Groupe Lotissement le pré bourdeau (77) - Discussion - Page 8

laurma3 a écrit:

Bjs
merci pour toutes ces infos à tous les internautes!

En ce qui concerne Veolia peux t'on le faire maintenant ?

Salut laurma3,

C'est même assez recommandé je pense car ça sera nécessaire pour débuter de la construction

À bientôt !

loloceane

Salut à tous! Des petites infos nous concernant l'architecte a signé les plans il y a 10 jours on attend maintenant la réponse de la mairie. J'y suis passé hier midi c'est vrai que ça commence à prendre forme. À bientôt !

Salut à tous!

Nous sommes passés sur le lotissement ce matin pour refixer notre panneau. Mais finalement, on l'a laissé tel quel car il était déjà bien ficelé lol merci encore à loloceane
On repassera dans quelques jours voir s'il n'a pas bougé

A bientôt !

Evanos a écrit:

Salut à tous!

Nous sommes passés sur le lotissement ce matin pour refixer notre panneau. Mais finalement, on l'a laissé tel quel car il était déjà bien ficelé lol merci encore à loloceane
On repassera dans quelques jours voir s'il n'a pas bougé

A bientôt !

Salut !


Nous sommes repassés cette après midi en fait également et effectivement on se demandait si tu étais passé, on a fait un grand tour sur le lotissement et on a remarqué qu'un autre panneau Delmas était tombé, celui du lot 56 (allée Messidor) mais on ne sait pas à qui ça correspond, pas quelqu'un du forum on pense en tt cas, donc avis aux personnes qui les connaîtraient ... On l'a remis debout mais on avait rien cette fois pour le faire tenir donc il va surement retomber d'ici peu ...

http://prebourdeau.lolomin.net/?f=20140330_Ballade_sur_le_lotissement%2F2014-03-30+15.55.58.jpg
En fait on se disait que c'était pas plus mal d'avoir un panneau large en fait car ca prend moins le vent lol


En se balladant dans le lotissement côté école on s'est aussi rendu compte que les trottoirs avaient déjà été bétonnés de ce côté, on a fait quelques photos. On pense du coup que cette semaine le betonnage des trottoirs va continuer de l'autre côté du lotissement ...

A bientôt !

loloceane

Décidément, les panneaux Delmas souffrent pas mal en ce moment
En tout cas, nickel le rafistolage du panneau dommage qu'on se soit loupé de quelques heures!
Nous on espère que Véolia va nous rappeler demain car les 2 mois de délai de recours de tiers sont bientôt écoulés et on a hâte que ca commence enfin

Bonne soirée!

Evanos a écrit:

Décidément, les panneaux Delmas souffrent pas mal en ce moment
En tout cas, nickel le rafistolage du panneau dommage qu'on se soit loupé de quelques heures!
Nous on espère que Véolia va nous rappeler demain car les 2 mois de délai de recours de tiers sont bientôt écoulés et on a hâte que ca commence enfin

Bonne soirée!

2ri1

Oui comme tu dis, pareil ici : ça fait vraiment long là On passe nos WE a venir scruter les moindres changement de la semaine passée lol tellement on a hâte que ça commence et que ça devienne plus concret !
On aura bien d'autres occasions de se voir je pense

Cette semaine va effectivement être la semaine de préparation pour le compteur pour pas mal d'entre nous, on a avancé la date de notre côté, on voulait le faire un peu plus tard mais s'ils ont des problèmes pour identifier le lieu d'intervention ... J'ai vu qu'à priori pour la mise en service branchement il faudrait peut-être que nous fournissions un plan de situation du lotissement dans la commun, un plan parcellaire du lotissement avec notre parcelle identifiée et le plan de masse et de bornage du lot concerné, on verra ce qu'ils nous diront demain !

loloceane

Bonjour à tous,

Nous sommes les propriétaires du lot 56, nous n'étions pas encore sur le forum.
Samedi dernier lorsque nous avons affiché notre panneau de construction, nous avons fait la connaissance de lolomin et alex_phil. Nous étions ravis de voir nos futurs voisins.
Merci à lolomin d'avoir redressé notre panneau. Nous allons essayé de repasser rapidement sur le lotissement afin de mieux le fixer.

On voit que les travaux avancent bien, le lotissement commence à prendre forme. C'est cool!!

Bonne soirée!!!

hvnath a écrit:

Bonjour à tous,

Nous sommes les propriétaires du lot 56, nous n'étions pas encore sur le forum.
Samedi dernier lorsque nous avons affiché notre panneau de construction, nous avons fait la connaissance de lolomin et alex_phil. Nous étions ravis de voir nos futurs voisins.
Merci à lolomin d'avoir redressé notre panneau. Nous allons essayé de repasser rapidement sur le lotissement afin de mieux le fixer.

On voit que les travaux avancent bien, le lotissement commence à prendre forme. C'est cool!!

Bonne soirée!!!

Salut hvnath,

Ah c'était donc vous le lot 56, je n'avais pas fait le rapprochement désolé! Bienvenue sur le forum en tt cas !

Pas de soucis pour le panneaux, on l'a juste redressé et bloqué avec les bouts de bois et tige trouvées par terre car rien d'autre sous la main

A bientôt !

loloceane

hvnath a écrit:

Bonjour à tous,

Nous sommes les propriétaires du lot 56, nous n'étions pas encore sur le forum.
Samedi dernier lorsque nous avons affiché notre panneau de construction, nous avons fait la connaissance de lolomin et alex_phil. Nous étions ravis de voir nos futurs voisins.
Merci à lolomin d'avoir redressé notre panneau. Nous allons essayé de repasser rapidement sur le lotissement afin de mieux le fixer.

On voit que les travaux avancent bien, le lotissement commence à prendre forme. C'est cool!!

Bonne soirée!!!

Bonjour hvnath!!

Bienvenue sur le forum!!

Nous aussi, ravis d'avoir fait votre connaissance!!

Alors, vous avez eu votre MAP?

Bonne journée

Salut à tous!!

