[91] notre maison BBC R+1 a marcoussis

17 octobre 2011
passage chez le notaire à 9h30, relecture de l'acte definitif de vente, le chèque qui fait un peu mal ouye ouye (lol)
et voila, nous ressortons avec une belle attestation de propriété de notre bout de terre de 520 M2.
ce ne fut pas une mince affaire pour valider cette vente :
j'explique :
fin AOUT nous obtenons le permis de construire, avec un avis reservé du SIVOA (syndicat de la vallée de l'orge amont ou aval je sais plus) nous imposant de faire construire en tenant compte du niveau de la crue centenale de 1908 pour edifier le plancher de la maison.
MBM se met donc en relation avec le SIVOA : rien, nous nous mettons en relation avec le SIVOA : rien, et le service urbanisme de la mairie egalement : rien
aucune reponse de cet organisme qui est donc incapable de nous donner la hauteur de crue de 1908 !!!! mais qui nous impose de construire en tenant compte de ce niveau.
Le maire de la commune a été obligé d'intervenir (je l'en remercie vivement) 3 jours avant la signature definitive de la vente auprès de cet organisme, car sans cette information necessaire au debut du chantier et aussi a la MAP, nous n'aurions pas pu demarrer et nous aurions surement pas signé 3 jours plus tard.
donc bizarrement, intervention du Maire, et hop hop hop, comme par enchantement, nous obtenons les informations que nous demandons depuis plus de 3 semaines en ........... 3 Heures.

tout ça pour dire que nous avons enfin une date de MAP (le 17 Novembre prochain). donc vos conseils sont les bienvenus pour ce rendez vous important du programme.

merci d'avance

séb

Félicitation pour la signature du terrain.
Pour la MAP, vous pouvez voir mon récit pour y prendre des infos si ça vous interesse.

Bonne construction

Bonsoir! Bienvenue et félicitations!!

merci a vous pour votre accueil. il y aura plus de photos avec le debut du chantier qui (j'espère) debutera en decembre.....

bonsoir,
J -7 avant la MAP.
la pression commence a monter...
tous vos conseils sont les bienvenus sur :
l'emplacement des prises, points lumineux, ....

a vos idées !!!!

sebastien

Alors la MAP ?

salut,
je fais court car suis pas sur mon ordi.
elle s'est relativement bien passée.
2200 € de bt 01 + changement de porte d'entrée, retrait d'une cloison, remplacée par une balustrade et prise tv en plus.
mauvaise info sur la cheminée et sur le cubage de l'enlevement des terres. mais dans l'ensemble, une bonne MAP.

seb

Cool, espère que vous avez eu toute les réponses à vos questions.

eh bien, une bonne partie, maintenant je pense que nous aurons d'autres questions au cours du chantier.
nous n'avons pas le meme cdt que toi, il y a une reorganisation des secteurs en cours.
sinon, pour la cheminée, le cial nous avait assuré qu'on pouvez installer la parabole dessus, et finalement on peut pas car c'est du tubage avec une cheminee decorative siur le toit.
pour le cubage des terres a enlevé, ils avaient annoncé au terrassier 110 m3 de terre a enlevé, et on se retrouve avec 140m3 (que du bonheur).

nous attendons plus que le raccordement a l'eau pour ouvrir le chantier.
mais la lyonnaise des eaux (service travaux), est super difficile a contacté ( d'ailleurs on ne peut le joindre directement), c'est un vrai souk.
bref, on attend l'eau
seb

vendredi, appel telephonique a la lyonnaise des eaux, pour connaitre la date d'installation de l'eau sur le terrain. nous tombons sur une charmante hotesse qui nous explique que nous ne pouvons pas entrer en contact avec le service travaux. Elle prend donc les infos et nous assure que le service nous recontacte rapidement.
aujourd'hui, je recois un message sur ma boite vocale m'expliquant que mon devis signé et mon cheque d'acompte ont bien été recus ( depuis 3 semaines ) que notre commande est bien validée et que le service technique prendra contact avec nous pour le debut des travaux. donc finalité, toujours pas de date, donc tjs pas de date pour le debut du chantier
j'ai envie que ça demarre maintenant !!!!!!!

