Groupe Lotissement le pré bourdeau (77) - Discussion - Page 4

movie a écrit:

Bonsoir,
Heureuse de voir un forum qui parle du pré bourdeau.
Nous avons le lot 45, nous faisons construire un R+ 1+ garage sur le coté avec comme superficie 105 m2 avec "maison familiale"
merci pour vos partages .

j'ai demandé si il etait possible d'avoir des tuiles de couleurs grises avec enduit blanc pour la maison et je n'ai toujours pas eu de reponse de l'architecte coordinateur . Si quelqu'un a une idée de la reponse

Salut movie,

Bienvenue à toi sur le topic dédié au lotissement et merci pour ces infos sur ta future construction !

45 c'est tout à côté de nous, nous sommes au 43 PI d'ailleurs et si tu ne l'as pas déjà constaté , nos voisins communs du lot 44 sont déjà venus sur le forum, leur pseudo est Nicocandice (post du 19/10/2013) si tu souhaites discuter avec eux

Concernant ta question sur les tuiles, tu peux trouver la réponse dans le règlement du lotissement à l'article RL.8-04 : " ... Ces tuiles seront sans côtes (tuiles "à pureau plat"), et de teinte rappelant la terre cuite flamée (de l'orange rosé au brun moyen) ; les teintes trop foncées sont proscrites (brun "chocolat" par exemple) ..." donc à priori je pense que des tuiles grises ne seront pas acceptées A confirmer bien entendu avec l'architecte coordinateur (Sandrine Arbelot de Terres et Toits) et/ou Christian Poirot (Urbanisme Contemporain) qui est le rédacteur du règlement et qui survérifie apparemment les dossiers en plus de l'architecte coordinateur. D'ailleurs et pour info, pour avoir discuter avec des propriétaires du Clos Lignon ( l'autre lotissement sur Chauconin au "milieu de la ville"), cette restriction sur la couleur des tuiles était également présente mais à priori certains ont pu obtenir des "dérogations" car si tu vas te balader sur le lotissement le Clos Lignon, tu y verras au moins une maison avec des tuiles couleurs ardoises ou "gris foncé" donc tout est possible

Concernant l'enduit, les infos se trouvent je pense dans le RL.9-04 qui dit : " Ces constructions sont édifiées en maçonnerie traditionnelle, en béton banché ou suivant un système de préfabrication à base de béton ou de terre cuite ; elles devront être revêtue d'enduits extérieurs, de ton pierre ou de teinte sable qui recevront exclusivement une finition grattée ou brossée. "
Maintenant va savoir avec cet article si un enduit blanc rentre dans le cadre d'un 'ton pierre ou d'une teinte sable' ... je pense que seule l'archi et M. Poirot pourront te répondre de manière certaine à ce sujet !

Voilà, en espérant que ça t'éclaire un petit peu quand même !
Sinon, juste par curiosité stp : quel mode de chauffage as-tu prévu pour ta maison ?

A bientôt !

loloceane

Merci beaucoup , bon c'est pas grave pour les couleurs je verrais ça

Pour le chauffage j'hésite encore. visiblement au dessus de 7° la pompe à chaleur électrique est imbattable ( consommation d'une cafetière ) et en dessous : c'est la pompe à chaleur au gaz qui serait moins gourmande ( d'après ce que j'ai compris des discussions que j'ai eu à ce sujet ).

Du coup je dois faire le point avec mon constructeur mais pour le moment j'essais de me renseigner sur la pompe à chaleur hybride. Mais j'ai rien décidée encore

Bonne et Heureuse année 2014 à vous tous,

MERCI à lolocéane et alex_phil pour toutes vos réponses.
Nos démarches avancent, suite à mon message du 19 décembre et après avoir contacté l'architecte, notre promoteur et géoterre concernant le dépôt de notre PC, leur réponse a été la suivante : votre dossier est incomplet, contacter votre promoteur. Du coup, nous avons contacté ce dernier et le problème, hélas, qui est toujours administratif, venait de Géoterre qui avait omis de fournir un document concernant notre terrain lot n°11.
Nous avons laisser passer les fêtes et nous les avons de nouveau relancer début janvier.
Résultat : dépôt du PC le 20 janvier.
On passe chez le notaire la semaine prochaine, enfin. Vive la paperasse administrative en France, surtout pour ce type de projet.

Réponse à Lolocéane :
Notre promoteur est "Maison Pierre" pour la construction de notre maison en R+1, chauffage Pompe à chaleur, construction en RT2012 (donc BBC)
En ce moment, nous regardons les différentes proposition de cuisine : IKEA, LAPEYRE, BRICO DEPOT, DARTY CUISINE,... après, il faut choisir le fournisseur de cuisine avec un bon rapport qualité/prix.
Lolocéane - le choix d'un chauffage au granulé ne te permet pas d'avoir un crédit d'impôt ?
Il me semble que oui.

Voilà les nouvelles de mon côté.
J'attends les votres.
Bonne semaine.
Tiare

Salut , bon pour le gaz : le constructeur m'a dit que le dispositif est beaucoup plus gros que l'électrique et du coup j'aurais pas la place ...

Pour le granulé je me renseigne encore .

Ce matin mon constructeur m'a dit que les premières briques devraient être posé entre septembre et novembre et que je pouvais considérer l'été 2015 comme mon premier été dans la maison . Je pensais que ça allait commencer beaucoup plus tôt mais bon :-/

Patience est mère de vertue

movie a écrit:

Salut , bon pour le gaz : le constructeur m'a dit que le dispositif est beaucoup plus gros que l'électrique et du coup j'aurais pas la place ...

Pour le granulé je me renseigne encore .

Ce matin mon constructeur m'a dit que les premières briques devraient être posé entre septembre et novembre et que je pouvais considérer l'été 2015 comme mon premier été dans la maison . Je pensais que ça allait commencer beaucoup plus tôt mais bon :-/

Patience est mère de vertue

Salut movie,

Effectivement, les délais se rallongent, nous à l'origine (en Mars 2013) on espérait pouvoir être dans la maison en Fin 2014, mais vu les divers retards, on compte désormais sur le début du second trimestre 2015 dans le meilleur des cas, voir fin du second trimestre 2015 ...

Que souhaites-tu savoir sur le granulé stp ? On a ptet des infos qui peuvent t'interesser, nous avons choisi le poêle à granulés comme mode de chauffage.