Opération sauvetage du panneau réussie!! Le pauvre, il est déjà dans un sale état!! On est allé sur le terrain hier soir et effectivement comme le dit Lolocéane, on a également constaté que le remplissage des trottoirs a commencé!!
On a pas pu prendre de photos car il commençait à faire nuit!!


J'ai appelé Véolia ce matin, on sera contacté par l'agence qui va s'occuper de notre installation sous 48h maximum.
J'ai eu Géoterre au téléphone également, il m'a confirmé que les travaux du lotissement sont quasiment terminés (plus que les trottoirs à finir et routes) et que les constructions allaient pouvoir commencer ensuite... Je lui ai demandé si d'ici 1 mois ce serait bon, d'après lui, oui car tout sera déjà fini pour eux!! Il a même ajouté que techniquement les constructeurs pourraient déjà commencer mais c'est plus compliqué car ils devraient se mettre en relation avec leurs ouvriers pour "s'accorder"...

A bientôt


alex_phil

alex_phil a écrit:

Salut à tous!!

Opération sauvetage du panneau réussie!! Le pauvre, il est déjà dans un sale état!! On est allé sur le terrain hier soir et effectivement comme le dit Lolocéane, on a également constaté que le remplissage des trottoirs a commencé!!
On a pas pu prendre de photos car il commençait à faire nuit!!


J'ai appelé Véolia ce matin, on sera contacté par l'agence qui va s'occuper de notre installation sous 48h maximum.
J'ai eu Géoterre au téléphone également, il m'a confirmé que les travaux du lotissement sont quasiment terminés (plus que les trottoirs à finir et routes) et que les constructions allaient pouvoir commencer ensuite... Je lui ai demandé si d'ici 1 mois ce serait bon, d'après lui, oui car tout sera déjà fini pour eux!! Il a même ajouté que techniquement les constructeurs pourraient déjà commencer mais c'est plus compliqué car ils devraient se mettre en relation avec leurs ouvriers pour "s'accorder"...

A bientôt


alex_phil

Salut alex_phil,

Merci pour ces infos !

Océane a appellé Véolia vers 13h, elle a eu en premier une personne qui n'avait rien compris et l'embarquait sur une intervention pour extension du réseau avec devis payant ... etc etc ... bref il avait pas compris que le terrain était déjà viabilisé ... du coup je lui ai dit de rappeler car j'avais eu un peu le même cas la première fois que j'avais appelé, donc 2ème appel : cette fois, celui-ci savait de quoi il parlait : Intervention programmée pour venir sur le terrain dans les 15 jours maxi, pas nécessaire que nous soyons présents lors de l'intervention, pose du compteur dans la semaine qui suit ils nous envoient ensuite un mail pour nous dire que le compte client est créé et effectif puis 3 semaines après la pose on recevra la facture de mise en service : 56.81€ puis ensuite on reçoit une facture 2 fois par an pour la suite.
Je pense donc qu'il faut faire attention chez Véolia car on a pas toujours un bon interlocuteur en face à priori ...

On attend donc la suite désormais !

A bientôt !

loloceane

Bonjour à tous,

GeoTerre nous a fait parvenir une note d'information au format PDF à l'attention de l'ensemble des nouveaux propriétaires de terrain sur le Lotissement Pré Bourdeau et nous demande de la diffuser sur le topic du lotissement afin qu'elle soit communiquée au plus grand nombre.

Vous trouverez donc un lien vers cette note d'information dans la rubrique Fichiers Lotissements ou également sur l'adresse directe suivante :

NOTE D’INFORMATION AUX NOUVEAUX PROPRIETAIRES

MISE À JOUR 17h22: Mme BARREAU de GÉOTERRE m'indique à l'instant qu'ils viennent de mettre en ligne une nouvelle page dédiée aux propriétaires sur le site officiel en page d'accueil ou directement à l'adresse suivante http://prebourdeau.fr/www.prebourdeau.fr/Proprietaires.html sur laquelle la note d'information est également disponible ainsi que des informations sur les procédures à suivre pour le raccordement aux différents réseaux. Merci à GeoTerre et Urbanisme Contemporain pour ces informations.

Bonne lecture à tous !

loloceane

Bonjour alex_phil,

Nous avons notre 1ère MAP vendredi. D'ici là, nous allons devoir refaire un point!
Nous vous tiendrons au courant.

Bonne journée

hvnath a écrit:

Bonjour alex_phil,

Nous avons notre 1ère MAP vendredi. D'ici là, nous allons devoir refaire un point!
Nous vous tiendrons au courant.

Bonne journée

Coucou!!

Vendredi!! cool!!
Oui!! Tenez nous au courant!! Et si vous avez des questions, n'hésitez pas!!

A bientôt

Bonjour à tous!

Merci pour les info sur le raccordement au réseau de Véolia. Cela va nous être d'une grande aide.

Nous avons une question concernant l'évacuation des eaux pluviales, quel systéme avez-vous choisi?

Nous avons prévu de faire une zone drainante capable de recevoir une pluie décennale. Celle-ci était prévue sur l'avant du terrain car l'excédant d'eau devait être rejetté sur la voie publique par le biais d'une surverse (regard) positionnée prés du trottoir.
Lors d'une visite sur le lotissement, nous nous demandions où était ce regard. A la suite de cette incertitude, nous avons contacté Mr POIROT qui nous a confirmé que le regard n'était plus prévu car il y eu un changement d'altimétrie de la route et des réseaux de raccordement. Donc il s'avére que notre zone drainante ne convient plus malgré l'accord d'Infra-Services.
En effet, le niveau de la rue étant plus haut que la dalle de notre maison l'excédant d'eau n'aurait pas pu s'évacuer par ce regard.
Par conséquent, nous devons repositionner la zone drainante à l'arriére de la maison avec une augmentation du volume pour accueillir une pluie centennale. Ce qui va nous engendrer des frais supplémentaires.

Est-ce que votre excédant d'eau va se rejetter sur la voie publique?

Bonne journée.

hvnath a écrit:

Bonjour à tous!

