Groupe Lotissement le pré bourdeau (77) - Discussion - Page 13

Montana93 a écrit:

Bonsoir à tous,

Nous sommes les acquéreurs du lot 21, nous construisons avec Mfc une maison R+1 de 107 m2 avec chauffage au gaz et et ballon thermodynamique, garage accolé.
Nous en sommes à peaufiner notre devis avec le terrassier et à patienter auprès de Veolia pour la mise en place du compteur d'eau. Notre panneau est affiché sur le lotissement. Nous sommes en attente de notre RDV à la Map Technique prévu le 16/05 à Combs la ville. Les pièces les plus difficiles pour nous à détaillés sont la cuisine et la salle de bains ( prises électrique , arrivée d'eau, mobiliers, etc... ). Début de la construction prévu si tout va bien, début Juillet. Je n'hésiterez pas a revenir vers vous pour échanger. Pour ce soir, les présentations sont faites !!
A très bientôt !!

Bonjour Montana93,

Bienvenue sur le forum et sur le sujet dédié au lotissement Le Prébourdeau

Merci pour les informations concernant votre projet, nous les avons ajouté au document recensant l'ensemble des personnes qui sont venues sur le sujet.
Félicitation pour l'obtention du permis et le planté de panneau, j'en déduis donc que vous êtes donc les personnes que nous avons rencontré sur le lotissement ce Samedi et qui installait leur panneau.

Le RDV de MAP Technique est une étape clé effectivement qui amène une grande réflexion et prend beaucoup de temps à être préparé, pour information nous avons eu le notre à Combs également le 17/03 et sommes pourtant toujours en attente des plans techniques d'exécution qui en découlent ( malgré de nombreuses relances ...), la rapidité et la communication sont, pour notre avis et pour le moment en tt cas, le grand point faible de MFC, je ne sais pas si vous avez le même ressenti ?
Pour la cuisine, avez-vous des plans de cuisinistes ou des plans IKEA par exemple qui via leur outil de conception 3D permet de plus facilement se projeter ? Ces plans vous seront utiles également pour fournir au responsable MAP lors du RDV. Pour la salle de bain, les outils de conception 3D des enseignes de bricolage sont assez limités, il est alors plus dfficile de se projeter, personnellement nous sommes passés via SweetHome3D en modélisant l'intégralité du projet afin d'avoir une petite idée des volumes et du placement des meubles. Nous en avons ensuite générer les différentes vues des plans de la SdB.

A bientôt et bon courage pour la préparation de la MAP

loloceane

Montana93 a écrit:

Bonsoir à tous,

Nous sommes les acquéreurs du lot 21, nous construisons avec Mfc une maison R+1 de 107 m2 avec chauffage au gaz et et ballon thermodynamique, garage accolé.
Nous en sommes à peaufiner notre devis avec le terrassier et à patienter auprès de Veolia pour la mise en place du compteur d'eau. Notre panneau est affiché sur le lotissement. Nous sommes en attente de notre RDV à la Map Technique prévu le 16/05 à Combs la ville. Les pièces les plus difficiles pour nous à détaillés sont la cuisine et la salle de bains ( prises électrique , arrivée d'eau, mobiliers, etc... ). Début de la construction prévu si tout va bien, début Juillet. Je n'hésiterez pas a revenir vers vous pour échanger. Pour ce soir, les présentations sont faites !!
A très bientôt !!

Bonsoir et bienvenue à vous sur le forum!!!

Félicitations pour votre panneau! Votre projet est déjà bien avancé!
La MAP est une étape clé!
La cuisine et la salle de bain, c'est effectivement LES 2 pièces où on se casse le plus la tête, faut bien réfléchir, on a toujours l'impression d'avoir oublié quelque chose ou tout simplement peur de regretter nos choix dans la pratique!!!! Mais bon faut se lancer! Nous aussi on a eu besoin comme Lolocéane d'utiliser des logiciels permettant de se projeter dans notre future maison!!

Ah au fait Lolocéane, d'après Véolia, notre compteur est enfin posé! On ira peut être voir ça demain!!!! Youhou!!!

Bonne soirée à tous et à bientôt

Bienvenue aux nouveaux !!!
Bon courage pour la MAP ! nous au final on en aura une seconde car on envisage peut être de faire une petite modif extérieure du coup, il préférait repoussé
mais on a quand même pu aborder tout les points sauf l’électricité
on avait préparé une grille de question par pièce ce qui représentait 3 pages A3
bref 3H30 d'entretien
Le responsable de la MAP était plutôt sympathique, il a bien répondu à nos questions et ne nous a pas poussé à la conso bien que l'on trouve que c'est vraiment dommage que les options soient si honéreuses surtout lorsque l'on voit la qualité des produits proposés....

Nous souhaitons modifier une ouverture pour passer d'une baie de 1,80 m à 2m et agrandir la fenêtre de la cuisine 1 m / 1,15m(obligé pour l'évier) mais le constructeur a peur que cela soit refusé alors que Mr Poirot n'y voyait pas d'inconvénient. Sur quoi pouvons nous nous appuyer ? car on a peur de perdre du temps !
Et vous quelle est la taille de votre baie et fenêtre de cuisine !

Pour les petits croisillons sur les fenêtres, est ce toujours obligatoire car cela entraine une plus value conséquente ??? et c' est bof

En tout les cas, Monsieur Poirot a raison de revenir sur ce point ça fait beaucoup plus sympa d'avoir ce type d'ouverture !

Vous savez sinon qui fait également construire avec maison LOL ? apparemment on est pas les seuls ça serait sympa d'échanger !!!

laurma3 a écrit:

Bienvenue aux nouveaux !!!
Bon courage pour la MAP ! nous au final on en aura une seconde car on envisage peut être de faire une petite modif extérieure du coup, il préférait repoussé
mais on a quand même pu aborder tout les points sauf l’électricité
on avait préparé une grille de question par pièce ce qui représentait 3 pages A3
bref 3H30 d'entretien
Le responsable de la MAP était plutôt sympathique, il a bien répondu à nos questions et ne nous a pas poussé à la conso bien que l'on trouve que c'est vraiment dommage que les options soient si honéreuses surtout lorsque l'on voit la qualité des produits proposés....