C'est un peu chiant pour le cubage des terres, qui a fait l'erreur ? On espère que l'eau va arriver très vite pour vous car c'est problématique pour l'ouverture de chantier. Chez nous, c'est la même société qui gère l'eau et j'avais trouvé leur service plutôt performant.

Bon courage

c'est MBM qui a transmis ces infos au terassier, mais comme l'evacuation des terres est a notre charge, le sujet a vite etait evacué a la map

Visiblement ils ont des problèmes avec le terrassement chez MBM-Maison LOL. C'est quand même dommage puisqu'au final c'est nous qui payons leurs boulettes.

35 m3 a 25 ? ht de plus a prevoir, y a toujours des petites sommes a la vue du budget global a rajouté, mais ça plus ça, ca commence a faire des grosses sommes en plus

28/11/11
petit point a date :
toujours pas de retour de la lyonnaise des eaux !!!! ils commencent serieusement a me souler !!! donc, c'est decidé, je les harcele chaques jours jusqu'a reponse.
j'ai appelé notre CDT pour un 1 er contact, mais sans retour non plus de sa part !!!!!
je sais pas pourquoi, mais suis de - en - sur de voir notre chantier demarrer avant la fin de l'année.

Bon courage, ne lache pas l'affaire.

petit resumé de la semaine pour pas dire grand chose.
nous avons eu notre nouveau CDT au tel qui nous a indiqué que "normalement" le geometre passe semaine prochaine sur notre terrain pour positionner la maison et que des le lendemain, le terrassier attaque.
et le jour d'apres, c'est coulage du radié.
j'ai un peu de mal a y croire, mais on va voir s'il tient sa parole.
je vous tiens au courant bien sur
seb

Bonne nouvelle, en espérant que le tien tienne parole !

salut !
alors vous en etes ou a ce jour ?

Citation:

salut !
les plans c'est secret defense ???
certainement pour un archi ayant été soit disant retenu pour rebatir le world trade center

huuuuuumpf !

salut a tous,
et bien, suis plus aussi sur que le chantier demarre cette semaine.
suite conversation avec mon CDT hier, je suis bien prevu cette semaine, mais il se peut que le geometre, qui est lui aussi debordé, ne puisse pas le faire. et apres c les vacances donc pas de debut de chantier avant janvier.
mais il faut que je sois rassuré, lorsque mon chantier va demarrer, j'aurai ma maison en 6 mois, selon mon CDT.
je demande qu'a voir.
concernant la lyonnaise des eaux pour eux, au debut C T 4 a 6 semaines, la semaine derniere C T 6 a 8 semaines et depuis hier, c'est 8 a 10 semaines. ils ont tous enormement de travail !!!!
qui nous dit chaque jour que la france va mal ????
tout le monde est debordé de travail !!!!!!

eh bien voila !!!!
le chantier qui "devait" demarrer cette semaine, bahhhhhhhh il a pas demarrer !!!!!!
on s'en doutait un peu.
la lyonnaise des eaux nous annonce une installation pour le 18 janvier prochain soit 11 semaines et demie apres la validation du devis pour un delai annoncé de 4 a 6 semaine. rien que le double.
ils s'en foutent, on doit passer par eux par obligation.
donc, maintenant on va attendre Janvier !!!!!
seb

Courage !

Bonjour a tous,
quelques nouvelles de notre chantier qui aurait du demarrer debut decembre.
Cependant, suite a une redecoupage des secteurs pour les CDT de chez Barbey-maillard, notre dossier a pris un peu de retard,ce que nous pouvions tout a fait comprendre.
Nous avons eu donc contact avec notre CDT "définitif" debut decembre, qui reprenait notre dossier et finissait de le preparer.
lorsque notre dossier fut pret, on nous a annoncé un debut de chantier pour la semaine entre le 12 et 16 decembre.
avec un petit bémol, il se peut que le chantier ne demarre que la semaine d'après.
je m'interroge donc sur le fait que la semaine d'après c'est les vacances de noel, mais mon CDT me retorque que meme pendant les vacances, chez MBM, ils travaillent.

