Préparation > Autres
Par jade1789 le 06/11/2011 à 22h23
Apres une construction en 2006 avec baticonfort dans un lotissement
Construction d'un modèle jade 125M² rdc + comble aménagè avec garage intégré
Rdc 1 chambre , double sejour entrée et cuisine ouvert sur 50M²
etage 4 chambres, 1 sdb , 1 sde
Les supplément:
2 chien assis a l'arriére (je n'aime pas les velux)
1 houteau en facade avant
carelage dans le bureau
1 ch suplément a l'étage
modification des plan complet
cout maison + terrain 260000
Aprés 9 mois de construction, livraison de la maison pas de soucis, matériel de qualité et finition bonne.
Les +
rapport qualité prix compétitif
modification des plans sans supplément
viabilité et étalement des terre compris dans le contrat
peinture des sous pentes fait par baticonfort
les -
déchet sur le terrain (gravât et autres)
oublie d'un oscillo sur fenêtre cuisine ajouter aprés mais 6 trous dans le batis
les escalier dans un état lamentable (une journée de ponçage intensif pour les récupère
je vous met les photos de la première maison
apres 5 ans le manque de place c e faisant sentir j'ai vendu ma maison et je suis partis a la recherche d'un terrain individuel dans ballancourt
Préparation > Plan de maison
Par jade1789 le 06/11/2011 à 22h50
Après avoir trouvé un terrain (une division de 4 terrain )
je suis retourné voir Baticonfort (hé oui on ne change pas une équipe qui gagne
Après avoir fait des plan du modèle topaze 2 (165M² )
ce qui m'oblige a être en limite séparative, malheureusement pour moi mon voisin aussi se met en limite séparative, ce qui m'oblige a changer de projet
De retour chez baticonfort pour rechiffrer une jade sur sous sol (pauvre Mr G..... quel patience avec nous )
projet
Jade sur sous sol avec modification de toiture , de plan intérieur
ajout de deux chien assis a l’arrière, un outeau a l'avant 4 fenêtres supplément, toutes les fenêtres en oscillo battant, volet roulant électrique , plancher chauffant, sous pente maçonnée, escalier béton, porte de garage isolée, et 2 fenêtres au sous sol.
Gros oeuvre > Terrassement
Par jade1789 le 26/11/2011 à 23h49
le chantier a bien avancé le sous sol est finis, ils ont comencer a monter les parpaings vendredi, aprés rendez vous avec le conducteur de travaux j'attend plusieur avenant, je souhaite modifier la porte d'entrée, je souhaite des rebords de fenêtre en brique, et une douche a l'italienne au RDC; aujourd'hui nous somme aller finir nos plan de cuisine chez perene a monthlery nous avons vraiment trouvé ce que nous voulont.
Bonsoir,
Nous avons un projet soit d'acheter dans l'ancien ou soit de faire construire dans le 91 (proximité A6) entre Lisses et Milly la forêt. Nous avons pris rdv avec Baticonfort Vendredi dernier et interressée par le modèle Jade de 130m². Le projet sera pour commencer 2 semestre 2012 environ. Et c'est pour cela que je me permet de vous contacter car novice et besoin de beaucoup conseils et avis sur ce constructeur, il nous a l'air pas mal du tout sur les prestations. Par rapport à notre budget nous cherchons pour 100ke de terrain max sur le même secteur que vous en +.
Merci par avance de l'aide pour vous pourriez nous apporter.
Baticonfort est un bon constructeur, après avoir fait tout domexpo, ce fut le plus intéréssant rapport qualité/prix.
Par contre attention a bien visualiser et a stipuler tout les suppléments que vous voulez avant la signature du contrat,car après cela est long et compliqué d'avoir les avenants.
La Jade est un des meilleurs rapports qualité/prix!
Sur notre première construction jade a l'étage nous avons fait 4 chambres et 2 salles de bains et au rdcnous avons aussi modifié les plans(attention a ne pas réduire la taille de la chambre qui n'est pas très grande.)
Si vous avez des questions n'hésitez pas a me contacter.
