Ce forum étant une vraie mine d'informations je vais essayer d'apporter ma pierre à l'édifice et vous présenter notre projet de construction d'une maison ossature bois. J'ai eu l'occasion de lire pas mal de recits de constructions notamment ceux situés dans ma région et c'est gràce en partie grâce a vous que nous avons découvert le maître d'oeuvre avec lequel nous avons signé la semaine dernière.
Historique :
Nous sommes un jeune couple originaire de Nancy et obligés de s'installer en Moselle pour des raisons professionnelles ( en effet personne étant sain de corps et d'esprit ne ferait cette démarche par plaisir ;)). Nous nous sommes beaucoup cherchés avant de trouver le coin idéal ou nous avions envie de nous poser. Voulant rester à la campagne tout en étant à proximité de Metz, du Luxembourg et de Thionville, notre choix s'est porté sur un terrain situé dans un lotissement dans la petite commune de Montrequienne.(Les résidences du Club hippique pour ceux qui connaitraient).
Restait maintenant à choisir quel type de maison et avec l'aide de qui nous voulions construire. Pour le choix de la maison, et malgré un enveloppe budgétaire réduite par le prix prohibitifs des terrains dans le coin, nous étions très sensibles à l'aspect écologique de notre future maison et faire construire un maison en bois était un doux rêve... Cependant en restant plus terre à terre notre choix s'est d'abord porté vers un batiment labellisé BBC.
Le BBC c'est un bien grand mot. La plupart des constructeurs que nous d'abord rencontré se contentaient de doubler l'épasseur des murs (et le montant de leur devis par la même occasion) pour nous présenter des maisons qui ressemblaient comme deux goutte d'eau à celles que l'on voit partout. Des maisons de catalogues en fait avec des prix fortement gonflés.
En parallèle en jetant un oeil sur certains de vos récits de construction je me suis rendu compte que certains maîtres d'oeuvres du coin proposaient de très belles maisons ossature bois. Cest comme ça que nous avons laissé de côté les Tradistyl, Arcade et autres Maison horizon pour découvrir Kubenboa et Innov Habitat.
Choix d'une maison en bois:
Nous avons donc rencontré ces deux maitres d'oeuvre et leur avons donné exactement le même cahier des charges :
Une maison moderne avec un toît plat d'environ 120m2
Façade aliant la modernité du crépis et des menuiseries avec la chaleur et le coté rustique du bois.
3 chambres avec un bureau/chambre d'ami.
Une SDB + une SDD avec un dressing dans la chambre parentale.
Une petite buanderie et un garage fermé.
Le moins de dégagement possible.
Avec une enveloppe honoraires compris de 210000.
Après avoir vu les deux avant projets, notre choix s'est porté sans aucune hésitation vers la maison d'Innov habitat tant celle-ci correspondait exactement à ce que nous voulions. Celle de Kub', non pas qu'elle était déplaisante mais était un ton en dessous a tous les niveaux...son prix restant identique au chiffrage d'Innov'.
Après avoir demandé un avant projet un peu plus détaillé à Innov' et discuté avec eux des degrés de finition de la maison que nous voulions qu'ils nous aident à construire, nous avons signé un contrat de maitrise d'oeuvre le 05/07 dernier.
Salut tout le monde !
Et merci pour vos encouragements...
Ver2Ter : je vais essayer de les scanner et de les mettre en ligne pour avoir un élément de comparaison.
Mais en gros le design extérieur était vraiment basique...pas de bardage et des fenêtres qui semblaient vraiment petites.
Je veux pas refaire le débat Kub’/Innov car il a lieu sur beaucoup de récits et je pense que tout a été plus ou moins dit...
Mais il y plusieurs points sur lesquels ça nous a semblé comme une évidence : le concept du mur, le feeling avec les 2 gérants et les plans/vues en eux –mêmes...
Félicitations ! Magnifique projet et pourtant seulement 120 m2....
Il y a tellement de jolies maisons à toit plat mais avec de grandes surfaces... je suis encouragée ce soir car notre projet est qu'à l'étape des plans chez l'architecte et ça n'avance pas.... avec une surface maximum de 130 m2 + un garage..... Comme quoi, tout est possible !
Coucou futur voisin...nous avons également acheté une parcelle dans les Résidences du Club Hippique de Montrequienne
Le plan de votre maison est super et ça a l'air bien fonctionnel...je vous souhaite une bonne construction avec Innov habitat
Nous on a choisi un plain pied sur sous sol avec Champalor Habitat...on devrait signer ces jours ci le contrat
à bientôt pour les premières photos de la construction
un jeune couple originaire de Nancy et obligés de s'installer en Moselle pour des raisons professionnelles ( en effet personne étant sain de corps et d'esprit ne ferait cette démarche par plaisir )
C'est bizarre mais j'aurais dit exactement l'inverse ..., rien que de venir vivre dans le 57 tu es gagnant avec la SECU, et en prenant une plaque 57 tu ne seras plus un ""***%##% de 54
Bienvenue chez nous !!
