Groupe Lotissement le pré bourdeau (77) - Discussion - Page 27

Oui bonjour,
Ce message est antérieur à mon message privé.
Merci de vos réponses cher voisin.

melnico a écrit:

Rebonjour! Non nous n'avons pas pris en charge les travaux de raccordement.
Mais avez vous eu ma réponse au message que vous m'aviez envoyé en privé? ?

Bonsoir
Svp combien de temps vous avez attendu d avoir l'électricité une fois que le technicien passe? J rdv demain avec lui et j ai peur de devoir attendre encore plus d'un mois

Bonsoir melnico je sais pas si vous aurez ce message ce soir mais c concernant encore la terre est ce que vous êtes toujours intéressé j ai trouver une personne qui est d accord poir vous l apporter? Merci bonne soirée

Bonjour, ça fais un long moment que je me suis pas rendu sur le forum. Pas trop le temps avec tout la paperasse!!
Voilà j'ai quelques questions j'ai contacter veolia pour le compteur d'eau ils étaient censé me rappelez mais toujours pas de News donc..
De plus nous venons de recevoir les plan électrique ( et je n'y comprend pas grand choses ) le disjoncteur et d'autres éléments sont à notre charge vous avez payer combien un peu près pour tout les services erdf ?
Et une autre petite question pour débroussailler votre terrain comment avez vous procédez parce que 1m50 de hauteur donc bon la tondeuse sa suffit pas.. Merci pour vos conseils

Débroussailler pour le terrain plus la tondeuse pour finir. Pour erdf nous n'avons pas encore de compteur et veolia nous a pas prévenu de leur passage mais ils avaient fait leur boulot. A vérifier sur place si l'eau coule

D'accord tu me tiendra au courant pour erdf . Et du coup vous avez loué une debroussailleuse ?

J'en ai emprunté une à un collègue. Il en faut une qui puissante pour arracher tout ça. On a rdv avec erdf le 18/08.

D'accord merci pour l'info

Bonjour,
Je reviens vers vous car j'ai une petite question est ce que vous avez fait faire la pose du carrelage par produsol pour ceux qui ont fait construire par maisons pierre y a t'il du choix ?

Oui il y a du choix prévoit juste un petit surplus de 600/900€ car les carrelages de base sont vraiment pas magnifiques...

D'accord merci pour l'info
Si quelqu'un aurait des photos sa serais cool merci 😊

Coucou les voisins !
Nous sommes dans les derniers à emménager et je suis dans la dernière étapes avant construction. Je cherche désespérément à ce que quelqu'un se présente enfin pour brancher le compteur d'eau cependant j'ai beau appelé Veolia depuis 6 mois toujours rien 😢 . Quelqu'un aurait un numéro ou je pourrais enfin avoir une réponse clair et un compteur d'eau ?
Merci d'avance ☺️

Meelk a écrit:

Coucou les voisins !
Nous sommes dans les derniers à emménager et je suis dans la dernière étapes avant construction. Je cherche désespérément à ce que quelqu'un se présente enfin pour brancher le compteur d'eau cependant j'ai beau appelé Veolia depuis 6 mois toujours rien 😢 . Quelqu'un aurait un numéro ou je pourrais enfin avoir une réponse clair et un compteur d'eau ?
Merci d'avance ☺️

Salut Meelk le revenant,

Je pense surtout que tu ne cherches pas beaucoup, en appelant GeoTerre ou Urbanisme Contemporain tu aurais eu l'information facilement, où même en tapant simplement "prebourdeau veolia" sur Google, ce qui te mène à ce PDF que GeoTerre avait publié sur leur site il y a quelques mois déjà : https://www.google.fr/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://www.geoterre.fr/wp-content/uploads/2014/05/NOTEinfochauconin.pdf&ved=0CCwQFjAEahUKEwij2_Hw5ezHAhXmc3IKHXERBpA&usg=AFQjCNFfrUYV1lB7NPnj1ygCk3xFvLCz7A&sig2=lVasSe3drrvxYWBDjzlgRQ
ou en cherchant simplement sur ce forum où ce sujet a été par plusieurs fois abordé.

Bon courage.

loloceane

J'ai bien chercher au contraire ces la 6 eme demande que je formule. Je voulais simplement savoir si il n'y avais un numéro en particulier qui aurait pu plus m'avancé. Au final je les ai eu et la personne que j'ai eu au téléphone etais choqué quand elle a vu le dossier et que je demande l'installation du compteur d'eau depuis Juin.. Donc pas ma faute.. J'ai du avoir des personnes qui ne ce sont pas soucier plus que ça de mon dossier!! Merci quand même

Bonjour les voisins.
Comme vous le savez, de nombreuses personnes rencontrent des problèmes quant à l'aménagement de leurs places de jour et de leur portail.
Après quelques recherches, nous sommes tombés sur un article qui nous donne la possibilité de modifier le cahier des charges.
Qu'en pensez-vous?
Pour information, l'article est le suivant:
Article L442-10 du code de l'urbanisme.
Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 159
Lorsque la moitié des propriétaires détenant ensemble les deux tiers au moins de la superficie d'un lotissement ou les deux tiers des propriétaires détenant au moins la moitié de cette superficie le demandent ou l'acceptent, l'autorité compétente peut prononcer la modification de tout ou partie des documents du lotissement, notamment le règlement, le cahier des charges s'il a été approuvé ou les clauses de nature réglementaire du cahier des charges s'il n'a pas été approuvé. Cette modification doit être compatible avec la réglementation d'urbanisme applicable.