En ce qui concerne le terrain , attention aux viabilitées car cela chiffre beaucoup pour un terrain de 520 m2 nous en avons eu pour presque 10000 euros(edf,veolia,eaux usées),et renseignez vous bien sur le cos et les faisabilitées du terrain.
restant a votre disosition pour vos interrogations.
cordialement
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par jade1789 le 21/12/2011 à 22h55
beaucoup de passage cette semaine début charpente, dalle sous sol , sous pente maconné, montage des chien assis et pose des appuis fenétre en brique couleur terre de rose, la maissons avance a grand pas et nous avons la meteo de notre cotés, fin semaine les escalier bétons vont être couler, aprés le chantier se calme 1 mois car retard a cause d'un changement de programme sur les menuiserie(je voulais une belle porte entrée alu ) modéle gaspesie de bel'm
Super ton récit ça donne envie !
Votre future cuisine a l'air nickel
Ma femme et moi commençons l'étude d'un projet de destruction de notre vieille petite maison Phénix dans le 91 et reconstruction d'une maison neuve.
Nous avons approché une première fois Baticonfort pour une maison Saphir et nous sommes très intéressé.
Ce n'est que le premier contact et ce serait notre première construction donc nous avons plein de points à éclaircir, de doutes et d'interrogations.
Comme on entend en plus tous les échos possible sur Baticonfort c'est dur d'avoir un avis clair...
Mais pour que vous reconstruisiez avec eux c'est qu'ils vous ont globalement plu, même s'il y a comme toujours des points à surveiller,...Etc
Ca rassure un peu
Bonjour Pifou 91
Il est dur d'avoir des avis réaliste sur le sujet, sur le net on trouve de tous, lors de ma première construction tous c'est passé impeccable, pour la deuxiéme nous etions partie sur baticonfort, mais nous avons fait plusieurs constructeur afin de comparer les prestations et les prix.
Si vous avez des questions n'hesitez pas.
Bonjour Jade
Vous pouvez m'appeler Pifou c'est mon surnom
Merci pour votre réponse
En effet c'est dur de se faire un avis, surtout pour nous qui sommes en pleine réflexion sur 3 possibilités :
- Garder notre terrain actuel, raser notre vieille petite maison et faire construire une nouvelle maison
- Vendre notre maison, acheter un terrain et construire une nouvelle maison
- Vendre notre maison et acheter une autre maison
Et comme on entend de tout...
Samedi Baticonfort nous fait visiter une Saphir dans le sud du 91
Déjà on se rendra mieux compte
Vous êtes arrivés sur un budget à combien pour la maison Jade ?
Vous avez pris beaucoup d'options ?
Batifoncort a été proche de vous pour vous accompagner ?
Merci
Bonsoir Pifou
désolé de ne pas avoir répondu avant, je ne suis pas un bon exemple car j'ai beaucouop changé la prestation de départ ce qui forcement augmente le cout de la construction, alors qu'a donner la visite de la saphir, c'est un beau modèle !
Si je peu vous conseiller, pour ma part j'ai souhaiter faire une renovation de maisons mais je me suis rendu compte que ce n'est pas pour moi je préfère le neuf.
De plus il y a un coté sympa de construire une maison rien qu pour ca famille et d'être les premier propriétaire ( c'est comme ce payé une voiture neuve!!!)
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Fin decembre la maison était donc hors d'eau, cette semaine les fenêtre arrivent manquera la porte gaspesie de chez bel'm, les esclier béton sont coulé
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Fin decembre la maison était donc hors d'eau, cette semaine les fenêtre arrivent manquera la porte gaspesie de chez bel'm, les esclier béton sont coulé
Bonjour Jade
Merci pour votre réponse
J'ai vu que votre maison a beaucoup avancé !
Vous avez changé beaucoup de choses sur la base ?
La date de livraison est prévue pour quand ?
Oui la Saphir nous plait beaucoup et nous en avons visité une en construction à Oncy sur Ecole qui nous a beaucoup plu !
Nous faisons des essais de plan en 3D sur Sweet Home 3D
Et sur les 3 options possibles nous sommes très attirés par le fait de construire sur notre terrain
Baticonfort est passé ce we pour prendre des photos et estimer le coût de démolition
Après nous en sommes aux calculs
Par exemple nous ne savons pas encore si les frais de notaire sont réduits (vu que nous avons déjà le terrain)
Et nous avons découvert que certes le permis de construire est gratuit mais vive la taxe d'urbanisme à 5 000 € !