A bientôt,

loloceane

Salut à tous,

Quelques news concernant l'avancement des travaux sur le lotissement fournies aujourd'hui par M.PAUTIGNY de GéoTerre que je remercie au passage pour m'avoir autorisé à les poster ici sur le forum :

"Madame, Monsieur, Chers Clients,

Pour répondre à vos questions techniques, les tranchées seront bien évidemment remblayées après sablage des réseaux, ces opérations sont en cours et devraient être terminéee pour le 10/2
Les tas de terre seront bien entendu évacués des lots au fur et à mesure. Difficile pour votre lot de donner une date ferme, mais nous avons demandé que les lots "individuels" soient évacués en priorité

Pour info sur le planning, travaux à suivre:
- bordure à partir du 17 février (3,7 km à poser)
- trottoir béton et grave bitume à compter de mi-mars, à cette date les terres ne devraient plus être sur votre lot.

Espérant avoir répondu à vos interrogations, je me tiens à votre disposition pour tous compléments utiles


Bien cordialement

Arnaud PAUTIGNY
GEOTERRE"

A bientôt !

loloceane

Bonsoir à tous
après pas mal de péripéties nous passons bientôt chez le notaire,par curiosité et si ce n'est pas indiscret pourriez vous m'indiquer la somme ou une fourchette que l'on doit payer pour le terrain,je n'ai pas de connaissance dans ce domaine
cdt

jadlau a écrit:

Bonsoir à tous
après pas mal de péripéties nous passons bientôt chez le notaire,par curiosité et si ce n'est pas indiscret pourriez vous m'indiquer la somme ou une fourchette que l'on doit payer pour le terrain,je n'ai pas de connaissance dans ce domaine
cdt

Salut Jadlau,

C'est cool, c'est une étape l'acquisition du terrain, tu deviens propriétaire réellement du terrain !
Normalement avant d'aller chez le notaire, celui-ci prendra contact avec toi environ 15 jours avant pour te communiquer ta convocation et son RIB par courrier et mail si ils ont tes coordonnées électroniques, ceci afin de pouvoir organiser avec ta banque le virement des fonds, un décompte reprenant le prix de ton terrain (le 23 c'est 128k€ je viens de regarder), le montant estimatif des frais de notaires (ca tournera aux alentours de 8700€ je pense pour ce prix de terrain), les frais pour l'enregistrement auprès de l'administration et les +/- par rapport à ce que tu as déja payé auparavant (l'accompte sur le terrain + les 100 € de frais de dossier demandés par l'étude notariale).
A toi ensuite d'organiser avec ta banque la mise à disposition des fonds sur le compte du notaire par virement quelques jours avant ton RDV.

Voilà pour résumer grosso modo ce qui t'attends
N'hésites pas si tu as d'autres questions !

A bientôt,

loloceane

Bonsoir à tous chers futurs voisins

Nous nous joignons à vous pour contribuer nous aussi à ce forum consacré au Pré Bourdeau.
Nous faisons construire une maison R+combles d'une superficie de 85 m2 avec un garage intégré.
Notre constructeur est Maisons Delmas et nous avons le lot n°66.
Merci pour vos partages et à bientôt

Evanos a écrit:

Bonsoir à tous chers futurs voisins

Nous nous joignons à vous pour contribuer nous aussi à ce forum consacré au Pré Bourdeau.
Nous faisons construire une maison R combles d'une superficie de 85 m2 avec un garage intégré.
Notre constructeur est Maisons Delmas et nous avons le lot n°66.
Merci pour vos partages et à bientôt

Salut Evanos,

Bienvenue sur ce topic !

Et merci pour le partage des informations de ton projet
A quelle étape en es-tu actuellement ? N'hésites pas si tu as une question, nous essaierons d'y répondre si nous le pouvonsce topic est la pour ça, nous essayons d'y partager le maximum d'informations qui peuvent être utiles à tous.
Tu as probablement déjà lu la petite dizaine de pages du topic mais si ce n'est pas encore le cas, pour ce qui nous concerne nous sommes sur le lot 43, construisons avec Maisons France Confort une maison en R+1 d'environ 90m² avec garage intégré également, nous avons choisi le poêle à granulés comme mode de chauffage pour le RDC avec radiateurs électriques pour compléter à l'étage si nécessaire, à priori en lisant sur FC on a vu qu'en dessous de 100m² et en fonction de l'emplacement du poêle, celui-ci suffit parfois à chauffer l'ensemble de la maison ... bref on verra bien ! Quel mode de chauffage as-tu choisis ?

Bonne soirée et à bientôt !

loloceane

tiare a écrit:

Bonne et Heureuse année 2014 à vous tous,

MERCI à lolocéane et alex_phil pour toutes vos réponses.
Nos démarches avancent, suite à mon message du 19 décembre et après avoir contacté l'architecte, notre promoteur et géoterre concernant le dépôt de notre PC, leur réponse a été la suivante : votre dossier est incomplet, contacter votre promoteur. Du coup, nous avons contacté ce dernier et le problème, hélas, qui est toujours administratif, venait de Géoterre qui avait omis de fournir un document concernant notre terrain lot n°11.
Nous avons laisser passer les fêtes et nous les avons de nouveau relancer début janvier.
Résultat : dépôt du PC le 20 janvier.
On passe chez le notaire la semaine prochaine, enfin. Vive la paperasse administrative en France, surtout pour ce type de projet.

Réponse à Lolocéane :
Notre promoteur est "Maison Pierre" pour la construction de notre maison en R+1, chauffage Pompe à chaleur, construction en RT2012 (donc BBC)
En ce moment, nous regardons les différentes proposition de cuisine : IKEA, LAPEYRE, BRICO DEPOT, DARTY CUISINE,... après, il faut choisir le fournisseur de cuisine avec un bon rapport qualité/prix.
Lolocéane - le choix d'un chauffage au granulé ne te permet pas d'avoir un crédit d'impôt ?
Il me semble que oui.

Voilà les nouvelles de mon côté.
J'attends les votres.
Bonne semaine.
Tiare

Salut tiare,

Je viens de voir que j'avais loupé ton message, désolé !
Bonne année à toi également et meilleurs voeux de santé, bonheur et construction bien sur !
C'est cool, ton projet a bien avancé avec le dépôt du PC récemment ! Nous sommes également dans le même cas, dépôt du PC le 11/12/2013 et pièces complémentaires fournies pour l'instruction du PC le 22/01/2014, nous attendons désormais le retour de la mairie ! Wait and see ...