Le premier alinéa ne concerne pas l'affectation des parties communes des lotissements.

Jusqu'à l'expiration d'un délai de cinq ans à compter de l'achèvement du lotissement, la modification mentionnée au premier alinéa ne peut être prononcée qu'en l'absence d'opposition du lotisseur si celui-ci possède au moins un lot constructible.

Salut pamce,

Ça serait plutôt pas mal pour certains point du règlement qui sont vraiment trop...

Maintenant avant d'y arriver je pense que de l'eau aura coulé sous les ponts 😉

Bonne nuit,

loloceane

Oui c'est sûr.
Après, vu les problèmes que chacun rencontre, ca ne coûte rien de se renseigner et d'essayer, non?
Bonne journée à vous!
Pamce

Bonsoir,

Certes, je pense personnellement que ce sera peine perdue...

un peu comme pour la Taxe Foncière et pour information ci-dessous la réponse du maire reçue hier :

____________________________________
---> Demande initiale :

Bonsoir M. Le Maire,

En consultant le site web de la commune, j'ai pu y lire cette décision prise au Conseil Municipal de ce Mardi 08 Septembre 2015 :

7/ Taxe foncière sur les propriétés bâties Délibération n°61/09-2015 Entendu l’exposé de Monsieur le Maire, Le Conseil Municipal, après en avoir délibéré, avec 19 voix pour, 3 contre (Monsieur Stanislas GAJEWSKI et Mesdames Catherine POISSY et Sylvaine HAMELIN) et 1 abstention (Monsieur Jérôme ROCHER), DÉCIDE de supprimer, à compter du 1er janvier 2016, l’exonération de deux ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles, additions de construction, reconstructions et conversions de bâtiments ruraux en logements, en ce qui concerne tous les immeubles à usage d’habitation.

En tant que nouvel habitant du lotissement Le Prebourdeau, pourriez-vous svp m'apporter une précision : à savoir si cette suppression de cette exonération est effective pour l'ensemble des constructions effectuées après le 01er Janvier 2016 uniquement ou si elle s'applique également sur les constructions ayant été baties avant le 01er Janvier 2016 concernées par cette exonération de 2 ans, comme c'est mon cas ?

Merci par avance pour cette précision.

Bien cordialement,
____________________________________
---> Réponse du maire :

Monsieur,

Je fais suite à votre message du 11 septembre dernier concernant la taxe foncière.

Je vous informe que la délibération du conseil municipal n°61/09-2015 du 08/09/2015 remplace, à compter du 01/01/2016, celle du 19/09/2003 qui supprimait jusqu’alors l’exonération de deux ans de taxe foncière sur les propriétés bâties pour les seules constructions nouvelles qui ne sont pas financées au moyen de prêts aidés de l’Etat ou de prêts conventionnés.

Les constructions nouvelles achevées et déclarées en 2015, au sens fiscal, seront donc toutes assujetties à la taxe foncière et ce conformément aux articles 1383 et 1639 A bis du code général des impôts.

Cette décision, prise notamment au regard de la baisse des dotations de l’Etat, permet d’harmoniser le régime fiscal sur l’ensemble du territoire communal afin que chacun participe au développement des équipements et des services proposés dans notre village.

Il est également important de souligner que le produit des impôts locaux par habitant au bénéfice de la commune est faible à Chauconin-Neufmontiers par rapport aux autres communes de la communauté d’agglomération du pays de Meaux au regard tant du cadre de vie que des services proposés qui sont étendus et de qualité.

Je vous renvoie enfin au dernier numéro 44 de notre journal municipal Chorus daté de juin 2015 qui fait un point exhaustif sur notre budget et notre situation financière.

Espérant avoir répondu à vos interrogations, je vous adresse mes meilleures salutations.

Cordialement,
Le Maire, Michel Bachmann
__________________

Bonne soirée,

loloceane

Je vois bien le genre, en effet ca s'annonce pas de bon augure.
Bonne soirée à vous!