Bonjour,
Je fais également construire par Baticonfort.
J'ai noté que vos mur sont montés en parpaings et pas en béton cellulaire comme le propose le constructeur, pourquoi ce choix ?
Bonsoir Pifou
Oui j'ai rajouté beaucooup de chose (remplacement velux par chien assis, volet roulant elec, fenêtre oscillo batant, chauffage sol, 3 sdb, sous pente maconer, appuis fenetre brique, douche a l'italienne , baie vitrée, escalier beton, fenétre suplementaire, houteaudale voiture, puissard.....)
je n'ai pas encore de date de livraisons si tous ce passe bien peut être en avril.
Par contre vous parler de frais de notaire, vu que le terrain est deja a vous il n'y a pas de passage chez le notaire?
Bonsoir Rush 77
Je n'ai pas pris le béton cellulaire car j'ai des aprioris, il est certain que les qualités isolante sont plus performante, mais comment vieillis le produit et la solidité n'est pas la même , a faire j'aurrai souhaité monter la maisons en monobrique mais le prix n'est pas le même. Et vous avez vous optez pour le beton cellulaire?
Oui, c'est même une des principales raison du choix de ce constructeur.
Pour la durée dans le temps je ne m’inquiète pas, le béton cellulaire existe depuis très longtemps, même si en France on ne connait pas bien ce matériau.
Il ne faut pas confondre légèreté et solidité, le béton cellulaire est considéré comme aussi solide que le parpaing.Cela dit, je vous l'accorde, il sera possible pour un cambrioleur de tronçonné beaucoup plus facilement un mur en Béton Cellulaire qu'un mur en parpaing, mais bon, quel voleur passe par les murs pour entrer par effraction ?
Cela dit, je comprends vos réticences et, heureusement , chacun est libre de ces choix.
merci pour ce récit très intéressant.
Pourriez-vous m'indiquer le supplément pour le sous-sol total svp?
Le prix final proposé par baticonfort est-il proche de celui qui est annoncé sur le site internet ("à partir de")?
Merci pour vos réponse!
bONJOUR VULCANAIR
Je ne peu pas donner le prix du sous sol car j'ai fais chiffrer mon projet dés le depart avec le sous sol et toutes les autres modification, le prix de ma maison est plus elevé que le prix de base baticonfort ce qui est normal vu les modification apporté au modéle de base. neamoins j'ai fait un comparatif chez la concurence a prestation égale et baticonfort etais moins de 20000 euros environ.
Bonjour a tous
La maison a bien avancer les menuiserie sont poser j'ai une porte de garage provisoire, il me manque houteau, porte entrée, porte garage.
Le placo est finis les raccordement a de la maison sont terminer , tous les cables sont tiré, la plomberie de l'étage est finis .
Nous avons ramener beaucoup de terre et allons commencer les mur de retention. si tous se passe bien livraison début avril et emenagement en juin !!
Bonjour,
Effectivement je trouve que votre chantier avance bien vite, j'espère qu'il en sera de même pour moi.
Je fais la mise au point technique avec Baticonfort le 5 mars.
Dans votre cas combien temps c'est-il passé entre cette mise au point et l'ouverture de votre chantier ?
Merci
bonjour
je suis passé en mise au point technique le 25 septembre et le chantier a commencé le 26 octobre, dans mon cas il est vrai que le chantier a avancé rapidement mais j'ai eu la meteo de mon cotés.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par jade1789 le 21/03/2012 à 22h21
Enfin recus ma porte d'entree et ma porte de garage definitive et le houteau qu'il me manquai.
La porte a l'air d'excelente qualité, j'ai hate d'enlever l'embalage de protection!
Coffret electrique poser ainsi que le disjoncteur EDF.
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Bonjour,
Pour le coffret électrique et pour le disjoncteur, pouvez-vous me dire ce qui est posé par Baticonfort et ce qu'il faut prévoir avec un électricien ou EDF ?
Sur un document que m'a remis Baticonfort après la MAP, il est indiqué qu'avant de faire intervenir EDF il faut faire venir un électricien pour la platine, le disjoncteur et le câble, je m'y perd un peu.
Merci
Bonjour, Baticonfort installe le coffret electrique avec tous les disjoncteurs, il pose le coffret gtl avec les rj 45, les cables antenne tv.
