On est lancé pour la contruction de ce que je vais apeller humoristiquement "mon-cube-a-moi".
Seule avec mes 2 enfants on se lance dans ce beau projet pour enfin avoir un "vrai" chez nous!!
Depot du permis - fin juillet
Signature du terrain - septembre
Préparation > Permis de construire
Par vonny70 le 22/09/2011 à 20h06
Projet bloqué a cause d un lotisseur véreux.
CILAOS atlantique. Ils avaient fait des lotissements dans ma ville et n ont pas eu le contrat pour la tranche dans laquelle j ai signé mon compromis.
Jaloux et de mauvais foi ils prennent en otage une 30aine de familles. Ils ont fait un premier recours contre le lotissement le dernier jour ou cela était possible encore.
Des obtention des permis on a affiché nos panneaux et ces personnes sans scrupules ont attendu le dernier jour du recours des tiers pour demander le retrait de tous les affichages et retraits.
Les travaux devaient commencer la semaine prochaine.
Je me demande comment une personne peut etre aussi vil et mechante pour bloquer les projets d une vie a une 30 aine de familles, leur faire louper des offres de prets. Je ne pourrais plus me regarder dans un mirroir. Quand on a des comptes a regler on le fait directement et non pas en faisant souffrir tant de gens autour!
J en pleure, mes enfants pleurent....
en esperant que c'est juste du bluff, que cela va engendrer juste un "petit" retard et non pas l anullation de tout ce projet..
Gros oeuvre > Terrassement
Par vonny70 le 21/05/2012 à 16h33
Debuts tres difficiles.
Le projet a ete debloqué coté mairie et le recours contre le lotissement en decembre. J'ai été la premiere a pouvoir acheter mon terrain, ce que j'ai fait début decembre. Le même jour j'ai revu le commercial et le conducteur de travaux de chez LMP, pouyr tout remettre a plat..
Debut de travaux fixé pour la premiere quinzaine de janvier 2012, livraison de la maison si "tout allait bien" debut juillet.
Mi janvier "personne", fin janvier "personne".... les excuses ont été variées, disponibilité terrassier, temps, puis la veritable raison:
Etude de sol et etude béton n'etaient pas compatibles (les deux existaient depuis l'ete 2011 quand même)
A cause de la nouvelle norme antiseismique les fondations ne pouvaient pas se faire comme prévu.
Le terassement a eu lieu le 22 fevrier (pour me faire taire)... car le tracage des lignes a encore attendu une bonne semaine.
Bon, a qui la faute, au terrain, au constructeur?
Les deux sans doute mais au moins les choses ont été fait dans les règles de l'art ensuite. Des fouilles de qualité, bien plus profondes qu'ailleurs pour aller chercher le sol stable.
Je suis sure au moins que l'analyse du sol ait été fait, ainsi qu'une étude béton sérieuse, même si cela a généré un retard.
« Fondations et Dalle... encore des soucis.... encore du delai »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par vonny70 le 21/05/2012 à 16h51
Au moment ou les fouilles étaient finalement faites, il y a eu la premiere reunion chantier avec le conducteur de travaux.. le nouveau conducteur de travaux arrivant dans l'entreprise.
Apres avoir reprise les cotes du terrain pendant un long moment, un nouveau probleme. La maison st sur une legere pente,
Le commercial a pas tenu compte de ce denivellé ou bien si mais avec des idées de "depart" deja en tete. La maison se trouve legerement sous le niveau de la route.
Rehausser est impossible sans violer le reglement du lotissement qui demande une hauteur de faitage maxi de 3.80m en limite de terrain.
Les travaux sont stoppé, il a fallu prendre RDV avec la mairie, la direction du constructeur, pour trouver une solution. Une petite croupe sur le toit en limite de terrain pour rester dans le budget et un rang de parpaings en plus.
Le rang de parpaing de plus est biensur a ma charge, le constructeur prend les frais de modification du toit.
Malgré que JE me suis bougé et ai fait toutes les demarches pour modifier le permis de construire, obtenir un accord de principe de la mairie, les travaux ont repris que un mois plus tard, en debut avril.
Apparament le macon qui travaille pour LMP sur ce secteur (l'entreprise Maratier des Essarts) n'entretient pas de si bonnes relations avec eux. En tout cas ils ne viennent pas quand ils sont supposés venir.
Beaucoup de promesses, j'attends, car çà a l'air de bouger maintenant...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vonny70 le 21/05/2012 à 17h00
Bon, normalement l'elevation des murs devait commencer le 9 Mai. Il n'en était rien. Mais pour une fois j'ai ete informé de suite.
Le macon a pris des vacances. Livraison des briques prévues pour la semaine 20, redémarrage prévu des travaux le 21/05.
Inutile de dire qu'en fin de semaine 20 il n'y avait pas de briques, et ce matin il n'y avait pas de maçon non plus. Il parrait que ca redémarre demain... a quel rythme et surtout avec quelle qualité??
