Bonjour, nous sommes futurs habitants du lotissement "la vallée aux varennes" lot n°2 à Artannes.
Nous avons signé le contrat de construction fin janvier 2011 avec Pierre et Terre à Chambray les tours, signé l'acceptation de l'offre de prêt début mars (crédit agricole point partenaire).
Nous avons reçu le certificat de fin de travaux du notaire et de foncier aménagement et nous allons déposé le permis de construire semaine prochaine.
******Le problème et que nous devons faire un appel de fond avant le 04/08/2011 !!
Sinon le crédit n'est plus valable tout peut tomber à l'eau ! Mais la banque peu apparemment accepter une prolongatin de cette offre si le recepissé de dépot de permis de construire.******
Donc on a un peu la pression...
Qu'en pensez vous?
Notre projet est une maison toit plat 86m² habitable sur 492m² de terrain.
personnellement nous avons eu le meme cas nous avons fait les morts et t inquiete pas quand ils savent qu ils vont gagner gros d interets ils font un effort!
compromis signé le 16/11/2009
PC déposé le 23/02/2010
PC accordé le 29/06/2010
De notre coté, nous avons signé nos offres en Décembre et elle sont valable jusqu’à fin Septembre..Heureusement car les taux ont sacrément augmentés depuis. En contre partie, nous avons pris nos assurances au Crédit Mut... C'est donnant donnant...
Bonjour,
Je te souhaite beaucoup de bonheur pour cette longue aventure qu'est la construction. Nous aussi nous avons signé avec Pierre et terre, ils sont très gentils mais la construction est lente, pour ma part. Nous sommes sur Joué.
Bonjour, alors en fait le lotisseur se base sur l'urbanisme et pas de restriction pour les toits plats sur ce lotissement.
Pour la banque même si je vais voir ailleurs j'aurai jamais les mêmes taux que ceux que j'ai pu obtenir en janvier! De plus mon ami est en interim et toutes les bq acceptent pas.
J'ai un plan de la maison mais il vont le refaire (car les toilettes étaient à coté du salon
@viavy : merci beaucoup j'espere vraiment que ça va aboutir
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Te tracasse pas trop pour la banque... De plus le récipicé de dépot de permi, c'est rapide à avoir. Donc pas de pb.
Et vive les toits plats !
Et pour les plans, s'ils ne sont pas finalisés, c'est pas grave on veut bien les voir, et même qu'on peut suggérer des idées pour déplacer les toilettes
bsr, nous on a pas encore signé les offres de prêts . Sinon, j'ai ouvert une petite communauté de la Vallée aux Varennes (VaV) (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-151225.php). Merci d'y faire un petit tour....
Bonjour, j'ai eu un appel de mon banquier car je n'ai pas fais de déblocage avant le 04/08/2011 et donc il m'augmente mes taux de 0.13% !
cela me fais une augmentation de 9.50€ par mois. c'est mieux que ce que la direction de mon conseiller voulait me proposé ça aurai fait 61€ de plus par mois! Mon conseiller s'est démené corps et âme pour que mon augmentation soit la plus petite possible car avec les taux que j'ai obtenu au mois de janvier cela m'aurai embêté de passer sur des taux a 4,75% ! Bref voilà pour les nouvelles de la banque et en appelant la DDT le Mr m'a dit que mon dossier serai traiter vers le 05 ou le 06 septembre.
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Salut,
La casse est donc limitée, c'est déjà ça.
Je viens de voir ton plan. Il est pas mal, il doit y avoir quelque chose à faire en inversant toilettes et sdb. POar contre le plan est trop petit pour voir les détails. As tu plus grand ? Vous faites un garage séparé ?
Bonsoir SILDENAF, je n'ai pas plus grand sinon c en format A3 et je ne sais pas scanner avec mon imprimante. la c'est le plan que g recu par e mail
on ne fait pas de garage car pas assez de sous
mais on va certainement mettre des pergolas de chaque coté pour abriter l'arriere et les voiture a l'avant.
Je vais voir avec ma soeur pour essaier de mettre un plan plus grand et mettre une photo de ce que cela donnera une fois fini.
après pour toutes suggestion de modif de plan je suis preneuse! car l'interieur est pas définitif.
Selon moi le cellier et la salle de bain me parraissent petits...
