Bonjour à tous! Après plusieurs mois passé sur ce forum à consulter vos récits de construction qui nous ont été très utiles! Nous entamons le nôtre à notre tour.
Notre idée première était d'acheter dans l'ancien et de rénover mais après de multiples visites, nous nous sommes finalement tournés vers la construction.
Nous avons donc contacté plusieurs constructeurs (Maisons de l'Avenir, Trecobat et enfin Maisons le Masson).
Maisons Le Masson est le constructeur qui a retenu notre attention (bon contact, impression de sérieux et bon rapport qualité-prix selon nous). Ensuite, le reste s'est enchaîné :
9 mars 2011 : signature du compromis pour le terrain
19 mars 2011 : signature du CCMI chez Le Masson
15 avril 2011 : bornage du terrain / déclaration préalable / document d'arpentage (car terrain issu d'une division)
10 mai 2011 : réception du certificat d'urbanisme
21 mai 2011 : signature de l'offre de prêt au CMB
30 juin 2011 : signature de l'acte de vente du terrain chez le notaire
29 juillet 2011 : signature des pièces pour dépôt du permis de construire
5 août 2011 : dépôt de la demande de permis de construire à l'urbanisme
Nous attendons donc maintenant le permis de construire, en espérant qu'il passe du 1er coup !
Je viens de rajouter l'ébauche de notre implantation de cuisine.
Au niveau du retour, le plan de travail débordera sans doute davantage vers le séjour pour faire une sorte de comptoir ou l'on pourra prendre le pti dej' !
Il ne manquera plus que les tabourets
Bonjour svilla!
En fait ces perspectives viennent du logiciel de conception IKEA !
Nous sommes aussi allés voir plusieurs cuisinistes (uniquement des revendeurs de Nobilia : Ixina, But, Atlas, Sesame). Ces cuisines nous plaisaient aussi beaucoup et avaient l'avantage d'être déjà montées mais compte tenu de notre budget plus que serré... on a choisi de s'orienter vers IKEA
1er contre-temps ...
Nous avons reçu un recommandé de l'urbanisme cette semaine pour nous indiquer que notre dossier était incomplet! (1 mois après avoir déposé notre demande de PC, il était temps qu'ils s'en rendent compte!).
Bref, on nous demande donc la DAACT de la DP division attestatant la viabilisation du lot.
Jamais personne ne nous a parlé de ce document, qui plus est le terrain n'est pas viabilisé et ne le sera que lorsqu'on aura le PC puisqu'EDF et FT refusent de nous faire un devis sans PC!
On va tâcher de tirer ça au clair avec l'urbanisme dès demain ...
bonsoir
nous avons aussi un projet de construction mais avec un budget aussi limité, nous avons entendu parler des construction "le masson" qui apparemment sont correctes niveau qualité-prix.
Les plans de votre maison correspondent a ce que l'on aimerait aussi; pourriez vous nous renseigner sur le prix que vous demande le constructeur pour cette maison. merci beaucoup
Bonjour maloa,
Le prix convenu s'élève à 86000€ comprenant :
Maison type 6-2 combles aménagés chauffage électrique - RT 2005 à décorer sans carrelage + vide sanitaire + baie de brassage + vélux encastrés + 2 linteaux (en prévision d'une ouverture supplémentaire dans le séjour et de la création d'une porte entre l'étage et le dessus du garage) + garage 4m + alimentation lave-linge.
86000€ auxquels il faut ajouter la Dommages Ouvrage (2% du prix convenu) ainsi que l'ouverture d'eau, l'accès chantier, l'implantation par géomètre, la liaison B ERDF, la création d'un puisard et les branchements-remblais (tout ça à notre charge).
Bonjour je voulais juste vous demander une petite précision, lorsque vous dites " à décorer sans carrelage " c'est a dire qu'il vous reste la peinture, la tapisserie, la faience de la cuisine et sale de bain et aussi le carrelage de tous les sols?
Conbien vous demandais le constructeur pour le forfait deco?
merci
Bonjour maloa!
Oui c'est exactement ça : la maison nous est livrée sans aucune déco (revêtements de sol rdc et étage, peinture, faïence à notre charge). Cela dit, c'était une demande de notre part de ne pas passer par eux pour faire le carrelage au rdc. Habituellement cette prestation est incluse dans leur prix de base.
Le forfait décoration était de 8700€.
Ils sont plus cher par chez vous, ceux de caen le forfait décoration est de 5800 euro, parconte le carrelage du RDC est de 1800 euro . Nous aussi, nous avons demandé de notre part, de ne pas passer par eux.
Je peux vous demander pourquoi vous ne faites pas faire le carrelage par eux, est ce que c'est par manque de choix en carrelage? vous le faites vous meme ou avec un autre artisan? Desole je me renseigne un maximum car je raiment novice en la matiere, vous n'avez pas fini avec mes questions
Aucun souci maloa!
En fait on va le faire nous-mêmes.
On a fait ce choix notamment par manque de diversité oui (que ça soit dans la taille ou dans les coloris d'ailleurs!).
Ce constructeur ne fait que des maisons "type". Comme vous l'aurez sans doute constaté, on ne peut quasiment rien modifier (toutes nos demandes de modif ont été refusées ).
Donc on a préféré se garder la "déco" et avoir la possibilité de poser le carrelage qui nous plait !
Pour ma part, nous avions préféré de le faire nous même pour choisir notre carrelage à notre goût (et on le pose part nous même,nous sommes bricolo) Le constructeur nous avait proposé 3 couleurs de même type de carrelage).