Merci pour les info sur le raccordement au réseau de Véolia. Cela va nous être d'une grande aide.

Nous avons une question concernant l'évacuation des eaux pluviales, quel systéme avez-vous choisi?

Nous avons prévu de faire une zone drainante capable de recevoir une pluie décennale. Celle-ci était prévue sur l'avant du terrain car l'excédant d'eau devait être rejetté sur la voie publique par le biais d'une surverse (regard) positionnée prés du trottoir.
Lors d'une visite sur le lotissement, nous nous demandions où était ce regard. A la suite de cette incertitude, nous avons contacté Mr POIROT qui nous a confirmé que le regard n'était plus prévu car il y eu un changement d'altimétrie de la route et des réseaux de raccordement. Donc il s'avére que notre zone drainante ne convient plus malgré l'accord d'Infra-Services.
En effet, le niveau de la rue étant plus haut que la dalle de notre maison l'excédant d'eau n'aurait pas pu s'évacuer par ce regard.
Par conséquent, nous devons repositionner la zone drainante à l'arriére de la maison avec une augmentation du volume pour accueillir une pluie centennale. Ce qui va nous engendrer des frais supplémentaires.

Est-ce que votre excédant d'eau va se rejetter sur la voie publique?

Bonne journée.

Salut hvnath,

Pareil pour nous : tranchées drainantes de 4m x 3.7m x 1.05m de profondeur avec "une boite de surverse pour trop plein EP massif drainant vers domaine public" indiquée à la fois sur le plan de masse du Permis + sur des schémas spécifiques décrivant les coupes longitudinales + transversales de l'ouvrage en question. Ces plans ont été validés en concertation avec notre constructeur par Infra Services, puis finalement par l'architecte coordinateur Terres et Toits ( Mme ARBELOT ) et également par M.POIROT qui donnait son avis au moment du passage chez l'architecte coordinateur. Je pense qu'il soit donc difficile, voir surprenant, que ces éléments leur soit passés sous le nez !!

Après avoir regardé sur plusieurs photos sur l'avant de notre terrain, au niveau de l'espace public je ne trouve effectivement pas de trace d'une quelconque boite ou regard de surverse !? Pour notre cas précis, je ne sais pas si le même problème que toi se poserait, nous avons vraisemblablement une très légère pente et je ne pense pas que la voirie soit plus haute que notre terrain mais en tout cas si ca devait être le cas, ça deviendrait très très problématique !
Nous avons tenté de joindre M. & Mme POIROT il y a une heure pour obtenir des informations et nous avons eu comme réponse qu'ils sont absents pour la semaine. Quand as-tu obtenu ce retour de M.POIROT stp ? Merci !
M.PAUTIGNY de GéoTerre nous a indiqué devoir attendre la semaine prochaine afin d'obtenir une réponse à ce sujet. Wait and see donc pour le moment ...

A bientôt,

loloceane

hvnath a écrit:

Bonjour à tous!

Merci pour les info sur le raccordement au réseau de Véolia. Cela va nous être d'une grande aide.

Nous avons une question concernant l'évacuation des eaux pluviales, quel systéme avez-vous choisi?

Nous avons prévu de faire une zone drainante capable de recevoir une pluie décennale. Celle-ci était prévue sur l'avant du terrain car l'excédant d'eau devait être rejetté sur la voie publique par le biais d'une surverse (regard) positionnée prés du trottoir.
Lors d'une visite sur le lotissement, nous nous demandions où était ce regard. A la suite de cette incertitude, nous avons contacté Mr POIROT qui nous a confirmé que le regard n'était plus prévu car il y eu un changement d'altimétrie de la route et des réseaux de raccordement. Donc il s'avére que notre zone drainante ne convient plus malgré l'accord d'Infra-Services.
En effet, le niveau de la rue étant plus haut que la dalle de notre maison l'excédant d'eau n'aurait pas pu s'évacuer par ce regard.
Par conséquent, nous devons repositionner la zone drainante à l'arriére de la maison avec une augmentation du volume pour accueillir une pluie centennale. Ce qui va nous engendrer des frais supplémentaires.

Est-ce que votre excédant d'eau va se rejetter sur la voie publique?

Bonne journée.

Super!!!

Alors nous on a 1 massif drainant de 16.5m2 prévu devant la maison avec surverse pour les EP allant se jeter sur le réseau des EP de la voie publique.

Purée, ça craint quand même!! Vous allez avoir un surcoût de combien si c'est pas indiscret?
Malheureusement on a pas souvent de bonne nouvelle!

Mr Poirot vous a dit qu'il n'y a plus du tout de surverse sur le lotissement?

hvnath a écrit:

Bonjour à tous!

Merci pour les info sur le raccordement au réseau de Véolia. Cela va nous être d'une grande aide.

Nous avons une question concernant l'évacuation des eaux pluviales, quel systéme avez-vous choisi?

Nous avons prévu de faire une zone drainante capable de recevoir une pluie décennale. Celle-ci était prévue sur l'avant du terrain car l'excédant d'eau devait être rejetté sur la voie publique par le biais d'une surverse (regard) positionnée prés du trottoir.
Lors d'une visite sur le lotissement, nous nous demandions où était ce regard. A la suite de cette incertitude, nous avons contacté Mr POIROT qui nous a confirmé que le regard n'était plus prévu car il y eu un changement d'altimétrie de la route et des réseaux de raccordement. Donc il s'avére que notre zone drainante ne convient plus malgré l'accord d'Infra-Services.
En effet, le niveau de la rue étant plus haut que la dalle de notre maison l'excédant d'eau n'aurait pas pu s'évacuer par ce regard.
Par conséquent, nous devons repositionner la zone drainante à l'arriére de la maison avec une augmentation du volume pour accueillir une pluie centennale. Ce qui va nous engendrer des frais supplémentaires.

Est-ce que votre excédant d'eau va se rejetter sur la voie publique?

Bonne journée.

Par contre, nous, la rue devrait être plus basse que la construction!!

