[17] maison aux 3 patios

Allez je vais détailler un peu les matériaux :
Parpaing ,
Doublage GR32 120mm + placo ba13 ,
plafond rampant zone jour 260mm ouate ou laine de roche (pas défini encore) + lambris + voliges ,
plafond 2.50m zone jour en laine ou ouate pulsé 300mm ou plus si utile.
Menuiseries soit tout ALU ou alu/PVC pour les fenêtres, le tout en RAL7016
Chauffage GAZ condensation plancher hydrau.
Poêle à bois prévu dans deux ans (TVA 5.5)

Voilà, je vais essayer de trouver d'autres photos des vues en coupe.

Bonjour voisin ;)

Et bien c'est pas mal du tout je trouve, en tout cas, j'aime bien ! Cette maison ressemble pas mal à celle de notre voisine, toujours en construction.

Maison de plein-pied conforme à l'architecture locale, avec des patios intéressants. Les multiples découpages ne favorisent pas l'aspect thermique, mais cela reste possible vu le climat local pour faire de la RT2005, peut être même du BBC.

Par contre, je ne comprends pas trop l'orientation...(où se trouve le jardin et le sud ?) et attention aux portes d'intérieur des chambres 2 et 3 :

- l'ouverture à 45° n'apporte rien pour la chambre, car elle vient prendre de l'espace dans la chambre pour le donner au dégagement.
- le seul intérêt, serait de casser un peu l'effet couloir du dégagement, mais c'est cher payer je trouve.
- de plus, la réalisation est pus délicate, et peut souvent poser des soucis par la suite.
- si vous replacez ces portes perpendiculairement, vous verrez que ce sera plus praticable.
- prévoir une porte vitrée pour le bureau : c'est plus sympa, et cela apportera de la lumière au dégagement en journée, autrement aveugle.

Bon courage pour la suite...

Merci,

Votre voisine à du passer par le même dessinateur...
Alors en fait je vais poster d'autres plans par la suite car ceux-ci sont pas très clairs.
Le sud donne sur les 3 fenetres de chambres et baie salon, le jardin est du même côté. Il faut essayer d'imaginer la maison implantée sur le lot N°9, garage face à l'allée.
Les portes !! quelle galère ce long couloir, on ne trouve pas de solutions, elles sont placées comme cela pour en effet casser ce tunnel, je pensai mettre un tunnel de lumière "suntunnel".
Citation : "de plus, la réalisation est pus délicate, et peut souvent poser des soucis par la suite". Pourquoi ?


Merci pour cette approche constructive.
A bientôt.

Et, bien les dormant des portes me paraissent moins facile à placer à 45 °, mais je me trompe peut être ...

Pour ce couloir, et bien pour notre part, nous avons créer un séparation supplémentaire. Je pense que ce n'est pas inutile, de plus, pour isoler un peu mieux le coin nuit enfant de celui des parents.
Ainsi, je vois donc bien se prolonger dans le couloir la cloison qui sépare la chambre des parents du dressing, et y placer une porte vitrée (ou non).

La première porte, qui sépare le couloir du salon/sam, peut alors éventuellement disparaître. Cela laissera entrer la lumière dans ce couloir, qui sera en fait divisé en deux parties : partie parents, et partie enfants !

Quelques appliques sur les murs, pourquoi pas un plafond avec lumière indirecte ... et le tour est joué !

calcimplus a écrit:

Allez je vais détailler un peu les matériaux :
Parpaing ,
Doublage GR32 120mm + placo ba13 ,
plafond rampant zone jour 260mm ouate ou laine de roche (pas défini encore) + lambris + voliges ,
plafond 2.50m zone jour en laine ou ouate pulsé 300mm ou plus si utile.
Menuiseries soit tout ALU ou alu/PVC pour les fenêtres, le tout en RAL7016
Chauffage GAZ condensation plancher hydrau.
Poêle à bois prévu dans deux ans (TVA 5.5)

Voilà, je vais essayer de trouver d'autres photos des vues en coupe.

Pourquoi pas en brique qui isole mieux ?

Merci Downrider !! L'idée qu'il nous fallait ! Au lieu de casser le couloir avec ses portes à 45° on le casse avec une porte vitrée (que j'ai déjà), efficace, esthétique...et là on se dit, bah pourquoi on n'y a pas pensé avant !!
Je me dis même si il y a pas de lumière sur le deuxième couloir c'est pas trop grave car du coup il paraît moins long et puis les enfants ferment rarement leurs portes. Je pensais sinon mettre des pavés de verre au niveau de la cloison douche et de même pour les WC sans fenêtre.
En tout cas merci bien.

