[43] Notre première maison

et bien bon courage pour toutes les démarches à venir bonne continuation a bientot pour la suite

Merci!!

Bienvenue dans l'aventure !! Je surveillerai ton projet qui avancera sans doute en même temps que le notre.

A bientôt

Voilà, nous avons vu 3 constructeurs sur 2 rdv chacun (prise de contact et présentation avant projet):

Phenix, Maisoniales et JBM.
Nous avons donc 2 avants projets (celui de JBM viendra plus tard).
Et là déjà grosses différences: pour une maison quasi identique, il y a 20 000 € de différence entre les 2 devis, et la proposition la plus chère est vide... A part un plan banal type, aucun descriptif détaillé, et le plan ne s'adapte même pas au terrain. Bref on a vraiment l'impression d'être pris pour des pigeons... Je vous laisse deviner de quel constructeur il s'agit.

Pour le deuxième, bonne surprise. Il nous annonce une villa sous sol complet, en brique sur l'étage et béton banché au sous sol, avec une bonne isolation, de bonnes menuiseries et la possibilité d'enlever des postes à faire nous même (plomberie, VRD, Terrassement...) à un prix tout à fait correct, inférieur à ce qu'on avait imaginé.

Autant vous dire que celui qui nous a pris pour des pigeons pourra toujours s'accrocher pour qu'on signe avec lui!!


Les plans et la lecture c'est bien beau, mais nous ne sommes pas du métier, et on besoin de concret pour comprendre: quel volume représente une pièce à vivre de 45 m2, quel volume représente un sous sol total, comment le terrassement va t-il être fait... Bref on est des boulets mais on assume et surtout on veut vraiment comprendre et se faire une idée.
On le dit donc à nos constructeurs et 2 d'entre eux nous proposent d'aller visiter des maison correspondant à notre demande en cours de construction avec différent style (droite, en V, en demi niveau...).

Voilà du concret!! Maintenant, on sait ce qu'on veut et ce qu'on ne veut pas!! On va pouvoir avancer.

On n'attend plus que la proposition du dernier pour pouvoir les mettre en concurrence et obtenir le meilleur prix pour les prestations qu'on demande (et pas un prix pour des prestations de M....E.

Voilà, la suite dans le prochain épisode...

oups

Ca y est, l'étape recherche constructeurs ou maîtres d’œuvre est terminée.

Nous avons vu tous ceux que nous voulions voir et avons eu tous les devis.

2 se détachent particulièrement: un constructeur et un maître d’œuvre.

Le gros plus du maître d'oeuvre, c'est que pour un prix similaire au constructeur, nous aurons une maison avec des prestations plus haut de gamme et surtout avec un plan travaillé pour nous et pas un plan catalogue!

Nous pensons donc choisir le maître d'oeuvre...

Voici le plan qu'il nous a proposé et que nous adorons!!

bonjour
c'est un terrain vraiment pentu
attention aux risques d'inondation, coulée de boue si gros orage et aux surcouts
surtout, ne pas se précipiter pour signer un contrat de construction, voir plusieurs constructeurs et leurs réalisations
il me semble que ,sur ce forum, on ne conseille pas de garder le terrassement à sa charge
en un mot: prudence

Oui, le terrain est pentu, mais chez nous c'est quasi obligatoire... Donc pas le choix

Pour ce qui est des constructeurs, on en a vu 6 au total dont 2 maîtres d'oeuvre.

Pour le terrassement, c'est une entreprise locale de travaux publics qui a l'habitude de ces terrains et en plus qu'on connait bien qui va s'en charger, le tout sous la direction du maître d'oeuvre.
Donc tout sera contrôlé.

Mais effectivement la prudence est de mise sur toutes les étapes...

bonjour
peux tu me donner le nom de ton constructeur,je cherche terrain sur séauve,st didier et st just malmont,j'ai 150000euros terrain et maison.j'ai fais quelques devis mais trop cher.
merci

bonjour
peux tu me donner le nom de ton constructeur,je cherche terrain sur séauve,st didier et st just malmont,j'ai 150000euros terrain et maison.j'ai fais quelques devis mais trop cher.
merci