en limite de propriété ou pas ?

il vaut mieux, pour moi, avoir 3.5 de chaque coté que 7 et 0. Les maisons accolé je trouve ca moche a cause des différentes teintes de crépis et autre briques, de plus si un jour tu veux agrandir ton garage, tu ne pourras pas.

le souci qui se pose c'est que pour le sud, il reste plus que 4m......

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En construisant en limite de propriété tu n'es jamais à l'abris que le voisin agrandisse sa maison et la tienne se retrouve du coup accolée......bonjour le charme et la moins value

Peux tu mettre un plan de masse pour visualiser le terrain ?

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Y z'ont de bonnes raisons, mais perso je me collerais pour laisser un espace assez aéré côté sud.

plan de masse sur ce lien : http://maisonbercipva22.canalblog.com/albums/terrain/planterrain.html

Voté pour avoir 3m, car j'aime bien pouvoir faire le tour de la maison.

Mais bon, raison totalement subjective !!!

quelles sont les règles d'urbanisme où tu habites ?

je pense qu'être accolé n'est pas la meilleure solution dans le cas d'une revente future (c'est subjectif mais les gens aiment bien avoir une maison indépendante).

faire le tour est aussi une chose sympa

en revanche, 3,5 m de chaque côté n'est pas forcément la meilleure solution car si ton PLU impose accollement ou 3 m minimum, si tu laisses un espace de 3,50 m de chaque côté tu ne pourra pratiquement plus rien faire.

en revanche, si tu laisse 3 m d'un côté et 4 m de l'autre, alors tu pourrais faire un appenti ou un abri bois maçonné par exemple.

j'espère avoir été clair dans mon explication

c'est 0 ou 3m.

Chez moi c'est 5 m ou 0. Le terrain étant orienté Nord - Sud, le voisin est en haut de son terrain, on a collé le garage au Nord du notre de manière à profiter du terrain au sud.

En limite c'est sur c'est pas top, on ne peut pas faire le tour de la maison.
MAis faut voir a l'usage, parce que 4m devant soi plein sud, ca fait super pres du terrain d'en face.
Moi je ferais en sorte quand meme d'avoir 7m de terrain devant, le terrain, c'est quand meme plus important qu'une maison isolee.
De notre cote on a failli se mettre en limite pour gagner 4m (on en avait quand meme 11m deja devant).

d'autres avis?

j'ai eu le même cas de conscience quand on a compris que notre voisin construisait en limite de terrain...sauf que l'orientation n'était pas la même et ça change les données du pb!
Ds notre cas, on a préféré ne pas se coller pour pouvoir
- avoir les 3m et caser une voiture ou surement l'abri à scooter de monsieur
- ne pas se coller entre garages fait avec des crépis, bof bof en visuel et l'effet maison accolés qui fait plus cheap
- prendre un peu de distance et faire respirer les construtions
- eviter des eventuels soucis avec le mur commun, condenstaion,joints....
- en plus, comme il y a une très lègere pente, ça nous forçait à faire un muret pour tenir la terre

mais bon, je te rappelle, ds notre cas, ça nous faisait gagner 3m à l'ouest parce que la façade est orienté sud dc plus facile de trancher que toi!
bon courage...

Pour nous, c'est 3m et 0m.
La facade fait 8.57m sur les 11.57m.
On a collé sur le pignon gauche (est)

on a changé de terrain en début de projet parce qu'on allait etre obligé d'etre mitoyen par le garage...

3m pour deux raisons à priori :
- pouvoir faire le tour de la maison.
- Pouvoir faire le ravalement sans devoir aller chez le voisin.

je ne choisirais pas la mitoyenneté, je trouve çà pas terrible visuellement, et donc pour une revente, la maison perd de sa valeur, c'est bête à dire, mais moi j'ai dis de suite à mon mari, qu'il était hors de question de coller notre maison, et lorsqu'on regardait l'ancien c'était la même chose, on regardait même pas les maisons mitoyennes...

En plus c'est vrai que si son crépis est d'une couleur différente du tien, çà fera vraiment laid...puis l'idée d'avoir sa maison collée à un voisin avec qui on peut ne pas s'entendre, grrrrrrrrr çà me fait flipper moua

Ingrid

Précision : Je suis assez contre la mitoyenneté. A partir du moment où le voisin ne construit pas en limite de propriété, ce n'est pas de la mitoyenneté.

Maintenant j'ai mis le garage en limite de propriété, l'emplacement de la maison lui n'a pas bougé, 5.5 au nord et 8 à l'est (les minimum imposés par le PLU et le lotisseur).

maison collée , plus-value envolée

lerapia , poète décallé

C'est clair qu'aujourd'hui être mitoyen te fait perdre tes moyens...
C'est une réalité ! Plus t'es collé, moins t'es côté