fait j'en ai hérité en partie de mon grand-père et j'ai donc dû verser une soulte à mes co-héritiers pour faire cesser l'indivision et devenir propriétaire)
Bref, mon conjoint et moi allons faire construire prochainement. La façade donne sur une petite rue, et sur les 3 autres côtés, notre voisin est un agriculteur, nous sommes donc entourés de champs.
Le problème est que nous n'avons retrouvé qu'une borne, alors que je sais que mon grand-père avait fait reborner le terrain il y a quelques années...et qu'il me semble l'avoir entendu dire à cette époque qu'il avait ainsi pu "récupérer" 5 mètres de chaque côté du terrain (l'agriculteur grapillait un peu chaque année lors des labour)
Depuis l'agriculteur a changé car je crois que les terres ont été revendues.
Les bornes auraient-elles disparues lors des labours ? Est-ce possible ?
Nous voudrions cloturer ce terrain à l'automne, pendant que le champ est nu, ce sera plus simple et cela éviterait que l'agriculteur ne nous prenne 1 mètre ou 2 par erreur, mais comment faire si nous ne sommes pas sûrs des limites de la propriété ? Si on se réfère à la limite du champ actuellement cultivé, nous avons peur de dire adieu à quelques mètres carrés puisqu'il n'y a pas de bornes.
Que me conseillez vous ? devons nous creuser pour essayer de les retrouver, avons nous le droit de retourner le champ du voisin ???
Y'a-t-il un géomètre qui pourrait nous aider et peut être se déplacer ?
le terrain est situé dans l'Aube.
Merci pour vos réponses
Je viens d'acheter un terrain (en fait j'en ai hérité en partie de mon grand-père et j'ai donc dû verser une soulte à mes co-héritiers pour faire cesser l'indivision et devenir propriétaire)
Bref, mon conjoint et moi allons faire construire prochainement. La façade donne sur une petite rue, et sur les 3 autres côtés, notre voisin est un agriculteur, nous sommes donc entourés de champs.
Le problème est que nous n'avons retrouvé qu'une borne, alors que je sais que mon grand-père avait fait reborner le terrain il y a quelques années...et qu'il me semble l'avoir entendu dire à cette époque qu'il avait ainsi pu "récupérer" 5 mètres de chaque côté du terrain (l'agriculteur grapillait un peu chaque année lors des labour)
Depuis l'agriculteur a changé car je crois que les terres ont été revendues.
Les bornes auraient-elles disparues lors des labours ? Est-ce possible ?
Nous voudrions cloturer ce terrain à l'automne, pendant que le champ est nu, ce sera plus simple et cela éviterait que l'agriculteur ne nous prenne 1 mètre ou 2 par erreur, mais comment faire si nous ne sommes pas sûrs des limites de la propriété ? Si on se réfère à la limite du champ actuellement cultivé, nous avons peur de dire adieu à quelques mètres carrés puisqu'il n'y a pas de bornes.
Que me conseillez vous ? devons nous creuser pour essayer de les retrouver, avons nous le droit de retourner le champ du voisin ???
Y'a-t-il un géomètre qui pourrait nous aider et peut être se déplacer ?
le terrain est situé dans l'Aube.
Merci pour vos réponses
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
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0 Oui je me doute bien qu'un géomètre peut nous aider... mais est-ce à nous de faire la démarche et de payer ? est-ce normal qu'un agriculteur puisse retourner les bornes en labourant ???
Et la construction doit commencer cet automne... donc le temps presse
Et la construction doit commencer cet automne... donc le temps presse
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BloggeurLa maison de mon grand-père a été vidée déjà, et on a rien trouvé concernant ce terrain.
Y'a vraiment pas d'autre moyen que de prendre le re-bornage à ma charge ? ça m'embête franchement de payer pour ça alors que c'était pas prévu
Y'a vraiment pas d'autre moyen que de prendre le re-bornage à ma charge ? ça m'embête franchement de payer pour ça alors que c'était pas prévu
0 Bonjour
Est ce normal qu'un agriculteur puisse retourner les bornes = la réponse est OUI car en fait dans le meilleur des cas il n'a pas vu et en tournant les a écrasé (Dans le pire il s'en fiche ou elles ont été noyées dans la nature)
Que des bornes disparaissent est aussi très courant, surtout si ton terrain a été borné il y a très longtemps.
(chez moi au bout de 5 ans il manquait 3 bornes et vu le terrain, et le lieu il n'y a personne qui est passé dessus
Le mieux pour éviter tout problème est bien de payer le géometre, au moins tout est clair.
ET oui c'est à vous de payer pour votre tranquilité (sauf a demander un bornage contradictoire mais moi si mon voisin me dit que je doiits pauyer pour le rassurer sur les limites de son terrain, il va attendre longtemps.)
sinon vous allez sur le site du cadastre et vous récupérers les mesures exactes du terrain pour savoir ou chercher ces fameuses borne ?