Bon courage pour l'étape notaire, vous allez avoir le droit à une jolie clé USB avec un paquets de documents PDF sur le lotissement, de la lecture pour les longues soirée d'hiver ...

Merci pour le partage des infos de ton projet ! Pour la cuisine, nous sommes également aller voir il y a quelques semaines un cuisiniste (Hygena) juste pour se faire une idée de ce qu'ils nous proposaient mais les tarifs sont bien trop élevés pour nous en tt cas, on attendais les nouvelles cuisines METOD chez IKEA, elles sont désormais officielles et disponibles depuis peu, je pense que ça va se terminer probablement chez eux !
Effectivement, il y a bien un crédit d'impôt pour le poêle à granulés, tu en as également un pour la PAC, celui-ci a néanmoins baissé depuis le 1er Janvier 2014 suite à l'uniformisation des crédits d'impôts : 15% pour un seul, 25% pour au moins 2 (cf http://www.bienchoisir.fr/eco-maison/credits-impot/taux-credit-impot-developpement-durable-2014-2015), cette info intéressera d'ailleurs peut-être d'autres personnes sur le topic si elles ne sont pas au courant. Dans notre cas, on a au minimum le poêle + le chauffe eau solaire qui rentrent dedans, je pense que l'isolation des murs peut aussi rentrer dedans mais ce n'est pas très clair si ca s'applique sur une rénovation ou sur du neuf/construction, si tu as l'info je suis preneur, ca concernera surement beaucoup d'entre nous sur le lotissement Reste à voir également en détails les conditions (revenus notemment), ces aides sont toujours très compliquées à comprendre et obtenir, trop à mon gout comme beaucoup de choses en France ... mais bon elles existent, c'est déjà ca !

Bonne soirée et bon WE !

loloceane

Merci Lolomin pour cet accueil chaleureux
Tout comme toi, nous avons choisi le poêle à granulés comme mode de chauffage avec des radiateurs à l'étage.
Concernant l'avancée de notre projet, nous avons déposé notre demande de permis le 16 décembre et l'attestation de desserte le 18 février (donc pas longtemps avant vous d'après ce que j'ai lu).
Et nous avons reçu la réponse de la mairie hier... Permis accordé Je pense que vous n'allez pas tarder vous aussi à avoir un retour de votre dossier.
Tenez nous au courant dès que vous aurez la réponse
Bon week end à tous

Evanos a écrit:

Merci Lolomin pour cet accueil chaleureux
Tout comme toi, nous avons choisi le poêle à granulés comme mode de chauffage avec des radiateurs à l'étage.
Concernant l'avancée de notre projet, nous avons déposé notre demande de permis le 16 décembre et l'attestation de desserte le 18 février (donc pas longtemps avant vous d'après ce que j'ai lu).
Et nous avons reçu la réponse de la mairie hier... Permis accordé Je pense que vous n'allez pas tarder vous aussi à avoir un retour de votre dossier.
Tenez nous au courant dès que vous aurez la réponse
Bon week end à tous

De rien pour l'accueil
Merci pour ta réponse qui nous indique effectivement, en tt cas on l'espère, que l'accord pour le permis ne devrait pas tarder !

Nous étions passé voir Maisons Delmas avant de finalement choisir MFC, ils nous avaient également proposé un poêle à granulés Sans indiscrétion, quelle marque et modèle de poêle allez vous avoir et quel est le modèle de la maison que vous avez choisi ? Avez-vous commencé à demander des devis pour les travaux réservés ( ouvrage d'infiltration des EP, chemin d'accès, raccordements ... ) ou est-ce que Maisons Delmas les intègre (je ne sais pas si c'est possible) ?

A bientôt !

loloceane

lolomin a écrit:

Evanos a écrit:

Merci Lolomin pour cet accueil chaleureux
Tout comme toi, nous avons choisi le poêle à granulés comme mode de chauffage avec des radiateurs à l'étage.
Concernant l'avancée de notre projet, nous avons déposé notre demande de permis le 16 décembre et l'attestation de desserte le 18 février (donc pas longtemps avant vous d'après ce que j'ai lu).
Et nous avons reçu la réponse de la mairie hier... Permis accordé Je pense que vous n'allez pas tarder vous aussi à avoir un retour de votre dossier.
Tenez nous au courant dès que vous aurez la réponse
Bon week end à tous

De rien ppour l'accueil
Merci pour ta réponse qui nous indique effectivement, en tt cas on l'espère, que l'accord pour le permis ne devrait pas tarder !

Nous étions passé voir Maisons Delmas avant de finalement choisir MFC, ils nous avaient également proposé un poêle à granulés Sans indiscrétion, quelle marque et modèle de poêle allez vous avoir et quel est le modèle de la maison que vous avez choisi ?

A bientôt !

loloceane

Oui ça ne va pas tarder je pense
Pour le poêle à granulés, notre constructeur nous avait évalué son prix à 3 000€ (dans les travaux réservés au maitre d'ouvrage). Après avoir fait le tour de plusieurs magasins spécialisés, on s'est rendu compte que l'on dépassait largement les 3 000€ si l'on voulait un poêle avec un bon rendement et un joli design (tant qu'a faire ). Du coup on a demandé à ce que le poêle soit réintégré dans les travaux à charge du constructeur et donc ça sera un poêle de la marque Minerva Olsberg (à priori le modèle Minerva plus).
Notre modèle de maison est la Névada.
Pour information, nous avons récupéré notre panneau de permis de construire mais nous n'avons pas pu l'afficher sur notre terrain car il doit être visible depuis la voie publique, ce qui n'est pas vraiment le cas actuellement. Nous sommes passés à la mairie pour nous renseigner et nous avons croisé l'adjoint délégué à l'urbanisme qui doit nous rappeler prochainement pour savoir où l'on doit afficher le panneau. Nous vous tiendrons informés dès qu'on en saura plus.
A très vite

Evanos a écrit:

lolomin a écrit:

Evanos a écrit:

Merci Lolomin pour cet accueil chaleureux
Tout comme toi, nous avons choisi le poêle à granulés comme mode de chauffage avec des radiateurs à l'étage.
Concernant l'avancée de notre projet, nous avons déposé notre demande de permis le 16 décembre et l'attestation de desserte le 18 février (donc pas longtemps avant vous d'après ce que j'ai lu).
Et nous avons reçu la réponse de la mairie hier... Permis accordé Je pense que vous n'allez pas tarder vous aussi à avoir un retour de votre dossier.
Tenez nous au courant dès que vous aurez la réponse
Bon week end à tous

De rien ppour l'accueil
Merci pour ta réponse qui nous indique effectivement, en tt cas on l'espère, que l'accord pour le permis ne devrait pas tarder !

