[38] Notre maison BBC en Isère

kalaghan a écrit:

Après différents rendez vous avec de nombreux constructeurs de la région Rhône Alpes, nous avons fait notre choix.
Nous nous sommes rendu compte qu'il y a beaucoup de charlatans et de bons parleurs.
J'avoue être un amateur dans le domaine, mais on ne peut quand même pas tout me faire croire.
Nous avons choisi Maison France Confort pour la réalisation de notre maison. Espérons que nous ne regretteront pas ce choix.

Bienvenu sur le forum.
Tous mes voeux de réussite pour votre projet

Bonjour, sympas le projet ( du moins ce que l'on voit sur les deux images ). Pour le constructeur je ne connais pas. Vous faites construire dans quel coin ?
A+ gwenael

felixlechat38 a écrit:

Bonjour, sympas le projet ( du moins ce que l'on voit sur les deux images ). Pour le constructeur je ne connais pas. Vous faites construire dans quel coin ?
A+ gwenael

Salut.
Merci. Pour les images, j'ai que ça pour l'instant, car c'est une nouvelle maison du constructeur. Normalement, je devrais avoir mieux en septembre.
Mais avec le plan de masse et le plan de la maison, on réalise mieux.
Je les mettrai prochainement sur le forum.
Nous faisons construire dans le nord Isère.
A+

J-2 avant de déposer le permis, le constructeur m'appelle et m'indique que le maire le refusera car les menuiseries PVC sont blanches et que le règlement de zone interdit le blanc en façade.
Il faut donc les mettre en gris ou en beige, soit un surcout de plus de 1200€ encore. Le constructeur en prendra une partie à sa charge.

Ca y est, le permis de construire est déposé à la mairie.
A la mairie oui, enfin, à la mairie d'une autre commune!!!
Le constructeur m'a bien remis par mail (comme convenu) le récépissé du dépôt du permis. Heureusement que le tampon de la mairie est clair, car c'est pas celui d'une commune voisine, ce qui m'a permis de vite alerter le constructeur.
J'espère qu'il a pu le récupérer et qu'il va rapidement rectifier le tir.

La suite au prochain article...

Ca y est, le permis est enfin déposé dans la bonne mairie. Le récépissé est bon...
Vivement dans 2 mois, en espérant que tout soit bon.

Petit à petit nous avançons...
Nous profitons de l'attente du permis de construire pour préparer l'équipement de la maison.
Après plusieurs rendez vous avec différents cuisinistes, et de longues négociations, nous avons signé ce jour pour notre cuisine.
Le dessin 3D est dans nos phots de construction. Il faut corriger les bugs informatiques pour rajouter la crédence et 2 plinthes à droite.
...

bonjour, nous nous apretons à construire avec MFC sur la tronche une maison BBC

Vous avez un peu d'avance sur nous et nous aurions aimé échangé avec vous sur le constructeur (serieux, compétence...) etégalement sur l'aspect BBC. Etes vous partis sur une construction monomur et quel type de chauffage avez vous choisi?

Merci de nous faire partager votre experience et à bientot

Salut, avec plaisir pour les échanges.
Pour l'instant, tout se passe bien pour nous et par rapport à tous les constructeurs que nous avons rencontré dans le coin, MFC se démarquait bien. Pourvu que ça dure.
Les murs seront en briques et pour le chauffage, nous avons opté pour un poele à granules.
Et toi? Ou en es tu?

Ca y est, nous avons reçu ce matin notre permis de construire.
Un grand pas est fait.
Nous allons pouvoir commencer... le chantier.

c super bonne continuation je vais suivre votre recit
bonne soiree
audrey

Merci.
Si tu as des conseils à nous donner... N'hésite pas... Et ça sera bienvenu.

Bonjour à tous,
Voilà, ça avance... doucement mais surement.
Nous avons trouvé le terrassier qui nous fera nos VRD, le devis pour le raccordement à l'eau potable ainsi que celui d'ERDF ont été acceptés. J'ai déja renvoyé pour l'eau avec l’acompte, pour ERDF, j'attends un peu... le devis est valable 3 mois.

