Après un court temps de réflexion, nous voici décidé à faire construire notre "petit chez nous".
Locataires dans la cité corsaire, notre souhait était de rester dans celle-ci hors les terrains sont plutôt rares et fort chers pour un premier investissement. Notre choix s'est donc porté sur une terrain à deux pas de la côte dans une commune d'environ 3000 habitants en pleine expansion.
Nous souhaitions une maison de plain-pied de style moderne, BBC et de type toit plat-monopente. Notre terrain étant en plein bourg, proche de la mairie, écoles et église, la maison de "nos rêves" ne fut donc pas totalement faisable.
Nous sommes donc partis sur une maison plain-pied de style moderne et BBC avec une partie principale en toit traditionnel et plusieurs parties toit plat-monopente.
Terrain 719 M2
Maison 115 M2 habitable
BBC
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie de type Daikin
Menuiseries alu monocolor anthracite (RAL 7016) et bi-color blanc intérieur (chambres et salles de bain)
Volets roulants alu électriques (RAL 7016)
3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain (baignoire,douche,sèche-serviettes)
Cuisine aménagée et équipée de style moderne
Cellier
Double WC suspendus
Double garage avec portes sectionnelles motorisées
Future terrasse en bois et patio extérieur
Enduits extérieurs : 001 blanc cassé et 318 anthracite rouge de chez Weber et Broutin
Les dates importantes
20/01/2011 Signature du compromis de vente du terrain
31/01/2011 Signature du CCMI avec TRECOBAT (22)
01/04/2011 Accord final des taux de prêt immobilier
15/06/2011 Dépôt du permis de construire
08/07/2011 Accord du permis de construire
13/08/2011 Signature finale de l'offre de prêt
01/09/2011 Signature du terrain chez le notaire
14/09/2011 Terrassement
15/09/2011 Fondations
16/09/2011 Vide sanitaire
au 22/09/2011
26/09/2011 Elévation des murs
au 11/10/2011
28/11/2011 Charpente
au 07/12/2011
09/01/2012 Couverture du toit traditionnel
au 12/01/2012
19/01/2012 Pose des menuiseries
06/02/2012 Couverture des toits plats
au 21/02/2012
23/02/2012 Enduits extérieurs
au 07/03/2012
12/03/2012 Pose du plancher chauffant
au 21/03/2012
22/03/2012 Coulage de la chape liquide
03/04/2012 Isolation
au 19/04/2012
23/04/2012 Première passe électricité plomberie
au 04/05/2012
07/05/2012 Terrassement et régalage des terres
01/06/2012 Placo et cloisons
au 21/06/2012
18/06/2012 Deuxième passe électricité
au 10/08/2012
21/06/2012 Bandes de placo
au 27/06/2012
26/06/2012 Isolation des combles par soufflage
28/06/2012 Plomberie ( pose douche, baignoire et sanitaires)
au 02/08/2012
11/07/2012 Carrelage / Faïence
au 01/08/2012
11/07/2012 Gouttières et sous-faces de toiture
au 13/07/2012
20/07/2012 Menuiseries intérieures et pose du parquet
au 27/07/2012
30/07/2012 Peinture
au 08/08/2012
31/07/2012 Cuisine
au 07/08/2012
02/08/2012 Pose PAC
au 03/08/2012
03/08/2012 Réception
Préparation > Terrain
Par birdy35 le 01/09/2011 à 19h07
Eh bien voilà, ça y est, nous sommes d'heureux propriétaires de "terres" !!!
A nous cette grande aventure de la construction, premiers coups de pioche semaine prochaine.
Procédure branchement du compteur d'eau en route, seul petit hic Véolia Eau ne peut pas nous brancher le fameux robinet "col de cygne" donc il nous reste plus qu'à attendre la réponse de notre conducteur de travaux à savoir qui pose ce robinet ? Maçon ou plombier telle est la question !
Comme convenu lors de notre rendez-vous de démarrage, le terrassier devait débuter cette semaine 36 mais n'a pas pu à cause d'un petit contre-temps (de plan de bornage) .
Notre double garage étant en limite de propriété, notre conducteur de travaux attend les longueurs et largeurs exactes du terrain afin d'implanter la maison. Le terrain est pourtant borné mais il tient à en être certain avec plan du géomètre à l'appui.
Mercredi soir, celui-ci nous a téléphoné et nous a assuré que cela serait réglé fin de semaine et que dès lundi, le terrassier débutera au petit matin.