Nous étions passé voir Maisons Delmas avant de finalement choisir MFC, ils nous avaient également proposé un poêle à granulés Sans indiscrétion, quelle marque et modèle de poêle allez vous avoir et quel est le modèle de la maison que vous avez choisi ?

A bientôt !

loloceane

Oui ça ne va pas tarder je pense
Pour le poêle à granulés, notre constructeur nous avait évalué son prix à 3 000€ (dans les travaux réservés au maitre d'ouvrage). Après avoir fait le tour de plusieurs magasins spécialisés, on s'est rendu compte que l'on dépassait largement les 3 000€ si l'on voulait un poêle avec un bon rendement et un joli design (tant qu'a faire ). Du coup on a demandé à ce que le poêle soit réintégré dans les travaux à charge du constructeur et donc ça sera un poêle de la marque Minerva Olsberg (à priori le modèle Minerva plus).
Notre modèle de maison est la Névada.
Pour information, nous avons récupéré notre panneau de permis de construire mais nous n'avons pas pu l'afficher sur notre terrain car il doit être visible depuis la voie publique, ce qui n'est pas vraiment le cas actuellement. Nous sommes passés à la mairie pour nous renseigner et nous avons croisé l'adjoint délégué à l'urbanisme qui doit nous rappeler prochainement pour savoir où l'on doit afficher le panneau. Nous vous tiendrons informés dès qu'on en saura plus.
A très vite

On était en train de se poser la question ici. Savoir ou l'on doit afficher ce fameux panneau car nous sommes allés ce matin a chauconin et les voies ne sont plus aussi accessible qu'il y a 15 jours puisque de nouvelles tranchées ont été creusées et empêchent l'accès a nos terrains.
En espérant pour toi que l'adjoint au maire te réponde rapidement

Bonjour à tous!

Nous avons vu tous vos messages! Nous sommes contents de voir que les choses avancent!!!

Nous, nous sommes propriétaires du terrain depuis le 4/02! Nouvelle étape! Nous avons obtenu l'accord de l'architecte et la demande de permis de construire doit être deposée aujourd'hui normalement!
Chez le notaire on a payé le terrain, les frais de notaire et les 1000 € de provision de degradation de voirie!!
Nous avons effectivement eu 1 clé usb pr tous les doc relatifs au lotissement!

Sinon pour le crédit d'impôt, vous etes sûrs qu'on y a droit dans le cadre d'une construc tion neuve! Il me semble que ça a changé et que c'est maintenant pour les maisons de + de 2 ans... A vérifier...

Pour le poele, nous on est intéressé par le rika miro mais il estcher...

Evanos, nous serons pas très loin de vous car on a acheté le lot 74 et on a également choisi maisons delmas!


A bientôt!!

alex_phil a écrit:

Bonjour à tous!

Nous avons vu tous vos messages! Nous sommes contents de voir que les choses avancent!!!

Nous, nous sommes propriétaires du terrain depuis le 4/02! Nouvelle étape! Nous avons obtenu l'accord de l'architecte et la demande de permis de construire doit être deposée aujourd'hui normalement!
Chez le notaire on a payé le terrain, les frais de notaire et les 1000 € de provision de degradation de voirie!!
Nous avons effectivement eu 1 clé usb pr tous les doc relatifs au lotissement!

Sinon pour le crédit d'impôt, vous etes sûrs qu'on y a droit dans le cadre d'une construc tion neuve! Il me semble que ça a changé et que c'est maintenant pour les maisons de + de 2 ans... A vérifier...

Pour le poele, nous on est intéressé par le rika miro mais il estcher...

Evanos, nous serons pas très loin de vous car on a acheté le lot 74 et on a également choisi maisons delmas!


A bientôt!!

Salut alex_phil !

Félicitations pour ton passage chez le notaire, vous voila donc proprio du terrain !

Nous venons de vérifier avec les informations que tu as donné concernant le crédit d'impôt et effectivement, plus de possibilité d'en obtenir pour une construction depuis le 1er Janvier 2013 en fait ...

Pour références : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1224.xhtml et http://www.quelleenergie.fr/magazine/fiscalite-verte/credit-impot-incertitudes-2013-13824/

Pour le poêle, un ami m'avait parlé de la marque RIKA, elle semble réputée et oui le prix des poêles reste élevé surtout que nous n'avons pas beaucoup de recul sur leur fiabilité dans le temps ... Nous on aura un PALAZZETTI LOLA.

A bientôt,

loloceane

alex_phil a écrit:

Bonjour à tous!

Nous avons vu tous vos messages! Nous sommes contents de voir que les choses avancent!!!

Nous, nous sommes propriétaires du terrain depuis le 4/02! Nouvelle étape! Nous avons obtenu l'accord de l'architecte et la demande de permis de construire doit être deposée aujourd'hui normalement!
Chez le notaire on a payé le terrain, les frais de notaire et les 1000 € de provision de degradation de voirie!!
Nous avons effectivement eu 1 clé usb pr tous les doc relatifs au lotissement!

Sinon pour le crédit d'impôt, vous etes sûrs qu'on y a droit dans le cadre d'une construc tion neuve! Il me semble que ça a changé et que c'est maintenant pour les maisons de + de 2 ans... A vérifier...

Pour le poele, nous on est intéressé par le rika miro mais il estcher...

Evanos, nous serons pas très loin de vous car on a acheté le lot 74 et on a également choisi maisons delmas!


A bientôt!!

