[62] Notre construction Maison d'en flandres

Le 10 aout 2011 => Réservation du terrain . Dans l'attente de l'arrêté de lotir.
Il fait 937 m² viabilisé, 20 m de façade. La construction doit se faire a 10 mètres de la route.

Bonjour, nous allons faire bâtir avec maison d'en France, même groupe que maison d'en Flandres.
Bonne suite pour votre projet.

Didie & Jéjé a écrit:

Bonjour, nous allons faire bâtir avec maison d'en France, même groupe que maison d'en Flandres.
Bonne suite pour votre projet.

Merci, vous aussi !

Pour info , peut être allons nous revoir nos plans. Et quand même placer un garage. Forcement la maison va devoir s'agrandir un peu nous sommes pour le moment à 108m2 et donc nous allons prendre un peu au niveau tarif. Croyez vous que nous risquons une forte augmentation si nous ajoutons 2 mètres de plus à la largeur de la maison ?

Quelqu'un peut - il me renseigner ?

* Chauffage électrique lequel choisir ?
* Plancher chauffant, tarifs... ?

Merci d'avance.

Salut, tu peux regarder notre recit de construction et nos plans. Nous faisons construire avec maison d'en France.

C'est juste un exemple mais Ca te donnera peut être des idées

Merci c'est cool.

Je vais désormais suivre votre récit
Il y aura forcément une augmentation du prix, mais à savoir s'il elle sera très importante, aucune idée... faites le devis.
Les plans actuels sont agréables et l'esthétique est très chouette. A quoi servirait le petite pièce de 7 m² derrière le carport?
Pour le chauffage, nous avons mis du chauffage éléctrique au sol, ça évite les radiateurs encombrants, mais c'est encore un surcoût. Nous pensons le compléter par la suite par un poele.
Par contre, petit conseil, ne mettez pas le nom de votre village sur le site, il y a de rares personnes malveillantes qui surveillent les forums pour "visiter" les chantiers...J'ai généralisé en inscrivant "dans la région amandinoise" de mon côté.
Bonne continuation dans vos démarches, et à bientôt!

Merci Julie84 pour le conseil je n'y avait pas pensé.

Voilà nos plans ont été modifiés. Ce qui change par rapport aux premiers :
- Un garage avec porte motorisée.
- Deux baies vitrées avec VR motorisés.
- Rangement dans le fond de la chambre parent.
- Pavé de verre dans le garage.
- Plus de vide sur hall.

bonjour tu fais construire dans qu elle ville exactement ?

Signature cette après midi du contrat de construction chez maison d'en Flandres à Armentières.

Au passage nous avons ajouté un porche au dessus de la porte d'entrée dans le prolongement de la sous face du garage.

Après avoir visité la maison de la porte ouverte " maison d'en flandres " nous allons surement déplacer les wc contre le mur et mettre la porte vers le couloir. Modifier aussi l'ouverture de porte du garage au cellier pour une ouverture vers la gauche.

Hier nous avons reçu l'arrêté de lotir. Place maintenant à la viabilisation. Le propriétaire actuel se donne à peu prêt un mois.
Nous devons recevoir notre devis assainissement en fin de semaine voir début de semaine prochaine.

Ce sera certainement une micro station ( boues activées ).

Nous en avons fini des papiers auprès du courtier ( cafpi). En attente des acceptations de banque.
Notre devis assainissement a été reçu , surprenant mais on s'y attendait un peu.

Voilà ce qu'il y a de neuf pour le moment.

Samedi nous avons signé notre prêt.

Les travaux de viabilité sont en cours mais ne pourront être terminés avant fin janvier. Le terrain est raccordé à l'eau mais pas encore l'electricité ! Dû au congés de fin d'année ...
Arff perte de temps !

Nos offres de prêt sont maintenant signés depuis vendredi 31 décembre 2011.

Au niveau du terrain , les organismes comme ERDF et Orange interviennent a la fin du mois de janvier. ( nous espérons fortement )

Vivement....

Ca bouge donc, félicitations! Le concret arrive doucement...
Les nouvelles modifications sont très bien.
A bientôt!