Attention avec Innov' habitat, ils ont des soucis pour payer leurs artisans (tous sous-traitant dont certains travaillent aussi avec Vesta, c'est pour dire .......). La diffèrence, Vesta paie ses artisans dès la fin du lot alors qu'Innov paie sous 30 jours, et certains artisans commencent à en avoir marre et refusent maintenant de faire les autres maisons tant qu'ls n'auront pas été payé pour celles déjà finies. Surement du retard à prévoir pour les futurs acheteurs d'Innov ......
Je me permets d'intervenir pour défendre Innov sur ce coup, car contrairement à ce que dit lioc57 , innov est un Maitre d'oeuvre (pas un constructeur) et ne règle pas les sous traitants ce sont les clients d'innov qui paient directement les artisans, il y a peut être du retard entre les artisans et le clients mais Innov n'est pour rien dans ce cas précis.
OK cube57, je vais quand même leurs redemander ce soir (pourquoi ce n'est pas le client qui paie direct)... Ils avaient l'air assez remonté contre Innov car toujours pas payés, et qu'ils allaient refuser de faire une maison le mois prochain tant qu'ils n'auront pas leur argent.
Je pense qu'à un moment donné, il faudrait arrêter de répéter tout ce que l'on entend sans vérifier ses sources (c'est comme pour les infos à la TV).
Nous sommes actuellement en cours de construction avec Innov' et je confirme fermement qu'Innov ne règle rien à ses artisans !!!
Le client signe les devis, Innov vérifie les factures et le client paie en direct aux artisans et paie ses honoraires à Innov'
Je peux même confirmer que si les règlements ne sont pas effectués en tant et en heure, Innov' n'hésite pas à relancer ses clients pour que le travaux puisse avancer comme prévus !!!
En tout cas je suis tout de même effaré de voir que certain balance des informations complètement infondés sur un forum comme celui ci.
Je n'ai pas d'actions chez Innov' mais je peux dire que pour avoir suivi pas mal de construction, j'ai rarement vu un constructeur ou un mettre d'œuvre prenant autant à cœur son métier et la satisfaction de ses clients.
Concernant les artisans avec lesquels j'ai pu discuter, tous sont très content de travailler avec Innov' et les chantiers sont même de plus en plus nombreux.
De plus, je peux vous dire que les marges qu'ils réalisent avec un maître d'œuvre comme Innov' sont bien supérieures à celles qu'ils peuvent réaliser avec un constructeur comme Vesta qui négocie ses prix en gros au détriment le plus souvent de la qualité pour augmenter sa propre marge...
Avec Innov' vous savez pour QUOI vous payez et exactement combien vous rémunérez votre maître d'œuvre...
Pas tous les artisans, la preuve certains se plaignent de ne pas être payé ... la source vient direct d’artisans qui travaillent pour Innov donc pas vraiment besoin de vérifier.
Pour en rajouter une couche, je pourrai dire aussi que les "bruits" proviennent d'artisans qui ont été radiés des sous traitants d'innov car je pense qu'entre travailler pour un constructeur (paiement à 30 ou 60 jours) ou pour les clients d'innov y a pas photo
Le monde est rempli de gens aigris qui colportent ragots et anneries, qu'un artisan se plaigne qu'innov ne les paye pas c'est bien que cet artisan ne travaille pas pour innov car ce sont les clients qui règlent directement les artisans. Et quand bien même des clients bloquent des factures ou des paiements c'est peut être qu'il y a une bonne raison ?
Je suis comme Dioudious57 avant de rapporter des propos, il faut en vérifier le bien fondé et aussi expliquer les raisons du non paiement sinon ce forum n'a aucun intérêt.
On ne va pas polemiquer, c'était juste pour information, maintenant libre à vous d'en prendre note ou pas. Mais vu le bon boulot qui a été fait chez moi, je doute que ces artisans ont été jeté par Innov.
Bonne construction et on en reparlera dans quelques mois ...
Nous allons également construire a Montrequienne, alors nous serons voisins! Nous allons construire une maison toit plat avec terrasse accessible. Un architecte nous a fait les plans et nous choisissons nous même tous les artisans mais c est du boulot! Je vais suivre votre récit car votre maison va vrèment être jolie! Bonne chance pour les travaux et a bientôt!
Content de voir qu'il n'y aura pas que des maisons horizons dans le quartier
Sinon
Je passe vite fait sur le sujet faire une petite mise à jour.