Nous souhaitons modifier une ouverture pour passer d'une baie de 1,80 m à 2m et agrandir la fenêtre de la cuisine 1 m / 1,15m(obligé pour l'évier) mais le constructeur a peur que cela soit refusé alors que Mr Poirot n'y voyait pas d'inconvénient. Sur quoi pouvons nous nous appuyer ? car on a peur de perdre du temps !
Et vous quelle est la taille de votre baie et fenêtre de cuisine !

Pour les petits croisillons sur les fenêtres, est ce toujours obligatoire car cela entraine une plus value conséquente ??? et c' est bof

En tout les cas, Monsieur Poirot a raison de revenir sur ce point ça fait beaucoup plus sympa d'avoir ce type d'ouverture !

Bonsoir!!

Nous on a dans la pièce de vie et cuisine (ouverte) 3 portes fenêtres de 140*215. 1 dans la partir cuisine et 2 l'une en face de l'autre dans la partie salon! Pas de baie donc on peut pas vous répondre!

En ce qui concerne les petits bois, j'avais oublié ce détail, vu que ça ne devait pas être précisé sur le permis! Donc sur le règlement, il est précisé que les ouvrants des menuiseries extérieures compteront au maximum 3 carreaux, qui devront être plus hauts que larges,... Donc du coup si on met 1 seul carreau et pas de petit bois, c'est bon non?!!!!

Bonne soirée

<Encore quelques questions qui me taraudent
Votre constructeur vous a t'il obligé à mettre des semelles de 60 sous la maison ? si oui combien avez vous payé si cela n'est pas trop indiscret
le constructeur a t'il le droit de refuser que l'on rapporte la porte d'entrée car celui ci a un choix très restreint et on nous dit qu'ils ne peuvent pas en avoir d'autre même chez leur fournisseur
avez vous mis un écran sous toiture si oui combien vous est il facturé ? on nous demande 2300 !
merci a voussss

laurma3 a écrit:

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentVotre constructeur vous a t'il obligé à mettre des semelles de 60 sous la maison ? si oui combien avez vous payé si cela n'est pas trop indiscret
le constructeur a t'il le droit de refuser que l'on rapporte la porte d'entrée car celui ci a un choix très restreint et on nous dit qu'ils ne peuvent pas en avoir d'autre même chez leur fournisseur
avez vous mis un écran sous toiture si oui combien vous est il facturé ? on nous demande 2300 !
merci a voussss

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudent

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentOn ne peut pas vous détailler les prix car c'est inclus dans le prix de la maison et on a pas de facture détaillée! On a bien 1 écran de sous toiture! Pour les fondations, je te dis ce qui est noté sur ma notice descriptive, je n'ai pas plus d'infos : semelles renforcées en béton armé dosé à 350kg/m3, armature selon calculs sur 1 sol réputé présenter un taux de travail de 2kg/cm2, 0.2Mpa
<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentSection des fondations : 0.50 X 0.30m sous murs périphériques et refends éventuels.
<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudent

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentVide sanitaire : hauteur de 0.60m sous plancher et à cela on a rajouté 2 rangs de parpaings en vide sanitaire sous la maison et 1 rang de parpaing sous le garage car terrain en légère pente. Tout cela inclus dans le prix de la maison donc pas de détail.
<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudent

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentPour la porte, celle qu'il nous a présenté nous convenait donc on peut pas te dire... Mais je connais quelqu'un qui a fait construire et qui a elle-même fait installer sa porte d'entrée sans soucis!! Mais c'est elle qui a géré l'installation de la porte avec son installateur!
<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudent

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentBonne soirée

Oups je sais pas ce qu'il s'est passé!!!

donc je refais mon message...
On ne peut pas vous détailler les prix car c'est inclus dans le prix de la maison et on a pas de facture détaillée! On a bien 1 écran de sous toiture! Pour les fondations, je te dis ce qui est noté sur ma notice descriptive, je n'ai pas plus d'infos : semelles renforcées en béton armé dosé à 350kg/m3, armature selon calculs sur 1 sol réputé présenter un taux de travail de 2kg/cm2, 0.2Mpa
Section des fondations : 0.50 X 0.30m sous murs périphériques et refends éventuels.
Vide sanitaire : hauteur de 0.60m sous plancher et à cela on a rajouté 2 rangs de parpaings en vide sanitaire sous la maison et 1 rang de parpaing sous le garage car terrain en légère pente. Tout cela inclus dans le prix de la maison donc pas de détail.
Pour la porte, celle qu'il nous a présenté nous convenait donc on peut pas te dire... Mais je connais quelqu'un qui a fait construire et qui a elle-même fait installer sa porte d'entrée sans soucis!! Mais c'est elle qui a géré l'installation de la porte avec son installateur!
Bonne soirée

Merci alex pour tes réponses
intelligent pour la réflexion sur les fenêtres
ton permis a été accepté de toute façon ?

laurma3 a écrit:

Merci alex pour tes réponses
intelligent pour la réflexion sur les fenêtres
ton permis a été accepté de toute façon ?

De rien!! si on peut aider!!!

Oui notre permis a été accepté comme ça!!

A bientôt

alex_phil a écrit:

Bonsoir et bienvenue à vous sur le forum!!!

Félicitations pour votre panneau! Votre projet est déjà bien avancé!
La MAP est une étape clé!
La cuisine et la salle de bain, c'est effectivement LES 2 pièces où on se casse le plus la tête, faut bien réfléchir, on a toujours l'impression d'avoir oublié quelque chose ou tout simplement peur de regretter nos choix dans la pratique!!!! Mais bon faut se lancer! Nous aussi on a eu besoin comme Lolocéane d'utiliser des logiciels permettant de se projeter dans notre future maison!!

Ah au fait Lolocéane, d'après Véolia, notre compteur est enfin posé! On ira peut être voir ça demain!!!! Youhou!!!

Bonne soirée à tous et à bientôt

Salut alex et phil,

Ah cool, très bonne nouvelle si c'est le cas, on est bien content pour vous
ENFIN serait le mot qui résumerait, un vrai périple qd même Véolia ...