Vive la semaine 37 !
Gros oeuvre > Terrassement
Par birdy35 le 16/09/2011 à 15h41
Comme convenu, début des travaux, semaine 37.
Mardi soir, nous avons pu constater le marquage au sol de l'emprise de la maison et dès le lendemain matin, les premiers coups de pelle ont été donnés.
En fin de journée, le terrassier avait fini sa partie et laissait place au maçon pour les fondations, le mercredi.
Au premier coup d'oeil, nous nous sommes dis que la maison n'était pas si grande que ça finalement puis en discutant avec le terrassier et surtout en voyant les fondations de notre voisin, nous nous sommes ravisés !!! Peut-être l'effet du plain-pied?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par birdy35 le 19/09/2011 à 21h13
Après les angles, voici les murs et les nombreux tuyaux !!!
Surprise du jour, tout le vide sanitaire est monté.
Place aux choses plus concrètes avec les tuyaux évacuateurs qui nous permettent de mieux visualiser les pièces.
Découverte du premier problème ce soir, en faisant le tour du propriétaire!!
Il semblerait que l'évacuation des wc (du bloc réservé aux futurs enfants) soit dans notre pièce de vie !! L'évacuation est à droite du mur et non à gauche comme il le faudrait !
Dès demain, nous demanderons confirmation au conducteur de travaux et aux artisans présents sur le chantier. En espérant que çà ne soit pas bien grave à rectifier, suite au prochain épisode.
Le premier poblème est résolu, en fait ca n'était pas un problème puisque le coude sortait bien au bon endroit.
Le mur des wc se trouvera donc bien à droite de celui-ci !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par birdy35 le 20/09/2011 à 20h34
Où sont passés les tuyaux... eh non ce n'est pas comme dans la chanson de Sacha Distel mais presque, les voilà cachés !
Nouvelle grande avancée ce jour, notre vide sanitaire est fermé !!
Prochaine étape, le coulage de la dalle pour jeudi ou vendredi.
Sympa cette maison de plein pied! je vais suivre le projet
Alors, la dalle est coulée? Ne t'inquiète pas si ça te semble petit, cette impression est tout à fait normal! Tu te rendras mieux compte des volumes avec les murs.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par birdy35 le 22/09/2011 à 15h26
Voilà la première grande étape est terminée, la dalle a été coulée ce matin !
Prochaine étape, l'élévation des murs mais patience patience... suite dans une à deux semaines.
Bonne nouvelle de la soirée, l'élévation des murs pourra débuter semaine prochaine!
Parfait la grenouille nous annonce beau temps donc la dalle aura bien séchée !!
Notre conducteur de travaux nous a informé que les travaux de maçonnerie de tarderont pas trop et qu'environ dans 3 semaines, cette grande étape sera bouclée. Hâte de voir tout cela sortir de terre !
Rdv semaine prochaine pour de nouvelles photos
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par birdy35 le 27/09/2011 à 17h13
Surprise ce lundi matin, les maçons sont sur le pied de guerre !
La dalle est déjà bien sèche (après quelques jours de séchage) cela tombe bien une semaine ensoleillée s'annonce.
Début de livraison des parpaings la matinée et élévations des murs l'après-midi ! Ca ne traîne pas (mais pourvu que ça dure !! )
En fin de soirée, déjà près 1M50 de haut à certains endroits !!
Ca se monte à une allure et en plein cagnard breton !!!!
Quel courage en plus le ciment est fait main sans toupie ni bétonnière !
Surprise ce soir, nous avons remarqué que les maçons se sont attaqués aux coffres de volets roulants de la maison.
Les emplacements des appuis de fenêtres se dessinent.
Le premier pignon de la maison est élevé. Manque plus que le deuxième et le charpentier devrait bientôt arriver ?
Cette semaine a été bien longue, pas d'avancé sur le chantier mise à part quelques finitions de maçonnerie.
Appel au conducteur de travaux hier après-midi concernant quelques petites questions/soucis que nous avons remarquer :
- la trappe d'accès aux combles qui avait été préalablement mise dans le cellier (toit plat) et qui ne donne pas accès aux combles (dans la charpente traditionnelle !!) ,
va bien être déplacée (le constructeur ne s'en était pas aperçu et nous non plus avant cette semaine): donc souci résolu.