Au total j'en suis a 3 mois de retard, toutes les maisons autour de mon terrain, de personnes ayant achetés après moi.... ont des toits, des fenetres, des cloisons et de l'enduit... eux vont emménager cet été... Moi, je ne sais pas.
Franchement, si j'avais su je n'aurais pas pris de constructeur, moi j'en avais pris un vu que en tant que maman divorcée, budget serré, travail temps plein et deux petits enfants je ne pouvais pas investir tant de temps sans que les enfants en pâtissent, et pour ne pas prendre de risque.
Résultat, c'est ma santé qui trinque,.. les enfants sont tristes de me voir pleurer et craquer tout le temps et me demandent d'apeller Marc-Emanuel (lol) ... ou de demander a un autre Monsieur de faire la maison.
Ahh si c'etait si facile!
Bonjour!
Une maman solo qui construit c'est super! mais ne vous découragez pas...
s'il faut, envoyez des lettres recommandées à votre constructeur pour abandon de chantier vous verrez, il va se remuer; vous n'auriez jamais du prendre le rang de parpaing à vos frais, vous avez signé pour un prix ferme et definitif, donc c'était à eux d'aller voir le terrain pour le dénivelé; le commercial a fait une erreur et non vous.
Je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI et de le signaler à LMP pour lui faire peur et ne vous laissez pas faire...que diable !
A bientôt
Je ne savais pas que c'était aussi compliqué pour vous. Je regarde souvent votre chantier quand je vais sur le mien, et à vrai dire tout s'éclairci sur le pourquoi le chantier avance si peu vite :(
J'ai vu la livraison de vos briques hier à 8h30, j'étais à la livraison de mes ouvertures. Est-ce qu'il va falloir attendre que quelqu'un vienne les poser, ou c'est prévu cette semaine ?
Baissez pas les bras, avec tout ce que vous avez fait pour le lotissement, ce serait dommage. N'hésitez pas si besoin, si l'on peut aider ce sera sans soucis !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vonny70 le 22/05/2012 à 11h29
Enfin, livraison des briques hier, et ce matin 2 personnes qui se mettent a préparer la première rangée de briques.
Je ne fais plus confiance, du coup je vais passer souvent et j'ai peur que les travaux rearretent encore.
Le constructeur a ete rassurant hier, c'est le maçon qui fait des siennes, mais c'est pareil pour moi.... c'est MON projet qui n'avance pas..
A Suivre....
->maison 44400. Oui je suis passé devant la maison hier, j ai vu le camion avec les ouvertures..c'est chouette... bon je vais bien finir un jour d'avoir des ouvertures moi aussi... ;o))
Si j'ai bien compris vous pouvez pas suivre le chantier au jour de jour... si vous voulez que je vous envoie des photos de quand je passe devant.... Il n y a pas de souci!
Bonjour,
Je crois que c'est au bout de 2 semaines, vous pouvez envoyer une LR avec mise en demeure de reprendre le chantier (sous 8 jours par exemple), si cela n'est pas fait, menacer de saisir l'assurance du CST...
Mais bon, apparemment, ça à l'air de s'arranger du côté de chez vous, même si le CST à des problèmes avec le maçon, ça ne vous concerne pas, ils en ont tout un tas et peuvent vous en proposer un autre!!
Manque d'effort de la part de LMP quand même...
Le souci c est que les interruptions ont jamais dépasse 2 semaines. Mais 2 semaines après séchage et 2 semaines par ci et par la.. Ça fait beaucoup. J espère que c est fini maintenant...
Je vais prendre contact avec aamoi quand même....
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vonny70 le 23/05/2012 à 12h01
Ca y est. ca bouge enfin.
Le maçon était au RDV ce matin de nouveau et ca fait du bien de voir ces murs de briques pousser! Ils travaillent bien, c'est propre, je n'ai rien observé d'anormal ou qui m'aurait coqué en quoi que ce soit.
Bon, a confirmer mais on dirait que j'ai eu raison de faire confiance... j'espere juste que c'est pas que "vite", mais que c'est surtout aussi "bien" qu'on me l'avait promis...
En plus on m'a confirmé que finalement je ne vais pas avoir a payer le rang complémentaire de parpaing des fondations. Tout s'arrange!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par vonny70 le 29/05/2012 à 20h39
Bon... Je suis ravie. La ça va vite, et c est bien fait. Lmp me montrent que finalement mon choix n était pas mauvais, que les retards n'etaient pas de leur ressort et ils font tout pour me faire oublier retards et soucis. Ce n est oas pour me déplaire, ça fait du bien moralement!!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par vonny70 le 06/06/2012 à 19h54
Je sus ravie.... Ça avance vraiment vite. Hier soir la maçonnerie était a peine fini... La les charpentiers y étaient ce matin et ils ont superbien bossés!!!