Bonjour alex_phil,

Effectivement nous ne serons pas loin
Nous sommes passés chez le notaire début novembre et par contre nous n'avons pas eu de clé USB
Concernant le poêle, nous avions choisi aussi la marque Rika (modèle Como) mais également trop cher pour nous. On s'est donc tourné vers le poêle proposé par le constructeur.
Sinon il me semble que tu as raison pour le crédit d'impôt. J'ai trouvé ceci (publié le 12/09/12 au Bulletin Officiel des Finances Publiques): "A compter du 1er janvier 2013, le bénéfice du crédit d'impôt est réservé aux seules dépenses réalisées dans des logements achevés depuis plus de deux ans."
Pour finir j'avais une petite question: aurez-vous dans vos futures maisons des écrans de sous toiture?
A bientôt !

Je n'avais pas vu que Lolomin avait déjà répondu au sujet du crédit d'impot.

Citation:

Evanos a écrit:

alex_phil a écrit:

Bonjour à tous!

Nous avons vu tous vos messages! Nous sommes contents de voir que les choses avancent!!!

Nous, nous sommes propriétaires du terrain depuis le 4/02! Nouvelle étape! Nous avons obtenu l'accord de l'architecte et la demande de permis de construire doit être deposée aujourd'hui normalement!
Chez le notaire on a payé le terrain, les frais de notaire et les 1000 € de provision de degradation de voirie!!
Nous avons effectivement eu 1 clé usb pr tous les doc relatifs au lotissement!

Sinon pour le crédit d'impôt, vous etes sûrs qu'on y a droit dans le cadre d'une construc tion neuve! Il me semble que ça a changé et que c'est maintenant pour les maisons de + de 2 ans... A vérifier...

Pour le poele, nous on est intéressé par le rika miro mais il estcher...

Evanos, nous serons pas très loin de vous car on a acheté le lot 74 et on a également choisi maisons delmas!


A bientôt!!

Bonjour alex_phil,

Effectivement nous ne serons pas loin
Nous sommes passés chez le notaire début novembre et par contre nous n'avons pas eu de clé USB
Concernant le poêle, nous avions choisi aussi la marque Rika (modèle Como) mais également trop cher pour nous. On s'est donc tourné vers le poêle proposé par le constructeur.
Sinon il me semble que tu as raison pour le crédit d'impôt. J'ai trouvé ceci (publié le 12/09/12 au Bulletin Officiel des Finances Publiques): "A compter du 1er janvier 2013, le bénéfice du crédit d'impôt est réservé aux seules dépenses réalisées dans des logements achevés depuis plus de deux ans."
Pour finir j'avais une petite question: aurez-vous dans vos futures maisons des écrans de sous toiture?
A bientôt !

Salut Evanos,

Pour la clé USB, je peux te mettre le contenu zippé à dispo sur un lien dropbox ce soir je pense (ca fait environ 80 Mo) si ca te dit ?
Pour le crédit d'impôt, ouai c'est effectivement mort ... snif :(
Pour l'écran de sous toiture, chez MFC oui nous en avons un de prévu : "Ecran de sous toiture qualité HPV avec contrelineautage" c'est ce que notre notice décrit. Je ne sais pas si ca te fournit les infos qu'il te faut ?

A bientôt,

lolocéane

Je veux bien Lolomin merci beaucoup
Pour l'écran de sous-toiture, nous ce n'est pas inclus et on se tâte à le rajouter. D'après notre constructeur ce n'est pas nécessaire mais j'ai lu des forums où certaines personnes disent avoir eu des infiltrations a cause de la neige donc ça fait réfléchir
Merci en tout cas pour ta réponse.

Evanos a écrit:

Je veux bien Lolomin merci beaucoup
Pour l'écran de sous-toiture, nous ce n'est pas inclus et on se tâte à le rajouter. D'après notre constructeur ce n'est pas nécessaire mais j'ai lu des forums où certaines personnes disent avoir eu des infiltrations a cause de la neige donc ça fait réfléchir
Merci en tout cas pour ta réponse.

De rien Je t'ai envoyé le lien en message privé.
Pour l'écran de sous toiture j'avais effectivement vu aussi ces remarques (les mêmes surement) sur des forums du coup ca m'avait poussé à creuser si on l'avait ou pas d'intégré dans notre notice de base ...

Coucou!

Je viens de vérifier... Nous aurons 1 écran de sous toiture HPV.
Evanos, vérifie dans ta notice descriptive parce qu'il me semble que maisons delmas le met automatiquement!

En ce qui concerne le devis pour le terrassier,on en a eu 1... Il doit être corrigé en fonction de ce que veut infra services pour les eaux pluviales mais on a eu 1 ordre de prix pour l'enlevement de terre,creation du chemin d'acces,protection des trottoirs, on avait 1 puisard mais ça va être remplacé par 1 système de récupération des eaux de pluie et certainement d'autres choses mais je ne l'ai pas sous les yeux... En tout cas ça faisait 8800€ TTC... On pourra vous donner plus de détail quand on aura le devis définitif...

A bientôt

alex_phil a écrit:

Coucou!

Je viens de vérifier... Nous aurons 1 écran de sous toiture HPV.
Evanos, vérifie dans ta notice descriptive parce qu'il me semble que maisons delmas le met automatiquement!

En ce qui concerne le devis pour le terrassier,on en a eu 1... Il doit être corrigé en fonction de ce que veut infra services pour les eaux pluviales mais on a eu 1 ordre de prix pour l'enlevement de terre,creation du chemin d'acces,protection des trottoirs, on avait 1 puisard mais ça va être remplacé par 1 système de récupération des eaux de pluie et certainement d'autres choses mais je ne l'ai pas sous les yeux... En tout cas ça faisait 8800€ TTC... On pourra vous donner plus de détail quand on aura le devis définitif...

A bientôt

Salut,

Pour les devis Terrassiers, je confirme la fourchette que tu donnes, on en est à 3 désormais et ça tourne effectivement entre 8K€ et 9K€, ça sera sûrement grosso modo la même chose pour tt le monde je suppose modulo la quantité de terres à évacuer et la superficie des tranchées drainantes ? L'évacuation de terres c'est un gouffre... :-(

loloceane

alex_phil a écrit:

Coucou!

Je viens de vérifier... Nous aurons 1 écran de sous toiture HPV.
Evanos, vérifie dans ta notice descriptive parce qu'il me semble que maisons delmas le met automatiquement!