Sinon, vous ne nous avez pas parlé de votre projet!! Quel type de maison allez vous avoir, chauffage, garage accolé?

alex_phil a écrit:

Super!!!

Alors nous on a 1 massif drainant de 16.5m2 prévu devant la maison avec surverse pour les EP allant se jeter sur le réseau des EP de la voie publique.

Purée, ça craint quand même!! Vous allez avoir un surcoût de combien si c'est pas indiscret?
Malheureusement on a pas souvent de bonne nouvelle!

Mr Poirot vous a dit qu'il n'y a plus du tout de surverse sur le lotissement?

Salut alex_phil,

SI on est déjà 3 à avoir des surverses et de mémoire y'a au moins nos voisins du lot44 + une autre personne dans ce cas, je pense que le principe des tranchées drainantes a été beaucoup utilisé (voir généralisé) à l'ensemble du lotissement, j'espère qu'il n'y a pas eu d'erreurs sur l'altimétrie des voies partout sur le lotissement sinon faudra ptet revoir à rajouter de la terre plutôt qu'en enlever au final pour surélever les terrains concernés loool

loloceane

lolomin a écrit:

alex_phil a écrit:

Super!!!

Alors nous on a 1 massif drainant de 16.5m2 prévu devant la maison avec surverse pour les EP allant se jeter sur le réseau des EP de la voie publique.

Purée, ça craint quand même!! Vous allez avoir un surcoût de combien si c'est pas indiscret?
Malheureusement on a pas souvent de bonne nouvelle!

Mr Poirot vous a dit qu'il n'y a plus du tout de surverse sur le lotissement?

Salut alex_phil,

SI on est déjà 3 à avoir des surverses et de mémoire y'a au moins nos voisins du lot44 + une autre personne dans ce cas, je pense que le principe des tranchées drainantes a été beaucoup utilisé (voir généralisé) à l'ensemble du lotissement, j'espère qu'il n'y a pas eu d'erreurs sur l'altimétrie des voies partout sur le lotissement sinon faudra ptet revoir à rajouter de la terre plutôt qu'en enlever au final pour surélever les terrains concernés loool

loloceane

Ouai et du coup il va falloir attendre avant d'avoir une réponse!!

alex_phil a écrit:

lolomin a écrit:

alex_phil a écrit:

Super!!!

Alors nous on a 1 massif drainant de 16.5m2 prévu devant la maison avec surverse pour les EP allant se jeter sur le réseau des EP de la voie publique.

Purée, ça craint quand même!! Vous allez avoir un surcoût de combien si c'est pas indiscret?
Malheureusement on a pas souvent de bonne nouvelle!

Mr Poirot vous a dit qu'il n'y a plus du tout de surverse sur le lotissement?

Salut alex_phil,

SI on est déjà 3 à avoir des surverses et de mémoire y'a au moins nos voisins du lot44 + une autre personne dans ce cas, je pense que le principe des tranchées drainantes a été beaucoup utilisé (voir généralisé) à l'ensemble du lotissement, j'espère qu'il n'y a pas eu d'erreurs sur l'altimétrie des voies partout sur le lotissement sinon faudra ptet revoir à rajouter de la terre plutôt qu'en enlever au final pour surélever les terrains concernés loool

loloceane

Ouai et du coup il va falloir attendre avant d'avoir une réponse!!

Oui ce qui me fait le plus peur, c'est que j'ai vérifié avec les photos prises sur le lotissement et je n'ai vu aucun emplacement prévu pour un regard de surverse sur l'espace public !!
Ca sent vraiment pas bon cette affaire encore Mais en même tps je vois pas comment une telle chose aurait pu être oubliée/modifiée et ceci après avoir validé des dossiers et délivré des permis qui comportaient toutes les indications de ces surverses ... le doute subsiste !

lolomin a écrit:

Oui ce qui me fait le plus peur, c'est que j'ai vérifié avec les photos prises sur le lotissement et je n'ai vu aucun emplacement prévu pour un regard de surverse sur l'espace public !!
Ca sent vraiment pas bon cette affaire encore Mais en même tps je vois pas comment une telle chose aurait pu être oubliée/modifiée et ceci après avoir validé des dossiers et délivré des permis qui comportaient toutes les indications de ces surverses ... le doute subsiste !

Bon, comme cà me turlupinait, à force de chercher, j'ai retrouvé un mail que Christian Poirot nous avait envoyé pendant la phase d'étude du dimensionnement de l'ouvrage pour les EP et j'en comprends que notre ouvrage ne nécessite en fait pas dans ses dimensions actuelles de surverse même si celle-ci est prévue aux plans.

Je poste ici la réponse de M.Poirot car elle pourrait peut-être servir pour source de solution pour le cas d'hvnath :

"Bonjour Monsieur, bonjour Madame,

Suite à notre conversation téléphonique, je vous prie de bien vouloir trouver ci-joint quelques éléments pour le calcul du dimensionnement de l’ouvrage d’infiltration des eaux pluviales, en l’espèce un tableur Excel et son mode d’emploi détaillé.

J’ai « pré-rempli » ce tableur et les résultats obtenus appellent les observations suivantes :
· L’ouvrage d’infiltration, tel que dessiné sur le plan de masse PCMI2, permet d’infiltrer une pluie vicennale compte tenu de ses dimensions : L x l x h = 4,00 x 3,70 x 0,80 avec un temps de vidange largement inférieur au temps maximum préconisé. Reste à résoudre le problème de la pluie centennale, ce qui peut être réalisé de deux façons :

o Soit par une surverse directe vers la voirie – la topographie du terrain le permettant – de l’excédent généré par une pluie centennale par rapport à une pluie vicennale, soit 1239 litres,
o Soit par à approfondissement à 1,08 m du massif drainant, ce qui permet alors au dit massif drainant de recueillir et d’infiltrer en moins de 48 heures une pluie centennale, sans surverse vers la voirie.

