- octobre 2010 : un constructeur nous propose un terrain pas loin de chez nous. Le prix du terrain est interessant par rapport au marché et à l'emplacement.
Le commercial nous propose d'abord un plain pied mais ça nous laisse aucun passage en direct sur le terrain (15 m de façade).
Nous passons donc sur une maison à étage, prix haut de gamme. ça coince au niveau du budget mais on signe un premier ccmi pour bloquer le terrain.
Entre temps, l'administrateur qui vends le terrain nous contact et nous bloque le terrain, en précisant que c'est bien grâce au commercial X.
Ensuite, on explique au commercial que c'est hors budget et qu'il n'y a rien dans sa maison. On déchire le CCMI et on refait un... environ 3 fois de suite.
A chaque fois on "lâche" pour signer le CCMI.
- signature du compromis par la suite. Ouf, c'est signé et on a encore le délai de 7 jours de rétractation que l'on utilise (je sais c'est pas bien ...) = résultat, je me fais traité de voleur de poule !!! c'est très tendu mais on s'y attendait un peu. Je cours derrière le chèque de résa
La suite...
Bref on a le terrain !!!! c'était pas gagné !!!
- décembre 2010: On connaissait quelqu'un chez un autre constructeur donc on se tourne vers eux tout en en voyant 4 autres.
C'est ce constructeur qui nous fait le projet le plus grand assez rapidement pour l'ébauche, on signe le CCMI
On demande des plans à jour, rien.
On envois des mails au commercial, toujours rien.
Une clause sespensive de dépôt de PC est pour mi-février, ou pousse au cul: rien.
Bref très mauvaise comm de la part de la boite,
Le commercial dépose le PC un jour après la date limite, malgré des boulettes énormes dans le pc (que nous lui avons reporté)
Je l'avais prévenu: refus de pc = plus de contrat (qu'on réclame depuis début janvier).
1mois et demi après le décpot de PC, on reçoit un courrier de Nantes Metropole qui nous dis qu'ils vont prononcer un avis défavorable
J'apelle le commercial et lui pose la question "Est ce que ce courrier ne va pas entrainer un refus de PC ?" Réponse "non, ne vous inquiétez pas, on en reçoit tout le temps".
une semaine après, dans le mille refus de PC
Super boulot du commercial... fait chier.
De là, le commercial panique, nous balade, c'est pas moi c'est la mairie, puis nantes metropole
Il nous dit qu'il fait une "substitution" de doc dans le pc et qu'on ne repart pas pour 2 mois.
On apelle la mairie "Ah non c'est un nouveau pc".
Allez hop basta, on reçoit notre CCMI et retour à l'envoyeur ds les 7 jours, les plans ne sont toujours pas à jour en plus.
Là je suis "une personne malhonnete" d'après le commercial.
On est fin avril
- mai 2011 (déjà): on refait le tour des tours des constructeurs (5 constructeurs). on en voit pas mal, des chers mais qui ont l'air sérieux, des chers vendeurs de tapis... bref, on fini pas apeller celui qui construit chez notre futur voisine (parcelle divisée en 2) et là c'est le jour et la nuit: le commercial est vraiment très très réactif, il réalise les plans lui même. Lui à l'air de trouver ça normal, mais quand on a vu comment bossait le premier... quand je dis très réactif, c'est on veux faire un changement là et là, 20 minutes après on a les nouveaux plans
En une semaine on a notre projet, avec des plans à jour , bref le bonheur.
Après quelques changement dûs à la nature du terrain et au fait que l'on ne veux pas de mitoyenneté, tout est ok, le commercial à le droit de partir en vacances
- PC déposé le 29/07. Tout semble ok
- on est contacté par notre voisine pour grouper le branchement et l'ouverture du compteur d'eau, afin de diminuer les coûts.
Membre utileEnv. 3000 messageSomewhere Autour De Toulouse (31)
Slt Bobjoe,
Ben 5000€ pour la norme parasismique ça reste correct. Pour notre part, le projet que nous avons retenu, avec la chance d'avoir un devis très détaillé et pour tous les corps de métiers, on voit apparaitre cette "plus-value", qui est de 8500€
M'enfin bref on a pas le choix. On peut se consoler en se disant qu'on aura plus de ferrailles et de béton dans les maisons
En tout cas bon courage et bonne chance pour la suite
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?
prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Membre utileEnv. 3000 messageSomewhere Autour De Toulouse (31)
Oui tout le 44 et au delà. Le 49, 85, etc, etc............ et ce, depuis le 1er mai de cette année. Ca paraît bête, mais quand on y pense pas, ça peut foutre un projet à l'eau
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?
prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Bonjour, actuellement en discussion avec 2 constructeurs dont un tréco, serait il possible de connaitre le budget de votre maison ainsi que les prestations (PAC...)
Petite maj.
Appel du constructeur hier soir: un truc cloche avec le pc
Il me transfère un mail de l'urbanisme de la mairie, car le auvent au-dessus de la porte d'entrée n'est pas à 3m de la limite mais ça devrait s'arranger entre eux: il refait un plan.
On va peux-être finir par l'avoir notre PC
on croise les doigts et les doigts de pied
Mon SPANC m'a confirmé l'accord pour la microstation mais qu'il insistait sur le volume du décanteur plutôt faible.
Je l'apelle et il me dit que cette microstation (EYVI 7PTE) doit être vidangée tous les 3 mois (150-200€)
bref on le reoncontre vendredi pour voir les solutions, car en 6EH (équivalent habitant) il a a pas trop de choix ds la liste des microstations agrées.
Entre l'EYVI (8000 €) et les systèmes Eparco ou filtre à coco, il y a 5000 € de plus
Il y a un prêt à taux zero spécial ANC mais ça résoud rien.
bref, à suivre
appel à la mairie, pc accepté
reste a rédiger l'arrêté par la mairie
youpi.
reste à changer l'assainisement proposé avec le pc (modif de l'etude de filière + renvoi du dossier assainissement au SPANC, sujet sur https://www.forumconstruire.com/construire/topic-155134.php)
bonjour
je suis en projet de construction et je n'ai pas entendu parler des normes parasismique qui m'ont l'air de couter tres cher. Qu'est que c'est et est ce obligatoire ?
Merci
j'ai demandé la modif de l'etude de filière pour le nouveau système d'assainisement pour revalidation au SPANC.
on est pas loin du début des travaux mais il y a encore quelques étapes
Salut
Nous construisons également chez Treco et nous sommes également en attente de l'étude sismique. Pour notre part, PC obtenu dans la douleur le 05/08/11 et depuis attente retour étude sismique. Visiblement, Treco avait fait appel à un bureau d'étude qui leur a retourné tous les dossiers au bout de deux mois en leur disant qu'ils n'avaient pas le temps de les traiter. Retour à la case départ avec recherche d'un nouveau bureau d'étude visiblement hors Loire Atlantique.
Nous attendons donc toujours depuis des mois, mais nous avons déposé notre ouverture de chantier à la mairie en septembre, ce qui fait dérouler les 12 mois légaux de chantier. Treco prend donc du retard depuis fin septembre.
Bon courage pour la suite...
bonjour bobjoe44, vous avez des nouvelles de l'étude sismique?
pour notre part on attend , on attend, on attend... on pense également prendre rdv avec le chef d'agence..
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 143m² (5 pièces) Superficie terrain : 598m²
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