En ce qui concerne le devis pour le terrassier,on en a eu 1... Il doit être corrigé en fonction de ce que veut infra services pour les eaux pluviales mais on a eu 1 ordre de prix pour l'enlevement de terre,creation du chemin d'acces,protection des trottoirs, on avait 1 puisard mais ça va être remplacé par 1 système de récupération des eaux de pluie et certainement d'autres choses mais je ne l'ai pas sous les yeux... En tout cas ça faisait 8800€ TTC... On pourra vous donner plus de détail quand on aura le devis définitif...

A bientôt

J'ai bien vérifié et l'écran de sous toiture n'est pas inclus.. Plus value de presque 2k pour le rajouter
Sinon, nous avons eu des nouvelles de la mairie. Nous pouvons accrocher notre panneau sur notre terrain Il faut juste bien veiller à l'orienter vers la voie publique donc vers la rue Saint-Barthélemy.
Nous irons sûrement le faire demain

Bonne soirée à tous !

Evanos a écrit:

J'ai bien vérifié et l'écran de sous toiture n'est pas inclus.. Plus value de presque 2k pour le rajouter
Sinon, nous avons eu des nouvelles de la mairie. Nous pouvons accrocher notre panneau sur notre terrain Il faut juste bien veiller à l'orienter vers la voie publique donc vers la rue Saint-Barthélemy.
Nous irons sûrement le faire demain

Bonne soirée à tous !

Pas cool pour le surcoût de l'écran de sous toiture ça fait des frais en plus effectivement :-(

Merci Evanos pour l'info pour l'emplacement du panneau, on a pas encore reçu l'accord / la réponse de la mairie mais au moins on saura quoi faire avec notre panneau quand ça sera le cas, il attend patiemment d'être rempli et de prendre le vent Lol :-P
D'ailleurs vous aller le fixer comment? Doit falloir que ça soit bien accroché vu le vent actuellement
Par contre je comprend pas trop comment on peut l'orienter vers la rue Saint Barthélémy qd le terrain tourne le dos à cette rue arf, faudra lui faire tourner le dos à notre future rue (Allée Germinal)!? Bref... wait & see

loloceane

lolomin a écrit:

Pas cool pour le surcoût de l'écran de sous toiture ça fait des frais en plus effectivement :-(

Merci Evanos pour l'info pour l'emplacement du panneau, on a pas encore reçu l'accord / la réponse de la mairie mais au moins on saura quoi faire avec notre panneau quand ça sera le cas, il attend patiemment d'être rempli et de prendre le vent Lol :-P
D'ailleurs vous aller le fixer comment? Doit falloir que ça soit bien accroché vu le vent actuellement
Par contre je comprend pas trop comment on peut l'orienter vers la rue Saint Barthélémy qd le terrain tourne le dos à cette rue arf, faudra lui faire tourner le dos à notre future rue (Allée Germinal)!? Bref... wait & see

loloceane

Bonne question! On y réfléchit car effectivement il y a beaucoup de vent. Je reviendrai vers vous dès qu'on aura la solution. J'espère demain

D'après la mairie oui il va falloir que, dans ton cas, tu lui fasses tourner le dos à ta future rue. Après quand les rues seront goudronnées, je pense que tu pourras mettre ton panneau dans le "bon sens" car il faut qu'il soit visible depuis la voie publique et comme les rues ne sont pas encore terminées, tu ne seras pas en règle si tu l'orientes vers ta future rue. Et aussi bien penser à prendre ton panneau en photo quand tu l'auras placé et te l'envoyer par mail (ou le prendre en photo avec le journal du jour pour pouvoir prouver la date d'affichage si nécessaire)

Bonne soirée

Evanos a écrit:

Bonne question! On y réfléchit car effectivement il y a beaucoup de vent. Je reviendrai vers vous dès qu'on aura la solution. J'espère demain

D'après la mairie oui il va falloir que, dans ton cas, tu lui fasses tourner le dos à ta future rue. Après quand les rues seront goudronnées, je pense que tu pourras mettre ton panneau dans le "bon sens" car il faut qu'il soit visible depuis la voie publique et comme les rues ne sont pas encore terminées, tu ne seras pas en règle si tu l'orientes vers ta future rue. Et aussi bien penser à prendre ton panneau en photo quand tu l'auras placé et te l'envoyer par mail (ou le prendre en photo avec le journal du jour pour pouvoir prouver la date d'affichage si nécessaire)

Bonne soirée

Hehe ouai, ca serait dommage que le panneau s'envole 2 jours après

Ok, merci pour l'info ! juste pour rire : tu crois qu'on doit le mettre sur notre amas de terre encore actuellement présent sur notre terrain : http://prebourdeau.lolomin.net/?t=Big&f=20140118_Lot43_loloceane%2F2014-01-18+15.22.38.jpg Au moins il sera bien visible en hauteur
Par contre pour la photo, j'avais jamais entendu parler de l'email. A la fois Pascale Poirot (Urbanisme Contemporain) et notre constructeur nous avait conseillé la méthode avec le journal du jour + le panneau à prendre en photo et à s'envoyer en recommandé avec AR sans ouvrir la lettre une fois reçue et conseillé de faire ceci à J+0 , 30 et 60. Ca semble être controversé de tte façon toute ces techniques pour éviter l'huissier, on a lu sur différents posts qu'à priori en cas de recours, l'avis est laissé à l'appréciation du juge et seul l'huissier fait vraiment foi ... de tte façon je doute qu'on ait quelconque recours vu que c'est un lotissement et que ça fait belle lurette que quelqu'un se serait manifester vis à vis du permis d'aménager si cette personne était en désaccord.

Bonne soirée !

loloceane

lolomin a écrit:

Hehe ouai, ca serait dommage que le panneau s'envole 2 jours après

Ok, merci pour l'info ! juste pour rire : tu crois qu'on doit le mettre sur notre amas de terre encore actuellement présent sur notre terrain : http://prebourdeau.lolomin.net/?t=Big&f=20140118_Lot43_loloceane%2F2014-01-18+15.22.38.jpg Au moins il sera bien visible en hauteur
Par contre pour la photo, j'avais jamais entendu parler de l'email. A la fois Pascale Poirot (Urbanisme Contemporain) et notre constructeur nous avait conseillé la méthode avec le journal du jour + le panneau à prendre en photo et à s'envoyer en recommandé avec AR sans ouvrir la lettre une fois reçue et conseillé de faire ceci à J+0 , 30 et 60. Ca semble être controversé de tte façon toute ces techniques pour éviter l'huissier, on a lu sur différents posts qu'à priori en cas de recours, l'avis est laissé à l'appréciation du juge et seul l'huissier fait vraiment foi ... de tte façon je doute qu'on ait quelconque recours vu que c'est un lotissement et que ça fait belle lurette que quelqu'un se serait manifester vis à vis du permis d'aménager si cette personne était en désaccord.