· D’autre part, l’ouvrage d’infiltration peut être rendu plus compact en l’approfondissant, dans l’un comme l’autre des deux cas ci-dessus, à 1,15 m. Dans le premier cas (surverse vers la voirie), ses dimensions pourront être réduites à 3.50 x 2.95 et dans le second (infiltration totale de la pluie centennale) à 4.00 x 3.48.

· J’attire enfin votre attention sur les quelques schémas qui doivent accompagner la note de calcul, et qui sont énumérés in fine du « mode d’emploi ». On peut s’inspirer pour leur réalisation de ceux figurant dans le document « Gestion EP … » également joint.

Bien cordialement, Christian POIROT
"
Pour notre cas, nous ne serons donc pas affecté par le problème qu'a décrit hvnath. OUF !

A bientôt !

loloceane

lolomin a écrit:

lolomin a écrit:

Oui ce qui me fait le plus peur, c'est que j'ai vérifié avec les photos prises sur le lotissement et je n'ai vu aucun emplacement prévu pour un regard de surverse sur l'espace public !!
Ca sent vraiment pas bon cette affaire encore Mais en même tps je vois pas comment une telle chose aurait pu être oubliée/modifiée et ceci après avoir validé des dossiers et délivré des permis qui comportaient toutes les indications de ces surverses ... le doute subsiste !

Bon, comme cà me turlupinait, à force de chercher, j'ai retrouvé un mail que Christian Poirot nous avait envoyé pendant la phase d'étude du dimensionnement de l'ouvrage pour les EP et j'en comprends que notre ouvrage ne nécessite en fait pas dans ses dimensions actuelles de surverse même si celle-ci est prévue aux plans.

Je poste ici la réponse de M.Poirot car elle pourrait peut-être servir pour source de solution pour le cas d'hvnath :

"Bonjour Monsieur, bonjour Madame,

Suite à notre conversation téléphonique, je vous prie de bien vouloir trouver ci-joint quelques éléments pour le calcul du dimensionnement de l’ouvrage d’infiltration des eaux pluviales, en l’espèce un tableur Excel et son mode d’emploi détaillé.

J’ai « pré-rempli » ce tableur et les résultats obtenus appellent les observations suivantes :
· L’ouvrage d’infiltration, tel que dessiné sur le plan de masse PCMI2, permet d’infiltrer une pluie vicennale compte tenu de ses dimensions : L x l x h = 4,00 x 3,70 x 0,80 avec un temps de vidange largement inférieur au temps maximum préconisé. Reste à résoudre le problème de la pluie centennale, ce qui peut être réalisé de deux façons :

o Soit par une surverse directe vers la voirie – la topographie du terrain le permettant – de l’excédent généré par une pluie centennale par rapport à une pluie vicennale, soit 1239 litres,
o Soit par à approfondissement à 1,08 m du massif drainant, ce qui permet alors au dit massif drainant de recueillir et d’infiltrer en moins de 48 heures une pluie centennale, sans surverse vers la voirie.

· D’autre part, l’ouvrage d’infiltration peut être rendu plus compact en l’approfondissant, dans l’un comme l’autre des deux cas ci-dessus, à 1,15 m. Dans le premier cas (surverse vers la voirie), ses dimensions pourront être réduites à 3.50 x 2.95 et dans le second (infiltration totale de la pluie centennale) à 4.00 x 3.48.

· J’attire enfin votre attention sur les quelques schémas qui doivent accompagner la note de calcul, et qui sont énumérés in fine du « mode d’emploi ». On peut s’inspirer pour leur réalisation de ceux figurant dans le document « Gestion EP … » également joint.

Bien cordialement, Christian POIROT
"
Pour notre cas, nous ne serons donc pas affecté par le problème qu'a décrit hvnath. OUF !

A bientôt !

loloceane

Euh beug... Je comprend pas tout... C'est noté que la topographie de ton terrain permet la surverse vers la voirie, donc c'est bon pour toi!!?!! C'est ça?
Nous normalement vue la pente du terrain, ça devrait être bon mais si la surverse n'a pas été faite, on fait comment?

Bref, bien compliqué tout ça!!!

A++++

Je suis passé ce matin sur place , les panneaux étaient tous nickel et les trottoirs ont beaucoup avancés ( il était face au 44 lorsque je suis parti )

Pour cette histoire de massif drainant , c'est très embêtant :/ J'espère qu'ils vont partager les frais avec toi surtout si c'est une "erreur de calcul de hauteur"

Bon courage .

[quote="alex_phil"

Euh beug... Je comprend pas tout... C'est noté que la topographie de ton terrain permet la surverse vers la voirie, donc c'est bon pour toi!!?!! C'est ça?
Nous normalement vue la pente du terrain, ça devrait être bon mais si la surverse n'a pas été faite, on fait comment?

Bref, bien compliqué tout ça!!!

A++++[/quote]

En fait pour résumé : nous avions le choix entre un ouvrage moins profond + une surverse ou un ouvrage plus profond mais sans surverse, au final notre constructeur a fait un mix des 2 puisque nous nous retrouvons sur les plans avec un ouvrage aux dimensions du cas sans surverse et ceci avec une surverse prévue, qui n'existera donc pas si le cas abordé par hvnath se confirme !
J'en comprends/deduit donc du mail de M. POIROT qu'il faudrai pour le cas de hvnath augmenter la profondeur et si nécessaire la largeur et la longueur de leur ouvrage pour pallier au manque de surverse. C'est peut-être ce qui amène hvnath à déplacer l'ouvrage en fond de parcelle car la taille devient trop importante par rapport à celle disponible à l'avant de son terrain pour l'ouvrage ?


loloceane

movie a écrit:

Je suis passé ce matin sur place , les panneaux étaient tous nickel et les trottoirs ont beaucoup avancés ( il était face au 44 lorsque je suis parti )

Pour cette histoire de massif drainant , c'est très embêtant :/ J'espère qu'ils vont partager les frais avec toi surtout si c'est une "erreur de calcul de hauteur"

Bon courage .

