Bonjour à tous,
Enfin après 2 ans de péripétie voila notre projet de construction qui commence.
Pour la petite histoire, nous avons vendu une 1er fois notre logement en Octobre 2009 dans l’intention de faire construire.
Après la signature du compromis de vente nous voila à la recherche d’un terrain. Nous signons un compromis pour un terrain situé à Corbehem.
Début décembre 2009 notre acheteur à un refus de prêt et le projet de construction tombe à l’eau.
Nous décidons de remettre la maison en vente et en avril 2010 nous signons un 2eme compromis de vente.
Cette fois ci croisons les doigts et espérons que la vente aille au bout ( ce qui est sur c’est que nous recherchons un terrain qu’une fois la vente effectuée).
Aout 2010, nous signons la vente de la maison et partons en location. La recherche de terrain peut enfin commencer.
Après plusieurs mois de recherche et totalement par hasard nous trouvons un terrain individuel ( Le propriétaire vend le terrain qui se situe juste à coté de leur maison ->650m² avec une façade de 18,50m).
Inutile de vous préciser que les constructeurs étaient déjà consultés et les plans déjà effectués et. Après quelques modifications de plans ( et oui avec un an de recul nous avions eu le temps de réfléchir afin d’aménager au mieux notre future maison.)
Nous finissons par choisir le constructeur très connu et très réputé B.Lannoy.
Nous déposons le permis de construire le 24 décembre 2010, les travaux commenceront si tout va bien en juin 2011 et la fin de chantier est prévu 10 mois après l'ouverture du chantier ( hors congé et intempérie)
Voilà une petite introduction pour montrer à celui qui souhaite construire qu’il ne faut pas s’arrêter au 1er obstacle et persisté jusqu'à ce que votre projet puisse enfin voir le jour ( même si cela n'a pas toujours était facile)
Préparation > Terrain
Par lchaton le 19/07/2011 à 19h32
Voila le terrain, je commence à preparer l'acces chantier seul avec ma pelle et ma brouette, je ne pensé pas que cela aurait était si dur
Mais bon ce n'est qu'un début
J'ai ensuite cassé la palissade et mis toutes les bordures et gravats pour l'accès chantier
Maintenant il reste à abatre les arbres
voila le chantier, abattres les arbre n'aura pas était une parti facile mais bon je vous rassure j'ai soutraité le chantier car il y avait vraiment beaucoup à évacuer
en ce qui concerne les briques se sera avec joint gris car le joint blanc est assez couteux mais je suis d'accord avec toi cela aurait été sympa excepté que je crain quand meme le viellissement
Je posterais une vue du RDC demain
Les combles seront amménagé pour faire les chambres des enfants comme ca les pièces du RDC se transformeront en bureau et salle de jeux
Préparation > Choix du constructeur
Par lchaton le 19/07/2011 à 21h16
le 15 avril nous avions RDV chez le contructeur afin de choisir les differents matériaux.
Nous avons choisi un carrelage gris 30X30, nous aurions préféré plus grand mais il n'y avait pas de model qui nous plaisais en grande taille, de plus le double encollage sur les grand carrelage vous ajoute une belle plus value
La brique fait parti de la gamme des rouges son nom est T15
Voila le modèle de porte intérieur qui sort un peu de l'ordinaire tout en restant simple
Voila pour le choix de la porte d'entrée qui sera accompagné d'un tiers vitré.
A savoir que le vitrage sera "effet miroir" avec une barre alu qui servira de poigné ( beau design mais attention à ne pas claquer la porte avec les clef à l'intérieur)
Concernant les fenêtres, ils seront en PVC blanc oscillot battante et les tuiles seront noir.
Ce jour là nous avons ajouter un volet sur la porte d'entrée et la pose du carrelage en diagonale ( plus value total de 1300€)
« viabilisation eau et tout à l'égout (mai 2011) »
Préparation > Autres
Par lchaton le 19/07/2011 à 21h29
Début Mai, la société des eaux vient enfin viabilisé le terrain en eau et raccordement au tout à l'égout.
Je ne vous cache pas que puisqu'ils ont le monopôle cela coûte chère et il ne se prennent pas trop la tête.
Concernant la viabilisation éléctrique il faudra les rappeler quand la maison sera hors d'air et hors d'eau.
Si je peux vous donner un conseil il ne faut vraiment pas négliger les frais de viabilisation.....
« Implantation de la maison et terrassement ( 16 juin2011) »
Gros oeuvre > Terrassement
Par lchaton le 19/07/2011 à 21h56
Après 2 semaines de discution avec le constructeur, les travaux vont enfin commencé.
Le fait que la maison soit positionné en limite de propriété le constructeur voulait absolument faire passé un géomètre pour valider l'implantation ( à mes frais bien sûr).
Coût de l'opération 450€ et le chantier ne fait que commencé voila qui commence bien.
Après avoir discuté avec le géomètre, je comprend que le constructeur ne prenne pas le risque d'implanter la maison chez le voisin ( ce qui implique de tout casser si le voisin vient se plaindre, ce qui arrive de plus en plus souvent)
Voila on dira que j'ai acheter ma tranquillité ( qui n'était pas prévu)
Le géomètre est resté 1h00 sur le terrain et après avoir donner son accord sur l'implantation, le terrassement à pu commencer
Résultat de l'implantation, il y a un dénivelé de 90 cm derriere, heureusement que j'avais prévu un vide sanitaire sur 4 rang de parpaing
J'espère que la terre récupérée des fondations sera suffisante pour remettre à niveau le terrain
Nous commençons également un projet avec le meme constructeur (démarrage septembre), je vais profiter des congés pour mettre des infos sur notre récit.