Voilà les travaux de viabilité ont commencés. Par contre je ne sais pas ce qui est en train de ce faire,sI quelqu'un reconnait cette étape. Je n'ai pas encore vu les ouvriers pour leur poser la question.

L'avancement aujourd'hui , en espérant que ça se termine vite pour pouvoir signer le compromis.

Le terrain est maintenant viabilisé. Reste les poteaux à retirer.

J'attend des nouvelles du propriétaire actuel. Par contre pas de signature possible de compromis cette semaine , nous partons vendredi pour 8 jours.

Super félicitations déjà une bonne chose de faite !

Rendez vous prit chez Brisach pour un devis de poêle à granulés.

Vos avis , conseils etc... ?

Voilà les poteaux du terrains ont été retirés , signature du compromit au plus tard la semaine prochaine !

Ca bouge !

On va mettre un poelle aussi mais peut être pas tout de suite en raison de la TVA. C'est un bon complément du chauffage au sol qui est long a se réguler et on passe mieux les pics de froid. Un conseil : ne pas prendre une puissance trop importante. Pour être propre efficace et non polluant le poêle doit fonctionner a plein régime.

Modèle Edilkamin Funny .
Vendeur : Loseto Energies - Richebourg

Ouah c beau !

Le modèle laponia de chez brisach nous plaît pas mal. Devis plus élevé. Ils ne sont pas sur une technologie d'air pulsé par ventilateur, l'air s'échappe sur le dessus et un peu par devant. Le tube (pgi) et en 100 en double paroies , une paroie pour les fumées et l'autre pour l'air extérieur qui est , au passage, chauffée par le tube des fumées . Ce qui améliore le rendement du poêle.
Plusieurs avantages :
- pas de bruit de ventilo
- pas de trou dans le pignon pour l'air extérieur
- pierre ollaire sur les côté , ce qui permet de diffuser de l'air chaud même après l'extinction du poêle.

Que pensez vous de cette technologie ?

Question techno c'est peut être mieux, Ily a des bons sites qui parlent de ca. La Pierre sur les cotes c'est une bonne chose et c'est vrai aussi que pour avoir mangé devant un poêle qui soufflait... Moi aussi je me suis transformé en rôti

Maintenant l'air qui s ecappe par le dessus Ca va pas chauffer que le plafond ?

Enfin sans parler techno je trouve le foyer du premier plus chaleureux car on voit plus la flamme et il fait ainsi moins aspect chaudière

Enfin ce n'est qu un avis hein

En ayant vu les deux en fonctionnement , le laponia à une flamme plus agréable. Pour la chaleur par le dessus , elle finit quand même par monter. :flush:
Il nous reste encore d'autres devis à faire mais pour le moment le devis brisach et 1400€ plus cher que le funny. En sachant que la pierre ollaire est une option à 800€ et la sonde sans fil à 190€.

Mardi 21 février 15h. Rendez vous chez le notaire pour la signature terrain !

Ma question s'adresse aux possesseur de poêles à granulés :
Vu nos plans du rez de chaussé , croyez vous que le poêle serait suffisant pour couvrir la surface ? Juste pour éviter d'investir dans des chauffages électriques tout de suite (RDC) .

Le compromis de vente du terrain a été signé mardi 21 février !

Le constructeur lance maintenant l'étude de sol , et ensuite le permis de construire.

Bonjour,

Quelqu'un peut - il me renseigner sur l'accès chantier ?
Nous avons 40m2 à faire , sur combien de profond devons nous creuser ?

Cela peut varier mais 30 cm c bien. Penser au géotextile aussi. Sur mon recit j,ai fait un article assez détaillé sur le mien. On a mis du géotextile, une couche de ternaire, des gravats, une couche de ternaire pour lisser et bien tassé le tout.

Ensuite tu mets au four a 180 pendant 30 min et le gâteau est prêt

Vois aussi avec ton constructeur car il fait que l'accès lui convienne bien

Ok je te remercie. J'irais jeter un oeil sur ton réçit.
J'avais pas pensé au ternaire !..