Bonjour, à tous, mon banquier me tel la semaine dernière pour me dire de passer le voir pour signer les nouvelles offres de prêts car les taux ont augmenter nous n'avons rien débloquer pour le moment et nous avions jusqu'au 4 août. Bref en gros 0.13% d'augmentation sur tous mes crédits! super!ça me fait 9.18€ d'augmentation par mois (ça aurai pu être pire!!!) et en plus les assurances étaient "en promo" en sept a 36€ et là il nous les a compté a 46€! j'espère qu'il s'est trompé et que les assurances ne vont pas bouger!
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Sympa ce petit projet.
Avant de le regretter, mets des baies + grandes pour le salon et le séjour, surtout avec cette oientation.
Sur ton plan tu mets qu'il faut agrandir la salle de bain ? Tu comptes y mettre une baignoire ? Si non, c'est déja grand, et il y a moyen de faire quelque chose de sympa avec un grande douche. J'ai fait un bidouillage à partir de ton plan, mais je ne peux pas le mettre pour l'instant. Ce soir peut être ? Par contre je suis parti de l'hypothèse sans baignoire, du coup il y a une grande douche.
Merci !
En fait pour le sejour on a agrandi la baie vitrée elle fera 240 cm de large et pour le salon coté sud une fenetre et a l'ouest une baie de 215 cm de large qu'on à décalée au maximum sur la gauche. on pouvai pas trop faire plus car apres on pourra plus mettre de meuble et pourplacé la tv ca va pas etre facile.
d'ailleur je me demande si je vais pas inversé salon*/sejour j'ai pour le moment aucune idée concernant la disposition des pieces.
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Ok pour les fenêtres, c'est nikel.
Voilà ma proposition pour la salle de bain :
Désolé pour la piètre qualité de la photo. Donc les WC ont pivotés ce qui laisse de la place pour leurs accoler une grande douche, il te reste alors 2 murs pour faire un plan avec vasque et un rangement. Globalement, ça doit être un poil plus petit qu'au départ, mais ça me semble pas mal optimisé, et du coup tu gagnes un peu dans le cellier. La vasque est dessinée sur le mur ou il y a la fen^tre, c'est peut être pas le plus judicieux, à voir sur l'autre mur.
Avec ce type de disposition, je vois bien un plan de travail en bois (type plan de travil de cuisine), avec juste une étagère dessous et une vasque à poser. Même matériaux pour les étagères sur le coté. Mais là, c'est pas moi qui vait habiter dans ta maison ;..
bonjour, en fait pour les baies vitrées je me suis enflamée !
c'est 200cm dans le séjour et 160cm dans le salon
Sinon je suis impatiente le Mr de la DDT m'avais dit au tél qu'il serai certainement sur mon dossier vendredi dernier ou lundi ou mardi mai toujours rien au courrier. je mme demande si ils envoient en recommandé ou par courrier simple?
J'ai hâte j'ai hâte j'ai hâte !!!
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
En théorie, tout permis doit être affiché pendant au moins 2 mois de manière visible sur ton terrain avant que les traveaux ne commencent. Pendant ces 2 mois, toutes personnes (voisins entre autre) peut aller à la mairie consulter le dossier de permis de construire et peut même dénoncer le projet pour des raisons plus ou moins obscures (l'architecture ne lui plait pas, ça cache la vue, c'est ton voisin qui ne te piffres déjà pas...). Bon, il faut que ça soit motivé quand même, mais dans certains cas, le permis peut s'en trouver annulé. Le risque est moindre en comapgne qu'en ville. Si ta construction est commencée sans attendre ce délai, et qu'il faut revoir les plans, aïe.
ha je savais pas je n'y avais pas pensé! donc en fait le panneau est déposé une fois le terrain acheté donc admettons 15 octobre après deux mois d'instruction donc pas de travaux avant mi decembre? (sauf qu'il parait qu'il ne faut pas mettre les fondations en hiver??) mais on est pas prêt d'y être dans notre maison! mais bon on va reste patient tout vient a point...
Tu n'es pas obligé d'avoir acheté le terrain pour mettre ton panneau (d’ailleurs les panneaux ont fleuris comme des champignons dans la lotissement)...
ok et pour les fenetres horizontales c'est mieux des coulissantes ou des portes? et est ce que j'en met juste cuisine et salon ou aussi dans les chambres? j'hésite et il va faloir le dire au constructeur (il va raler! en plus quand on lui a dit qu'en fait c'était autorisé ils a fait la gueule! il nous avait affirmé que c'était INTERDIT en Indre et Loire)
Il parait qu'en coulissant l'isolation est moins bonne. J'aurai tendance à te conseiller des fenêtres à battants plutôt que coulissantes (au moins dans les chambres). Après je suis pas un pro des fenêtres non plus...