Demain matin, nous allons à la foire de paris suite à vos conseils, on a réussi à obtenir des invitations de dernière minute
Je ne sais pas trop combien de temps on va rester, à quelle heure pensez-vous aller sur le lotissement ?

Bonne soirée !

loloceane

lolomin a écrit:

alex_phil a écrit:

Bonsoir et bienvenue à vous sur le forum!!!

Félicitations pour votre panneau! Votre projet est déjà bien avancé!
La MAP est une étape clé!
La cuisine et la salle de bain, c'est effectivement LES 2 pièces où on se casse le plus la tête, faut bien réfléchir, on a toujours l'impression d'avoir oublié quelque chose ou tout simplement peur de regretter nos choix dans la pratique!!!! Mais bon faut se lancer! Nous aussi on a eu besoin comme Lolocéane d'utiliser des logiciels permettant de se projeter dans notre future maison!!

Ah au fait Lolocéane, d'après Véolia, notre compteur est enfin posé! On ira peut être voir ça demain!!!! Youhou!!!

Bonne soirée à tous et à bientôt

Salut alex et phil,

Ah cool, très bonne nouvelle si c'est le cas, on est bien content pour vous
ENFIN serait le mot qui résumerait, un vrai périple qd même Véolia ...

Demain matin, nous allons à la foire de paris suite à vos conseils, on a réussi à obtenir des invitations de dernière minute
Je ne sais pas trop combien de temps on va rester, à quelle heure pensez-vous aller sur le lotissement ?

Bonne soirée !

loloceane

Oui ENFIN, c'est effectivement le terme approprié!!

Cool pour la foire de Paris!!
Je ne sais pas à quelle heure nous allons aller sur le lotissement! Peut être vers 16h et surtout s'il ne pleut pas trop sinon ce sera plus ce weekend mais en fin de journée parce que je travaille... On se tient au courant!

Bonne nuit!!

laurma3 a écrit:

Bienvenue aux nouveaux !!!
Bon courage pour la MAP ! nous au final on en aura une seconde car on envisage peut être de faire une petite modif extérieure du coup, il préférait repoussé
mais on a quand même pu aborder tout les points sauf l’électricité
on avait préparé une grille de question par pièce ce qui représentait 3 pages A3
bref 3H30 d'entretien
Le responsable de la MAP était plutôt sympathique, il a bien répondu à nos questions et ne nous a pas poussé à la conso bien que l'on trouve que c'est vraiment dommage que les options soient si honéreuses surtout lorsque l'on voit la qualité des produits proposés....

Nous souhaitons modifier une ouverture pour passer d'une baie de 1,80 m à 2m et agrandir la fenêtre de la cuisine 1 m / 1,15m(obligé pour l'évier) mais le constructeur a peur que cela soit refusé alors que Mr Poirot n'y voyait pas d'inconvénient. Sur quoi pouvons nous nous appuyer ? car on a peur de perdre du temps !
Et vous quelle est la taille de votre baie et fenêtre de cuisine !

Pour les petits croisillons sur les fenêtres, est ce toujours obligatoire car cela entraine une plus value conséquente ??? et c' est bof

En tout les cas, Monsieur Poirot a raison de revenir sur ce point ça fait beaucoup plus sympa d'avoir ce type d'ouverture !

Salut laurma3,

Cool pour ce 1er épisode de la MAP !
3 pages A3, waouh ca en fait des choses !!
Même constatation chez MFC concernant les prix trop élevés des options alors que les marques et la qualité ne sont pas extraordinaires ...

Concernant la modif induisant une demande de PC modificatif, vous pouvez ptet dire au constructeur que l'aval de l'architecte coordinateur ne devrait pas trop prendre de temps si il y a eu une pré-validation de M.POIROT, d'ailleurs ce sujet nous intéresse très fortement : peux-tu m'indiquer si le 1.00m concerne la largeur ou la hauteur ? Ta fenêtre sera bien une fenêtre PVC, un seul ouvrant sans aucun petit bois ? Car en relisant ton post : 1 divisé par 1,15 = 0,8695 et 1,15 divisé par 1 = 1,15 !!!!! C'est bien loin du 1,4 requis par le très cher règlement de M.POIROT qu'il nous a contraint à respecter à la lettre lors de la validation de notre dossier concernant cette fameuse fenêtre de la cuisine au dessus de l'évier que nous avons été obligé de réduire à un minable H1,05 x L0,70 (rapport Hauteur / Largeur = 1,5) et qui nous est littéralement resté en travers de la gorge !
Donc si tu as reçu un aval de M.POIROT à ce sujet, il va falloir que celui-ci nous explique très clairement (et nous savons qu'il lit ce forum régulièrement ) pour quelle raison c'est accepté pour certains dossiers et refusés sur d'autres !?
Cela ne sera néanmoins pas la première dérogation au règlement que nous ayons pu constater ... Il faut certainement en tirer comme enseignement qu'il ne faisait pas bon être parmi les premiers dossiers/acquéreurs sur ce lotissement et/ou que le règlement qui était très probablement beaucoup trop contraignant, comme nous avons pu en entendre l'écho chez bon nombre de propriétaires et constructeurs, se devait d'être assoupli trop tardivement malheureusement !

loloceane

laurma3 a écrit:

Vous savez sinon qui fait également construire avec maison LOL ? apparemment on est pas les seuls ça serait sympa d'échanger !!!

Nous n'avons pas connaissance pour le moment d'autres personnes faisant construire avec Maisons LOL sur le lotissement, désolé
Ce n'est peut-être pas une bonne idée et je ne sais pas du tout si elle te répondrait mais tu pourrais toujours tenter de demander à l'architecte coordinateur (Mme Arbelot) si d'autres dossiers sont concernés par Maisons LOL et éventuellement le numéro de lot concerné, la validation du dossier par Terres et Toits étant obligatoire, ils doivent donc avoir l'ensemble des informations des propriétaires et donc les constructeurs concernés ? Quand à obtenir le nom ou les coordonnées des personnes concernées, c'est une autre chose

alex_phil a écrit:

Bonsoir!!

