Groupe Lotissement le plateau 1 à Auneau - Discussion - Page 3

Petite question avant quand la TLE éxisté encore,ceux qui avais dans leur prêt des PTZ divisé par deux leur TLE. Mais maintenant avec la TA j'ai lu "que sa déduit 50% sur la surface éxédant 100 m2". Et chaque Mairie aurai donner une décision a ce sujet. A vérifier!

Si quelqu'un a compris mon charabia et a une réponse je prend !

J'ai vu le lotisseur hier, et il n'est absolument pas au courant de taxe pour les places de parking devant chaque emplacement. De plus il a appris en lisant sur ce site le problème de surfacturation de Véolia, il doit se rapprocher de Véolia, surtout qu'il me disait que le terrain nous a été vendu "viabilisé" et que cette facturation n'a pas lieu d'être. Donc j'ai envoyé un mail a mon constructeur pour lui dire que le terrain acheté viabilisé ne l'était pas completement et que la surfacturation de Véolia ne devait pas etre a ma charge. Car j'ai acheté un terrain Viabilisé et non en diffus. Et que d'ailleurs le prix d'un terrain diffus n'est pas le même qu'un terrain viabilisé.

Maintenant j'attend un retour du constructeur.

Moi je vais relancer mon constructeur ce matin pour qu'il résolu le soucis avec veolia

Nous avons nous aussi sur le décompte 2000€ pour la participation au tout an l'égout. Justement mon commercial me disait que cette taxe d'habitude on le payait a l'achèvement des travaux. Il était étonné et donc je pense que ça remplace la PAC. A voir

La taxe de 2000€ est également dans mon décompte, le lotisseur ma confirmé qu'au lieu d'être payable a l’achèvement des travaux , elle pouvait être mise dans le décompte.

Je viens de créer un projet sur le site. Pour voir : " target="_blank">https://mamaisonaauneau.forumconstruire.com

nascar78 a écrit:

J'ai vu le lotisseur hier, et il n'est absolument pas au courant de taxe pour les places de parking devant chaque emplacement. De plus il a appris en lisant sur ce site le problème de surfacturation de Véolia, il doit se rapprocher de Véolia, surtout qu'il me disait que le terrain nous a été vendu "viabilisé" et que cette facturation n'a pas lieu d'être. Donc j'ai envoyé un mail a mon constructeur pour lui dire que le terrain acheté viabilisé ne l'était pas completement et que la surfacturation de Véolia ne devait pas etre a ma charge. Car j'ai acheté un terrain Viabilisé et non en diffus. Et que d'ailleurs le prix d'un terrain diffus n'est pas le même qu'un terrain viabilisé.

Maintenant j'attend un retour du constructeur.

Hélas, comme vous, j'avais du mal à croire à celà mais une connaissance ainsi que différents articles a ce sujet semble bien le confirmer.

D'après plusieurs articles ainsi que sur le site du gouvernement, les parkings ouverts semblent bien être soumises a taxes (je dois me renseigner auprès des impôts à ce sujet).

Voici le lien qui semble expliquer le mieux:
http://www.moinsde170.com/blog/surface-taxable-et-espace-de-stationnement/

Sur le site du gouvernement accessible à http://vosdroits.service-public.fr/professionnels-entreprises/F23263.xhtml

Citation:

Si certains ouvrages sont exclus de la surface taxable, ils sont cependant soumis à la taxe de façon forfaitaire par emplacement (aire de stationnement, piscine découverte, panneau solaire au sol, éolienne, etc.).