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
J'aime pas les coulissants, c'est pleins de pont thermiques (au niveau du recouvrement). Chez nous pas de coulissant (sauf la baie, mais oscillo coulissant). Donc pour moi, c'est du battant partout, y compris sur des fentres de 2m de large. En fait il y a env. 2/3 fixe et 1/3 ouvrant. Où pour la cuisine, un format particulier, 120 de large x 50 de haut, c'est de l'oscillant). Mais il ne faut pas faire une généralité, on trouve facilement (euh, facile ? c'est quand même vite dit ) des coullissants en classement A4, mais c'est quand même dans les gammes sérieuses.
Bon j'ai appelé le constructeur et 1300€ en plus pour une fenêtre 120 de large sur 105 de haut! pas plus de détail je sais pas si c'est coulissant ou quoi aucun détail et tout pour nous dissuader! on va au salon de l'habitat ce weekend il y sera je vais aller le voir car au téléphone ou quand on y va il est jamais là ou jamais dispo. et il a même pas déduit le coût de la fenêtre de base. Il se prend pas la tête!
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
la vache, il se fait pas chier effectivement. Pour info, chez nous, 1 fenêtre alu M3D de chez Millet Uw=1.3 W/(m².K) en 220x105 avec une partie fixe et 1 ouvrant de 80 avec volet roulant électrique -> 1084€ HT. Et à ce prix là, c'est de l'étanche (A4) !
Voilà pourqoui je ne voulais pas passer par un constructeur, car malheureusement, ils sont trop figés, et dès que tu demandes un truc qui sort de leur ordinaire, aïe !
En ce qui concerne les fenêtres, faut limiter les coulissants effectivement (moins étanches, ponts thermiques) et favoriser les battants ou oscillo battants. Nous n'en avons que pour les 2 baies vitrées et pour la fenêtre de la cuisine (à cause du robinet de l'évier, pour pas être gêné... sachant qu'on peut aussi mettre de l'oscillo mais nous avons des chats et qu'oscillo et chats ne font pas bon ménage). Toutes les autres fenêtres sont en battant ou O/B (sachant qu'on n'utilisera pas la fonction oscillo, c'est uniquement en cas de revente potentielle car pas plus cher).
Je pense que je vais chercher les fenêtres moi meme et leur montrer qu'il faut pas me prendre pour une c***! non mais meme quand on a demander la modif de la baie de 160cm a 200cm il nous a fait un avenant de 300!! Merci pour vos réponses et vos conseils
Chouette projet, ca a de l'allure votre projet ! Par contre je suis pas sur que ça soit une bonne idée d'ajouter des fenêtres ! Attention à la chaleur en été ! Pour les prix, ca me semble pas exagéré ! J'ai vu Abital qui me proposait 500 Euros de plus pour la mm chose ! Tout dépend de la qualité !
Bien dit Phanez69 ! Il n'y a pas que le cout de la fenêtre à prendre en compte ! Ne croyez qd mm pas qu'à chaque fois les constructeurs essayent de nous niquer ! Je pense que ce n'est pas trop le genre de PIERRE ET TERRE ! En tout cas quand je les ai consulté j'avais été assez surpris par le sérieux mm s'ils étaient hors budget pour moi !
Mais une fenêtre c'est un linteaux, de la maconneries, des appuis de fenêtres etc... J'en ai monté moi même et c'était une vraie galère LOL
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 86m² (4 pièces) Superficie terrain : 492m²
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. Sinon, j'ai ouvert une petite communauté de la Vallée aux Varennes (VaV) (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-151225.php). Merci d'y faire un petit tour....
) des coullissants en classement A4, mais c'est quand même dans les gammes sérieuses.
la vache, il se fait pas chier effectivement. Pour info, chez nous, 1 fenêtre alu M3D de chez Millet Uw=1.3 W/(m².K) en 220x105 avec une partie fixe et 1 ouvrant de 80 avec volet roulant électrique -> 1084€ HT. Et à ce prix là, c'est de l'étanche (A4) !
pour le permis ;)
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