Bonjour scsm81,
Oui c'est sur, mais mon maçon est un adepte du parpaing et j'ai de bon prix en passant par lui et surtout une confiance infaillible...
Donc je préfère miser sur une construction sure que sur une construction autre dont je ne connais pas les artisans.
Je ne passe pas par un constructeur ni un maître d'oeuvre et franchement quand je voit les maison en brique vers chez nous, joints ciment, brique bas de gamme, DTU non respectées....arf autant mettre du parpaing bien posé et puis traiter son isolation soi même avec soin.

calcimplus a écrit:

Merci Downrider !! L'idée qu'il nous fallait ! Au lieu de casser le couloir avec ses portes à 45° on le casse avec une porte vitrée (que j'ai déjà), efficace, esthétique...et là on se dit, bah pourquoi on n'y a pas pensé avant !!
Je me dis même si il y a pas de lumière sur le deuxième couloir c'est pas trop grave car du coup il paraît moins long et puis les enfants ferment rarement leurs portes. Je pensais sinon mettre des pavés de verre au niveau de la cloison douche et de même pour les WC sans fenêtre.
En tout cas merci bien.

De rien ;)

Bonjour et bienvenu! Je vais suivre avec attention votre récit (le titre avec 3 patios m'a forcément attiré); au plaisir de vous lire

Bonjour, beau projet, bien pensé. L'idée de séparer le couloir me parait judicieuse, les volumes sont sympas, j'aime bien l'entrée qui est un vrai sas, et les patios... ah les patios ! Pas grand chose à dire de l'ensemble, si ce n'est que tout cela me plait bien. je vais suivre votre récit. A bientôt.

ça y est, le terrassement est commencé

Pas de soucis particuliers, à part 2H de retard pour les 3 toupies et une fondation de mur de 6m de long qui tombait sur les nôtres, donc compresseur et gros bras pour casser ce qui dépassait....Le mur a été fait via la mairie, je leur ai dit que c'était pas normal et pas de nouvelles, en attendant c'est nous qui payons les frais !!
Je vais joindre des photos mais rien d'extraordinaire, les fondations font 25 X 40.

Est-ce que quelqu'un sait où je pourrais trouver du PER isolé sur La Rochelle et alentour ?

calcimplus a écrit:

Est-ce que quelqu'un sait où je pourrais trouver du PER isolé sur La Rochelle et alentour ?

J'ai trouvé Pum plastique qui en vends à 350E HT les 50m en diametre20.... Un ptit peu chère l'histoire.

Voilà, j'ai passé un petit peu de temps pour passer mes PER, le plus dur, c'est surtout pour les dérouler tout seul...mais bon un peu de patience et ça l'a fait.

Je viens de lire sur le récit d'un voisin de Vérine le montant de sa TLE, c'est vrai que la note est salé, et puis il parait qu'il y a une nouvelle taxe qui vas aussi nous tomber dessus, celle-ci je l'avais pas intégrée, on verra bien.

Voilà la dalle est coulée depuis vendredi matin, ça fait plus grand quand même maintenant.

Hello,

bravo pour ce super projet de construction. Quels sont les règles de calcul de la SHON lorsqu'on a un patio intérieur?

Oui c'est vrai qu'avec la dalle coulée je trouve que c'est trés grand ! En même temps vous avez une grande superficie ... J'ai hate de voir la suite !

andriana a écrit:

Hello,

bravo pour ce super projet de construction. Quels sont les règles de calcul de la SHON lorsqu'on a un patio intérieur?

Bonjour,


En fait ce sont des patios extérieurs non couverts, donc ils ne rentrent pas dans la SHON.

Bonjour à tous,


Comme beaucoup citent leur constructeur, je vais citer quelques artisans avec lesquels nous avons décidé de travailler.


Maçonnerie, charpente, toiture, enduits : VIEIRA Miguel à ST Médard d'Aunis
Menuiseries alu : G.MARTIN en vendée, très bon contact avec le commercial
Chauffagiste : ETS HURON à St Vivien
Electricité : moi même avec achat de l'appareillage chez CEF et internet
Plomberie / Zinc : avec l'aide d'un ami
Chape : CHARENTE CHAPE à Echillais
Terrassement : avec l'aide d'un ami
Carrelage : En recherche d'un bon carreleur
Isolation : moi même
Placo/bandes : avec l'aide d'un ami
Achat matériaux : DBMA, le bon coin, et forumconstruire pour la robinetterie (merci Guillaume45)
Parquets : moi même
Cuisiniste : SCHMIDT
Jardin : Si comme dernière maison, chez ROUBERTY


Voilà, si quelqu'un souhaite plus d'infos, en MP, il y a pas de soucis.