Salut movie,

Merci pour ces infos
C'est cool, ils ont l'air de mettre les bouchées doubles pour les travaux ces deux dernières semaines ou peut être est-ce parce que ce sont des travaux plus visuels

À bientôt !

loloceane

hvnath a écrit:

Bonjour à tous!

Merci pour les info sur le raccordement au réseau de Véolia. Cela va nous être d'une grande aide.

Nous avons une question concernant l'évacuation des eaux pluviales, quel systéme avez-vous choisi?

Nous avons prévu de faire une zone drainante capable de recevoir une pluie décennale. Celle-ci était prévue sur l'avant du terrain car l'excédant d'eau devait être rejetté sur la voie publique par le biais d'une surverse (regard) positionnée prés du trottoir.
Lors d'une visite sur le lotissement, nous nous demandions où était ce regard. A la suite de cette incertitude, nous avons contacté Mr POIROT qui nous a confirmé que le regard n'était plus prévu car il y eu un changement d'altimétrie de la route et des réseaux de raccordement. Donc il s'avére que notre zone drainante ne convient plus malgré l'accord d'Infra-Services.
En effet, le niveau de la rue étant plus haut que la dalle de notre maison l'excédant d'eau n'aurait pas pu s'évacuer par ce regard.
Par conséquent, nous devons repositionner la zone drainante à l'arriére de la maison avec une augmentation du volume pour accueillir une pluie centennale. Ce qui va nous engendrer des frais supplémentaires.

Est-ce que votre excédant d'eau va se rejetter sur la voie publique?

Bonne journée.

C'est quand même une sacré histoire...


Que se serait il passé si vous n'aviez pas appelé?

Nous avons eu un retour de Mr POIROT en fin de semaine dernière concernant notre lot, nous ne savons pas si les autres lots sont concernés par ce problème.

Nous préférons mettre la zone drainante à l'arrière du terrain afin de suivre la pente naturelle et d'éviter une éventuelle inondation du garage.
De ce fait, nous devons augmenté la capacité de la zone drainante. Mr POIROT nous a communiqué un tableur afin de vérifier les dimensions à faire. Pour ce qui est du surcoût, nous n'avons pas encore vu avec le terrassier.

Pour toi lolomin, visiblement ta zone drainante est déjà dimensionné pour recevoir une pluie centennale. Donc tu n'aurai pas besoin d'une surverse.

Il est vrai que ce raccordement nous inquiété depuis le début des travaux du lotissement. Mais il vaut mieux s'en apercevoir maintenant avant que les travaux soient finalisés!!
Il faut toujours être super attentif !!!

A plus tard.

alex_phil a écrit:

Par contre, nous, la rue devrait être plus basse que la construction!!

Sinon, vous ne nous avez pas parlé de votre projet!! Quel type de maison allez vous avoir, chauffage, garage accolé?

Bonsoir alex_phil,

Nous avons choisi une maison avec des combles aménagés, le garage sera accolé et nous aurons deux lucarnes en façade.

Pour le mode de chauffage, nous avons opté pour un poêle à granulés et des radiateurs rayonnants à l'étage. Nous espérons que cela fonctionnera bien!!!

On a vu que vous avez choisi un portail coulissant sur 3m, nous avons prévu la même chose. Nous ne mettrons pas de portillon pour l'instant.

Bonne soirée

hvnath a écrit:

Bonsoir alex_phil,

Nous avons choisi une maison avec des combles aménagés, le garage sera accolé et nous aurons deux lucarnes en façade.

Pour le mode de chauffage, nous avons opté pour un poêle à granulés et des radiateurs rayonnants à l'étage. Nous espérons que cela fonctionnera bien!!!

On a vu que vous avez choisi un portail coulissant sur 3m, nous avons prévu la même chose. Nous ne mettrons pas de portillon pour l'instant.

Bonne soirée

Bonsoir,

On aura donc le même style de maison sauf que nous on aura 1 seule lucarne!!!

En fait pour le portail, on a changé pour 1 portail battant 1/3 2/3 pour éviter de mettre 1 portillon à part!

Bonne soirée

Bonsoir tout le monde!!

Depuis plusieurs jours, nous appelons Véolia pour l'ouverture de notre compteur d'eau... Un technicien devait nous rappeler sous 48 heures mais rien malgré plusieurs rappels. Aujourd'hui ils me disent qu'ils ont eu une information leur disant que les travaux de viabilisation du lotissement le pré bourdeau ne seront pas terminés avant fin mai, par conséquent, ils doivent demander aux clients de rappeler fin mai pour des prises de rendez vous uniquement à partir de début 06/14. J'ai rappelé Géoterre dans la foulée, qui me confirme que les travaux de viabilisation sont bien terminés car trottoirs en cours... Véolia rappelé ensuite, ils vont faire le point de leur côté et nous rappelle demain voire lundi pour nous tenir au courant...

Compliqués tout ça, vous en êtes où vous?????

Bonne soirée

Salut alex_phil!

Nous ça fait 10 jours qu'on attend leur appel et rien.. On les a rappelés hier et apparemment ils n'ont pas encore eu l'autorisation de poser les compteurs..
Par contre, on a eu rdv avec notre constructeur hier et on lui a parlé de notre difficulté pour faire ouvrir le compteur d'eau et il nous a dit que ça ne poserait pas de problème, le maçon pourrait fournir temporairement l'eau.
Vu qu'on a le même constructeur ça devrait être pareil pour vous.

Voilà les nouvelles de notre côté.

Bonne soirée

Pareil , j'ai appelé Veolia et ils voulaient me rappeler sans prendre mon numéro de téléphone ... Tellement qu'ils sont professionnels

Ça m'a l'air d'être une belle boîte de bras cassé . Demain je vais rappeler pour la troisième fois pour savoir si je commence à chercher leurs bureaux afin d'avoir un interlocuteur sérieux .

Evanos a écrit:

Salut alex_phil!