Je comprend pas ces histoires de places de jours... Chacun a fait une demande de permis avec un dessin et des mesures je vois pas où est la difficulté. En ce promenant on trouve pas mal d'idées et il est très facile de faire une demande de modification de permis de construire. Dans tous les cas on ne passera pas à côté et ces places de jours sont appliquées dans de très nombreuses communes pour éviter l'engorgement de véhicules dans les rues.
C'est comme les cabanes de jardin il est interdit de mettre du plastique ou de la ferraille et pourtant tout le monde met ça... Seul matières autorisé parpaing/ bois, chose que je trouve ridicule d'ailleurs mais bon c'est comme ça.

La mairie à plutôt l'air de rien laisser passer...

Bonjour à tous chers voisins. Nous allons passer une commande de grillage pour clôturer nos terrains. Si cela intéresse quelqu'un faites nous signe on pourrait économiser un peu. Nous sommes trois à commander déjà. Faites nous signe

Seb et Margaux a écrit:

Bonjour à tous chers voisins. Nous allons passer une commande de grillage pour clôturer nos terrains. Si cela intéresse quelqu'un faites nous signe on pourrait économiser un peu. Nous sommes trois à commander déjà. Faites nous signe

Salut,

Vous commandez pour poser par vous même ou faites poser par un artisan/entreprise ? Chez qui comptez-vous commander ?
Quelle hauteur (1,53m / 1,73m ...)  ? Quelle qualité (4mm / 5mm ... maillage de 100x55 ou 200x55 ? ...) ? A sceller je suppose ?
A quel prix au mètre linéaire arrivez-vous ?

Merci,
loloceane

Bonjour les voisins,
J'espère que tous ce passe bien pour ceux qui ont emménager et ce qui sont encore en pleine construction.
J'ai une petite question, la déclaration d'ouverture de chantier ces vous qui l'avez rempli ou votre constructeur ?
Merci d'avance

Bonjour
j envisage demmenagé a chauconin j aimerais savoir un peu sur votre village l ambiance que se vivre la bas surtout pour les enfants comment ca se passe a l école, activités, sports, etc
merci pour votre aide
cdt
lucia

Salut à tous,

Voilà quelques temps que ce groupe n'est plus actif, nous habitons pour beaucoup le lotissement désormais et nous y retrouvons donc physiquement pour de simples bonjours ou autres discussions 

Depuis déjà plusieurs mois, nous tentons pour notre part d'obtenir pour notre accès Internet la fibre en conservant notre opérateur internet actuel : Free. Ce qui n'est pas une mince affaire car au moment du référencement du lotissement pour la fibre optique, Orange a fait une belle bourde en référençant dans leur base non pas le numéro de voie mais le numéro du lot/parcelle sur le lotissement, ce qui donne des correspondances inexistantes type 43 Allée Germinal qui n'existe en fait pas. Celà pose à la fois quelques problèmes pour s'abonner chez Orange  en fibre (mais ils arrivent finalement à s'en sortir ...) mais surtout chez Free qui eux vous disent carrément que vous n'êtes pas éligible à la fibre optique du tout alors que ce n'est pas le cas puisque certains sont déjà raccordés avec l'opérateur historique, d'autres comme nous ont la fibre optique qui arrive jusque dans leur garage mais ont refusé les services beaucoup moins intéressants de l'opérateur historique pour conserver Free. Les gouts et les couleurs ...

Après avoir beaucoup lutté, nous avons finalement pu obtenir le contact d'un Corporate Free qui a bien voulu s'attarder sur le problème et est prêt à demander auprès d'Orange la correction du mauvais référencement des adresses du lotissement et ainsi permettre ensuite aux abonnés ADSL Free actuels du lotissement le passage en fibre optique ou le raccordement direct en fibre optique pour les nouveaux abonnés Free plutôt qu'en ADSL.

Pour ceci, nous avons néanmoins besoin de leur fournir une liste de correspondance numéro de lot / numéro de voie, nous avons interrogé la mairie mais malheureusement celle-ci ne semble pas disposée à nous fournir cette simple liste :/
C'est donc là que ce groupe reprend tout son sens et surtout encore plus pour les personnes qui sont déjà abonnées Free ADSL ou celles souhaitant passer chez Free et pouvoir bénéficier de fibre optique.

Voici donc un lien Google Doc sur lequel si vous le souhaitez, vous pouvez remplir cette simple info, je transmettrais ensuite les infos au Corporate Free afin qu'il puisse à son tour les transmettre au service concerné chez Orange :

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1HQ5DzCuLS5SJPujtpg9laddcHZQnNF61Nj2HfAMqr5E/edit?usp=sharing

Merci par avance pour votre participation et à dispo si vous avez des questions !

Laurent, Océane, Lucas et Maxime
(lot 43 / 24 Allée Germinal)

Bonjour à tous, je vien d'acheter un terrain sur la phase 3 du lotissement allé mariane à côté de l'école. Je voulais savoir si vous aviez subit des inondations sur vos maisons ? Et si vous étiez en massif drénan et si ça fonctionne bien ?

Merci à vous