Second oeuvre > Menuiserie
Par vonny70 le 12/06/2012 à 12h32
Wow!!! Ou classer cet article? Hier finition de la couverture. Petites finitions de maçonnerie... Et ce matin a 11h les ouvertures étaient finis de poser... Et l électricien était déjà la pour poser ses "pieuvres"....
Génial! On rattrape le retard, l électricien a meme 2 jours d avance! L enduit est planifie pour lundi...
Mon chantier doit etre un turbo diesel... Le "préchauffage" a été tres long... La, le moteur est en marche et ça y va!!!
Quel bonheur!!!!
Donc, ce soir ma maison sera fermé, je je pourrais plus rentrer dedans... Seul bémol.. Mais je le savais, en espérant que ça se passe intelligemment!
Bonjour Vonny!
Je vois que le chantier avance bien...c'est super!
Pour l'écran sous-toiture, sachez que ce n'est pas obligatoire sauf en montagne (contre la neige) et le long du littoral (en cas de vents fort); ci-joint un lien
http://www.knaufinsulation.fr/fr/utilite-dun-ecran-de-sous-toiture
A bientôt
Merci beaucoup a tous les deux, je vais poser la question demain. On est pas en montagne, mais l'hiver dernier, il y a de la neige qui est rentré de cette facon dans ma location, et a traversé le plafond, qui est en lambris. Mais le placo de la nouvelle maison ne va probablement pas aimer.
mais la c'est un peut tard ça se met sous les tuiles
et meme si ce n'est pas obligatoire systematiqument en France ... il y a d'autres endroits ou situations ou il faut le mettre ..selon les tuiles chosis aussi par exemple ..et dans tous els cas quand tu n'as pas un vrai couvreur competent et soigneux
Mmmmh... Alors sans faire le rabat joie, si ce n'est pas prévu c'est que notre situation géographique n'est pas à risque. Du moins, il n'y en a pas l'utilité par chez nous. Faut pas psychoter non plus. Et Vonny si ce n'est pas marqué dans ton contrat, c'est qu'il n'y en a pas besoin ;)
J'ai vous vos ouvertures d'ailleurs, content de voir que ca avance aussi chez les voisins !
Ah oui, la... Pour avancer ça avance!!! Ils sont décide a rattraper le retard et a doubler les maisons autour... ;0))
Surtout ouvertures et Electricité le meme jour...
Bref... Je suis contente!!!
A partir de ce stade, c est vrai on voit pas ou ça en est chez les autres. Vous pensez déménager quand?
Bonjour,
j'ai un doute, car lorsqu'il s'agit d'une maison BBC qui demande un niveau d'étanchéité avec l'extérieur, je pencherai pour un EST (écran sous toiture)
La charpente à l'air de ne pas avoir de contreventements??? poser la question au chef de travaux ou demandez lui le plan de pose pour vérifié.
J ai demande hier. L écran sous toiture est obligatoire dans un rayon assez proche de la mer. L isolation est pose sur le plafond en placo et c est une couche de 36cm de souvenir.
On verra bien lors des tests d étanchéité..
non pas d'écran mais je ne suis pas en BBC, par contre j'ai eu une infiltration de neige poudreuse entre le 4 et le 5 fevrier 2012, comme beaucoup de personnes dans la région 85-49 qui n'ont pas d'EST.
et là l'écran aurait du stopper tous ça. donc le clos et le couvert ne sont pas assuré, car au dégel, paf!! de belles auréoles au plafond.
Oui, dans ma location actuelle j ai eu le cas aussi. Ceci dit, la météo de février a été assez exceptionnelle, poudreuse plus vent fort... Si cela devait arriver, j irais surveiller...
De toute façon c est fait.... Faudra bien trouver une autre solution le fas échéant..
:0((
Mais je suis ravie, et puis j etais la première du lotissement a signer chez le notaire en début décembre, il est temps que cela avance...
Je reste prudente!!! Vous avez une date déjà?
Après des début laborieux je vois que votre chantier avance à vive allure !! Vous devez être super contente !! ...Une fois lancé on peut plus les arrêter !! Si ça continue comme ça vous devriez vite rentrer chez vous !!
Je reviens sur l'écran sous toiture, c'est vrai que ce n'est pas obligatoire, mais je pense que c'est un petit plus d'en avoir un, surtout au niveau de l'étanchéité à l'air !! Il y aussi l'option de mettre de la volige partout mais tout cela reste encore une question de budget que certains ne peuvent pas ce permettre !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 87m² Superficie terrain : 674m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
vous verrez, il va se remuer; vous n'auriez jamais du prendre le rang de parpaing à vos frais, vous avez signé pour un prix ferme et definitif, donc c'était à eux d'aller voir le terrain pour le dénivelé; le commercial a fait une erreur et non vous.
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