Bonsoir... Désolée de ne pas avoir répondu avant. En ce qui concerne cette taxe de raccordement à l'égout, nous avons eu le juriste d'Acanthe, qui nous a affirmé que la PRE avait été payée à l'avance par le lotisseur et que du coup, on ne pouvait pas nous réclamer la PAC dans un an, mais il faudra rester concentré pour ne pas oublier. En même temps, ça va nous revenir à un peu moins cher mais nous n'avions pas du tout prévu de la payer maintenant... Et là ça va être juste, juste au niveau finances... D'après ce que nous avons cru comprendre, le téléphone a très bien fonctionné en début de semaine et du coup tout le monde essaie de faire son mea culpa... En attendant, sortir 2000€ de plus, ça ne va pas être évident pour tous...
Pour véolia, Acanthe nous a dit qu'ils allaient voir avec eux... Mais que nous ne paierions pas en double, quitte à ce qu'ils nous remboursent une partie...
Bref, ce n'est que le début mes chers voisins... Restons soudés et tenons-nous informés
Par contre pour la PAC, il faut bien garder l'attestation de paiement du notaire pour justificatif. Et si on vous la réclame, il faut joindre le juriste d'Acanthe.

Bonsoir,
Merci breitz pour ces infos, mon mari a contacté Mr Esnault aujourd'hui et lui a parlé du montant du devis de Veolia qu'il nous a demandé de lui envoyer par mail afin de le remonter à sa direction. nous restons dans l'attente de son retour et je vous tiendrai au courant .

Merci pour toutes ces infos, heureusement que ce site existe , ça évite de se faire avoir, et puis a plusieurs on a plus de force !!!

Pour Veolia, faut contacter qui exactement pour qu'ils viennent faire le devis ?

On est passé directement à l'agence veolia de chartres avec une copie du plan de masse, du plan de situation et je crois de l'accord du permis de construire. on a reçu le devis après une semaine.

Question : les frais de notaire, vous les payer a quel moment ? et une notion du prix ?

L&D a écrit:

Merci à vous pour tous ces détails de calculs et de taxes...
Je vous confirme que notre décompte acquéreur contient bien 2000€ pour participation au raccordement à l'égout.
En plus des frais de géomètre (500), de la provision pour dégradation (600), des frais d'implantation (400) et d'une quote part dépôt de pièces du lotissement de 25€.
Après les frais d'acquisition et le prix du terrain sont propres à chaque lot.
Et sur tout ça il déduise quand même la sommes versée lors de la réservation du terrain.

L&d l'a très bien détaillé ici et c'est à virer au notaire avant ton rendez-vous pour que tout soit ok le jour de la signature.

Tu peux appeler le notaire, il te dira...

Bonjour nous sommes nouveaux sur ce site ,et nous sommes les proprietaires du lot 25 comme vous pourrez le voir pour ceux qui vont sur le terrain que nos travaux ont bien avances.Le vide sanitaire est fini la dalle a ete coulée et à notre grande surprise les ouvriers ont dejà attaqué les murs .hou lala ca fait tout bizarre depuis le temps qu on attend ça!!! nous avons dejà fait la connaissance de quelques voisins ça fait plaisir aujourd'hui c'etait L et D super sympas.Alors quoi vous dire pour veolia nous avons payer 677 euros pour la taxe du tout a l'egout 2500 euros (et ca personne ne nous l avais dit)du coup le budget cuisine est parti dans l'egout ......si vous avez des questions n hesitez surtout pas on ne sait jamais peut etre pourra t on vous repondre....... a bientot de faire votre connaissance

Bienvenue sur ce forum. Ils ont déjà attaqué les murs ? Mais je croyais qu'il fallait 21 jours de séchage pour la dalle ? Enfin je ne suis pas spécialiste... Peut-être peut-on commencé les murs avant mais ça me paraît bizarre... Vous êtes sûrs du montant pour l'égout ? Sur notre décompte, nous avons comme l'a précise L&D 2000€ pour l'égout, 600€ caution pour le lotissement, 500€ de géomètre, 400€ de frais d'implantation et 25€ de frais... Bien sûr, auxquels il faut ajouter les frais d'acquisition et le prix du terrain... Nous non plus personne ne nous en avait parlé et nous l'avons bien fait remarquer au commercial d'Acanthe, que sur ce coup-là, il n'avait pas été très clair...
Nous allons certainement passé ce w-e, même si pour nous, rien n'est encore sorti de terre, mais de regarder ceux qui avancent, ça nous donne une idée de ce qui se passera pour nous après...