Nous on a dans la pièce de vie et cuisine (ouverte) 3 portes fenêtres de 140*215. 1 dans la partir cuisine et 2 l'une en face de l'autre dans la partie salon! Pas de baie donc on peut pas vous répondre!

En ce qui concerne les petits bois, j'avais oublié ce détail, vu que ça ne devait pas être précisé sur le permis! Donc sur le règlement, il est précisé que les ouvrants des menuiseries extérieures compteront au maximum 3 carreaux, qui devront être plus hauts que larges,... Donc du coup si on met 1 seul carreau et pas de petit bois, c'est bon non?!!!!

Bonne soirée

J'avais oublié de répondre pour la baie dans le précédent post de laurma3 du coup je profite de la réponse d'alex & phil

Nous avons une baie vitrée prévue de H215 x L180 dans notre salon à l'arrière de la maison et je sais d'un des propriétaires du lotissement qu'il a obtenu l'aval pour pouvoir placer une baie vitrée de H215 x L200 (bien qu'une fois de plus le rapport soit inférieur au 1,15 requis) et l'orientation de son lot est quasiment similaire à celle de ton lot , pour les petits bois on lui avait également indiqué que ce n'était pas obligatoire (attention celà date d'Octobre 2013, en Mai 2014 la réponse sera peut-être différente ... ! )

loloceane

laurma3 a écrit:

<encore quelques="" questions="" qui="" me="" taraudentVotre constructeur vous a t'il obligé à mettre des semelles de 60 sous la maison ? si oui combien avez vous payé si cela n'est pas trop indiscret
le constructeur a t'il le droit de refuser que l'on rapporte la porte d'entrée car celui ci a un choix très restreint et on nous dit qu'ils ne peuvent pas en avoir d'autre même chez leur fournisseur
avez vous mis un écran sous toiture si oui combien vous est il facturé ? on nous demande 2300 !
merci a voussss

Pour les semelles de fondations, chez MFC nous avons d'indiqué : " Semelles BA 50/30 " 50cm de large et 30cm de hauteur. On ne nous a jamais demandé/imposé de mettre du 60.
Concernant la question de la porte d'entrée, légalement parlant je ne saurai te répondre mais peut-être est-ce du au fait que vous ayez déjà signé le CCMI et la notice descriptive depuis quelques temps déjà et que ce type de modification sur des éléments décrits dans la notice et intervenant tardivement ne plaise pas forcément à ton constructeur ? Pour information, chez MFC ils proposent 4 types majeurs de portes d'entrées : acier / aluminium / bois / PVC et 2 marques : BEL'M ou GERVAIS, 16 modèles en L90xH215 et 6 en L130xH215 avec un nuancier de 25 couleurs, je doute donc fortement que ton constructeur ne puisse se débrouiller à obtenir un autre modèle de porte d'entrée chez son fournisseur c'est probablement parce que çà ne l'intéresse pas je pense !

Pour l'écran de sous toiture, il n'est pas inclus chez MFC de base mais nous l'avons négocié : "Ecran de qualité HPV avec contre-liteaunnage (contre pénétration de la neige poudreuse)" qui est indiqué normalement à 11,4€ le m² donc ça doit probablement chiffré vite ... !

alex_phil a écrit:

Oui ENFIN, c'est effectivement le terme approprié!!

Cool pour la foire de Paris!!
Je ne sais pas à quelle heure nous allons aller sur le lotissement! Peut être vers 16h et surtout s'il ne pleut pas trop sinon ce sera plus ce weekend mais en fin de journée parce que je travaille... On se tient au courant!

Bonne nuit!!

Oui, c'est sympa on va voir ce que ça donne demain, merci à vous en tt cas !

Pas de problèmes pour demain ou ce WE, on vous enverra un petit message également si on y va et vers quelle heure et effectivement le critère météo est important, Mme La Pluie ayant tendance à un peu trop se présenter en ce moment

Merci, bonne nuit également !

loloceane

Bonjour à tous

On vient de signer notre cuisine chez Aviva ( au centre commercial Domus ) comme ça on a la fiche technique qu'on refilera le jour de la Map .
Maintenant on essaient de s'occuper des sales de bains mais pour les autres pièces il y a quoi à preparé ? A part l'emplacements des prises ?

( j'suis débordé j'ai l'impression d'oublier les 3/4 des questions que j'aimerais lui poser le jour de la Map )

merci encore pour tous vos partage

movie a écrit:

Bonjour à tous

On vient de signer notre cuisine chez Aviva ( au centre commercial Domus ) comme ça on a la fiche technique qu'on refilera le jour de la Map .
Maintenant on essaient de s'occuper des sales de bains mais pour les autres pièces il y a quoi à preparé ? A part l'emplacements des prises ?

( j'suis débordé j'ai l'impression d'oublier les 3/4 des questions que j'aimerais lui poser le jour de la Map )

merci encore pour tous vos partage

Bonjour Movie!

C'est bien pour votre cuisine! Une bonne chose de faite!! Nous, la cuisine nous a pris un temps fou!! On a été soulagé quand on a signé!!

Pour toutes les pièces, nous, à l'aide de logiciels, on a créé chaque pièce de la maison, pour voir où on allait mettre les meubles et donc pouvoir placer les prises électriques. C'est plus facile pour se projetter!
Il faut également penser à mettre les emplacements des points lumineux et des interrupteurs rattachés, savoir à quels endroits tu veux des va-et-vient, positionner tes radiateurs si tu en as, mettre l'emplacement des armoires intégrées si c'est ce que tu veux.
Nous, on a voulu mettre un robinet extérieur pour arroser, prise extérieure éventuellement...
Quoi de plus... Lieu de la trappe vide sanitaire, emplacement de la nourrisse, emplacement du tableau électrique, des VMC...

Si ce n'est pas encore fait, penser au blocage du prix (BT01)

Bonne journée

lolomin a écrit:

Salut à tous !