a la fin de la semaine, rien.
je prends donc contact avec mon CDT qui m'explique que le géometre est debordé de travail et que c'est les vacances qui arrivent, donc que notre chantier ne demarrera que 1ere semaine de janvier. il va meme jusqu'a me lire la demande d'intervention qu'il a faxé au géometre en lui demandant "IMPERATIVEMENT" l'implantation de la maison la 1ere semaine de janvier. je ne vous cache pas que j'etais déjà un peu colère. Mais notre CDT me rassure, "vous inquietez pas, vous allez voir, votre maison vous l'aurez en 6 mois. dés que le terrassement va demarrer, tout va aller tres vite, je peux vous donner en exemple mr machin ou mr truc muche (que je ne connais absolument pas d'ailleurs) qui etaient comme vous, et aujourd'hui ils sont super content, et blabla et blabla.

Nous sommes donc 1ere semaine de janvier, Lundi je me rappel a notre CDT, qui me dit "oui, oui, la demande d'implantation est faite pour cette semaine, il n'y a pas de problème, j'ai deja prevenu le terrassier pour lundi ou mardi prochain, tout est beau dans le meilleur du monde.

Mercredi, RIEN
j'envoi donc un texto a mon CDT, qui n'y repond pas, bien évidemment.
j'envoi donc un mail a commercial pour l'informé que d'une, les délais qu'il m'avait annoncé de demarrage de chantier n'etaient pas respectés, deux, que les delais annoncés par le PDG et le directeur des travaux lors de la MAP (soit un debut de chantier 3 semaines après la MAP avec un demarrage du chantier assuré avant la fin 2011) n'etaient pas respectés.
Celui-ci, et tout a son avantage, me repond qu'il part aux informations et qu'il m'assure que mon CDT va prendre contact avec moi.

Jeudi, RIEN
en effet, mon CDT me rappel jeudi matin, assez sur de lui, "alors mr, vous avez peur pour le début de votre chantier, vous inquiétez pas, je contact de suite le géometre et vous rappel pour vous tenir au courant".

Vendredi, RIEN
LA MOUTARDE ME MONTE DONC AU NEZ, je reprends mon tél et recontacte mon CDT, et lui explique qu'il y a serieusement foutage de gueule. Il m'explique qu'ils sont tjs debordés, qu'il avait un autre chantier a démarré avant le mien, bien plus important car il y avait un sous-sol, et blabla, et blabla. Je lui répond simplement, que les autres, clairement, je m'en fou, et que mon chantier qui a la base devait demarré il y a bientot un mois, n'a toujours pas vu le jour.
comme d'hab, il faut pas que je m'inquiète, seulement, je lui retorque que depuis 1 mois, il me mene en bateau, et ça commence sérieusement a me mettre en colère.
Donc, il me dit qu'il ne va plus me donner de date, et que de toute façon, il y a un délai marqué sur mon CCMI et qu'en gros, si je continu a le faire C...., ma maison je l'aurai a la fin du délai marqué sur le contrat.
je lui ai retorqué que signé un contrat CCMI avant la signature de la promesse de vente du terrain, etait un motif de rupture de contrat, et qu'il fallait pas qu'il me chauffe de trop.
qu'en gros, je suis le seul a me plaindre, que je suis le seul a lui dire que les autres chantier, je m'en fou, mais au détour de la conversation, il a finit pas me dire, que d'autres clients lui disaient la meme choses.

s'il y a une chose que je ne supporte pas, c'est les menaces et les gens qui ne tiennent pas paroles.
J'ai ainsi recontacté mon commercial pour lui relaté la conversation et lui faire part de mon serieux mécontentement.

donc aujourd'hui, je me pose serieusement une question : est ce MBM qui se fout de nous ou est ce reellement le géometre qui fait pas correctement son travail en temps et en heure comme semble vouloir me l'expliquer le CDT, tout en me precisant qu'il travaille avec MBM depuis 20 ans donc en gros, il peut pas agir plus......

Donc cette après-midi, je vais aller faire un petit tour a la maison temoin, pour essayé d'obtenir des réponses...