Bonjour,oui oui ils ont bien commencé les murs nous aussi on nous avait dit 15à 21 jours de sechage pour la dalle j'ai donc appele le CT qui m a repondu qu elle etait bien entrain de secher que de poser les parpaings ne genait en rien au sechage...........je reste perplexe d'autant plus que la dalle se fissure legerement,j'en ai aussi parle au CT qui m"a dit que ca s'appelait l'effeuillage et que ce n 'etait rien.je lui fais confiance c'est lui le professionnel.J'ai RV avec lui sur le chantier jeudi prochain je verrai bien.Quand au tout à l egout sur le compromis de vente d'acanthe c'etait ecrit 2500 E et chez le notaire nous avons regle 2000 euros,500e de geometre 600e pour provision pour degradation,400e pour frais d'implantation et 25e pour depot de pieces du lotissement ça en fait des frais.......mais bon on n'a pas le choix.on a aussi payé veolia,677e et je pense que ce n'est pas terminé à mon grand regret....a bientot de vous lire

Bonjour!
Et bienvenue à SLet CP,nous sommes vos voisins dans face la maison (ctvl aussi).
Nous sommes passé ce matin sur le lotissement est quel décéption de voir que notre dalle n'a pas était coulé, et que nous allons même a reculons car une partit de notre polystyrène a disparus, nous sommes dégouté !
Mais quel bonne surprise de voir que les murs de nos voisins SLet CP ainsi que le lot n°1 monte trés rapidement.
Breizh50 pour avoir posé la question les dalles ne séche plus 21 jours mais si on laisse 8 jours c'est déjà trés bien.
Nous sommes passé a la Mairie d'Auneau ce matin pour le questionnaire et nous aurons bien des noms de rues (et pas rue du plateau, ils y réfléchissent). Pour la derniére feuille du questionnaire qui concerne la Pac, la personne ma dit de pas signer, de rayer est j'ai écrit vu réglé chez le Notaire.

Bonjour enchantee de faire votre connaissance ,au sujet du polystyrene nous aussi on s'en ai fait voler .par contre vendredi on a vu les ouvriers sur notre chantier(qui sont les memes que vous)nous ont dit qu ils ne pouvaientt pas avancer chez vous parce qu ils n ont pas les plans pour la tuyauterie.......ca ne va surement pas tarder.nous allons sur le terrain assez regulierement je vous tiens au courant si je vois une quelconque evolution. bonne journee à vous

Manue.mymy78, Qui Vous a parlé des 8 jours ? Nous sommes suivis par un professionnel du bâtiment et il n'a pas du tout le même son de cloche... Nous sommes passées sur le lotissement ce midi rapidement et en ce qui concerne les dalles, celle du lot 1 qui doit dater à peu près de la même période, elle ne se fissure pas du tout... Mais je répète je ne suis pas spécialiste... Je ne sais pas si vous avez remarqué aussi mais dans le coin où vous aurez Le garage, Manue.mymy78, ils devaient manquer de matos et ils vous ont mis du bois colmaté avec du ciment... Est-ce bien normal ou prévu ? Surveillez bien vos chantiers et surtout ne faites pas une confiance aveugle aux constructeurs car malheureusement on ne peut pas faire confiance dans ce secteur d'activité. Notre commercial nous a laissé entendre que c'était bien de dire aux artisans que le chantier allait être suivi par un professionnel de notre entourage...

