Première construction, nous souhaitons quelque chose de traditionnel sans fioritures ni prétentions.
Elle sera de plain pied, 90m2 environ.
Pour l'instant rien n'est établi mais nous partons sur l'idée d'une maison en "L" qui nous plaît plus mais cela dépendra du budget et le cas échéant nous feront une rectangulaire.
Je mettrai nos idées et les photos des plans au fur et à mesure.
Nous sommes en contact avec plusieurs constructeurs mais rien de définitif non plus.
Le terrain est signé sous compromis et la fin de la viabilisation de celui ci sera aux alentours de fin février 2018.
25/09/17 : signature du contrat de maîtrise d'oeuvre avec l'entreprise "Les mas d'aujourd'hui" situés à l'isle sur la sortie (84)
15/10/17 : Dépôt du permis de construire refusé par la mairie, ils ne prennent pas de dossier de PC tant que les travaux du lotissement ne commencent pas.
20/06/18 : Dépôt du permis accepté par la mairie! Enfin! Il manquera le certificat de conformité du lotissement mais au moins ça permet de déclencher la demande de crédit à la banque.
Bonjour,
Je suis votre récit car j'avais l'intention de construire dans le lotissement d'à côté il y a 4 ans en arrière. Malheuresement, nous n'avions pas eu le crédit.
Quand je vois l'évolution de Plan d'Orgon, c'est impressionnant. Ce petit village va devenir une ville avec tous les lotissements qui se construisent.
Oui, ma femme travaille à Château donc plus pratique de rester sur place. Le terrain est plus petit mais plus dans notre budget.
A l'époque, les terrains du lotissement à côté du vôtre était plus abordable en prix
Pas mal le plan tu n'a pas eu de supplémeent au niveau de la toiture car tu n'a pas les meme dimension sur le pan de gauche et droit ? Car moi sur mon projet de maison en L on ma dit que je dois avoir la meme longeur sur le retour du L et la meme de l'autre coté
On attend le devis mais pour lui ça ne pose pas de soucis particulier, qu'il le fasse d'un biais ou de l'autre les m² de toitures seront les mêmes donc pas de surcoût d’après lui.
Ps: on travaille avec un Maitre d’œuvre pas un constructeur en CCMI donc les changements ne sont pas à chaque fois soumis à des plus values du fait que ça sorte de leur catalogue.
Aurais tu des plans de ta maison, si ça peux inspirer?
Possible je sais pas trop encore ou laisser un passage entre pour aller derriere la maison peu etre prévoir étendage , abri pour le bois cheminé et terrain de boule hihihi vu qui a 5M de large derriere perdu autant exploité au max la surface et avoir un acces !! apres la disposition de la maison on ne sait pas trop encore par rapport au soleil et si le retour serra du coté gauche ou droit on réflechit...
Membre super utileEnv. 3000 messageBouches Du Rhone
Bonjour
Si je puis me permettre :
- il manque un pent pour la toiture, je trouve dommage vu sa forme de ne pas avoir des pents sur chaque coté et d'avoir ce triangle moche (a mon gout hein .... mais cela a un coût)
- Sur le plan 3D il y a une porte vitrée et une fenetre sur le même mur et pour la même pièce... une porte vitrée coulissante et encore mieux a galandage ferait plus de lumière et prendrait au final moins de place car on peut souvent rien mettre sous une fenêtre (hélas cela coûte aussi un peu plus chère, mais d'avoir les ouvrants de caché dans les parois c'est top ).
- absolument pas obligatoire et encore moins pour les chambres des enfants, mais une porte fenêtre a galandage c'est pas mal si l’ouverture donne sur une grande partie du terrain. au printemps c'est super agréable d'avoir la porte ouverte et dans le mur qui donne l'impression de d'être dehors tout en étant dedans.
tout ces petites remarques ont toutes un couts, mais si tu peux les prendre cela sera surement plus agréable.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par kamassud3 le 11/12/2018 à 13h30
Voilà voilà ! peu d'activité sur mon récit car le chantier à été vraiment long à démarrer.
Nous voilà donc après le creusement des fouilles et la mise en place du gros béton car nous devions aller chercher le bon sol aux alentours d'1m40 en moyenne.
Le gros béton à été mis en place pour arriver à une hauteur de -70cm du terrain naturel,ensuite mise en place du ferraillage, j'ai demandé des reprises de ferraillage aux jonctions car il manquait la liaison du fer central des longrines en haut et en bas.
Je n'ai pas pu être là le jour du coulage des fondations donc on doit faire confiance pour la reprise de ces fers avant le coulage.
Même chose pour les cales d'enrobage, j'ai demander à ce que ça soit fait mais là non plus pas de photos pour "être sûr".
Réunion de chantier avec le maître d'oeuvre.
Je lui ai fait part de toutes les remarques depuis le début du chantier.
Une dizaine de points ont été abordés et sont maintenant entre ses mains pour trouver des solutions.
Entre autres:
-mauvais placement de certaines ouvertures.
- pas d'arase étanche présenté sous plancher.
-manque d'isolation sur les rupteurs longitudinaux du plancher.
-mauvaise implantation du ferraillage fondation et de la fondation mais bonne implantation de la maison.
Maintenant j'attends ses solutions pour décider de la suite à donner aux événements.
PhotoloverEnv. 100 messageL'isle Sur La Sorgue (84)
Bonsoir
Avez vous trouvé des solutions à vos problèmes?
Je vois que nous sommes pas les seules à avoir fais confiance et à avoir eu des déboires avec ce pseudo maître d'oeuvre .
Nous venons en plus d'apprendre qu'ils étaient en liquidation judiciaire .Nous habitons dans notre maison depuis un peu plus de deux et nous n'avons même pas notre test RT 2012 ni notre conformité
Bonjour Farines.
Nos problèmes ont disparus en même temps que Les Mas d'Aujourd'hui et leur équipe dirigeante incompétente au plus haut point.
Nous avons fait reprendre ce que nous pouvions sans tout démolir mais ce ne fut pas une mince affaire et je ne pense pas qu'on soit conforme partout mais pour l'instant ça va.
La maçonnerie n'a pas été suivie ni par M.Caparos (qui n'y connaissait rien de toute façon) ni par le patron de RH construction qui connait son métier mais semble enclin à l'esquive en disant que nous ne sommes pas maçons.
J'ai repris la maitrise d'oeuvre et en 3 semaines le chantier a plus avancé qu'en 4 mois, nous rattrapons le retard de plus de 3 mois et nous sommes content des artisans que nous avons changé (nous ne voulions plus d'artisans faisant partis du cercle du maître d'oeuvre).
Nous avons réceptionné la maçonnerie sans Les Mas le samedi 8 juin et avons reçu le vendredi 7 juin un mail nous disant que Les Mas liquidaient.
De toute façon nous avions le samedi prévu la lettre de rupture de maitrise d'oeuvre car ce fut une catastrophe.
Maintenant tout se poursuit comme un chantier correct, les artisans me tiennent au courant de leur venue ou non, ils travaillent proprement malgré la maçonnerie moyenne et rattrapent ce qu'ils peuvent.
N'hésitez pas à passer nous voir sur le chantier pour parler d'eux ! au passé bien sûr !!
J'espère que vous allez réussir à obtenir vos papiers de conformité en tout cas!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 1000m²
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vu qui a 5M de large derriere perdu autant exploité au max la surface et avoir un acces !! apres la disposition de la maison on ne sait pas trop encore par rapport au soleil et si le retour serra du coté gauche ou droit on réflechit...
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.... mais cela a un coût)
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