Ensuite reste a votre charge le cable a passer du coffret edf exterieur (en general il se trouve coté rue) a la maison (gaine rouge passer par baticonfort a cet effet) puis il faut poser la platine pour compteur et son disjoncteur et le raccorder.Cout a peu prés 700 euros par un electricien.
Pour ma part j'ai fait viabiliser mon terrain et le devis d'edf comprenait cet prestation.( bonne surprise !)
Voila.
Je vous recommande de passer vous même le cable et de poser le disjoncteur cela vous coutera moins de 200 euros.
Second oeuvre > Plomberie
Par jade1789 le 29/03/2012 à 11h04
Dans la nuit de samedi a dimanche effraction sur la construction ils ont forcer tous les batis de fenêtre du RDc , la porte entrée, et ils ont finit par forcer les fenêtre du sous sol pour rentrer, rien n'a été volé, mais malheureusement degradation de nos menuiserie; .
Il y a des baffes qui se perde!!! [/url][url=posting.php?mode=reply&t=155820&type=article#][/url][url=posting.php?mode=reply&t=155820&type=article#]
Cette semaine les plombiers on installé le ballon et ils ont mis en eau. L'enduiseur a finit les bandes super boulot.Maintenant Mardi les Murs de la descente de garage et la dales. Prise de RDV avec France telecom pour devis de raccordement a la voie publique.
Bonjour,
Quelle sera votre méthode pour les peintures des murs ? Enduit sur tout la surface des murs avant peinture ? Nouvelle couche d'enduit juste au niveau des bandes déjà enduites ? Sous-couche de peinture directement ?
Bref quel est votre conseil pour que les bandes n'apparaissent plus une fois les murs peints.
Merci
Je commence dés la reception a faire un coup de blanc sur toutes la maison (murs et plafonds), ca donne du courage plutot que de voir le placo pendant plusieur s semaines de plus li me servira de primaire ensuite deux passe enduit sur tout le plafond, et pour les mur j'ai acheté de l'enduit a l'ancienne que je talocherai puis je le cirerai de différente couleur selon les piéces.
Pour ma premiére construction j'avais fais coup de blancs partout, deux passe d'enduit au plafond + mat 78 et pour les mur enduit juste sur les grosse imperfection ensuite j'avais mis du papier peint le resultat était nickel.
Je construis également avec Baticonfort, je souhaiterai savoir à quel moment ils vous ont posé les tuyaux (évacuation eaux usées, etc).
En effet, nous ils ont coulé la dalle sans poser de tuyau. Est ce normal ?
D'autre part, quel type d'étanchéité ils vous ont mis ?
Bonsoir
sur ma premiére construction baticonfort avais passer les reserve avant le coulage de la dalle.
Pour cette maison il les ont passé apprés la dalle, il n'y a pas d'incidence le resultat est le même.
Pour l'etancheité ils ont mis une resine et en plus un film delta MS sur toutes la parti du sousol afin d'éviter les problémes.
Quel modéle faite vous construire?
Merci pour les informations. Je construis une rubis (petit maison de ville). C'est notre première construction. Actuellement ils sont sur l'étanchéité du vide sanitaire : ils ont mis une sorte de pâte de couleur ciment (je crois du trapcofuge reste à mettre le DELTA MS) sur les mûrs extérieurs. Il devrait procéder à l'élévation des mûrs dans une semaine si le temps le permet. Donc tous les raccordements se font à la fin ? J'espère surtout qu'ils y vont avec délicatesse sur la dalle avec une carotteuse.
Merci a+ je vous raconterai la suite.
Bonjour Kerida vous allez voir baticonfort est un bon constructeur, le materile est de qualité, les conducteurs de travaux savent de quoi ils parlent.Pour la plomberie ile le font avant le placo car les tuyeaux sont dans le plafond et coulé dans la chape.
Bon courage
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par jade1789 le 15/04/2012 à 21h53
Cette semaine les mur du sous sol ont été fait, et ils ont préparer le terrassement de la dalle du sous sol.
Normalement le terrassier étale la terre et enduit en fin de semaine!!![img]http:///[/img]
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 133m² (6 pièces) Superficie terrain : 520m²
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Suite des mur beaucoup de chance la meteo est douce
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