A+/Lan
Est ce normal qu'un agriculteur puisse retourner les bornes = la réponse est OUI car en fait dans le meilleur des cas il n'a pas vu et en tournant les a écrasé (Dans le pire il s'en fiche ou elles ont été noyées dans la nature)
Que des bornes disparaissent est aussi très courant, surtout si ton terrain a été borné il y a très longtemps.
(chez moi au bout de 5 ans il manquait 3 bornes et vu le terrain, et le lieu il n'y a personne qui est passé dessus
Le mieux pour éviter tout problème est bien de payer le géometre, au moins tout est clair.
ET oui c'est à vous de payer pour votre tranquilité (sauf a demander un bornage contradictoire mais moi si mon voisin me dit que je doiits pauyer pour le rassurer sur les limites de son terrain, il va attendre longtemps.)
sinon vous allez sur le site du cadastre et vous récupérers les mesures exactes du terrain pour savoir ou chercher ces fameuses borne ?
A+/Lan
1 Membre utileMerci pour ta réponse.
Bon je crois qu'on va faire appel à un géomètre pour reborner, ce sera pas gratuit forcément, mais on sera tranquille au moins.
Et on cloturera IMMEDIATEMENT après ! Histoire que les prochaines semences se fassent pas sur notre terrain par "erreur"....
Pourquoi pas essayer de parler avec l'agriculteur, s'il est de bonne foi il admettra que son tracteur a emporté nos bornes et peut être participera-t-il aux frais ??? l'espoir fait vivre.....! non ???
Bon je crois qu'on va faire appel à un géomètre pour reborner, ce sera pas gratuit forcément, mais on sera tranquille au moins.
Et on cloturera IMMEDIATEMENT après ! Histoire que les prochaines semences se fassent pas sur notre terrain par "erreur"....
Pourquoi pas essayer de parler avec l'agriculteur, s'il est de bonne foi il admettra que son tracteur a emporté nos bornes et peut être participera-t-il aux frais ??? l'espoir fait vivre.....! non ???
0 1 Bloggeur 1 Membre ultra utile 0 Membre utileBonjour,
Très bonne idée pour le détecteur de métaux, ça nous éviterait de retourner plusieurs mètres carrés de terre...!
Quant à trouver le géomètre que mon grand-père avait appelé pour le bornage, ça me semble impossible car il y en a plusieurs dans la région et cela date de plusieurs années (environ 10 ans). ça reviendrait à chercher une aiguille dans une meule de foin.
Le constructeur vient de me dire ce matin qu'il avait retrouvé 2 bornes en haut du terrain dans le champ du voisin fraichement moissonné... des bruits auraient-ils courus dans le village disant que je cherchais mes bornes ??? Nous allons dès demain mesurer les distances par rapport au plan cadastral et comparer..... restera à trouver la dernière borne manquante, ça devrait pouvoir se faire avec quelques calculs mathématiques et une débrouissalleuse !!!
En tout cas merci à tous pour vos réponses rapides
Très bonne idée pour le détecteur de métaux, ça nous éviterait de retourner plusieurs mètres carrés de terre...!
Quant à trouver le géomètre que mon grand-père avait appelé pour le bornage, ça me semble impossible car il y en a plusieurs dans la région et cela date de plusieurs années (environ 10 ans). ça reviendrait à chercher une aiguille dans une meule de foin.
Le constructeur vient de me dire ce matin qu'il avait retrouvé 2 bornes en haut du terrain dans le champ du voisin fraichement moissonné... des bruits auraient-ils courus dans le village disant que je cherchais mes bornes ??? Nous allons dès demain mesurer les distances par rapport au plan cadastral et comparer..... restera à trouver la dernière borne manquante, ça devrait pouvoir se faire avec quelques calculs mathématiques et une débrouissalleuse !!!
En tout cas merci à tous pour vos réponses rapides
0 une aiguille dans une meule de foin, faut relativiser : les Pages Jaunes annoncent 29 géomètres dans l'Aube et quand on regarde un peu : ils sont 5 avec chacun plusieurs agences
quand elles sont "malmenées" au tracteur, les bornes bougent.
évitez de construire en limite ou pile à 3 mètres (ou 4 selon le PLU) des limites retrouvées, si vous débordez de quelques cm par rapport aux limites REELLES de propriété çà risque de vous attirer des soucis
et même si le voisin est sympa, "une petite rue entourée de champs" : pas sur qu'ils restent en champs pour les prochaines décennies.
bonne construction
0 Membre ultra utileJ'ai eu le même cas, cela m'a coûté 300€ pour reborner 
0 Membre sympa 0 En cache depuis le dimanche 13 avril 2025 à 14h56
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