SLet CP a écrit:

Bonjour,oui oui ils ont bien commencé les murs nous aussi on nous avait dit 15à 21 jours de sechage pour la dalle j'ai donc appele le CT qui m a repondu qu elle etait bien entrain de secher que de poser les parpaings ne genait en rien au sechage...........je reste perplexe d'autant plus que la dalle se fissure legerement,j'en ai aussi parle au CT qui m"a dit que ca s'appelait l'effeuillage et que ce n 'etait rien.je lui fais confiance c'est lui le professionnel.J'ai RV avec lui sur le chantier jeudi prochain je verrai bien.Quand au tout à l egout sur le compromis de vente d'acanthe c'etait ecrit 2500 E et chez le notaire nous avons regle 2000 euros,500e de geometre 600e pour provision pour degradation,400e pour frais d'implantation et 25e pour depot de pieces du lotissement ça en fait des frais.......mais bon on n'a pas le choix.on a aussi payé veolia,677e et je pense que ce n'est pas terminé à mon grand regret....a bientot de vous lire

Que la pose des parpaings ne gêne pas le séchage c'est une chose mais tous les parpaings stockés à l'intérieur, je ne suis pas sûre... Et quant aux fissures, je me renseigne de mon côté, au cas où nous y serions confrontées à notre tour...

Les parpaings n'étaient pas disposes n'importe comment sur la dalle il y a une certaine façon de les deposer pour justement ne pas l'alterer.(d'apres notre conducteur de travaux bien sur)

Merci SLet CP pour les futurs nouvelles de l'évolution que vous pourrez nous apportez. Pour Les plans de tuyauterie 1ére nouvelle!!! Merci (A voir avec le cdt)
Breizh50 pour les 8 jours, nous connaissons pas mals de personnes qui on fait construire et la dalle n'a séchez que 6 à 10 jours chez certains, les maisons on entre 1 et 3 ans et rien n'a fissurer (carrelage ... ) mais nous ne sommes pas professionnel ! Et merci pour le souci du garage nous l'avons constaté est nous allons en parlé à notre cdt quand nous arriverons à l'avoir au tél .

Petit lien sur les temps de séchage de la dalle : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-52067.phpht[...]struire/topic-52067.php

Désoler donc c'est : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-52067.php

Merci manue mymy je viens de regarder le lien que vous avez posté visiblement sur la page 18 une personne a edite un graphique qui dit que le 7ieme jour le sechage est à 80%de sa resistance de séchage ca me rassure un peu,mais je reposerai la question jeudi à mon cdt.Par contre quelqu un parmi mes futurs voisins aura un poele à granulés???

Voici la réponse de notre ami à mes question sur les fissures et le séchage... Je n'avais pas dû bien comprendre ce qu'il m'avait dit. Il a plutôt l'air d'accord avec vous...
Bonsoir Stéphanie
Concernant les fissures de cette dalle,pas d'inquietude il s'agit de micro fissurés de retrait dues à un séchage de surface un peu rapide,c'est classique en été et pas grave du tout puisque la chape qui reçoit le carrelage par la suite est désolidarisée.
Concernant les temps de séchage des bétons il faut savoir qu'au bout de 10 jours environ ce séchage est déjà fait à 80%,on peut donc maçonner les murs en prenant soin de ne pas stocker les palettes d'agglos en plein milieu de la dalle sauf si celle ci est restée étayée.
Voilà... On ne vous raconte donc pas que des bêtises.
Mais je suis super méfiante et comme je ne maitrise pas tout c encore pire

Merci beaucoup pour l info.....

Bonjour, ça y est nous avons eu notre RV avec notre CDT,très bon contact,rien à redire la dessus.pour manue mymy les ouvriers etaient chez vous ce matin,ils devraient couler la dalle aujourd'hui.vous voyez ça avance....chez nous c'est en stand by ,ils reprennent le semaine prochaine(c'est chacun son tour)le CDT m'a dit que notre charpente devrait arriver d'ici 15 jours, que le crépis serait posé derriere pour eviter les intemperies.voilà voilà..........à bientot

Merci beaucoup SL&CP pour la trés bonne nouvelle! vos murs sont finis ou pas? Car mardi mr CDT nous avais dit au tél qu'ils finissaient en 1er vos murs, pour que votre charpente puisse être posé.