J'ai comme l'impression de déjà vu quand je lis ton récit, c'est le discours commun de MBM Maison LOL.
Bon courage et ne lache rien

et bien voila enfin notre chantier qui demarre.
j'etais en deplacement au portugal cette semaine lorsque j'ai recu un ti texto de ma chère et tendre pour me dire que la pelleteuse et les camions etaient sur le terrain ! Ouffff, c parti

Cool

un petit point sur notre chantier a ce jour,

ohhhhhh joie, ohhhhhhh déséspoir, et oui, la lyonnaise des eaux est venue et ohhhhhhh miracle, l'eau fut.....
avec 5 semaines de retard sur le timing prévu (a croire que la lyonnaise et le constructeur se sont concertés, lol)
nous avons l'eau sur le terrain pour debuter le vide sanitaire.




sinon, les maçons ont faits leurs premières apparitions également hier avec dans un premier temps, le coffrage du radier et aujourd'hui avec la mise en place du poliane et des ferrures.

avec un peu de chance, le radier est coulé avant la fin de la semaine, mais selon mon cdt, c'est prevu pour semaine prochaine. On ne sait jamais, avec le pmu, on joue comme on aime...



J'aurai peut etre une bonne surprise vendredi....

a plus....

séb

bonjour a tous,
et bien vous voyez, mon CDT m'a fais mentir ou disons qu'il nous a fait une surprise, car notre radier a ete coulé jeudi dernier, alors qu'il nous avait annoncé semaine prochaine.
je prefere dans ce sens que le contraire.
maintenant, attente du montage vide sanitaire.

seb

bonsoir a tous
quelques nouvelles de notre chantier.
il avance bien puisque le plancher devrait etre coulé lundi ou mardi prochain.
seul desagrement, le renvoi de notre terrassier (celui recommandé par notre constructeur).
l'acces chantier, qu'il nous a realisé,est ni fait ni a faire alors, lorsque nous avons recu la facture et que nous nous sommes apercus qu'il nous facturé celui ci a l'identique du devis qui devait faire 9 metres de long et etre de bonne qualité, nous lui avons demandé des explications.
pour lui, tout est nickel et bien fait.
je vous fais grace de toute la conversation.( on peut en discuter en mp si vous souhaitez)
donc plus de terrassier, nous partons donc en chasse.
seb

Bonne nouvelle ça avance bien. Par contre je constate qu'il y a encore des problèmes de terrassier. Tu en es où sur ce point ?

Bonjour a tous,
allez, quelques nouvelles....
comme vous pourrez le voir sur les photos, le chantier a relativement bien avancés.
la dalle de plancher du rez de chaussé a été coulé juste avant la période de gel.
finalement, c'est bien tombé puisqu'elle a duré 15 jours, durée de séchage de la dalle.
depuis le redoux, tout s'enchaîne a merveille, l'élévation des murs du RDC a duré environ 1 semaine.
Même avec les murs, nous avons l'impression que la maison est toute petite.
nous mesurons les pièces de notre logement actuel pour se rassurer, en se disant, là, la SDJ fera 1 mètre de plus en longueur et 1 de plus en largeur, une chambre de 10 M2 nous parait ridicule alors que la chambre de notre fille fait 10 M2 pile et elle a de l'espace.
c'est vraiment bizarre cette sensation.
nous avons consulté plusieurs terrassiers, le problème, c'est que beaucoup n'ont pas les agréments pour intervenir sur la voie publique pour le raccordement aux eaux usées.
nous en avons trouvé un, qui nous a été recommandé par la municipalité et nous avons eu de belles surprises.
en effet, par ex : le raccordement sur la voie publique des EU, nous était facturé par le terrassier de MBM 4 500 euros HT environ, et bien là, c'est 2000 euros de moins.
nous attendons le devis pour le reste (puisard, raccordement, tranchée, EP, ....) mais nous espérons des surprises dans le bon sens.
pour résumé, je pense que le terrassier sous traitant de MBM doit tellement tiré les prix pour le constructeur, qu'il se rattrape très très largement sur le dos des clients lorsqu'il passe en direct.
j'ai pu rencontrer d'autres clients MBM qui ont fait comme moi, ils ont renvoyé le terrassier qui avait fait du n'importe quoi.
pour MBM rien a redire pour l'instant, les relations avec le CDT se passe bien, contact régulier, et il rappel lorsqu'on lui laisse un msg.