Non, nous avons pas installé l'escalier car je ne pense pas pouvoir ammenagé l'étage tout de suite.
Je préfère bien amménager le RDC et faire l'étage par la suite.
Si vous faites poser l'escalier cela impliquera au minimum d'isoler ou meme d'ammenager.
Le constructeur nous prépare la trémie mais n'ouvre pas et pour faire les travaux à l'étage je passerais par le garage. Une fois les travaux à l'étage fini il me suffira juste de couper le plafond et poser l'escalier ( cela évite de salir la maison pendant toute la durée des travaux)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lchaton le 20/07/2011 à 21h43
Après le terassement, le contructeur à coulé les fondation ( 2 toupie et environ 2 heures de travail).-> S26
Après avoir laisser sécher quelques jours il faut maintenant monté le vide sanitaire et passé les tuyaux d'écoulement ( environ 4 jours à 2 personnes) -> S27
Petit conseil: une fois le vide sanitaire fini et avant qu'ils ne mettent les plaques, prenez une matinée pour le nettoyer car il est vraiment plein de gravats.
La semaine ( S28)suivante ils viennent plaqué le vide sanitaire
Voila normalement si tout va bien il devrait couler la dalle la semaine prochaine et ensuite ce sera les vacances ( cela tombe bien puisque la dalle doit sécher 30 jours), reprise en septembre pour monter les murs
Il me dit quelque chose ce carrelage. Ne serait pas du Kursal?
La théorie, c'est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c'est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
Je n'avais pas vu les portes intérieures (tip top ) elles n'étaient dans la salle d'expo de chez BL lors de nos choix.
Je vois que tu as mis une porte à galandage entre le hall et SaM, c'est un bon choix, mais gaffe aux réglages.
bon courage dans cette grande aventure
La théorie, c'est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c'est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
La théorie, c'est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c'est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lchaton le 25/07/2011 à 19h38
bonjour à tous,
Mauvaise nouvelle, j'ai eu le constructeur aujourd'hui et il ne pourra probablement pas couler la dalle avant les congés ( ils veulent terminer les finitions sur d'autres chantiers avant les vacances).
Résultat 3 semaines de séchage de perdu. ( la dalle devait sécher pendant les congés)
Le constructeur me dit que si il n'arrive pas à couler la dalle avant les vacances il mettra un produit qui permettra à la dalle de sécher en 3 jours???
Est ce possible??
Personnellement j'ai du mal à y croire, quel est votre avis sur le sujet???
Enfin voila les congés terminés et le constructeur qui revient vendredi sur le terrain pour attaquer les murs.
Il y en a pour 5 semaines environ si pas d'intempérie. Il était temp qu'il recommence car ça commencé à faire long......
En résumé la crainte que nous avions concernant le séchage de la dalle n'est plus d'actualité puisque le constructeur a tout de même réussi à la couler avant les congés.
On peut dire qu'elle aura plus que le tps nécessaire pour sécher
Je mettrais des photos plus tard de l'avancement des travaux.....
Autres > Nettoyage du terrain
Par lchaton le 03/11/2011 à 22h15
bonjour a tous,
Voila nous avons profité des congé pour étaler les terres et mettre le terrain à niveau.
Encore Merci a Fab pour le coup de main et aussi pour la 3 tonnes sans laquelle nous aurions eu du mal.....
« voila les murs commencent enfin ( 26/09/2011- 29/10/2011) »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par lchaton le 03/11/2011 à 22h40
Bonjour à tous,
Voila après 4 semaines de travail les murs sont pratiquement terminés. Nous sommes satisfait du choix de brique cela rend bien ( il est toujours difficile de se projeter lors du choix)
Quelques finitions la semaine prochaine et ensuite ils passeront à la charpente, la couverture, le plafond puis la menuiserie ( et oui à mon grand étonnement ils font les plafond avant de fermer).
Normalement si tout se passe bien et que le beau temp est au RDV, la maison sera fermé pour fin d'année.
Ci dessous les étapes semaine par semaine:
Après une semaine de travaille on peut dire qu'ils travaillent vite et bien ( ce qui est important)
Après 2 semaines de travaille, les pignons sont montés ( reste les pointes et l'arrière est fini)
Et voila après 4 semaines, ne reste plus que les finitions, terminer la monté de cheminé et les encadrement pour poser les menuiseries par la suite.
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par lchaton le 03/11/2011 à 22h46
Nous profitons pour faire la terrasse tout de suite. On se dit que quand nous aurons les clefs, il y aura beaucoup de travaille à l'intérieur alors tout ce que l'on peut faire à l'extérieur avant sera le bien venue.
Les fondations sont faites, reste à remblayer puis couler la dalle sans oublier les férailles
Simple curiosité. Pourquoi trouve-t-on si peux de récit sur bernard lannoy ? Alors que je vois énormement de chantier et de maison faites par eux! aussi , quelle est la raison que des récits construit par eux commencent mais ne finissent jamais ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Surface habitable : 122m² (5 pièces) Superficie terrain : 650m²
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