En fait pas grand chose à rajouter car ces derniers mois ont été consacrés à différentes tâches plutôt admnistratives et pas très concrètes... on en a un peu marre là et on a hâte que ça démarre vraiment.
En bref après le dépot et l'acceptation du permis de construire (). On a fait le tour des artisans
qui vont débuter le chantier : charpente, toit, chape, fenêtres et portes. Dans l'ensemble on est satisfaits des entreprises choisies par Innov'. Bon c'est pas moins cher qu'ailleurs. Quand ils te disent qu'ils négocient les prix pour toi faut pas trop rêver mais au final on a de la qualité a un prix correct donc on s'en plain pas.
Par exemple les fenêtres au départ on était partis pour se laisser une bonne marge pour une éventuelle plus value et après avoir été voir le showroom on est restés cantonnés au choix "de base" d'innov en enlevant même les BSO car madame n'a pas trouvé ça joli. Et franchement j'étais pas forcément en désaccord pour le coup.
Ensuite ce fut le tour des cuisines... Les cuisinistes y à boire et à manger...T'as ceux qui te proposent de la qualité qui le savent et qui ne baisseront pas leur prix d'un euro. T'as ceux qui te vendent de la m...qui gonflent le prix et te font - juste pour toi - une remise spéciale de 50% parce que y a une promo spéciale de 14h30 a 15h "vite signez ici" et enfin t'as ceux qui te vendent un produit de qualité et pas trop cher : ça s'est passé en Allemagne pour nous.
Dernièrement on s'est battu avec Edf - ERDF pour l'ouverture du raccordement electrique et avec Veolia pour l'eau. Je pensais que c'était une simple formalité mais on se serait cru dans les 12 travaux d'Astérix pour obtenir le formulaire A-38 (avis aux amateurs).
Bref au final tout est prêt pour commencer et on attends le dégel comme on dit parfois ...
Dernière chose concernant Innov'. Le budget est explosé et le monsieur qui s'occupe de nos travaux "sourit quand il se brule" comme dise les vieux.
Sur ce j'y retourne...
A bientôt pour de vraies nouvelles...
Suite à ton passage chez moi je suis venue voir et ça me rappelle des souvenirs toute cette phase avant travaux! Pas que des bons! La phase administrative... Qu'est ce que c'est long... Et chi*an*t! Courage, c'est bientôt le vrai début et pas que des bonnes surprises... Faut que je remette mon récit à jour moi...
J'aime beaucoup ton projet, autant l'extérieur que l'agencement des pièces... Suis jalouse de ton grand RDC...
C'est parti pour le terrassement depuis hier. Le trou me parait d'ailleurs tout petit .. m'enfin j'ai cru lire sur d'autres sujets que ça faisait toujours cette impression.
Merci pour vos messages sympas !
Les menuiseries seront posées la semaine prochaine c'est vrai que j'ai hâte de voir ce que ça donnera !
@changui rien c'est juste une petite reflexion à la con .. au début je le trouvais froid mais au final tout se passe super bien donc je retire ce que j'ai dit !
Bonsoir, j ai une petite question.
Nous allons construire dans le lotissement une maison toit plat . Je vois que vous aussi, en quoi est réalisé votre toit plat? Bac acier?
Bonne continuation a vous!
Bonjour, ça vient bon ici... l'escalier a été posé aujourd'hui, le carrelage se termine cette semaine et la cuisine sera livrée/posée la semaine prochaine.
Ensuite viendront les sanitaires, le parquet, les portes, la cheminée ...et enfin le déménagement.
J'en profite juste pour vous faire un petit retour sur l'entreprise qui nous a fourni l'escalier : Prediger Treppen à Saarlouis.
Ils ont fait du super boulot. Après on aime ou on aime pas le style, pour nous c'est qu'on pouvait obtenir de mieux compte tenu du budget et de nos souhaits.
En tous cas la qualité est vraiment au rendez vous et le prix est largement moins cher que ceux que nous avions consulté avant. (S***e y compris).
Bonsoir, juste une petite question, nous travaillons également avec Innov Habitat et nous aurions voulu savoir si vous étiez passés par eux pour le carrelage et/ou le parquet ou si vous le faisiez en direct? Si oui, aviez-vous comparé avec une fourniture / pose de carrelage autre que chez eux? Si non, par qui passez-vous?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 120m² (6 pièces) Superficie terrain : 653m²
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et bonne construction
Membre utile
bon courage pour la suite
). Encore un projet à suivre!
J'adore ! Je vais suivre aussi !!! 
). On a fait le tour des artisans
.. m'enfin j'ai cru lire sur d'autres sujets que ça faisait toujours cette impression.
, le carrelage de la pièce de vie est très beau, et l'escalier très chouette... 
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