Nous ça fait 10 jours qu'on attend leur appel et rien.. On les a rappelés hier et apparemment ils n'ont pas encore eu l'autorisation de poser les compteurs..
Par contre, on a eu rdv avec notre constructeur hier et on lui a parlé de notre difficulté pour faire ouvrir le compteur d'eau et il nous a dit que ça ne poserait pas de problème, le maçon pourrait fournir temporairement l'eau.
Vu qu'on a le même constructeur ça devrait être pareil pour vous.

Voilà les nouvelles de notre côté.

Bonne soirée

OK merci beaucoup!!

Idem pour nous, nous avons contactés véolia, il y à plusieurs jours il devait nous rappeler dans la journée et plus rien !!!!!!!!!!!

Salut à tous !

Merci à tous pour les retours d'infos sur Véolia, voila le statut de notre côté :
Océane a rappelé Véolia ce matin car on souhaitait vérifier que depuis Lundi et nos 2 appels pour demander l'installation du compteur, notre demande ou dossier d'ouverture n'était pas déjà partie aux oubliettes ou pire qu'ils n'avaient même pas de trace de notre demande, ce n'est pas le cas apparemment puisqu'une personne différente de celle de Lundi lui a bien confirmé que la demande d'ouverture est en cours et qu'il faut attendre ... On a par contre pas eu de retour comme quoi il ne serait pas possible pour le moment d'effectuer l'ouverture comme certains d'entre vous ont eu. Allons savoir si c'est parce qu'ils n'ont rien fait depuis Lundi et qu'ils ne se sont pas encore rendus compte que c'était toujours en travaux ou est-ce réellement parce que notre demande est en cours de traitement ... on ne sait pas! Pour le moment on attend donc mais on se demandait une chose :
- pour tous ceux qui ont demandé l'ouverture, leur avez-vous fourni quelconques plans ou informations très précises leur permettant de trouver facilement votre terrain ? Type plan parcellaire ou plan de situation du terrain (j'ai notamment vu que c'était nécessaire parfois) ? Nous rien donné comme plans excepté : le numéro de lot, le nom du lotissement, la commune ,nos noms et coordonnées postales, téléphoniques et mail.

En attendant, ce soir on est repassé vite fait sur le lotissement et les trottoirs sont terminés on pense, ça donne encore plus une idée de ce que sera le lotissement par la suite !
Certains tas de terre ont encore disparu, les travaux vont surement se terminer d'ici qques petites semaines on pense ! Comme à notre habitude on a fait quelques photos, sur le fil de notre cheminement On en a aussi profité même si on était totalement dans le monde du rêve pour regarder notre regard pour le compteur à eau si des fois un compteur s'y trouvait mais non, rien de rien, juste de la poussière lol !

Bonne soirée et à bientôt ! :p

Laurent & Océane

lolomin a écrit:

Salut à tous !

Merci à tous pour les retours d'infos sur Véolia, voila le statut de notre côté :
Océane a rappelé Véolia ce matin car on souhaitait vérifier que depuis Lundi et nos 2 appels pour demander l'installation du compteur, notre demande ou dossier d'ouverture n'était pas déjà partie aux oubliettes ou pire qu'ils n'avaient même pas de trace de notre demande, ce n'est pas le cas apparemment puisqu'une personne différente de celle de Lundi lui a bien confirmé que la demande d'ouverture est en cours et qu'il faut attendre ... On a par contre pas eu de retour comme quoi il ne serait pas possible pour le moment d'effectuer l'ouverture comme certains d'entre vous ont eu. Allons savoir si c'est parce qu'ils n'ont rien fait depuis Lundi et qu'ils ne se sont pas encore rendus compte que c'était toujours en travaux ou est-ce réellement parce que notre demande est en cours de traitement ... on ne sait pas! Pour le moment on attend donc mais on se demandait une chose :
- pour tous ceux qui ont demandé l'ouverture, leur avez-vous fourni quelconques plans ou informations très précises leur permettant de trouver facilement votre terrain ? Type plan parcellaire ou plan de situation du terrain (j'ai notamment vu que c'était nécessaire parfois) ? Nous rien donné comme plans excepté : le numéro de lot, le nom du lotissement, la commune ,nos noms et coordonnées postales, téléphoniques et mail.

En attendant, ce soir on est repassé vite fait sur le lotissement et les trottoirs sont terminés on pense, ça donne encore plus une idée de ce que sera le lotissement par la suite !
Certains tas de terre ont encore disparu, les travaux vont surement se terminer d'ici qques petites semaines on pense ! Comme à notre habitude on a fait quelques photos, sur le fil de notre cheminement On en a aussi profité même si on était totalement dans le monde du rêve pour regarder notre regard pour le compteur à eau si des fois un compteur s'y trouvait mais non, rien de rien, juste de la poussière lol !

Bonne soirée et à bientôt ! :p

Laurent & Océane

Merci pour les photos!!! ça prend forme!!!

On se tient au courant pour Véolia...

A bientôt

Salut!!

Une responsable de Véolia m'a rappelé ce matin. Elle a eu le responsable technique de l'agence de Meaux (qui gère les poses de compteur du lotissement) qui lui a confirmé que les travaux du lotissement ne seront pas finis avant fin 05/14. Par conséquent, pas de pose de compteur avant début 06/14.
Je lui ai dit que j'allais voir de mon côté avec le lotisseur. Du coup j'ai envoyé un mail à M. Poirot lui expliquant la situation!! On attend sa réponse...

Voilà les news!!

alex_phil a écrit:

Salut!!

Une responsable de Véolia m'a rappelé ce matin. Elle a eu le responsable technique de l'agence de Meaux (qui gère les poses de compteur du lotissement) qui lui a confirmé que les travaux du lotissement ne seront pas finis avant fin 05/14. Par conséquent, pas de pose de compteur avant début 06/14.
Je lui ai dit que j'allais voir de mon côté avec le lotisseur. Du coup j'ai envoyé un mail à M. Poirot lui expliquant la situation!! On attend sa réponse...

Voilà les news!!