Les murs commencent à s'élever malgré le temps pluvieux, on se garde les enduits de soubassement, dur dur on est plié.

Vol sur le chantier !!


Notre glacière a été cambriolée...quelques trentaine de bières envolées, juste une survivante dans le fond, nous l'avons surnommée Némo...
Bon les ptits jeunes du quartier se sont saoulé gratos, ça nous servira de leçon, plus rien ne doit trainer.


Mise à part ça, les enduits de soubassement sont finis !! Et le premier pignon est monté, les photos vont venir...

Calme plat sur le chantier, nous attendons les coffres des VR et la charpente sera dispo début Décembre...Pendant ce temps j'affine les comptes.

Voila, c'est la fin de la maçonnerie.
La charpente arrive Lundi, les photos suivront.

C'est parti pour la charpente

Le plus gros est fait, reste à sceller le faitage et finir les dalles nantaises

Sous couche avant l'enduit blanc taloché truelle qui se fera un peu plus tard.

Toute la maison est quasiment étanche, les tabliers sont en cours

Voilà, les menuiseries sont posées, tout fonctionne bien et on est plutôt content de la qualité et du rendu.
Les photos sont jointes.

Bon, je viens enfin de passer commande pour toute l'isolation, rail, placo, porte de garage.

J'ai choisi de faire travailler DBMA, ils sont correct, rapide et à l'écoute, car les autres m'ont pris de haut, ne sont pas motivés pour vendre (plus de 7 mois pour un devis, plan perdu, détail pièce par pièce pour établir le devis envoyé par mes soins ) et en plus ils se permettent de parler à un client comme de la m.....e, je suis pas artisan mais c'est pas une raison. Je suis encore sous le choc de cette partie négoce placo....
Bref soulagé, une autre étape passée.

Le plafond de la partie nuit est posé, j'ai terminé mes pieuvres et toutes mes gaines sont tirées.

Le doublage des murs et la distribution de la partie nuit est bien commencé, je suis la mise en oeuvre de la LDV et du scotch pare-vapeur. J'ai acheter de l'adhésif SICA, top produit mais 1 Euro le mètre...Du coup j'ai acheter du Plasto 449s, il est pas aussi efficace mais toujours mieux que celui de base orange.

La partie nuit est quasiment terminée, je fini mon élec ce week-end.

Voilà, le placo et les bandes sont fini, j'ai passé toutes mes gaines électrique, les bandes de la partie nuit sont poncées et je suis en train de poser le TMS.
Les découpes sont pas simples et je suis assez maniaque, du coup je passe un temps fou sur le remplissage des petits interstices.


Prochaine étape, pose des tuyaux pour le chauffage au sol, coulage chape et pendant le séchage, ponçage du reste des bandes, nettoyage, sous-couche et finition, pose VMC, appareillage et tableau électrique. Le but étant d'y rentrer pour le 1er Juillet !

Voilà, le TMS est fini d'être posé, tout fait tout seul...dur dur. En ce moment je m'occupe des réservations plomberie. Repos cet après midi, la première fois que je prend une pause depuis le début, ça fait du bien !

Voilà, la société HURON a fini la pose des nourrices et des tuyaux, tout c'est bien passé, rien de particulier. Je met des photos.

Le semi est venu tôt le matin et les deux chapistes ont terminé vers 12h30. Moyenne de l'épaisseur 4.5 cm, ça oscille entre 4 et 5.5 cm sur toute la maison.
Le produit est marron ça fait bizarre, mais il va devenir gris en séchant. Je poste des photos. J'en rajouterai une fois rentré dans la maison.

Bravo, je vois que ça avance bien par ici. En plus, vous faites beaucoup de choses vous-même.
Continuez ainsi ;)

Merci Downrider pour ces encouragements, ça fait toujours plaisir.

Downrider a écrit:

Bravo, je vois que ça avance bien par ici. En plus, vous faites beaucoup de choses vous-même.
Continuez ainsi ;)

+ 1 !!!

Voilà, j'ai commencé par les plafonds en deux couches puis après les sous-couches sur toutes les cloisons, enchaîné par les peintures couleur de finitions dans quasiment toutes les pièces. (post photos à venir).
Le plus galère, LES PLAFONDS !!


Maintenant j'attaque la charpente qui devra être blanche blanche (deux ou trois couches quoi !!)

Voilà, une grosse étape de passée, le choix des sols et faïences. On est passé par la terre cuite, le parquet contrecollé, le carrelage 60x60, 50x100 marron puis taupe puis gris etc etc...

Du coup on est tombé sur du carrelage imitation parquet (posté en photo) et coup de coeur car nous l'avons vu posé et c'est vraiment dans notre style.


La pose se fera fin Juin.