Pour le chantier, le constructeur à besoin de l'eau, donc le syndicat des eaux devrait intervenir sous 5 semaines maxi, par contre, n'ayant pas besoin d'électricité, est il nécessaire de raccorder EDF dans l'immédiat?
Que me conseillez vous? De même pour le téléphone...???
Par contre, je n'ai pas encore contacté France Télécom. Quelqu'un peut me dire comment ça se passe? Le cout? Entre la voirie et la maison, il y a environ 70m, dont 55m de chemin d'accès au terrain (chemin privé)... Est ce que cette distance ne pose pas de problème? qui fait quoi?
Merci d'avance de me faire part de vos recommandations et de votre expérience.
Si nécessaire, je peux envoyer le plan de masse ou autres documents en privé.

Enfin la construction est commencée...
Voici quelques photos de l'état actuel de la maison.

Par contre, j'ai une petite question, pourquoi il y a un fourreau rouge qui sort juste à coté d'un tuyau d'évacuation d'eau?
Et enfin, le vide sanitaire est complètement fermé sur tous les côtés. Normalement il n'y a pas un accès?
Merci pour vos réponses.
A bientôt pour la suite
.

Ça avance plutôt vite maintenant...
Cela fait une semaine que je me suis rendu sur le chantier (message précédent) et les murs extérieurs sont presque terminés.
Le chantier a été long à démarrer, mais maintenant, on ne rigole plus. Maison france confort met les moyens, car il y a chaque jour entre 6 et 8 maçons qui travaillent en même temps.
Espérons que la suite sera aussi rapide.

Pour les connaisseurs, vous trouverez les photos jointes à mon récit. Si des choses vous semblent bizarre, n'hésitez pas à m'en parler.
Merci.

Pendant 15 jours, tout à été très rapide.
Cependant, cette semaine, rien de plus.
Ah si, des ouvriers sont venu récupérer leur bétonnière sur le chantier....
J'espère que ça redémarrera la semaine prochaine, surtout que pour l'élévation des murs extérieurs, il ne reste plus qu'à faire 2 rangées de briques au dessus d'une fenêtre.
Je reste optimiste et me dis que tout le monde s'est reposé cette semaine pour être opérationnel la semaine prochaine.
La suite au prochain message...

Le 5 avril 2012: Réalisation du chemin d'accès entre le (futur) portail et le garage ainsi que l'aire de retournement.
Travaux réalisés par mon terrassier et non par le constructeur.
Les fourreaux seront placés plus tard afin que les engins du chantier de la maison ne les endommagent pas.

Bonjour à tous.
Comme vous pouvez le voir sur les photos, la charpente est posée... depuis plus de 2 semaines, et depuis, plus rien.
Il faut avouer qu'avec tous les jours fériés du mois de mai, ça n'aide pas.
J'ai reçu un appel téléphonique de mon CdT qui m'annonçait que les tuiles étaient arrivées et qu'elles seraient posées lundi et mardi prochain.
La suite au prochain épisode...
Ce qui est dommage, c'est que par moment, en une semaine, ça avance énormément, et ensuite, plus rien pendant 3 semaines...

Lors de ma visite du 17 mai, j'ai pu observer que le toit est quasiment terminé.
Il ne reste plus que quelques tuiles à poser et quelques finitions à faire (arrêtes...)
Les gouttières sont également posées.
Les photos seront posées ce soir.

Le 1er juin, nous avions une visite de chantier avec le conducteur de travaux.
Nous avons été surpris de l'avancement des travaux. En effet, le toit est terminé, toutes les menuiseries extérieures sont posées et les cloisons intérieures sont presque terminées.
Sans parler de l'électricité qui semble être déjà bien avancée.
C'est impressionnant comme c'est allé vite. Espérons que la qualité est là, car pour des novices comme nous sommes, nous ne remarquons pas tout.
Par contre, c'est vraiment nécessaire d'aller régulièrement sur le chantier, car nous avons pu faire quelques modifications d'emplacement de prises, points lumineux... Tous n'étaient pas placés exactement où nous l'avions demandé.
Cette visite a permis de faire corriger

Quel changement effectivement !
Vous tenez le bon bout et vous devez être impatient d'avoir les clés maintenant.
Bonne continuation

Visite de chantier le 2 aout 2012
Le carrelage est fini. Reste les plinthes à poser.
D'après le CT, notre maison serait terminée en septembre... Après les longues vacances du mois d'aout.
A voir...

kalaghan a écrit:

Visite de chantier le 2 aout 2012
Le carrelage est fini. Reste les plinthes à poser.
D'après le CT, notre maison serait terminée en septembre... Après les longues vacances du mois d'aout.
A voir...

bonjour,

j'ai ma soeur qui voudrait faire construire.