Normalement, maintenant, un peu d'attente pour le séchage de la dalle de l'étage, et après, ça continu de monter.*
Nous sommes pressés de voir la charpente maintenant. lol

Très belle avancée...

Des news ?

euh et bien pareil!!

bientot, bientot, dsl mais il faut que je me pose devant l'ordi pour donner des news.
mais juste rapide, a aujourd'hui, la maison est hors d'eau !!!

Bonjour,

Nous allons suivre ton récit .
Nous sommes aussi adhérents à l'AAMOI depuis peu car nous avons rencontré quelques soucis.
Bon courage pour la suite.

Bonjour a tous,

en premier lieu, bienvenue a alexetdede77 et bon suivi de ce recit qui, je l'avoue, n'est pas toujours très très a jour.

alors, où en sommes nous depuis la dernière fois !!!!!

comme vous pouvez le voir sur les photos, le chantier avance relativement bien.
puisque nous sommes actuellement au hors d'eau et j'espère hors d'air en fin de semaine prochaine.

concernant les relations avec le constructeur, pour le moment, elles se maintiennent agréablement, même s'il y a quelques ratés. ex :
il y a actuellement est maximum jusqu'à fin avril (retour du dossier complet) la possibilité d'obtenir une subvention de grdf pour la construction d'une maison BBC gaz. mon dossier est complet, sauf que GRDF me demande l'attestation de demande de label BBC. label BBC dont s'occupe MBM. cela fait maintenant 5 fois sur 3 semaines que je le réclame a mon CDT, qui m'assure que le document est parti par courrier, mais toujours rien.
donc lors de mon dernier appel, je n'ai pas hésité a lui dire que les demandes de déblocage de fond, elles, arrivaient bien a la bonne adresse sans que je les demande.
J'ai simplement rappelé a mon CDT que si je passais a coté de cette prime, il allait y avoir de l'explication sévère avec la direction et quoi qu'il arrive, comme je remplis les conditions pour cette prime dont je parle à MBM depuis la MAP le 17/11/11, si je la rate à cause d'eux, je ne les raterai pas et quoi qu'il arrive, je récupérerai ces 1000 euros d'une façon ou d'une autre.

Je pense sincèrement, que le plus chiant dans une construction, c'est cette méfiance qui s'installe dés le debut du chantier et qui ne s'envole pas jusqu'à la fin.

ça stress, ça donne un sentiment conflictuel permanent, et c'est pesant.

sinon on attend donc le hors d'air pour avoir une date approximative de remise de clefs.

ahhh oui, la remise des clefs, il y a un truc que je ne comprends pas :
la remise des clefs se fait avant que la maison soit raccordée au gaz, elec et eau !!!!!!!

la je ne comprend pas comment on fait pour savoir si tout fonctionne bien (prise elec, eclairage, chauffage au sol, chaudière,....) sans l'énergie nécessaire.
cela vous semble t'il normal ???????

a plus

séb

Belle avancée !
C'est quoi cette prime, as-tu un lien ? un téléphone ? Je suis pas au courant. Peux-tu me donner des infos, merci d'avance.
Moi aussi je me pose la question pour la remise des clés car même le remblai ne sera pas fait, curieux de voir les différentes réponses !

voici le lien yohann :
http://www.grdf.fr/particuliers/mes-services-en-ligne/je-con[...]trouver-un-financement/

c'est l'offre vecteur d'avenir

@+
seb

Merci Seb, j'appel de suite.

As-tu d'autres subventions pour le BBC ?

slt yohann
non, pas d'autres plans a ma connaissance.
celui-ci est deja assez galere pour obtenir les pieces necessaires avec MBM.
je galere pour obtenir l'attestation BBC au stade etude thermique, que promotelec a validé le 25 fevrier dernier et qu'ils sont incapables de me fournir malgre la garantie du BET de leur avoir fournie.

sinon, bah, toujours pas de porte, ni fenetres. soi-disant un retard chez le fabricant malgré les 15 jours de delai que nous avait donné le CDT.
donc j'espere les voir cette semaine.
ce qui est rageant, c'est de voir des maisons qui etaient moins avancées que la notre nous passer devant

seb

etant au même stade que toi je voulais savoir si ton cdt t'a donné une date ou mois de remise de clef ?