Cette nuit, j'ai re-creusé le sujet des différentes taxes que nos "chers" (sans jeu de mot !) politiciens nous ont concocté et en faisant les calculs j'ai finalement remis le tout dans un Google Doc afin que ça me soit plus simple à calculer, avoir une idée plus précise du coût de toutes ces taxes et y revenir au besoin plus tard si nécessaire.
Comme nous sommes tous concernés, je me suis donc dit que le partager pourrait être utile à bien d'autres, vous trouverez donc l'adresse ci-dessous du document où vous pourrez "jouer" avec (c'est ptet pas le bon mot pour des taxes ) et faire vos simulations, le document est entièrement ouvert en écriture et lecture donc vous pouvez y faire ce que vous souhaitez et même au besoin recopier l'intégralité du doc pour vous et faire vos calculs de votre côté

http://bit.ly/prebourdeautax

Si j'ai oublié des infos ou même des taxes qui nous concernent dans le cadre d'une construction, hésitez pas à le faire savoir et apporter votre pierre au doc, vous serez le bienvenue !

A bientôt !

loloceane

Bonjour lolomin,

Merci pour ton tableau sur le calcul des taxes. Pour la taxe d'aménagement, c'est ce que nous pensions.
Par contre, as-tu des informations sur la taxe archéologie préventive ? Nous sommes étonné que cette taxe nous soit redevable. En effet, le lotisseur ayant fait les sondages archéologique lors de la conception du lotissement. N'est-ce pas le lotisseur qui devrait payer ?

Comme alex-phil, ce week-end nous allons certainement aller voir si le compteur d'eau a été posé.

A bientôt et bonne journée

hvnath a écrit:

Bonjour lolomin,

Merci pour ton tableau sur le calcul des taxes. Pour la taxe d'aménagement, c'est ce que nous pensions.
Par contre, as-tu des informations sur la taxe archéologie préventive ? Nous sommes étonné que cette taxe nous soit redevable. En effet, le lotisseur ayant fait les sondages archéologique lors de la conception du lotissement. N'est-ce pas le lotisseur qui devrait payer ?

Comme alex-phil, ce week-end nous allons certainement aller voir si le compteur d'eau a été posé.

A bientôt et bonne journée

Salut hvnath,

Comment vas-tu ?

2ri1 pour le tableau !
Ta question est pertinente !

J'ai mis les sources dans le GoogleDoc un peu plus bas en dessous du tableau de calcul :
http://vosdroits.service-public.fr/professionnels-entreprises/F22286.xhtml
et
http://www.seine-et-marne.gouv.fr/Politiques-publiques/Amenagement-et-developpement-des-territoires/Urbanisme/Fiscalite-taxes-liees-aux-autorisations-d-urbanisme/La-redevance-d-archeologie-preventive

De ce que j'en ai compris, mais tu m'apporterais et à nous tous une excellente nouvelle si je me suis trompé , je pense que nous en sommes redevable car :
"Attention : pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2013, la construction d'une maison individuelle réalisée par une personne physique (particulier construisant pour lui-même par exemple) n'est plus exonérée." Je ne pense pas qu'ils veuillent parler de l'autoconstruction uniquement dans ce cas mais bien d'un maître d'ouvrage dans le cadre d'un CCMI également.

Excepté un appel au centre des impôts pour en être totalement certain mais ils sont surement fermer à cette heure je pense ... j'ai trouvé ça sur Google dans les premiers résultats : http://www.lefigaro.fr/impots/2014/01/29/05003-20140129ARTFIG00266-des-petites-taxes-qui-posent-question.php

La deuxième taxe par contre ne nous concerne pas je pense, bien que !!! nous faisons de la pub pour nos constructeurs, arrrrgggggh ...

Si tu obtiens plus d'informations ou de réponses concernant la RAP, nous sommes preneurs ! Merci.

A bientôt et qui sait, peut-être à ce WE sur le lotissement !

loloceane

Salut à tous!

Je viens de regarder mais pas d'infos supplémentaires sur la RAP!!
Demain nous pensons aller sur le lotissement vers 18h! Nous ne pouvons pas y aller avant... Je travaille!!!!

Bonne soirée

Merci a tous pr vos réponses ! Si quelqu un va sur le lotissement pourrez vous nous dire s il y a du nouveau ! Si vous avez le temps de jeter un œil sur notre lit pr voir s il est bordé ! On ne sait pas lorsque nous pourrons monter on est bien pris en ce moment
Si vous savez qui fait construire aussi avec maison lol ! Je voulais juste leur demander pr les semelles car après réflexion il me semble qu ils ont décidé ces semelles avant de voir le terrain donc étrange je vais revoir tt ça !
Sinon je sais pas pour vous mais je trouve ça hyper long ! Alors si en plus on doit déposer une modif .... Déprimant lol c juste que l été arrive et je pense qu on a tous envie de verdure et d espace !!!!
Bon courage a tous et merci encore pr très ces infos

Bien sur je voulai parler de terrain et pas de lit ....

alex_phil a écrit:

Salut à tous!

Je viens de regarder mais pas d'infos supplémentaires sur la RAP!!
Demain nous pensons aller sur le lotissement vers 18h! Nous ne pouvons pas y aller avant... Je travaille!!!!

Bonne soirée

salut alex_phil,

On y viendra dans les mêmes horaires également comme ça ca sera l'occaz de se revoir, on vous beep qd on est proche d'y être, à tt à l'heure

loloceane

laurma3 a écrit:

Merci a tous pr vos réponses ! Si quelqu un va sur le lotissement pourrez vous nous dire s il y a du nouveau ! Si vous avez le temps de jeter un œil sur notre lit pr voir s il est bordé ! On ne sait pas lorsque nous pourrons monter on est bien pris en ce moment
Si vous savez qui fait construire aussi avec maison lol ! Je voulais juste leur demander pr les semelles car après réflexion il me semble qu ils ont décidé ces semelles avant de voir le terrain donc étrange je vais revoir tt ça !
Sinon je sais pas pour vous mais je trouve ça hyper long ! Alors si en plus on doit déposer une modif .... Déprimant lol c juste que l été arrive et je pense qu on a tous envie de verdure et d espace !!!!
Bon courage a tous et merci encore pr très ces infos

Salut laurma3,

Nous allons y aller ce soir, si la météo nous laisse un peu de répit, nous ferons probablement quelques photos si des choses ont changé, sinon pas forcément nécessaire Nous essaierons de trouver ton lit et prendrons quelques photos, tu es sacrément en avance en tt cas si tu as déjà installé ton lit la bas !!
Oui vivement que ca commence mais vu le temps qu'on a en ce moment, c'est pas forcément super adapté pour que les pavés sèchent correctement et encore moins pour que les derniers travaux s'effectuent ... espérons que les 2 prochaines semaines seront plus clémentes niveau météo afin que les ouvriers de SEPA puissent terminer les travaux sur le lotissement dans les délais annoncés ...