- le mur au dessus de la porte d'entrée que Monsieur trouvait plus haut que celui du garage (moi, je n'avais pas tiltée ! ) est bien une erreur du maçon, d'après le
conducteur de travaux ( qui n'avait pas remarqué non plus) le maçon reviendra sur le chantier pour le mettre au même niveau afin que le toit plat soit bien au même
niveau.
- une gaine "verte" (pour le téléphone) ressortait côté terrasse au lieu d'une gaine électricité: pas de problème l'électricité ne nécessite pas un gros conduit pour y
passer ses fils
- en faisant le tour de la maison, nous nous sommes aperçus qu'il n'y avait pas de trappe d'accès au vide sanitaire: réponse que l'on nous a donnée: "il n'y a pas
besoin car le nombre de rang de parpaings ici, peu élévé (en hauteur), n'exige pas d'avoir une trappe d'accès"
- nous ne voyons pas non plus les gaines "de couleurs" sortir du vide sanitaire pour les futurs branchements: il semblerait qu'elles soient bien sorties et cela sera
revu au moment du terrassement final (peut-être sont-elles au niveau de la porte d'entrée ?)
Au programme, semaine prochaine s'annonçant creuse également, le charpentier est attendu pour la fin de semaine voir début de semaine suivante (semaine 43)
Patience, patience !
Vous ici !! C'est par hasard que je suis tombé sur votre récit de construction. J'ai eu un doute au départ puis en réfléchissant sur le pseudo Bidry j'ai vite fait le rapprochement.
C'est cool, ça avance bien tout ça. J'étais loin de penser que votre construction en était déjà à ce stade!
Pour rebondir sur votre dernier "post", oui il en faut de la patience, beaucoup trop à certains moments, ça se transforme en énervements parfois, même souvent, puis au bout d'un moment on apprend à faire avec, avec les dates qui ne sont pas respectées notamment.
En tout cas, si vous avez besoin de conseils, si je peux vous être utiles, n'hésitez pas... De toute façon, il faut qu'on se recontacte très bientôt pour parler de tout ça... et qu'on se programme une soirée!
Comme nous disais notre conducteur de travaux: "charpente courant semaine 43 !"
Fin de semaine 43 et toujours rien (depuis 15 jours) !!!
Nous attendons, attendons, attendons,attendons... l'avancé des travaux mais aussi des nouvelles du conducteur de travaux qui doit "normalement" nous appeller une fois par semaine !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par birdy35 le 09/11/2011 à 14h13
Et voilà, après quasiment 1 mois sans avancée, nous commençons un peu à perdre patience ! Va t-il y avoir de l'attente telle que celle-ci entre chaque corps de métier?
"Charpente courant semaine 43 puis non finalement indisponibilité du charpentier (ou je ne sais quoi) donc livraison charpente courant semaine 44 et semaine 45 pose."
Bref au total, livraison de deux ou trois morceaux de bois semaine 44 (pas de quoi en faire la charpente! ) et semaine 45 rien, rien et encore rien!
Appel au conducteur de travaux hier soir, jusqu'ici pas de nouvelles, nous attendons son appel encore une fois car pour le moment c'est plus nous qui appellons une fois par semaine pour connaitre le programme à venir que lui comme il nous l'avait dit lors de la réunion de démarrage.
Sont-ils débordés? Enfin toujours est-il que nous sommes disposés à entendre des 'je suis désolé il va y avoir du retard ou je ne peux pas vous dire quand exactement mais je me renseigne et je vous tiens au courant" que des "on vient ou il se passera des choses semaine n° ...et rien à l'horizon".
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par birdy35 le 09/11/2011 à 17h00
Des nouvelles du conducteur de travaux : le charpentier qui devait intervenir chez nous lui a fait faux bond ! Plus de charpentier en vue ni même disponible apparemment sur "le marché" ?!? dans notre région, enfin bref...
Si quelqu'un est charpentier ou connaît un charpentier merci de prévenir notre constructeur !!
Notre conducteur de travaux nous a appellé vendredi dernier pour nous annoncer la nouvelle, "la bonne nouvelle", mais a rajouté qu'il connaissait bien un charpentier mais qu'il était à perpette les oies.
Il a rajouté qu'il n'avait personne sous le coude pour l'instant et que de toute façon Trécobat avait 12 mois pour construire la maison (enfin plus que 10 maintenant ! ). Espérant avoir de bonnes nouvelles vendredi prochain.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par birdy35 le 24/11/2011 à 19h15
Après un mois et demi de creux, le chantier va s'animer de nouveau !
