Groupe Lotissement La Bergerie à Plan d'Orgon - Discussion - Page 7

Bonjour quelqu’un aurait déjà déposer un permis de construire Maintenant car le lotissement a commencer? Merci

Pas encore tenté de déposer encore cette année.

Bonjour
Le permis ne peut être déposé avant la fin des travaux de viabilisation , et de plus celui ci sera validé par le préfet.
J’ai appelé le service urbanisme,qui me l’a confirmé,et qui m’a aussi dit que pour la taxe d’aménagement nous sommes à 10%.

Non impossible de déposer le PC tant que le lotissement n'a pas reçu le certificat de conformité au lotissement donc tant que ce n'est pas fini je suppose pas de signature du terrain au notaire . et apres on pourra déposer le PC

Je ne sais pas les avancer des travaux mais je pense qu'on ne signera pas avant fin avril / début mai .....

Passage sur les terrains ce matin. Ça a bien avancé. Ils ont du enterrer le réseau d'égout je pense et la voie centrale et remplie de graviers. Je mets des photos ce soir

Ah cool nous je pense on va passer demain . on peut acceder sur le terrain ou il on tout ferme avec grillage chantier ?

Photo

Bonjour
voila comme vous pouvez le voire le chantier a bien avancé en quelques jours et malgré les intempéries
Le lotissement est accessible en voiture

Merci pour les photos top . je pense que c'est plus pour se repérer et ne pas faire d' erreur sur la route et les terrains... car on ne voit aucune sortir d' écoulement sur les terrains ... apres peut être je me trompe

il vont réouvrir apres pour passer les fourreaux , d'elec , eau , telecom et tout a l' égout aussi !

Tout les terrains reserver c'est cool

Oui manque plus que les constructions enfin d’abord que le lotissement soit fini. Vers quand pensez vous qu’il finiront pour ceux qui en savent un peu plus? Merci

Numéro 3 revenus à la vente

Bonjour qui pourrai m’eguiller un peu plus s’il vous plaît , avez vous deja fait l’etude de sol ? Étude thermique ? Sur le terrain à la bergerie merci de votre aide

Salut , je pense que personne n'a pu réaliser l' étude de sol a ce jour car personne n'est propriétaire du terrain .

L' étude de sol pour ma part serra réaliser une fois que nous auront acquis le terrain chez le notaire avant de lancer la construction des fondations serra réaliser par le constructeur . ATTENTION CERTAINS CONSTRUCTEURS NE FONT PAS L ETUDE DE SOL EN PARTANT DU PRINCIPE QUE LE LOTISSEUR LES A DEJA EFFECTUER ET QUE TOUT EST OK . moi perso il effectuera a plusieurs endroit différent sur notre terrain !


Et pour l' étude thermique cela c'est à vous de voir avec le constructeur selon la superficie de la maison , l'implantation des vitre pour le soleil etc.... le choix du mode de chauffage convecteur radiant , inertie , au sol , clim etc... et l'isolation intérieur ou extérieur ....

Pour nous ça serra Chauffage à bois & Clim reversible gainable et pour le Chauffe eau on part sur un thermo dynamique avec split .

Et isolation intérieur avec placo polystyrène coller sur les mur et l' intérieur les cloisons avec laine de verre et BA13 ... Si vous pouvez évitez le placo alvéolé c'est moins chère mais niveau isolation acoustique c'est bof bof

Bonjour à tous, nous avons réservé le lot 21 et nous suivons avec attention la discussion du forum, ç est très sympa de pouvoir partager ensemble cette aventure 😉

Une question me chagrine concernant la liaison «  éventuelle » entre le lot 11 et 12 qui aboutirait sur la nationale 7, qui constiturait donc un lotissement sans impasse et qui pourrait devenir un raccourci privilégié pour tous ceux qui voudront éviter les feux entre la navigation saint Rémy -Avignon , et donc pourrait laisser imaginer un trafic important dans notre lotissement 😵😵😵qu en pensez-vous chers voisins ?

Salut bienvenue . Vu le terrain dispo d’apres hecTare ca serrai peut etre un autre lotissement dans le futur je ne voit pas l utilité de faire une ouverture sur la nationale 7 elle n’est jamais boucher ou quoi donc la devitation ne servirer pas a grand chose .

Sur la superficie restante a avoir si l’agriculteur propriétaire du terrain a vendu ce lot ou pas car y’a posibilite de faire 4/5 parcelle..

Merci pour la réponse cependant éviter des feux est toujours un gain de temps pour ceux qui voudront aller direction Avignon , venant de saint Rémy , cette interrogation est juste une réflexion pour nous assurer à nous tous une tranquillité d esprit , bon dimanche à tous

vbb

Bonjour on est passé sur le terrain cette aprem
je vous en fait profiter avec ces quelque photos
ca avance doucement doucement
livraison en juillet 2018

Merci pour les photos a cool ca a prit de l’avance j’etait partit pour decembre 2018

Bonjour
Pour notre part nous avons déjà réalisé l’etude de sol avec notre constructeur. RAS sur le lot 18. Merci pour les photos.

L’etude De sol à révéler que vous deviez faire une fondations de combien?

80 cm suffisent pour les fondations

Du coup 60cm non?

0,80 cela correspond à quoi , vide sanitaire? Ou c’est 0,80 de fondations puis après le vide sanitaire merci

Je ne veux pas vous dire de bêtises mais je pense que c’est 60cm + 40 cm de vide sanitaires. Nous sommes dans les normes standard.

Du coup votre vide sanitaire serait de combien?

Pourriez vous m’envoyer une copie de votre étude de sol pour me faire une idée s’il vous plait

Je ne l’ai pas pour le moment. Je dois la récupérer bientôt auprès de l’organisme.

Sa serait 60cm de fondations et ensuite le vide sanitaire ?

Bonjour
Hectare à fait une étude de sol
Il faut 80 cm de fondation et 60 cm min de vide sanitaite

Merci pour vos informations

Pour info, l'étude de sol se fait sur VOTRE terrain et à l'endroit de l'implentation de la maison.

Une étaude de sol faite par le lotisseur n'est absoluement pas une G2AVP et les constructeurs ont l'obligation (ou presque) de la faire.
Sur notre lotissement (à 2 pas du votre), les études de sol ont révélées des sols disparates à plusieurs endroits du lotissement.

Certains sont descendus à 70cm, d'autres à 1,2m.

Si vous passez par un constructeur, les frais d'adapatation s'il n'a pas fait d'étude de sol seront à sa charge.

Bonjour,

Nous avons réservé le lot N°4. Nous sommes déçus du lotisseur hectare à ce jour 😣. Les travaux n'avance pas, une date de remise de terrain qui ne cesse d'être retardé et peu d'information et de mouvement sur le terrain.

Bonjour, j’espère qu’il vont essayer de faire de l’heur mie pour rattraper si possible.

Oulaaaa je ne recevait plus les notifs par mail du coup pas suivi tout ça!
On est passé sur les terrains aujourd'hui. Les photos à suivre

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