A bientôt et bonne fin de WE.

loloceane

laurma3 a écrit:

Merci a tous pr vos réponses ! Si quelqu un va sur le lotissement pourrez vous nous dire s il y a du nouveau ! Si vous avez le temps de jeter un œil sur notre lit pr voir s il est bordé ! On ne sait pas lorsque nous pourrons monter on est bien pris en ce moment
Si vous savez qui fait construire aussi avec maison lol ! Je voulais juste leur demander pr les semelles car après réflexion il me semble qu ils ont décidé ces semelles avant de voir le terrain donc étrange je vais revoir tt ça !
Sinon je sais pas pour vous mais je trouve ça hyper long ! Alors si en plus on doit déposer une modif .... Déprimant lol c juste que l été arrive et je pense qu on a tous envie de verdure et d espace !!!!
Bon courage a tous et merci encore pr très ces infos

Re laurma3,

Nous sommes donc passé extrêmement furtivement sur le lotissement ce soir vers 18h30 mais n'avons pas pu prendre de photos, désolé, car c'était en fait le DELUGE quand nous y sommes arrivé ! De toute manière, il n'y avait rien de changé sur le lotissement et en tout cas : nous n'y avons pas vu ton lit ... nul part !!

Nous sommes en tout cas très contents d'y avoir revu alex_phil, nous avons passé un excellent moment ensemble

Nous espérons que la pluie va s'arrêter à partir de Mercredi comme prévu afin que les pavés sèchent réellement et surtout que les équipes de SEPA puissent terminer les derniers travaux au sec et dans de bonnes conditions d'ici la quinzaine de jours à venir !
A bientôt et bonne nuit à tous !

loloceane

Bonjour Alex_phil et lolomin,

Nous devions nous déplacer hier, mais vu le temps nous sommes rester au sec. Vous avez été courageux.
Du coup alex_phil, avez-vous pu contrôler si Veolia avait posé votre compteur ?
Nous espérons que le mauvais temps ne va pas retarder la fin des travaux.

Bonne journée à tous.

Merci quand même !!!! Bizarre que vous ayez pas trouver mon lit lollll
Je devais être drôlement fatiguée ce jour la !!!!

hvnath a écrit:

Bonjour Alex_phil et lolomin,

Nous devions nous déplacer hier, mais vu le temps nous sommes rester au sec. Vous avez été courageux.
Du coup alex_phil, avez-vous pu contrôler si Veolia avait posé votre compteur ?
Nous espérons que le mauvais temps ne va pas retarder la fin des travaux.

Bonne journée à tous.

Bonsoir Hvnath!!

Désolée, je n'avais pas vu le message avant!
Notre compteur est enfin posé!!
On a été surpris par 1 orage, on a pas pu faire le tour du lotissement!! On a donc pas pu voir si vous aviez le votre, désolée!!!

Bonne soirée

Bonsoir à tous,
Après de longues semaines d'absence, Loloman, pour info : nous avons obtenu notre PC le 23 mars et nous sommes allés l'installer sur notre terrain (lot n°11) le 21 avril. Aussi, notre garage est intégrée, surface de plancher de 109 m2.
Nous avons rencontré quelques habitants de Chauconin qui étaient très sympa et d'autres, je pense que ce sont des propriétaires, mais, nous n'avons pas eu l'occasion de discuter avec eux, nous étions en plein installation de notre PC sur terrain.

Loloman, nous devons avoir notre RDV MAP très bientôt et pourrais tu me donner une liste de questions importantes pour cette mise au point (les points essentiels).

MERCI à loloman, Alex et Phil tous les autres pour votre intervention chez VEOLIA. On va les contacter demain pour demander l'ouverture du compteur.
MERCI pour toutes ces informations.
Je suis partante pour une fête entre voisins, ça serait très sympa de faire votre connaissance.
Bonne soirée, Oups !! Bonne nuit.

Encore moi,
Super ton tableau de calcul des taxes Loloman, c'est également ce que j'avais estimé pour ces taxes. Par contre, je ne pensais à la taxe préventive archéologique.
GRAND MERCI loloman.

Bonne soirée, Tiare

tiare a écrit:

Bonsoir à tous,
Après de longues semaines d'absence, Loloman, pour info : nous avons obtenu notre PC le 23 mars et nous sommes allés l'installer sur notre terrain (lot n°11) le 21 avril. Aussi, notre garage est intégrée, surface de plancher de 109 m2.
Nous avons rencontré quelques habitants de Chauconin qui étaient très sympa et d'autres, je pense que ce sont des propriétaires, mais, nous n'avons pas eu l'occasion de discuter avec eux, nous étions en plein installation de notre PC sur terrain.

Loloman, nous devons avoir notre RDV MAP très bientôt et pourrais tu me donner une liste de questions importantes pour cette mise au point (les points essentiels).

MERCI à loloman, Alex et Phil tous les autres pour votre intervention chez VEOLIA. On va les contacter demain pour demander l'ouverture du compteur.
MERCI pour toutes ces informations.
Je suis partante pour une fête entre voisins, ça serait très sympa de faire votre connaissance.
Bonne soirée, Oups !! Bonne nuit.

Salut tiare,

Merci pour les infos concernant ton projet, je viens de les ajouter au GoogleDoc, il manque juste le type de ballon que tu as pour l'ECS et la date de ton permis stp ?

Pour la MAP, chaque cas est particulier et donc c'est assez spécifique à chaque projet/plan/implantation/constructeur ... etc ..., il est donc impossible de te dire quoi demander précisément, seul toi doit analyser et travailler sur le sujet. Plus généralement : n'oublies pas les classiques interrupteurs, points lumineux, arrivées/évacuation d'eau ... etc ... que bon nombre de personnes ont déjà listées/détaillées sur ce sujet ou également sur le forum ou beaucoup d'autres sujets sur le forum traitant de la MAP technique.

