Nous nous lançons dans la construction de notre maison à proximité de la Rochelle, en bordure d'un petit village dans un nouveau lotissement à "taille humaine".
Nous avons opté pour un constructeur (Maison Lara), afin de réaliser notre projet, même si nous gardons quelques travaux pour rentrer dans notre budget.
Restera donc à notre charge: les peintures, les parquets des chambres, la cuisine, les sanitaires, le chemin d'accès et les tranchées techniques.
Après avoir démarché les établissements bancaires nous avons signé notre offre de prêt, la signature chez le notaire se fera le 12 septembre.
Le chantier débutera, nous l'espérons fortement, sans tarder, puisque au niveau du constructeur tout est réglé.
Nous avions regardé le modèle de base, mais celui ci ne nous plaisant pas vraiment nous avons gardé la base et avons modifié la partie a vivre.
Dans la partie à vivre nous y avons ajouté le cellier et y avons accolé le garage.
Si vous voulez plus de renseignements donnez moi votre mp.
Bonjour,
Bienvenu sur le forum.
Nos constructions vont surement démarrer en même temps...
Nous étions fortement intéressés par ce lotissement car les prix/surface étaient intéressant pour le secteur... mais arrivés trop tard....
Je vais suivre votre construction, à bientôt.
A Calcimplus: il est vrai que le prix au m² est interessant par rapport à l'éloignement de la Rochelle, la Jarrie n'est pas mal en plus il y a tout les commerces sur place.
Je regarde de temps à temps votre projet. Bonne construction à vous !
A Nostress17: vous construisez sur le lotissement?
Pensez vous faire un récit sur votre projet? bon courage à vous on se tiens au courant
C'est certain que La Jarrie est très pratique, nous ne sommes pas en lotissement sur Bourgneuf. Vous signez la semaine prochaine? Quelle banque vous a financé?
Je pense faire un récit, je vais les laisser démarrer tranquillement on verra d'ici quelques jours.
C'est donc à peu près identique sur tout le département .
Mon lotissement n'est pas excessivement cher,mais pas terrible non plus, lol .. il y en avait d'autresmieux situés
Et en ville, il y a un terrain de 735m2 à ... 660 000 euros oui, oui, vous avez bien lu !!
Les travaux ont ils bien commencé? En esperant que tout se passe bien pour toi!!
le departement est partagé en deux. Vous tracez une ligne droite de Surgeres à Jonzac, tout ce qui est entre la cote et cette ligne est excessivement cher. De cette ligne à la limite de departement, les prix restent accessibles.
Préparation > Terrain
Par sarnop le 22/09/2011 à 11h25
Suite à la signature chez le notaire le 12/09 nous avons dû réaliser le chemin d'accès pour que le constructeur lance le chantier.
Chose faite le week end du 17-18/09 puisque nous avons réalisé le chemin et profitant de la location de la pelle nous avons passé les réseaux ( tout à l'égout, edf, ptt et eau).
Le chemin était la partie de plaisir puisque pour le tout à l'égout il a fallu descendre à 1.30m de profondeur soit 50 cm de très dur...
27 m de PVC 125 en cr8 et quelques gaines plus tard le chantier pouvait débuter pour le constructeur !
Merci à Florian pour la livraison du sable et du 0/31,5.
,Très heureuse pour vous; je vous suivrai avec attention.
Moi, j'ai signé hier le CCMI avec les maison Lara.
En lisant vos posts, vous écrivez:on a fait, on a etc .. c'est vous personnellement ou les entrepreneurs ? le chemin d'accès c'était pas prévu dans le contrat? ça me fait stresser tout ça, moi toute seule, je suis incapable de faire quoi que ce soit !!
Vous avez pris un modèle du catalogue ou vous vous êtes inspirés d'un modèle. la mienne fera 98,23 m2, donc comme la votre à quelques cms près
beaucoup de questions, je sais, mais c'est tellement excitant ce projet
Bonne continuation et au plaisir de vous lire
En effet nous avons fait les réseaux (tout à l'égout, ptt, eau, edf) et le chemin d'accès qui ne sont pas compris dans notre CCMI.
Maisons LARA propose de réaliser ces prestations, mais pour moi qui posai des réseaux avant, je trouvais les prix un peu élevés.
Vu mon emploi du temps nous avons choisi de garder des travaux a réaliser, cela devrai nous permettre d'économiser un peu d'argent ou de faire des choses un peu plus haut de gamme.
La maison que nous avons choisie est dérivée de la maison "Primevère", vous avez choisi quel modèle?
ha ok, ça me rassure moi, j'ai juste garder à ma charge toutes les peintures ( mais je pense qu'en fait je vais leur faire faire les plafonds quand même ils me demandent environ 3000 euros pour cela ) et les sols des chambres; mais en fait, je ne vais pas prendre de stratifié , je vais prendre un carrelage identique dans toute la maison. Et pour la salle de bains, ce qu'ils me proposent ne me plait pas, donc je crois que je vais essayer de négocier quelques moins values ou échanges avec eux.