Super nouvelles ... :( Espérons que ca se débloque avec une intervention de M.Poirot ou de GéoTerre car je ne vois vraiment pas ce qui peut empêcher Veolia de venir installer un compteur, le réseau sosu terrain de l'eau doit être opérationnel je pense, en tt cas j'espère ... ! Il doit surement y avoir une mauvaise compréhension d'une personne dans la boucle, sais-tu quelle personne as donné l'information de fin de travaux en Fin mai 2014 à ce responsable de Meaux stp ?
Je pense qu'il faut contacter GeoTerre pour essayer d'éclaircir l'affaire et avoir les 2 versions ...

lolomin a écrit:

Super nouvelles ... :( Espérons que ca se débloque avec une intervention de M.Poirot ou de GéoTerre car je ne vois vraiment pas ce qui peut empêcher Veolia de venir installer un compteur, le réseau sosu terrain de l'eau doit être opérationnel je pense, en tt cas j'espère ... ! Il doit surement y avoir une mauvaise compréhension d'une personne dans la boucle, sais-tu quelle personne as donné l'information de fin de travaux en Fin mai 2014 à ce responsable de Meaux stp ?
Je pense qu'il faut contacter GeoTerre pour essayer d'éclaircir l'affaire et avoir les 2 versions ...

Non j'ai pas de nom mais c'est ce qui résulte de la dernière réunion de chantier apparemment...

Effectivement une personne de géoterre m'a dit textuellement hier : "Vous vous doutez bien que les travaux de viabilisation ont été terminés avant de commencer les trottoirs..."
Mais elle m'a dit de contacter M. Poirot si ça continue à bloquer... C'est pour ça que je lui ai envoyé un mail.

En plus véolia demande de rappeler semaine 22 pour pouvoir prendre rdv donc en clair pas de pose de compteur avant mi 06/14!!!

alex_phil a écrit:

Non j'ai pas de nom mais c'est ce qui résulte de la dernière réunion de chantier apparemment...

Effectivement une personne de géoterre m'a dit textuellement hier : "Vous vous doutez bien que les travaux de viabilisation ont été terminés avant de commencer les trottoirs..."
Mais elle m'a dit de contacter M. Poirot si ça continue à bloquer... C'est pour ça que je lui ai envoyé un mail.

En plus véolia demande de rappeler semaine 22 pour pouvoir prendre rdv donc en clair pas de pose de compteur avant mi 06/14!!!

Ok, merci pour les infos !

Nous venons de contacter une nouvelle fois Véolia vers 13h20 et te confirmons que la même réponse nous a été faite : "demande de branchement caduque et impossible pour le moment car travaux non terminés sur le lotissement" :(

Nous venons donc d'envoyer un mail à Mme BARREAU et M.PAUTIGNY chez GéoTerre (actuellement fermé entre 12h30 et 14h), copie M. et Mme POIROT (qui l'a lu) afin d'obtenir plus d'informations sur le sujet et également obtenir un statut sur l'avancement des travaux... On vous tient au courant si nous obtenions un retour aujourd'hui !
Nous avons également tenté de joindre la Mairie de Chauconin mais sans succès car fermée sur l'heure du midi.

"Viabilisation terminée", ok mais est-ce que le réseau de transport de l'eau est ouvert sous les terrains, ca se trouve l'eau n'arrive même pas encore ds les tuyaux en dessous ? ... No sé :(

Ca me semble quand même impensable de devoir attendre Juin pour ouvrir un compteur, il faudra dans ce cas trouver des alternatives avec nos constructeurs respectifs je pense (Citerneau) !

Le même problème se pose au niveau du Géomètre, c'est très bien de donner l'information que les constructeurs doivent contacter le géomètre pour que celui-ci effectue l'implantation de la maison sur le terrain mais il faudrait déjà que ce Géomètre daigne réponde aux simples demandes d'informations qui lui sont faites ... et sur le terrain nous ne voyons déjà pas les bornes de fond de terrain ... est-ce normal ou pas ?

On a plus qu'à attendre encore une fois ...

loloceane

Infos obtenues il y a quelques minutes de la Mairie de Chauconin (source direction générale des services) : "le réseau de canalisations d'eau du lotissement n'est pas intégralement raccordé car certaines zones n'ont pas été encore testées, il n'est donc pas possible d'effectuer des ouvertures compteurs actuellement et ceci pas avant au minimum un bon mois"

Si cette information s'avère véridique (vue la multitude d'intervenants différents il devient difficile de savoir qui contacter pour obtenir des informations précises et actualisées ...), je trouve qu'il y a clairement un problème de communication de la part de GéoTerre / Urbanisme Contemporain entre eux et envers leurs clients car à mon sens, on ne peut pas publier des informations (comme cette page publiée en début de semaine) à destination des propriétaires leur expliquant comment effectuer l'ouverture compteur si justement il est actuellement impossible de le faire sur le lotissement ... !

A bientôt pour la suite ...

loloceane

lolomin a écrit:

Infos obtenues il y a quelques minutes de la Mairie de Chauconin (source direction générale des services) : "le réseau de canalisations d'eau du lotissement n'est pas intégralement raccordé car certaines zones n'ont pas été encore testées, il n'est donc pas possible d'effectuer des ouvertures compteurs actuellement et ceci pas avant au minimum un bon mois"

Si cette information s'avère véridique (vue la multitude d'intervenants différents il devient difficile de savoir qui contacter pour obtenir des informations précises et actualisées ...), je trouve qu'il y a clairement un problème de communication de la part de GéoTerre / Urbanisme Contemporain entre eux et envers leurs clients car à mon sens, on ne peut pas publier des informations (comme cette page publiée en début de semaine) à destination des propriétaires leur expliquant comment effectuer l'ouverture compteur si justement il est actuellement impossible de le faire sur le lotissement ... !

A bientôt pour la suite ...

loloceane

Ok merci pour les infos....

Et le plus gros, c'est qu'on a quand même 1 CERTIFICAT ATTESTANT L'ACHEVEMENT DES EQUIPEMENTS DESSERVANT NOTRE LOT (eau, réseau d'assainissement, edf) ainsi que la plateforme de l'ensemble des voies du lotissement!!! Signé de Géoterre!!!!!!

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