[31] BBC dans le lauragais

Bonjour et Merci.
Je viens de voir votre récit qui a un joli titre!
Comme indiqué, notre constructeur est Oc residence. On avait hésité logtemps avec le votre, mais des petits details avaient fait pencher la balance vers Oc.
Vous construisez sur Baziege?

small_titi31450 a écrit:

Bonjour
et bienvenue
quel est votre constructeur?

Pour commencer quelques photos du terrain, quasiment plat avec l entrée au nord est.

waouh cela avance bien vite !!super

Comme la plupart des communes du lauragais, le sol de notre terrain est très argileux et est répertorié comme un aléa moyen de retrait/gonflement des argiles (www.argiles.fr). Nous avons donc réalisé un étude de sol G12 afin d'évaluer la qualité mécanique du sol.

Voici la bête (pénétromètre).



Après étude, il faudra rajouter en plus des fondations des pieux de 2 m de profondeur tous les 3 m environ

Le 10 juin , c est officiellement parti avec décapage puis traçage

Puis les tranchees....



mes pieux de 60 cm de diamètre
pas de pétrole au fond.. que de l eau



Puis la valse des camions toupies

Les fondations sont coulées et les blocs livrés pour monter le vide sanitaire visitable (de 60cm de haut).



mi-juillet, le vide sanitaire est monté et la dalle a été coulée:







Et dessous ...

Le chemin d accès a été en grande partie réalisé

Depuis l entrée coté route



et depuis l autre coté....

15 sept.

C est enfin reparti. Les macons ont commencé à monter les murs en briques collées (optibric PV3+) pour une meilleure isolation.

après 1 jour:




après 2j, c est quasiment fini.

Coté porche d'entrée




coté terrasse



vue depuis l'intérieur



Le poteau de la terrasse



Les murs du garage sont aussi en train de monter

Citation:

oh qu'il est beau ce chemin d'acces !!

Les menuiseries ont été posées ce mardi 27 septembre. En 3 h tout était mis. il s’agit de menuiseries monobloc un peu differentes des menuiseries traditionnelles puisque tout arrive monté: le cadre beton avec la fenetre le volet roulant et son moteur. Un légo géant dont voici le bras articulé ...



On refait le tour, l entrée



la terrasse



l'interieur



la charpente a été livrée il faut maintenant attendre le charpentier ....

ou !! c'est drôle ils mettent les menuiseries avant le toit ??

hartix a écrit:

Comme la plupart des communes du lauragais, le sol de notre terrain est très argileux et est répertorié comme un aléa moyen de retrait/gonflement des argiles (www.argiles.fr). Nous avons donc réalisé un étude de sol G12 afin d'évaluer la qualité mécanique du sol.

Bonsoir,

L'étude de sol a-t-elle été exigée / proposée par le constructeur où a-t-elle été faite à votre propre initiative ?

RAM81

Bonsoir,

Je ne me souviens pas qui en avait parlé le premier mais nous voulions, dans tous les cas, faire une étude de sol et des fondations en conséquence. Ce point était intégré dès les premières discussions. Je me souviens d autres constructeurs qui nous avaient dit que c était pas forcement la peine de faire une étude de sol ... mais Oc n a jamais eu ce discours.
Cdlt

RAM81 a écrit:

Bonsoir,

L'étude de sol a-t-elle été exigée / proposée par le constructeur où a-t-elle été faite à votre propre initiative ?

RAM81

06 octobre c est la fin des murs avec la pose des poutres au niveau de la terrasse et du porche d'entrée ainsi que le chainage supérieur





Les murs du garage sont presque finis, reste encore les deux pignons.

Depuis le 11 octobre, les charpentiers sont à pied d'œuvre pour réaliser le toit six pans, certes pas à plein temps mais ça avance quand même.
La pose des fermettes ainsi que de l'écran sous toiture est fait.







Et la pose des tuiles a commencé

c'est le quart d'heure Toulousain

en tout cas le rendu est chouette

voici quelques photos supplémentaires où la couverture est maintenant quasiment finie.

Le plaquiste a commencé par l'isolation du plafond en déroulant entre les chevron un isolant semi-rigide , de la laine de roche de 24 cm





Le plafond en panneau de platre ( BA13)



et l isolation des murs extérieurs en calibel (10 + 100)

bonjour, je n 'y connais pas grand chose mais ca fait un peu brouillon cette pose de laine de roche
notre architecte nous a dit de mentionner sur notre descriptif 30 cm de laine de verre gr 32 en 2 couches de 15 cm avec pose croisée , il y aurait moins de ponts thermiques

Bonjour Indri, je ne suis vraiment pas spécialiste non plus... Les photos ont été prises en cours de travail et peut être que les bouts qui pendouillent ont été ajustés par la suite.
On peut imaginer qu'une isolation de 30cm est tjs mieux que 24cm. Par contre pour croiser ça veut dire qu il faut passer au dessus des fermettes? Encore une fois je ne suis pas spécialiste. On a signé une maison labellisée BBC, qu'elle soit livrée avec le label nous suffira amplement!

indri a écrit:

bonjour, je n 'y connais pas grand chose mais ca fait un peu brouillon cette pose de laine de roche
notre architecte nous a dit de mentionner sur notre descriptif 30 cm de laine de verre gr 32 en 2 couches de 15 cm avec pose croisée , il y aurait moins de ponts thermiques

RAM81 a écrit:

hartix a écrit:

Comme la plupart des communes du lauragais, le sol de notre terrain est très argileux et est répertorié comme un aléa moyen de retrait/gonflement des argiles (www.argiles.fr). Nous avons donc réalisé un étude de sol G12 afin d'évaluer la qualité mécanique du sol.