ET elle à vu un terrain appartenant à maison france confort

êtes vous satisfait de votre maison? avez vous eu des soucis particulier?

Est ce que vous le conseiller?

Merci de votre réponse

Salut,
Concernant Maison France Confort, je ne me prononce pas pour l'instant.
Dans l'ensemble, tout s'est bien passé mais j'attends que tout soit terminé...
C'est l'histoire de quelques jours et je reviendrai vers toi.
Après, ça dépendra beaucoup de ton chef de chantier... Car tout dépend de lui une fois le contrat signé avec MFC.
On en reparle dans quelques jours.

Bonjour à tous,
Je trouve enfin le temps de revenir vers le forum pour donner quelques nouvelles, car entre le travail et les petits travaux dans la maison et le jardin, le temps passe vite...
Voilà 7 mois que nous avons réceptionné la maison et tout se passe relativement bien.
Enfin presque tout, car, lors de la signature du contrat, notre premier souhait était d'avoir une maison BBC. Ce qui nous a été garanti par le constructeur (commercial, chef de chantier...). Par contre, à ce jour, nous n'avons toujours pas de document certifiant que notre maison est BBC. Et je peine à avoir ce document par le constructeur.
Dans le contrat, un document atteste que "... La maison individuelle, objet du contrat précité, sera titulaire du label "BATIMENT BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE, BBC 2005"" -> Comment se vérifie ce label?
Ce document m'est indispensable: 1: pour justifier à ma banque pour le prêt à taux zéro
2: pour être certain d'avoir une maison BBC.
Cependant, une question me trotte dans la tête: Afin d'avoir ce justificatif, une intervention ne devrait pas avoir lieu chez moi? (test d'étanchéité de la maison ou autre test...?)
Voilà ou j'en suis.
Si vous avez des conseils à m'apporter, je suis preneur... avant d'aller plus loin dans mes démarches...

PS: Vous pouvez voir que j'ai mis 'non' pour la première fois dans "Etes-vous satisfait de votre constructeur ?", bien évidement, je reverrai ma position en fonction du résultat.

Merci.

Bonjour, pour répondre à vos questions

kalaghan a écrit:

Dans le contrat, un document atteste que "... La maison individuelle, objet du contrat précité, sera titulaire du label "BATIMENT BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE, BBC 2005"" -> Comment se vérifie ce label?

Plus d'information sur le site http://www.effinergie.org/ mais les démarches auraient du être faites par MFC

kalaghan a écrit:

Cependant, une question me trotte dans la tête: Afin d'avoir ce justificatif, une intervention ne devrait pas avoir lieu chez moi? (test d'étanchéité de la maison ou autre test...?)

Oui, il y a le test d'étanchéité

Est-ce qu'une pré étude thermique a été faite avant le début des travaux ?

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Oui, une pré étude thermique a été réalisée avant l'ouverture du chantier avec la société Bastide et Bondoux.
Par contre, aucun test d'étanchéité ou autre n'a été réalisé.
Cette semaine, c'est pas mal, chaque appel sur le portable de mon conducteur de travaux est resté sans réponse, voire raccroché volontairement à la seconde sonnerie.
Ca commence à m’agacer et je pense sérieusement à lancer une action devant les tribunaux...
A suivre...

