Je me lance dans le récit de notre construction de notre futur maison à Ablis.
Permis déposé à la marie le 31 Août 2011.
Terrain signé chez le notaire le 11/10/2011
Permis accepté le 10/11/2011
Je partage le récit de notre construction afin d'échanger tout le long de la construction, échanger des idées et avoir des avis sur les questions que nous nous poserons.
Voici quelques caractéristiques :
- Maison en béton cellulaire MI335 de chez YTONG R= 1,82 m²K/W
- isolation des murs Gr 32 épaisseur 100mm et BA13 R= 5,24 m²K/W
- laine de verre dans les combles 300 mm R = ???????
Pour l'instant nous attendons le permis de construire .
Hello, je suis ton sujet voisin !!
Mon plan ressemble une peu au votre (étroitesse du terrain oblige !!
A l'étage j'ai supprimé une chambre et on a prévu une suite parentale. Au rez de chaussé j'ai réduit la cuisine pour faire un cellier.
Adhérente AAMOI 3074
Promesse de vente pour le terrain signée le 19/11/2010
CCMI signé le 21/12/2010
Propriétaires terriens depuis le 31/05/2011
PC déposé le 28/05/2011
PC accordé le 21/07/2011
Bonsoir,
où est le nord sur ce plan, je n'ai pas vu ? (pour les fenêtres vous n'avez peut-être pas trop le choix à cause du PLU, trop prêt des limites ?)
L'espace est bien optimisé mais je me demandais si ça ne vaudrait pas le coup d'intégrer un cellier dans le garage. (?) Cela réduirait la place pour la voiture et tout le bazar mais vous pourriez caser tout l'électroménager. Effectivement le placopan ça n'est pas le top, il peut être intéressant d'investir dans du placostyl qui sera certes plus cher mais le confort (phonique notamment) et la résistance seront bien plus importants. La plus-value pour une maison de ce type devrait être inférieure à 2000 euro (je suis peut-être à côte de la plaque , les experts préciseront... )
Bonsoir, c'est ce que nous avons fait nous avons remplacé le placoplan par du placostyl 7 cm.
Et nous nous n'avons pas fait de WC séparés à l'étage, cela faisait perdre trop de place dans la salle de bain.Et on s'est dit qu'il y avait des wc indépendants au rez de chaussée alors...
Adhérente AAMOI 3074
Promesse de vente pour le terrain signée le 19/11/2010
CCMI signé le 21/12/2010
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PC déposé le 28/05/2011
PC accordé le 21/07/2011
Pour notre construction, nous avons opté pour des briques de 8 et de 10. C'est plus traditionnel. Comme vous pouvez le voir sur mon récit, les cloisons sont en cours de montage. Pour une surface totale de 90m2, cela nous a coûté en matériaux environ 2000 euros comprenant les briques, le sable, le ciment et la chaux. Bien entendu la main d'oeuvre étant réalisée par nos soins
Bonjour,
Bienvenue sur le forum.
En ce qui concerne les grands placards dans les chambres, réfléchissez bien car une armoire d'angle est tout aussi grande et prend moins de place surtout quand les chambres ne sont pas très grandes.
Je te dis ça car que je connais ce genre de maison et pour l'agencement après c'est un peu galère.
Pour tes toilettes, peux tu prendre plutôt sur le garage et mettre une petite cloison sur tes 157 (voir plan) cela les isolera un peu de la SAM.
un toilette en haut pour débuter ça ira je verrai plus tard pour en faire un deuxième mais vraiment pas sûr car j'espère mettre le ballon eau chaude à la place du toilette du bas
le problème c'est que la norme RT2005 impose le ballon eau chaude dans une pièce chauffée mais j'espère vraiment pouvoir le modifier et le mettre dans le garage car je compte mettre un ballon thermo dynamique après
La mème situation que vous car vous ètes des millier en ce moment a ce que la mairie vous réclame des complément.....
Bon courage pour la construction car on ne c'est jamais quelle tournure cela va prendre mais comme toujours on espère le meilleur afin de ce rassurer
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
La mème situation que vous car vous ètes des millier en ce moment a ce que la mairie vous réclame des complément.....
Bon courage pour la construction car on ne c'est jamais quelle tournure cela va prendre mais comme toujours on espère le meilleur afin de ce rassurer
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Oui c'est ça on a eu la même situation mais cela na pas engendré de retard. La case à cocher pour le prêt à taux zéro c'est sur le document de demande de PC rempli avec le constructeur.
petite question sur le future aménagement : je ne sais pas comment organiser mon salon par rapport à l'emplacement de la télé donc si vous avez des conseils d'aménagement c'est avec plaisir
[quote="ablis78660"]petite question sur le future aménagement : je ne sais pas comment organiser mon salon par rapport à l'emplacement de la télé donc si vous avez des conseils d'aménagement c'est avec plaisir[/quote
Nous nous posons la même question. Nous pensons mettre la télé le long de l'escalier. Tout d'abord pour fermer l'escalier, des panneaux japonnais peuvent être bien .
Qu'en pensez vous ?
oui ça peut être une idée comme ça le canapé est près du poêle à bois mais je pense qu'avec l'entrée de mettre la télé à coté je sais pas si c'est top ?
Bsr,
je viens vers vous car on a signé avec maison lol et j'aimerais savoir ou vous en etes et avec qui avez vous fait votre crédit car le crédit foncier ne veut pas nous préter l'argent sous pretexte que le constructeur n'est pas fiable ???
merci bcp...
crdmt.
laura
nous en sommes à attendre notre permis de construire. pour le prêt nous avons fait appel à un courtier.
pour le constrcuteur bizarre car maison lol c'est barbey Maillard donc je ne vois pas où est le problème
J'espère que tout va bien et que votre projet avance bien.
Félicitation pour la signature chez le notaire.
Votre permis a été accepté, vous avez un rendez vous pour la MAP
Pou notre part le permis a enfin été déposé ( 5 octobre) chez l'architecte coordinateur de la ZAC.
Résultat rien ne va. donc encore du temps de perdu.
Bonjour, j'ai juste une petite question concernant votre isolation, sur la première page je lisais Gr32 100mm et R = 5,.. ; ce ne serait pas avec du 160mm que l'on obtient une R aussi élevée ?
à +
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