Bonsoir,

L'étude de sol a-t-elle été exigée / proposée par le constructeur où a-t-elle été faite à votre propre initiative ?

RAM81

Pour l'étude du sol c'est comme dans le Gers c'est plutot une obligation.
Vous vous engagez pour au moins 20 ans
Pour votre sécurité même si cela coute +/- 1500 € cela coute moins cher qu'une maison qui s'affaisse dans le temps et croyez moi il ne faut pas attendre 20 ans pour une maison bâtie sur de mauvaises fondations
Expérience de quelques années dans le Gers réputé sinistré dans les aléas du sol
Il est des économies a ne pas faire
Cordialement

Voici quelques photos des cloisons. Ça va faire un mois qu'elles ont été mises ...









On attend l'électricien qui doit venir la semaine prochaine, non la semaine suivante finalement la semaine encore après ...

Quelques nouvelles de la fin d'année:
Depuis la fin du placo, il n y a rien eu pendant 4 semaines ça avançait doucement .
Tout d abord il a fallu régler quelques "imperfections" au niveau de la pose de l'isolation périphériques des murs. Une partie a été réalisée le reste devrait être fait début janvier.
Mi décembre, l'électricien a commencé son travail il a notamment passé le gaines qu il pouvait en attendant que les problèmes placo soit réglés pour finir l'ensemble de la maison.

La dernière semaine avant les fêtes, le chauffagiste a installé le chauffage au sol, avec en suivant les photos:

La pose de l'isolation de 30 mm



La pose des serpentins de tuyau





Et pour finir la chape liquide qui englobe le tout



Sur ce, Bonne année 2012 à tous!!! Et espérons que la dernière ligne droite ne sera pas trop longue ...

Ça y est l'extérieur commence à approcher de la fin , reste encore des choses à reprendre mais visuellement ca change!. Les gouttières ainsi que les crépis ont été réalisés ces derniers jours. Il n'a pas plu beaucoup ni fait trop froid.

Les artistes à l’œuvre. Ils ont bien et proprement travaillé



Coté porte d'entrée



Coté terrasse



Et la vue depuis cette terrasse!

Ah je le reconnais cet endroit et ce champs c'est là ou le conseil général ont déposé le permis pour la future usine d'incinération écologique un super truc Hi tech un peu haut mais vraiment bien

bravo super j'adore le bicolore !!

Bicolore oui non tricolore oui ....mais quand on veut faire bicolore on va au bout de ces idées
Gouttière grises, descente d'eau grises, apparemment VR gris (vue les guides de descente) et menuiseries blanches
En plus des tuiles panachées méridionale un crépis beige et des menuiseries blanches c plus bicolore c'est carnaval..je vous fait grace du conduit de fumée qui lui est pas de la meme couleur pour l'instant on verra une fois le crépis sec
Quand on veut du gris on met des mur blanc ou gris très clair et tuiles noires là oui c'est design...mais les gouts et les couleurs ...enfin au moins 2 aiment
Pour l’œil de bœuf très joli on en reparle dans 1 an quand il aura bien plu et que l'eau va tomber sur le crépis ...vous verrez c'est art déco...La cause ..il n'y a pas de rebord avec goutte d'eau comme sur les rebords de fenêtres pour éviter que l'eau ne tombe sur le crépis

J'ai du mis reprendre à 3 fois mais oui le poteau de la terrasse dépasse en bas et en haut ...super
Menuiseries Compobaie je comprends mieux les encadrements de fenêtre blanc...

Faut se calmer bigourdin que ça te plaise pas c est ton choix, l'essentiel c est que ça NOUS plaise beaucoup !!!

bigourdan2006 a écrit:

Bicolore oui non tricolore oui ....mais quand on veut faire bicolore on va au bout de ces idées
Quand on veut du gris on met des mur blanc ou gris très clair et tuiles noires là oui c'est design...