Je poste volontairement ce message avant de donner un avis définitif sur le constructeur, car cela fait un peu plus de 2 ans que nous avons réceptionné la maison et nous avons rencontré quelques petits problèmes depuis. Certains ont été solutionnés après de nombreux mails et appels téléphoniques, d'autres tombent aux oubliettes.
Effectivement, la construction s'est relativement bien déroulée, mais le but est que ça dur dans le temps.
Je viens d'envoyer un mail au constructeur pour lui faire part de 2 problèmes rencontrés et je ne manquerasi pas de vous tenir informé des suites données et de la réactivité de Maison France Confort.

kalaghan a écrit:

Je poste volontairement ce message avant de donner un avis définitif sur le constructeur, car cela fait un peu plus de 2 ans que nous avons réceptionné la maison et nous avons rencontré quelques petits problèmes depuis. Certains ont été solutionnés après de nombreux mails et appels téléphoniques, d'autres tombent aux oubliettes.
Effectivement, la construction s'est relativement bien déroulée, mais le but est que ça dur dans le temps.
Je viens d'envoyer un mail au constructeur pour lui faire part de 2 problèmes rencontrés et je ne manquerasi pas de vous tenir informé des suites données et de la réactivité de Maison France Confort.

A la demande du site ForumConstruire.com, je reviens donner quelques nouvelles.
Ca traine toujours pour certains éléments.

Concernant la façade, un façadier est venu rectifier les modénatures qui étaient mal faites (fissures, le crépi tombait...). Le résultat n'est pas impeccable, mais c'est toujours moins pire et surtout, ça ne tombe plus. Je pense qu'avec le temps, on ne verra plus les retouches. (Il faut bien mettre un peu d'eau dans son vin...)

Concernant le problème des gouttières, rien de plus. Petit rappel; des gouttières en PVC ont été installées sur notre maison, mais le PVC n'est apparemment pas prévu pour faire de grandes longueurs. Résultat, ça fuit constamment.
En effet, soit ce sont les joints de dilatations qui fuient, soit les angles cassent... Résultat, en moins de 3 ans, j'ai déjà du faire réparer 6 fois et à chaque réparation, un nouveau problème surgit. C'est vraiment pénible, car qui dit fuite d'eau dit infiltrations, projections de boue sur la façade, trous dans le jardin...
voici des petits exemples en image pour illustrer.





Et j'en passe... Le problème, c'est que je préviens régulièrement le chef de chantier, qui, selon ses dires préviens l'artisan concerné, mais il faut toujours rappeler, envoyer des mails... pour que ce dernier intervienne, et ce n'est toujours pas fait.

Afin de trouver une solution à ce problème de gouttières, qui, rappelons le ne semble pas être adaptées à notre maison, j'ai fait appel à 2 entreprises spécialisées afin de m'établir des devis.
Ces 2 professionnels parlent bien d'un problème de mauvaise conception et trouvent ça inadmissible sur une maison neuve.
Par rapport à la configuration de notre maison, ils préconisent une installation en aluminium. J'en ai donc parlé à mon chef de chantier, en tentant de trouver une solution "durable", mais celui-ci préfère effectuer les réparations à chaque fois. (Malheureusement avec toujours des longs délais).
Faire et défaire, c'est travailler, mais en attendant, le client est mécontent.

Enfin, autre problème (pour aujourd'hui), lors de la réalisation de la dalle, un trou d'arrivé d'air a été réalisé afin de raccorder le poêle à granulés au vide sanitaire.
Cependant, le carreleur n'a pas trouvé meilleure idée que de carreler au dessus de ce trou.
Les installateurs du poêle on donc raccordé l'appareil à un tube concentrique Poujoulat. L'idée est bonne, mais ça ne fonctionne pas comme il faut.
Résultat, le poêle se met constamment en blocage suite à une mauvaise arrivée d'air frais.
Ca fait bientôt 3 ans que j'en parle au chef de chantier qui me répond toujours qu'une solution sera trouvée, mais toujours rien.







C'est vraiment pénible de passer son temps à réclamer, surtout quand on y met le prix.
J'espère vraiment que tous ces problèmes seront vite résolus afin que je puisse profiter pleinement de la maison.

Promis, je reviendrai donner des nouvelles.

Bien évidement, je marque encore "non" sur ma satisfaction vis à vis du constructeur, critère qui pourra évoluer en fonction des solutions trouvées.

Après plusieurs mois d'attente, de relances... La gouttière a été réparées, mais à la première pluie, ça fuyait toujours. Trop génial!
C'est vraiment pénible.
Concernant le second problème, toujours pas de solution...
C'est honteux d'être si peu consciencieux...