Pour la déco, c'est pareil (je ne voyais pas les chambres avec de la moquette..) En plus, nous, nous faisions des économies d'autant que l'on avait un budget très serré. Et au moins, nous aurons le plaisir de le faire part-même.
Un petit coup de fil passé à l'urbanisme mardi pour savoir où en était notre demande de permis de construire : la pièce manquante qui nous avait été réclamée et que nous avions remise à l'urbanisme début septembre devait être signée en mairie cette semaine. En tout théorie après ça le dossier devrait être complet.
Patience, patience ...
Préparation > Permis de construire
Par Soham le 17/10/2011 à 19h04
Ca y est, nous avons reçu le permis de construire samedi midi avec simplement une petite modification à apporter : la cheminée devra se trouver dans le prolongement du pignon et non légèrement en décalé comme il était convenu.
Rendez-vous pris jeudi soir avec notre constructeur pour fixer la date d'ouverture de chantier et définir l'emplacement des prises et arrivées.
Les choses concrètes commencent !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Soham le 03/11/2011 à 20h05
Ca y est, le chantier commence!
Le fils d'un collègue de beau-papa (vous suivez toujours ?) est venu nous faire l'accès chantier ce matin et dégrossir un peu pour le terrassement de notre constructeur.
On attend à présent des nouvelles de notre chef de chantier pour savoir quand ils devraient démarrer (cela nous a été annoncé pour début novembre).[/img]
Oui, je me suis un pti peu amusée avec ce logiciel que vous m'aviez indiqué!
Bon j'ai nettement moins peaufiné mon truc que vous mais ça permet tout de même d'avoir une meilleure idée des volumes que sur un plan à plat.
Et vous le démarrage est prévu pour quand ?
Normalement début mars ( peut être avant tous dépend du lotisseur ) encore de l'attente.
J'ai mis longtemps a me décider entre mon plan et le votre j'avais le choix. J'aime bien les modification que vous avez apporté.
j'ai visité une maison comme la votre terminé , les volume sont sympa. Moi c'est le choix d'avoir une chambre plus grande ( j'ai un lit 180 ;) ) et de l'avoir coté jardin qui a fait pencher la balance , vers le nouveau plan.
Je vais aussi faire un coin buanderie dans le garage avec des cloisons mobiles.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Soham le 04/11/2011 à 18h29
Finalement ça va beaucoup plus vite que nous ne le pensions! Le CDC nous a appelé ce matin pour nous dire qu'ils démarraient aujourd'hui. A midi le terrassement était fait et ce soir à 17h les fondations étaient coulées
Quelques interrogations/inquiétudes tout de même :
- déjà le pti monsieur qui est venu faire le terrassement a un peu détruit une petite bande de la pelouse des voisins ...
- les camions de chantier accèdent à notre terrain en empiétant sur l'entrée de nos voisins (ils vont vraiment être ravis )
- un des artisans nous a dit qu'ils allaient commencer à monter les parpaings pour le vide sanitaire dès lundi (donc en gros seulement 2 jours après les fondations). Je me pose donc l'éternelle question du temps de séchage (mieux vaut-il attendre 21 jours ou bien est-ce que pour 3 rangs de parpains 2 ptits jours de séchage suffisent. That is the question !)
je suis au même stade que toi.
les semelles ont été finies mercredi soir, et ils sont en train de mettre les parpaings pour le vide sanitaire cette après-midi.
donc pour moi, ce que te dis ton artisan est cohérent
antho_29, je suis ton récit de construction justement et je me demandais si ton contructeur attendait plus longtemps mais ce n'est pas le cas, on va considérer que c'est normal.
Au passage, j'adore le look de votre future maison!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Soham le 13/11/2011 à 19h40
Et voilà, les gars sont venus hier pour monter le vide sanitaire et débuter l'élévation du garage!
Je sens qu'on va devoir sérieusement tailler dans le dernier pin qui est trop proche du futur garage ...
Après un petit tour sur le chantier ce midi et quelques photos plus tard... on s'interroge sur la ventilation du vide sanitaire (on n'en a vu aucune pour l'instant ?!) et sur son imperméabilisation (je ne sais pas à quoi est sensé ressembler un imperméabilisant mais là s'il y en a, il est bien discret!).
On se pose aussi des questions concernant la dalle : d'une part il y a des endroits qui ne me paraissent pas finis :
D'autre part, des réserves ont été faites au niveau des ouvertures (porte d'entrée et baie vitrée) :
J'imagine que c'est normal mais je me demande quel est l'intérêt de laisser ces réservations...
Moi aussi, je me suis posé la question, peut être que ça leurs guide, quand ils montent les murs après? En tous cas,sur ma maison, il se sont trompé d'endroit pour la porte d'entrée, oups..
Bonsoir!
J'attends le retour de mÔssieur Soham pour savoir ce qu'il en est (il devait appeler le chef de chantier cet après-midi) mais là il est encore au boulot
Voilà donc les réponses à nos questions apportées par notre chef de chantier :
· Aération du vide-sanitaire : ils devraient nous en faire 4 par la suite.
· Imperméabilisation du vide-sanitaire : déjà fait avec du « torencile » (kézako ?)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 101m² (6 pièces) Superficie terrain : 800m²
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Je peux vous demander pourquoi vous ne faites pas faire le carrelage par eux, est ce que c'est par manque de choix en carrelage? vous le faites vous meme ou avec un autre artisan? Desole je me renseigne un maximum car je raiment novice en la matiere, vous n'avez pas fini avec mes questions
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