Ma maison n'est pas sur leur catalogue, elle a été faite "sur mesure" au vu des contraintes de mon terrain.je mettrai le plan ce week-end sur mon récit de construction.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sarnop le 27/09/2011 à 21h03
Bonjour,
Le maçon est venu, malgré que le compteur d'eau n'est toujours pas été posé, pour élever les fondations sur quatre rangs et même un cinquième sur la moitié du mur coté rue.
Le sable de remblai a été livré, le treillis soudé et l'isolant arrivent normalement demain.
La dalle n'est pas coulée que la maison nous parai déjà trop petite... enfin quand les cloisons seront debout ça ira mieux.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sarnop le 06/10/2011 à 11h19
Bonjour,
En fin de semaine dernière après les 5 jours de séchage préconisé j'ai appliqué un enduit bitumineux sur les fondations afin de limiter les infiltrations d'eau.
A notre retour de weekend nous avons pu découvrir la dalle de la maison coulée.
J'ai pu assister à la préparation de la dalle:
- compactage des remblais
- pose des réseaux
- traitement anti thermites
- pose du film sous dalle
- isolation polystyrène
- ferraillage
Tout semble se dérouler sans problèmes pour le moment et tout semble bien fait. Le chantier va s'arrêter le temps à la dalle de sécher.
Un petit aperçu de l'emplacement des cloisons pour patienter
alors c'est parti pour de bon, cool. Nous, ils posent les parpaings et ca monte vitesse grand V. Mais c'est vrai qu'au 1er coup d'oeil nous aussi on a l'impression que ca parait petit (mais le credit nous dit que ca suffit largement : -))
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sarnop le 27/10/2011 à 23h09
Bonjour
Après une longue attente le service des eaux à enfin posé le compteur dans la niche qui resté désespérément vide depuis un mois !
Le maçon a reprit le chantier après le séchage de la dalle et la maison se dessine un peu mieux.
Il n'y a qu'un mètre de haut mais on peut déjà s'y voire ...
Les deux maçons ont dû s'abriter un peu aujourd'hui à cause de la pluie mais ils ont bien travaillé, demain malgré un temps couvert le chantier devrai s'accélérer un peu avec le renfort de deux autre maçon.
c'est bien , ça monte !
Moi, je viens de recevoir une lettre de la mairie, ils demandent un mois de plus pour me délivrer le permis de construire, mais mes relations avec Lara sont toujours parfaites , vraiment rien à redire à ce jour .
Heureuse de voir que tout va pour le mieux pour vous.
Et aussi, qu'il n'y a pas d'inquiétude avec les maisons lara , pourvu que ça dure ... en fait, je n'en entends que du bien ...
je vais à Aytré la semaine prochaine pour l'entretien technique et ensuite ... dès que la mairie daignera m'accorder mon permis de construire ( ils demandent un mois supplémentaire ) , ça pourra commencer .
Au plaisir de vous lire .
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sarnop le 20/12/2011 à 14h35
Bonjour,
Suite à mes interrogations sur l'étape précédente: les bois laissés sur le chantier sont en plus et en général récupérés par les maçons, maintenant ils servent de cheminement dans les combles
Vu la proximité du bord de mer, les coups de vents fréquents et quelques fois les tempêtes qui passent sur notre département nous avons décidé de poser un écran sous toiture puisque le constructeur n'en applique pas.
Si ces quelques centaines d'euros peuvent éviter un dégât important ou nous permettre de patienter avant l'arrivée d'un couvreur ça sera toujours ça.
Apres un jour et demi de pose en solitaire (pas facile à faire avec un vent léger...) l'écran et les contre lattes sont posés.
Le couvreur est arrivé rapidement pour poser les liteaux et en l'espace de 2 jours la maison était couverte !
Second oeuvre > Menuiserie
Par sarnop le 20/12/2011 à 14h53
Très rapidement après la couverture le menuisier a fermé la maison avec de l'avance sur son calendrier !
La porte d'entrée isolée et pré-peinte reste soigneusement emballée. Encore une fois la vitesse de pose est hallucinente surtout pour moi qui pose la porte de service et la porte du garage...
Mais comme dit le menuisier " prenez votre temps et ça sera bien fait ", avec le temps que j'y ai passé c'est de la top qualité...
Des grilles de défense galvanisées sont posées là ou il n'y aura pas de volets.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par sarnop le 20/12/2011 à 16h16
Nous avons finalisé le choix du carrelage pour la pièce de vie, cuisine et les couloirs, nous nous sommes arrêté sur un format 45.5*45.5 dans un ton foncé mais avec quelques reflets (la photo n'est pas fabuleuse)
Réf VM matériaux : REFLEX NAT NERO grès cérame émaillé (PRIX PUBLIC 26.80€/m²)
Pour la salle de bain nous avons choisi une imitation ardoise 30*60 pour le sol et les paroies de la douche, le sol de douche sera lui en galets sciés beiges et blanc avec une bande qui remontera derrière la robinetterie:
Réf VM matériaux : ARDOSIA PRETO grès cérame (PRIX PUBLIC 30.80€/m²)
Les plaquistes ont débuté leur travail, pour nous c'est les vacances jusqu'aux fêtes et le constructeur part en vacances pour les fêtes donc rendez vous l'an prochain pour la suite.
En attendant bonnes fêtes à tous et à bientôt !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 95m² (4 pièces) Superficie terrain : 539m²
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