Bonjour
Bien vu de prévoir pour le poêle à granulés !! nous, nous n'y avons pas pensé avant, seulement pendant ces 2 semaines de froid intense ou on a vu que le plancher chauffant + la PAC n'étaient pas suffisant. Notre chox s'est porté aussi sur les mêmes modèles que toi (pas encore vraiment décidé, mais certainement le "chéri" d'Edilkamin
Bonne continuation

Aucune idée pour l'accès chantier, c'est bien la seule chose que nous n'avons pas faite nous-même, nous l'avions négocié avec MDF, qui nous l'a fait "gratuitement" (avant de nous mettre une plus-value sur les joints blancs )

Très bonne idée en effet de penser au poêle tout de suite, ça nous a manqué cet hiver, et nous allons y penser pour l'hiver prochain. Je pense que ça peut amplement suffir pour commencer, tout au moins dans les pièces salon/séjour/cuisine. Demande confirmation directement sur les récits de "propriétaires" de poêle, comme Julien ou Todgoal.

A bientôt!

Bonjour et merci pour ta réponse.

Au sujet des joints blancs la plus value peut s'élever à combien ? Car nous souhaitons mettre la brique Baroque de chez Vandersanden et nous avons une maison pas loin de chez nous avec cette brique et les joints blancs. Ca nous pait beaucoup mais reste à voir à combien s'élèvera cette plus value.

julbl a écrit:

Bonjour et merci pour ta réponse.

Au sujet des joints blancs la plus value peut s'élever à combien ? Car nous souhaitons mettre la brique Baroque de chez Vandersanden et nous avons une maison pas loin de chez nous avec cette brique et les joints blancs. Ca nous pait beaucoup mais reste à voir à combien s'élèvera cette plus value.

MDF nous a bien eu sur ce plan là: 4000 euros de plue-value pour des joints blancs! Non négociable...
On pouvait tenter de demander au maçon, pour traiter directement avec lui,ou opter pour un mélange à la chaux, mais du coup , pour les deux solutions, plus de garantie de résultat (uniformité de la couleur etc...).
On regrette vraiment de ne pas avoir pensé à ce point avant de signer définitivement, je ne suis pas sûr que la plue-value aurait été aussi importante, même si on m'a dit que le vrai joint blanc était bien plus cher que le gris.
Nous avons donc payé, avec notre type de brique (fleur de tilleul, Vandersanden), le joint gris n'allait pas du tout!

Ha oui quand même ! Nous allons y réfléchir .

Pour info nous avions également en projet de mettre des joints blancs avec notre brique azalea. Nous avons demande a MDF et le coût était idem : cela nous a semblé énorme.... Et nous avons abandonné le projet

Les explications du coût ont été que faire des joints blancs ne dispense pas de fixer les briques avec un mortier gris, qu'il fait que cela sèche et qu ensuite il faut repasser sur tous les joints extérieurs pour faire les joints en blanc: échafaudage a monter et a déplacer, reprise de tous les joints ... Ca prend du temps et du coup cela coûte ... Additionné a la marge du constructeur pour moi c'est finalement pas si étonnant que l'on arrive a 4000. Dommage cependant car les joints blancs rendent mieux je trouve

Avec notre brique claire, le blanc était obligatoire pour nous. Dans les tons rouges, le gris comme le blanc passent bien. Après, c'est une question de préférence.
Merci Sailor pour tes infos
En tout cas, la plus-value ne les a pas empêchés de faire du travail de cochon au départ (voir les photos sur mon récit: différentes épaisseurs de joints, joints lissés "au doigt" et non au fer à joint...). Par contre, j'applaudis leur réactivité: les murs en question (de déjà 1,70m environ) ont été détruits le lendemain, après réception de notre sms le dimanche aprem, et le travail était ensuite ok!
Le maître mot: surveiller!

Nouveau devis réalisé, cette fois ci chez Chauff eco bois, armentières.

Un autre produit nous tape à l'oeil , c'est l'insert a granulés. => http://www.chauff-ecobois.com/produit.php?ref=Powerboxlink&id_rubrique=24