ça ce sont les gouts de chacun , et pour le coup murs blancs , tuiles noires ça nous plaisait vraiment pas donc encore une fois plutôt que de prôner la pensée unique, passe ton chemin MERCI

Les dernières nouvelles: ben rien !! à part le crépis au mois de janvier ça n'a pas bougé . On nous dit d'une semaine à l'autre que ça doit avancer mais rien donc on attend ....

bonjour
je voudrais savoir si vous étiez satisfaites des travaux, des détailles, et de la réactivité de votre constructeur / chef de chantier
merci

asnb a écrit:

bonjour
je voudrais savoir si vous étiez satisfaites des travaux, des détailles, et de la réactivité de votre constructeur / chef de chantier
merci

Satisfait des détails et des travaux? l'aspect général de la maison nous plait, mais ce sont nos choix de coloris de crépis gouttières ...
L enchainement des travaux, on met le calendrier d’exécution des travaux, donc on peut se faire une idée ... il y a pas mal de trou ...
Les détails: on a passé sous silence les différents couacs que l on a eu , certains ont été réglé mais d autres sont toujours en suspens
Enfin, au vue de votre descriptif de construction, je pense que vous avez pu juger par vous même de la réactivité ....vous ne devez pas être un cas isolé

Au cours des dernières semaines , toujours le même rythme de croisière d'escargot...
L'électricité a un peu avancé. Pour passer les gaines, ils font des grosses saignées dans l isolation des murs périphériques ou dans le placo des cloisons intérieures, ça fait plus réfection que maisons neuves ...



Le tuyau de dépression de WC, ou évent (système qui consiste à éviter de créer une dépression dans la chute d'évacuation des WC) a été directement intégré dans la cloison



Comme l’œil de bœuf avait un problème de centrage, un placo supplémentaire a permis de rattraper le défaut tout en cachant parfaitement l’évent. Voici le résultat avec le coffrage des WC suspendus.

Ca y est le carelleur est entré en action: il a fait du trés bon boulot: soigné et efficace. Il lui reste quelques petits détails a finir mais on est satisfait du résultat.

bjr
quel est le type de chape utilisé et combien de temps pour le séchage? mise sous chauffe et combien de temps?
quel était / est le pb avec l'isolation?
j'imagine que vous allez être livré bientôt. vous devez être content!

Bonjour,

La chape est de la chape liquide, elle a été faite le 23 décembre et a donc séchée 3 mois ... dont 1 mois sous chauffe. Il y a des chances pour quelle soit bien sèche.
La livraison est prévue pour fin avril, moins de deux semaines avant la fin du délai contractuel.

Aujourd'hui, il y a eu le test d'etancheité à l'air (blower door test) , étape obligée du label BBC.
Pour mettre la maison en dépression la porte d’entrée est équipée d’un ventilateur. Pour faire les innombrables mesures le tout est relié à un ordinateur.



Il a donc été mesuré 0.27 m3/(h.m²) . La valeur maximale autorisée pour le BBC est de 0.6 donc bien au dessus de notre test !!!

Le grand jour, c est demain. A moins d'un retournement de situation, demain aprem c est la réception tant attendue!!!!! Juste un ou deux petites bricoles à corriger et un dernier point administratif à valider et tout sera finalisé

Bonjour,

êtes vous passé par OC Résidences? Si oui, comment cela s'est passé, des pbs en cours de chantier, du retards, des frais supplémentaires? Avez-vous réceptionné votre chantier? Si oui, il y a t'il eu des réserves?

Je vous pose toutes ses questions car nous sommes actuellement en relation avec ce constructeur pour notre projet de construction sur Larra.

Par avance merci pour votre réponse.
Cdt

êtes vous passé par OC Résidences?
OUI
Si oui, comment cela s'est passé, des pbs en cours de chantier
Ds pb il y en a toujours, un bon constructeur doit pouvoir les regler rapidement
du retards,
pas vraiment. Le contrat etait de 11 mois ils l ont livré à 10 mois et 2 semaines
des frais supplémentaires?
c est à dire? apres l etude de sol?
Avez-vous réceptionné votre chantier? Si oui, il y a t'il eu des réserves?
oui le 26avril oui il y a qqs reserves

si vous voulez plus de details n hesitez pas

maylisse2011 a écrit:

Bonjour,

êtes vous passé par OC Résidences? Si oui, comment cela s'est passé, des pbs en cours de chantier, du retards, des frais supplémentaires? Avez-vous réceptionné votre chantier? Si oui, il y a t'il eu des réserves?

Je vous pose toutes ses questions car nous sommes actuellement en relation avec ce constructeur pour notre projet de construction sur Larra.

Par avance merci pour votre réponse.
Cdt

Bonjour,

nous hésitons actuellement entre 2 constructeurs, pourriez vous me dire ce qui a fait pencher la balance?

Comment cela s'est passé, des pbs en cours de chantier,des frais supplémentaires? Avez-vous réceptionné votre chantier? Si oui, il y a t'il eu des réserves?

Par avance merci pour votre réponse.

Cdt

Bonjour,

Je constate que vous êtes passé par OC Résidences.Comment cela s'est passé, des pbs en cours de chantier, du retards, des frais supplémentaires? Avez-vous réceptionné votre chantier? Si oui, il y a t'il eu des réserves?

Je vous pose toutes ses questions car nous sommes actuellement en relation avec ce constructeur pour notre projet de construction sur Larra.

Par avance merci pour votre réponse.

Cdt