De rien ... Oui les murs sont bas sont terminés la suite la semaine prochaine on a hâte

Bonsoir
heureuse pour les autre voisins . moi je suis tjrs avec Veolia c est très long

Bonjour a toutes et tous,

nous avons signés chez le notaire ce matin. Le lot 32 est officiellement a nous !!!! Pour ce qui est de Véolia , nous sommes allés a Véolia Chartres cet après midi et le devis doit nous être envoyé sous 10 jours. Dans le même temps j'ai reçu un mail de mon constructeur me disant qu'il prenait à sa charge les frais de Véolia ( 700-800€).

Bonsoir
félicitation nascar78

Félicitation Nascar 78 !!!

Merci a toutes et tous. début des travaux novembre normalement

Contente pour vous

Bonjour,j suis le voisin du lot 16. Demain,on passe chez le notaire. G trouvé très interesssant le sujet sur les nombreuses taxes qu'on devra payer. j'espère qu'ils ne vont pas ns faire payer 2000€ les places de stationnement qu'on ns a imposées?
Courage à ts!!

Minasu a écrit:

breizh50 a écrit:

Bonjour tout le monde, j'espère que tout le monde passe un bon w-e !!! Passons maintenant aux choses qui fâchent...
Alors taxe d'aménagement à payer en deux fois 12 mois après l'acceptation du PC et 24 mois après : alors la surface taxable, c'est tout ce qui est couvert et qui fait plus de 1,80 m de haut. Les 100 premiers m² ont une déduction de 50%. Ensuite il y a un taux pour la commune (5%) et un pour le département (2,4%) et enfin une"assiette" indexée sur le bt 01 (enfin je crois) : 724€
Alors vous me suivez toujours ?
Pour un exemple de calcul, pour nous ça donne à peu près ça : surface taxable : 130 m²
5%x 100m2 x 362 (moitié de 724) = 1810
5%x 30 m² x 724 = 1086
2,4% x 100 m² x 362 = 869
2,4% x 30 m² x 724 = 521
Ce qui fait un total de 4286€ en deux fois, soit 2143€ fin juillet 2014 et la même chose en juillet 2015...

Le pire dans tout ça, c'est que sur le site service public, j'ai vu qu'ils taxaient aussi les emplacements de parking et là ça me fait beaucoup moins rire car ils parlent de 2000€ par emplacement et nous en avons tous deux et nous n'avons pas pu choisir... Je trouve ça un peu fort... Je vais envoyer un nouveau mail à madame Thibault ou je vais directement voir avec la DDT, je ne sais pas? Si quelqu'un a l'info avant moi, il peut nous en faire profiter...

Bonjour,

Nous faisons construire sur Auneau le plateau2, enfin nous n'en sommes encore qu'au début des étapes.

Les places de parking entrent bien dans le calcul car présent sur le permis de construire (sauf erreur de ma part) et sont donc soumis à taxes.
2 x 2000 x 5% = 200€ pour la commune
2 x 2000 x 2.4% = 96€ pour le département

Pour information, si vous faites construire un garage fermé, il entre dans la surface taxable, qui est à inclure donc dans le schéma de calcul mentionné par breizh50.

Heureusement, ça ne va pas nous coûter autant mais 296€ c déjà trop...

Bonsoir à tous!
Nous avons une bonne nouvelle............ Des compteurs d'eau ont été installés!!!!

L&D apporte moi une bonne nouvelle stp! Car pour nous elles se font rare!

Bonjour a tous nos futur voisins nous sommes sur le lot 17 nous avons eu la visite d une dame o sujet de l eau calcaire dame nous a parle d une borne pour filtre l eau car sur auneau l eau aurai beaucoup de calcaire .avez eu ce rdv ? Quels sont vos avis svp pour m aide dans ma reflexion merci d avance

OOOuuuuiiiii Elodie!!!! le votre y est

Le notre aurais du être installé mardi mais Véolia ne la installé que mercredi matin (après plusieurs appel), et heureusement car les maçons étaient déjà sur place. Si le compteur n'avait pas été posé nos maçons seraient reparti. Aujourd'hui nous avons les parpaings du vide sanitaire qui sont montés.