Pour la fête des voisins, nous en rediscutions justement rapidement ce samedi avec alex_phil Cette année c'est le 23 mai donc Vendredi prochain, ça nous semble difficile/court de pouvoir organiser quelque chose qui ressemble vraiment à une fête des "futurs voisins" d'ici la surtout niveau logistique lol et encore plus du fait que le lotissement soit encore en travaux mais surtout vide/sans aucune construction ! L'idée sera peut-être plus d'actualité l'année prochaine ?
Du coup en en reparlant avec Océane, nous souhaitions proposer / lancer l'idée d'une simple rencontre générale pour faire connaissance (et pour ceux qui le veulent bien sur) le samedi 24/05 ou le samedi 31/05 sur le lotissement à 3 horaires possibles, tout le monde est bienvenue bien sur, que ce soit personnes ayant optionné / réservé / acheté un lot, actifs ou non sur le forum et même les personnes d'Urbanisme Contemporain ( nous pensons à M et Mme POIROT bien sur), GéoTerre, Terres et Toits ...

Pour le moment c'est juste une idée, dites-nous simplement ce que vous en pensez et si ca intéresse un minimum de personnes alors on vous invite à simplement mettre votre pseudo et/ou nom + numéro de lot sur ce Doodle dédié svp :

http://doodle.com/vx4puhqgpqv9icu6 ( UPDATE : plus de GoogleDoc mais un Doodle permettant aux gens de choisir le(s) jours et heure que vous préférez, je sais que phil va être déçu qu'il n'y ait plus de tableau mais y'a un Doodle prévu pour maintenant waouhhh lol ! )

On verra ainsi quel est le jour le plus adapté pour chacun en fonction de vos dispo et ça laisse un peu plus de possibilités.

A bientôt !

loloceane

tiare a écrit:

Encore moi,
Super ton tableau de calcul des taxes Loloman, c'est également ce que j'avais estimé pour ces taxes. Par contre, je ne pensais à la taxe préventive archéologique.
GRAND MERCI loloman.

Bonne soirée, Tiare

Re tiare,

De rien pour le tableau, content que ça te plaise et qu'il te serve, pour la RAP, pareil je ne la connaissais pas avant de tomber dessus ...

PS : c'est loloMIN le pseudo ou loloceane comme tu préfères

Bonne journée, à bientôt !

loloceane

Désolé double post donc j'édite et je supprime le contenu ...

lolomin a écrit:

Salut tiare,

Merci pour les infos concernant ton projet, je viens de les ajouter au GoogleDoc, il manque juste le type de ballon que tu as pour l'ECS et la date de ton permis stp ?

Pour la MAP, chaque cas est particulier et donc c'est assez spécifique à chaque projet/plan/implantation/constructeur ... etc ..., il est donc impossible de te dire quoi demander précisément, seul toi doit analyser et travailler sur le sujet. Plus généralement : n'oublies pas les classiques interrupteurs, points lumineux, arrivées/évacuation d'eau ... etc ... que bon nombre de personnes ont déjà listées/détaillées sur ce sujet ou également sur le forum ou beaucoup d'autres sujets sur le forum traitant de la MAP technique.

Pour la fête des voisins, nous en rediscutions justement rapidement ce samedi avec alex_phil Cette année c'est le 23 mai donc Vendredi prochain, ça nous semble difficile/court de pouvoir organiser quelque chose qui ressemble vraiment à une fête des "futurs voisins" d'ici la surtout niveau logistique lol et encore plus du fait que le lotissement soit encore en travaux mais surtout vide/sans aucune construction ! L'idée sera peut-être plus d'actualité l'année prochaine ?
Du coup en en reparlant avec Océane, nous souhaitions proposer / lancer l'idée d'une simple rencontre générale pour faire connaissance (et pour ceux qui le veulent bien sur) le samedi 24/05 sur le lotissement vers 15h, tout le monde est bienvenue bien sur, que ce soit personnes ayant optionné / réservé / acheté un lot, actifs ou non sur le forum et même les personnes d'Urbanisme Contemporain ( nous pensons à M et Mme POIROT bien sur), GéoTerre, Terres et Toits ...

Pour le moment c'est juste une idée, dites-nous simplement ce que vous en pensez et si ca intéresse un minimum de personnes alors on vous invite à simplement mettre votre pseudo et/ou nom sur ce document svp :

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1F10nqt6UG4X88UwMcfXCyO9Kyrs8vvOUAoyw1_rXdJY/edit?pli=1#gid=0 ( je sais que phil va être content que j'ai fait un tableau de plus lol )

A bientôt !

loloceane

Salut!!

J'ai rempli ton tableau!!

Moi, je ne pourrai pas être là... Je travaille ce jour là!! Mais Phil pourra venir!!

Tiare, regarde les post précédents, on en a déjà parlé à plusieurs reprises!!

A bientôt!!

alex_phil a écrit:

Salut!!

J'ai rempli ton tableau!!

Moi, je ne pourrai pas être là... Je travaille ce jour là!! Mais Phil pourra venir!!

Tiare, regarde les post précédents, on en a déjà parlé à plusieurs reprises!!

A bientôt!!

Salut,

Ok merci ! cool pour Phil, dommage pour toi par contre, je suppose que le dimanche c'est pareil comme cette semaine ? On peut aussi proposer 2 dates le 24 ou le 25 et les gens choisissent en fonction de leur dispo, y'a juste à ajouter une colonne ds le GoogleDoc et celle qui aura le plus de succès sera choisie ?

A bientôt !

loloceane

lolomin a écrit:

Salut,

Ok merci ! cool pour Phil, dommage pour toi par contre, je suppose que le dimanche c'est pareil comme cette semaine ? On peut aussi proposer 2 dates le 24 ou le 25 et les gens choisissent en fonction de leur dispo, y'a juste à ajouter une colonne ds le GoogleDoc et celle qui aura le plus de succès sera choisie ?