Bonne soirée !

loloceane

Effectivement ça serait très drôle. Chiche de le faire?

Pour l'email, c'est notre constructeur qui nous l'a dit. Après je ne sais pas ce que ça vaut réellement.
Espérons qu'aucun recours ne soit formulé


A bientôt !

Evanos a écrit:

Effectivement ça serait très drôle. Chiche de le faire?

Pour l'email, c'est notre constructeur qui nous l'a dit. Après je ne sais pas ce que ça vaut réellement.
Espérons qu'aucun recours ne soit formulé


A bientôt !

Hum, bah disons qu'on aimerait quand même conserver notre panneau jusqu'à la fin de la construction Si on le met en haut du tas de terre, je sais pas pourquoi mais je serai prêt à parier qu'ils arriveraient bien à nous l'embarquer lorsqu'ils retireront la terre

Clair pour le recours, croisons les doigts de pied chaque soir

Salut à tous,

On a eu une réponse suite à un mail envoyé ce WE de la Mairie de Chauconin par rapport à l'affichage des panneaux de permis, je vous la place ci-dessous car elle permet je pense de clarifier un peu les choses :

"Bonjour,

L’article R 424-15 du code de l’urbanisme stipule que le permis de construire doit être affiché sur le terrain, de manière visible de l’extérieur, par les soins de son bénéficiaire et ce pendant toute la durée du chantier. L’article A 424-18 du code de l’urbanisme mentionne également que le panneau d’affichage doit être installé de telle sorte que les renseignements qu’il contient demeurent lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public pendant toute la durée du chantier.

Par conséquent, votre permis de construire ne peut être affiché que sur votre terrain et ce bien que le lotissement soit en travaux.

Cordialement,
Marie-Hélène Letissier, Directrice Générale des Services"

Après conversation téléphonique pour complément d'information sur le statut de notre permis, il faut donc apparemment que le panneau soit affiché de manière lisible sur la voie la plus proche du terrain, que celle-ci soit encore en travaux ou non.

A bientôt,

loloceane

lolomin a écrit:

Salut à tous,

On a eu une réponse suite à un mail envoyé ce WE de la Mairie de Chauconin par rapport à l'affichage des panneaux de permis, je vous la place ci-dessous car elle permet je pense de clarifier un peu les choses :

"Bonjour,

L’article R 424-15 du code de l’urbanisme stipule que le permis de construire doit être affiché sur le terrain, de manière visible de l’extérieur, par les soins de son bénéficiaire et ce pendant toute la durée du chantier. L’article A 424-18 du code de l’urbanisme mentionne également que le panneau d’affichage doit être installé de telle sorte que les renseignements qu’il contient demeurent lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public pendant toute la durée du chantier.

Par conséquent, votre permis de construire ne peut être affiché que sur votre terrain et ce bien que le lotissement soit en travaux.

Cordialement,
Marie-Hélène Letissier, Directrice Générale des Services"

Après conversation téléphonique pour complément d'information sur le statut de notre permis, il faut donc apparemment que le panneau soit affiché de manière lisible sur la voie la plus proche du terrain, que celle-ci soit encore en travaux ou non.

A bientôt,

loloceane

Bonjour,

Merci pour les infos. Mais si j'ai bien compris, ton panneau va donc être dos à la rue Saint Barthélemy? Car nous, on nous a dit de l'orienter vers cette rue ..

Un vrai casse tête ce panneau !

Evanos a écrit:

Bonjour,

Merci pour les infos. Mais si j'ai bien compris, ton panneau va donc être dos à la rue Saint Barthélemy? Car nous, on nous a dit de l'orienter vers cette rue ..

Un vrai casse tête ce panneau !

Salut Evanos,

Oui je suis d'accord, c'est bien la le problème, les infos que m'a donné cette personne ce matin sont je trouve en contradiction avec celles que tu as obtenu. Elle a bien insisté sur le fait que malgré que le lotissement soit encore en travaux, les voies restent néanmoins accessibles au public (quid des panneaux de chantiers disant l'inverse ) et comme le panneau doit être lisible depuis la voie publique, c'est bien la rue dont on dépend ( dans notre cas la future allée Germinal qui est plus une pseudo voie actuellement ) qui doit permettre de lire le panneau ...
Comme tu dis : un vrai casse tête, au final je pense qu'on l'affichera de cette façon car dans notre cas en le tournant ni les personnes se trouvant sur la rue saint barthelemy, ni celles sur la future allée germinal ne pourraient le lire (à moins qu'on commande un 4x3 au constructeur lol) ! . Au passage, elle m'a aussi confirmé la réception de l'arrêté pour notre permis hier donc on devrait le recevoir d'ici la fin de la semaine le temps qu'il soit signé / validé par la Mairie ... etc
T'as été affiché le tiens today finalement ?

loloceane

lolomin a écrit:

Salut Evanos,

Oui je suis d'accord, c'est bien la le problème, les infos que m'a donné cette personne ce matin sont je trouve en contradiction avec celles que tu as obtenu. Elle a bien insisté sur le fait que malgré que le lotissement soit encore en travaux, les voies restent néanmoins accessibles au public (quid des panneaux de chantiers disant l'inverse ) et comme le panneau doit être lisible depuis la voie publique, c'est bien la rue dont on dépend ( dans notre cas la future allée Germinal qui est plus une pseudo voie actuellement ) qui doit permettre de lire le panneau ...
Comme tu dis : un vrai casse tête, au final je pense qu'on l'affichera de cette façon car dans notre cas en le tournant ni les personnes se trouvant sur la rue saint barthelemy, ni celles sur la future allée germinal ne pourraient le lire (à moins qu'on commande un 4x3 au constructeur lol) ! . Au passage, elle m'a aussi confirmé la réception de l'arrêté pour notre permis hier donc on devrait le recevoir d'ici la fin de la semaine le temps qu'il soit signé / validé par la Mairie ... etc
T'as été affiché le tiens today finalement ?

loloceane

Non du coup on n'a pas été vu qu'on ne sait pas dans quel sens l'afficher Et en plus, toujours pas trouver la manière dont on va l'attacher. ll va nous rendre chèvre ce panneau
Sinon c'est génial ça veut dire que vous allez bientôt recevoir l'accord de la mairie !

