[13] construction qui commence mal

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Bonjour à tous, et à toutes.
Comme beaucoup de personnes ici ma maison est en chantier. J'ai hate que tout cela soit terminé.
Je vous détaille le tout, ça pourra peut etre aider ceux qui passeront le pas.

Tout d'abord les problèmes administratifs. J'ai acheté un terrain sur lequel était déjà déposé un permis ; il a fallu me le transférer ; l'annuler ; déposer le nouveau ; attendre les délais... Les retards.. J'ai acheté un an après avoir signé !

La construction :

J'ai choisi un constructeur clé en main renommé et cher (en privé je vous donne le nom) qui me promettait un chantier sans souci, rapide et propre.. J'étais mis en confiance par un commercial très sérieux, commercial..

Le permis est obtenu en mars 2005. Ils étaient censés commencer dès obtention du permis sans attendre le recours des tiers (c'est ce qui est indiqué dans le contrat) pourtant ils ne commencent pas.. Les mois passent , je m'inquiète, fait sans cesse des allers retours pour comprendre, sur le "chantier", à leur agence... Rien ! "ne vous inquiétez pas"
Début juin, le terassement commence enfin, il faut créer une plate forme et une petite pente pour accéder a la maison.
Le conducteur de travaux m'annonce 15 jours de terassement. Il faudra finalement DEUX mois ! Le terassier travaille 30minutes par jour selon les voisins qui ironisent : "avec votre chantier on n'est pas incommodés par le bruit"
"vous auriez du acheter une pioche vous seriez allé plus vite"
Pendant deux semaines il ne vient pas.. Je commence à me sentir pris pour un imbécile.
Deux mois après le terassement est fini...

Arrive alors a la maison une lettre qui me demande 2500€ de dommages et intérets pour RETARD DE LIVRAISON DE TERRAIN. Soit disant je n'aurais pas mis mon terrain à disposition à la date convenue.. Je prouve le contraire par lettre, et on me répond "excusez nous c'était une erreur" Erreur qui aurait pu me couter 2500euros... Je crois rêver ! Si j'avais payé, bien sur, ils s'en seraient rendus compte.

Le probleme du chauffage : d'entrée de jeu j'ai demandé un chauffage central gaz. Donc son prix n'est pas détaillé sur le contrat (erreur de ma part, j'aurais du me méfier mais bon..) mais estimé ORALEMENT à 11.000euros par le commercial..
Peu de temps apres le gaz augmente, on annonce des hausses sans fin, ça ne m'interesse plus, je leur demande de retirer la prestation Chauffage ; et je choisi un chauffagiste agrée et indépendant pour poser un chauffage solaire. Mon constructeur ne le faisant pas, il retire la prestation chauffage gaz : - 7500euros.
Là je m'étonne du prix retiré ? -7500euros alors qu'on m'avait dit que cela coutait 11000€ !
Rien a faire. Mon chauffagiste pris comme témoin me dit clairement qu'il ne pourrait même pas acheter le matériel pour 7500euros. ******* de 3500euros donc.

Fin juillet les maçons arrivent 2 jours et coulent les fondations, puis je ne les reverraient plus pendant deux mois.
En effet les vacances d'été dureront de juillet jusqu'a mi octobre.

En effet, en septembre, coup de tel affolé du constructeur de travaux : ses camions n'arrivent pas à monter la route créée par son terassier. Je m'en étonne vu que je monte en Twingo tres aisément (14% de pente..) il me propose de la bétonner pour 10.000€ ; je refuse, m'énerve, lui répond que si un jour je la fait bétonner, ce ne sera pas par lui ; (en effet j'ai un devis à 6500euros pour bétonner, sans chercher le meilleur prix) et que s'il faut ils montent tout le matériel à la main... C'est pas mon problème.
"Ha oui... Bon d'accord on va se débrouiller avec des camions qui ont plus de motricité blablabla mais ca serait mieux pour vous à cause de la boue"
Non mais n'importe quoi vraiment...

En octobre, les camions à grande motricité arrivent enfin, bien entendu c'est des camions tout à fair normaux... Je pense que le conducteur de travaux à cherché à gagner du temps pour finir un chantier à côté, et au passager gagner de l'argent (bétonnage a prix d'or)

Nouveau coup de tel affolé du conducteur de travaux, le terrain étant en pente, le débit d'eau est faible, il faut un temps fou pour faire le mélange eau/ciment, on perd des heures... Il faut installer un PVC plus gros pour 600euros... Réponse de ma part "VOUS VOUS DEBROUILLEZ JE DONNE PAS UN EURO DE PLUS !!!"

Finalement le chantier a démarré mi octobre. Ca prend forme, et enfin, la maison sort de terre en deux mois. Le gros oeuvre avance très vite, c'est du bonheur car enfin lorsque je me rends sur le chantier je constate des avancées. Ca fait plaisir apres des mois de galère !

Seulement je me rends compte que les fondation de la terrasse (sur piliers) servent de poubelles. Pour éviter de faire rentrer de la terre afin de combler les trous, ils les remplissent de leurs déchets (pique nique, plastique, morceau de brique, de bois, sacs de béton usagés..) Et recouvrent le tout d'une fine couche de terre !! Ok un chantier c'est sale, mais c'est pas une poubelle !! Je gueule, ils ne veulent pas tout enlever, minimisent "dans 6 mois y a plus rien" comme si c'était biodégradable.
Là vraiment l'opération "chantier propre" c'est du fort..

Enfin, au niveau de la pose des tuiles, j'ai pris des tuiles anciennes, faturées 5000€. Sur le contrat il est juste stipulé "Tuiles anciennes + PST"

Le PST c'est de la tole ondulée sous les tuiles anciennes car elles sont poreuses.
Le hic c'est qu'ils ne posent les tuiles que sur le dessus de la tole ondulée et pas dans le creux. Jamais je ne pensais avoir signé pour une moitié de toit ! Je me suis plaint, on me propose de terminer le toit pour 5000€ de plus !! Ca ferait 10.000€ de tuiles, le prix d'une voiture ! Rien n'est indiqué dans le contrat, il n'est pas marqué qu'ils ne couvrent que le dessus de la tole, je pense etre dans mon bon droit car je ne pouvais pas deviner qu'ils ne mettaient pas les tuiles dessus/dessous.. Je pensais vraiment acheter une couverture totale comme on le fait dans la région..

Je ne sais pas ce qui va se passer mais j'exige que le toit soit terminé car pour moi il ne l'est pas ; et sans que je débourse un seul centime de plus.

J'espère que l'on va éviter les tribunaux.
Actuellement la situation est bloquée, ils ont arrêté le chantier tant qu'on ne tombe pas d'accord.

Avec tous ses retards, a coté de cela, je loue pour me loger. Chaque délai me coute un mois de loyer..

C'est vraiment un stress de faire construire, c'est un sport. Si c'était à refaire je ne le referais pas.

Enfin, j'ai hate que ce soit terminé.