A bientôt !

loloceane

Oui le dimanche, je bosse aussi!! et normalement je ferai 8h-20h donc même pas possible de venir après le boulot!! Tanpis!!
Il y a des avantages mais aussi des inconvénients à travailler le weekend...

J'ai eu des infos pour le géomètre, il doit finir les bornages de terrain jeudi et vendredi. Pour l'implantation de la maison par contre, apparemment, c'est pas encore prévu pour nous... J'ai rappelé le constructeur et attend des news!!!!

Bonne soirée à tous

alex_phil a écrit:

Oui le dimanche, je bosse aussi!! et normalement je ferai 8h-20h donc même pas possible de venir après le boulot!! Tanpis!!
Il y a des avantages mais aussi des inconvénients à travailler le weekend...

J'ai eu des infos pour le géomètre, il doit finir les bornages de terrain jeudi et vendredi. Pour l'implantation de la maison par contre, apparemment, c'est pas encore prévu pour nous... J'ai rappelé le constructeur et attend des news!!!!

Bonne soirée à tous

Re,

On a finalement modifié le lien GoogleDoc pour le remplacer par un lien Doodle http://doodle.com/vx4puhqgpqv9icu6 qui est plus adapté et surtout pour proposer plusieurs dates/horaires possibles car il semblerait suite à réception de messages privés et sms que plusieurs personnes soient indisponibles le 24 donc pour essayer de contenter tout le monde et trouver une date qui convienne à tous, vous avez désormais un peu plus de choix sur le Doodle : 24 Mai ou 25 Mai ou 31 Mai ou 1er Juin et 3 horaires possibles, avec ça on devrait y arriver on pense !

Pour alex_phil et Jérôme et Cherley qui s'étaient déjà enregistrés sur le GoogleDoc, pouvez-vous svp rajouter vos noms sur le lien Doodle là où ça vous convient le plus ? Merci et désolé pour le changement

Pour le bornage, c'est cool au moins ca va permettre de terminer les lots niveau bornes de fond de terrain par contre moins cool pour l'implantation de la maison, essayez ptet de contacter M.POIROT à ce sujet, peut-être pourra t'il vous aider afin que ça avance auprès du géomètre ?

Bonne soirée à tous et à bientôt !

loloceane

Bonsoir à tous,

Super l'idée de la rencontre On s'est inscrit pour le samedi 31 car je bosse le 24 et 25

Sinon nous sommes passés sur le lotissement en début d'après midi et effectivement notre terrain a enfin été borné! Reste plus qu'à implanter la maison maintenant lol.

Nous avons aussi croisé le technicien Véolia qui était devant votre terrain hvnath donc je pense qu'il vous a installé votre compteur

Voilà les nouvelles du jour.

A très bientôt

Evanos a écrit:

Bonsoir à tous,

Super l'idée de la rencontre On s'est inscrit pour le samedi 31 car je bosse le 24 et 25

Sinon nous sommes passés sur le lotissement en début d'après midi et effectivement notre terrain a enfin été borné! Reste plus qu'à implanter la maison maintenant lol.

Nous avons aussi croisé le technicien Véolia qui était devant votre terrain hvnath donc je pense qu'il vous a installé votre compteur

Voilà les nouvelles du jour.

A très bientôt

Salut Evanos!!!!
Cool pour le 31 ou 1er. Nous on est OK pour les 4 dates. On suivra la date qui remportera le plus de suffrage.
Au plaisir de vous revoir tous les 3.
Loloceane

Bonsoir Lolomin,

Oups!!! excuse moi pour ton pseudo.
Merci pour tes conseils concernant le RDV MAP. Nous avons obtenu nore PC le 23 mars 2014 (nota : je l'ai mis sur mon 1er message d'hier soir) avec pour notre ECS : alimenter par PAC.

Je regarde si nous serons dispo le 24, 25, 31/05 ou le 1/06 et te tiens au courant dès que possible.

Bonne soirée.
Tiare

tiare a écrit:

Bonsoir Lolomin,

Oups!!! excuse moi pour ton pseudo.
Merci pour tes conseils concernant le RDV MAP. Nous avons obtenu nore PC le 23 mars 2014 (nota : je l'ai mis sur mon 1er message d'hier soir) avec pour notre ECS : alimenter par PAC.

Je regarde si nous serons dispo le 24, 25, 31/05 ou le 1/06 et te tiens au courant dès que possible.

Bonne soirée.
Tiare

Salut tiare,

Hehe, pas de problème pour le pseudo
Vraiment désolé pour la date d'obtention de ton PC, je l'avais totalement zappée dans ton 1er post ! Merci pour les infos en tout cas je viens de mettre à jour le GoogleDoc avec !

Pour la rencontre, tu es le bienvenu , n'hésites pas à aller remplir la ou les dates et horaires qui te convienne sur le lien du Doodle dès que tu auras l'information : http://doodle.com/vx4puhqgpqv9icu6

Bonne soirée et à bientôt !

loloceane

Bonjour à tous,
Notre RDV à la Map Technique approche à grand pas !
Merci pour vos messages de félicitations pour l'implantation de notre panneau.
Nous avons effectivement rencontré Lolomin lors de la mise en place de ce dernier.
Je suis assez d'accord avec toi Lolomin, le dialogue chez Mfc n'est pas du tout leur point fort.
Nous avons passé l'épreuve de la conception de la Sdb et de la Cuisine. Gros boulot de réflexion !
Dites-moi Lolomin ou Laurma3, je souhaiterai modifier la taille de ma baie vitré de salon 180/215 en 200/215, dois t'on s'adresser à Mr Poirot pour obtenir son aval ? Et si c le cas, cela va t'il retarder le départ de notre construction ?
En ce qui concerne l'écran de sous toiture, c'est préciser dans ma notice descriptive : Non compris dans le prix convenu.
J'en déduit qu.il vont me le facturer si j'en souhaite un. 2300 euros apparemment d'après Alex-Phil. Est ce indispensable ?
Les fameuses taxe d'aménagement et la Rap sont à payer à quel moment ? Qui peut m'en dire plus ?
Je vous confirme que pour les fenêtres, les petits bois ne sont pas obligatoire, dixit Mr Poirot.
A bientôt.