Bonjour à tous,


Nous avons été afficher notre panneau ce matin.
Je vous joins une photo pour vous montrer comment nous nous y sommes pris.
Et suite aux infos de Lolomin, nous avons orienté le panneau vers notre future rue (allée Thermidor).


A bientôt.

Evanos a écrit:

Bonjour à tous,


Nous avons été afficher notre panneau ce matin.
Je vous joins une photo pour vous montrer comment nous nous y sommes pris.
Et suite aux infos de Lolomin, nous avons orienté le panneau vers notre future rue (allée Thermidor).


A bientôt.

Salut Evanos,

Merci pour cette photo et félicitations pour ce premier panneau de Permis sur le lotissement je pense ?!
Nous on attend toujours le courrier de la mairie ...


A bientôt !

loloceane

Salut,

Nous avons reçu l'arrêté d'accord pour notre PC hier, nous allons aller afficher le panneau probablement aujourd'hui


A bientôt !

loloceane

Félicitations pour l'obtention de votre permis de construire
Plus que 2 mois à attendre maintenant

A bientôt

Bonsoir,
Félicitations à vous Evanos et Loloceane pour l'acceptation de votre permis de construire !!!!

Le premier panneau installé sur le lotissement!!! ça a du vous faire un drôle d'effet!!!! ça fait parti des grandes étapes!!!!

Et maintenant... Qui aura la médaille de bronze????... Qui sera le prochain à avoir le permis de construire????... Suspense...

Certainement pas nous, on est trop à la bourre...

En attendant dans votre délai de 2 mois, vous allez avoir un rendez-vous avec le conducteur de travaux pour faire la 1ère mise au point technique?

Vous avez commencé à la préparer ou tout du moins à y réfléchir ?

A bientôt,

Merci alex_phil

Effectivement nous avons RDV la semaine prochaine pour la mise au point technique.
D'ailleurs si vous avez des conseils à nous donner (choses à ne pas oublier...), nous sommes preneurs
Merci d'avance!

A bientôt.

Evanos a écrit:

Félicitations pour l'obtention de votre permis de construire
Plus que 2 mois à attendre maintenant

A bientôt

Salut Evanos,

Merci !

Nous sommes allés "planté" le panneau cette après-midi, on vous a mis quelques photos de notre "montage" à l'adresse : http://prebourdeau.lolomin.net/?f=20140215_Lot43_loloceane_Panneau_Permis%2F2014-02-15+17.07.00.jpg

Il y avait encore de sacrés tranchées en bord de la rue Saint Barthelemy comme la semaine dernière, du coup il nous a fallu passé dans les tranchées pour accéder aux terrains sinon fallait qu'on fasse un sacré détour, c'est un peu l'expédition maintenant pour accéder aux terrains ... Tu étais passé par le "bout" du lotissement en bordure de la rue SB toi Evanos je pense ? On a été voir ton panneau au fait : beau boulot car après avoir poser le notre c'est quand même pas facile à poser et trouver les bons appuis surtout qd le manque de terre se fait sentir autour du coffret électrique ... c'est fou d'ailleurs qd on voit le tas de terre qu'on a derrière lol

Une bonne chose de faite, plus qu'à faire le recommandé et attendre que ces 2 mois s'écoulent !

loloceane

alex_phil a écrit:

Bonsoir,
Félicitations à vous Evanos et Loloceane pour l'acceptation de votre permis de construire !!!!

Le premier panneau installé sur le lotissement!!! ça a du vous faire un drôle d'effet!!!! ça fait parti des grandes étapes!!!!

Et maintenant... Qui aura la médaille de bronze????... Qui sera le prochain à avoir le permis de construire????... Suspense...

Certainement pas nous, on est trop à la bourre...

En attendant dans votre délai de 2 mois, vous allez avoir un rendez-vous avec le conducteur de travaux pour faire la 1ère mise au point technique?

Vous avez commencé à la préparer ou tout du moins à y réfléchir ?

A bientôt,

Salut alex_phil,

Merci à vous deux ! Où en êtes-vous dans votre projet ? Ca avance doucement mais surement ?
Pour la MAP technique, nous ca sera dans quelques semaines je pense, on a effectivement commencé à préparer depuis déjà plusieurs semaines, notamment pour les emplacements des prises électriques, interrupteurs, points lumineux, agencement cuisine qui y est lié ... On a surement du passer à côté de points que le constructeur nous mettra devant les yeux au jour de la MAP ou espérons avant ... Reste également la partie terrassiers sur lequel on a du mal à obtenir les derniers devis, à croire que ces gens la ont tellement de boulot qu'ils ne sont pas pressés de répondre aux éventuels clients demandeurs de devis !?

A bientôt !

loloceane

Salut à tous,

Merci Lolomin pour ces infos. Nous aussi on a déjà réfléchi aux emplacements des points lumineux, interrupteurs, sens d'ouverture des portes etc...
On verra bien par la suite
Pour le panneau, c'est vrai que c'est pas facile. Et moi il pleuvait ce jour là donc je vous laisse imaginer
En tout cas si vous l'avez vu c'est qu'il ne s'est pas encore envolé

Bon dimanche à bientôt!

Evanos a écrit:

Salut à tous,

Merci Lolomin pour ces infos. Nous aussi on a déjà réfléchi aux emplacements des points lumineux, interrupteurs, sens d'ouverture des portes etc...
On verra bien par la suite
Pour le panneau, c'est vrai que c'est pas facile. Et moi il pleuvait ce jour là donc je vous laisse imaginer
En tout cas si vous l'avez vu c'est qu'il ne s'est pas encore envolé

Bon dimanche à bientôt!

Hehe de rien


Ah ouai sous la flotte ça doit être hard qd même, par contre on a oublié de te dire ton panneau était encore la oui mais on l'a retrouvé au niveau de l'école en fait

Bonne journée

loloceane