Conducteur de travaux contacté début de semaine et ça y est le charpentier est trouvé !!
Au programme : livraison de la charpente lundi 28 puis pose de la charpente et passage de l'étancheur dans la foulée.
Le hic (ça recommence) c'est que le couvreur restait à déterminer en début de semaine. Le couvreur présumé doit redonner réponse fin de semaine ou courant de la semaine prochaine; espérons que nous ne repartirons pas pour une trop longue attente.
Bonjour jluc62,
concernant nos toits plats, il s'agit de charpente en sapin du nord avec plancher en panneaux de bois triply d'épaisseur 16 mm avec une étanchéité par membrane nonocouche grise sans oublier un pare vapeur perméable à l'air.
J'espère que les infos te conviendront, je serai en mesure d'en dire un peu plus courant de la semaine prochaine.
Pas de coup de fil vendredi ni celui d'avant, nous avons donc provoqué les choses dès le lundi (dernier), c'est à ce moment là que nous avons su pour le couvreur. Depuis lundi dernier , non, pas de nouvelles concernant le couvreur, espérons en savoir plus cette semaine sachant que c'est cette semaine que la charpente doit etre posée (après un mois et demi d'attente, il est temps ! ).
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par birdy35 le 30/11/2011 à 19h42
Après un mois et demi d'attente, ça y est le chantier est (enfin) reparti !
Passage en fin de journée et on peut constater une avancée des travaux sur les toits plats. Discussion avec le charpentier présent, d'après lui, la toiture complète pourrait être terminée pour lundi soir.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par birdy35 le 06/12/2011 à 21h12
Quelques nouvelles du jour !
Visite sur le chantier cet après-midi et là surprise, le conducteur de travaux accompagné du directeur d'agence Trécobat de Taden !
Hors d'eau et hors d'air annoncé pour la fin de l'année par le conducteur de travaux (J-24) devant témoin de marque ... !
La pose des menuiseries ne devrait pas tarder puisqu'elles seraient déjà arrivées auprès du constructeur.
Sceptique mais impatients, le compte à rebours est lancé.
Début 2012, la maison s'habillera de couleurs, place aux enduits.
Wait and see !
Bonjour,
Nous n'avons pas de "hourdis polystyrène" pour isoler notre dalle, il s'agit de poutrelles hourdis en béton et d'une dalle de compression autonivelable en béton armé.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par birdy35 le 11/12/2011 à 15h58
Et voilà, après la finition de la charpente au milieu de la semaine, nous avons eu une bonne surprise. La maçonnerie est terminée, la maçon a effectué le rampannage en béton coffré, vendredi.
Préparation > Administratif
Par birdy35 le 11/12/2011 à 16h05
Contact avec ERDF cette semaine pour envisager les travaux de raccordement d'électricité suite à un courrier reçu de leur part.
Dossier complété et renvoyé, attente annoncée entre 2 à 7 mois, affaire à suivre...d'ici là d'autres grandes étapes nous attendent.
Toujours pas de couvreurs à l'horizon, on pensait qu'ils étaient peut-être chez vous !! En saurons-nous peut-être plus pour le coup de fil du vendredi si personne demain ?
En tout cas çà fait une semaine que notre rampannage est fait, que d'attente depuis le début du chantier ?
Enfin hors d'eau et hors d'air annoncés fin 2011 ? J-17 !!! à suivre...
Je vous souhaite rapidement le hors d'eau hors d'air, avec la météo du moment, il faut vite se mettre à l'abri et surtout éviter que la maison soit plein d'eau.. Attention, beaucoup d'entreprises fermes ou tournent au ralentit pendant les fetes!
Effectivement, le hors d'eau est attendu avec impatience car nous ne souhaitons pas voir notre maison devenir une vrai piscine !
Concernant la fermeture de certaines entreprises pendant les fêtes ou d'un ralentissement pendant celles-ci, nous en sommes complètement conscients au contraire nous sommes septiques sur le programme annoncé. Le J-17 était ironique!
Depuis le début des travaux il y a eu beaucoup plus de jours d'arrêt du chantier que de jours de présence des artisans. (3 mois et demi pour monter la dalle plancher et la maçonnerie d'un plain pied ainsi qu'une charpente tel notre projet (soit 2 mois d'attente) c'est un peu léger à notre goût !)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 115m² (6 pièces) Superficie terrain : 719m²
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