[77] Notre maison, notre projet, notre rêve

Bonsoir et bienvenue sur le forum !

Je vous felicite d'avoir sauté le pas de la construstion .

Pourrions-nous avoir plus d'info sur la maison ?

bonne nuit !

Nous avons choisi le modèle Marjolaine de chez CTVL.

La maison est composée d'un salon/séjour, 1 chambre au RDC, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine, 1 garage, 1 scellier
A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain
Le tout pour une surface de 115 m² environ SH et 127 m² SU

Je scannerai les plans pour les insérer dans les photos

Bonsoir Quentin21,

Nos messages se sont croisés ! J'ai fait un petit topo sur la maison et scannerai les plans demain surement !

J'ai vu ça !

le descriptif a l'air appetissant Vievement demain pour les plans .

Plans mis en ligne

Singature notaire : lundi 26 septembre 2011
RDV MAP : mardi 4 octobre 2011

Bonsoir,

Je découvre votre récit et bienvenue sur le forum.

Nous aussi faisons construire avec CTVL (agence moisselles)

Nous sommes au même point puisque notre rdv map aura lieu vendredi.

Je vous suis.

Merci Sophie ! Vous avez déja signé le terrain chez le notaire ?

Oui, nous avons signé le 1er juillet

Ca y est, nous sommes propriétaires de notre terrain.
Aujourd'hui je contacte la lyonnaise des eaux pour l'ouverture de compteur
MAP semaine prochaine....
Ca avance....

Félicitation pour le terrain et bon courage pour la suite.

Bonjour

Nous avons fait la MAP hier...Conduc de chantier super !
Ouverture du compteur d'eau lundi prochain
On croise les doigts pour que les travaux commencent rapidement

Sophie,vous avez fait votre MAP aussi ? Vous avez un récit où je puisse vous suivre ?

Bonjour Elodie77,

nous aussi c'est CTVL, même modèle de maison (sans le second garage) ... Très bon choix d'ailleurs
Nos maisons "grandiront" ensemble.

Je suis votre récit!

@+

Bonjour Zizou ! Pour le second garage, vous voulez parler de la charreterie ? Pour info, on ne la fait pas faire par CTVL, on le fera nous même une fois les travaux finis.
Vous en êtes ou vous de votre projet? Vous avez pris une marjolaine 5 chambres ? Avez-vous pris des suppléments à la MAP?
Nous nous avons rajouté à la MAP : écran sous toiture, contre-marche escalier et modénature de notre baie vitrée.

A +

Oui, c'est bien la 5 chambres (3 enfants obligent).
En MAP, nous n'avons rien pris. Pas convaincu de l’intérêt de l’écran sous toiture (dans l'Oise tout du moins), pour l'escalier pas de supplément (nous en changerons plus tard) et pour la baie vitrée on ne nous a rien proposé d'autre (peux tu préciser la modénature).

Nous avons en revanche échangé la position de la baie vitrée avec la porte fenêtre. Supprimé et bougé des cloisons à l'étage pour faire une suite et agrandir la sdb. Sinon, rien de révolutionnaire l'agencement de départ, nous allait bien.

Je t'invite à suivre notre projet, tu trouveras toutes les étapes et notre stade actuel.

@+

Modénature c'est l'encadrement (comme sur le contour du garage), c'est un petit plus "déco" on dira

OK Tu montreras le résultat en photo.
En tous les cas, cette maison est vraiment sympa.

PS : CTVL vous a t il communique votre plus value bt01 durant la MAP?

Non il ne nous a pas communiqué cet élément.....

Coucou Elodie,

Oui, nous avons fait notre map vendredi dernier. Nous avons également pris l'écran sous toiture (conseillé d'ailleurs zizou par des personnes vivant dans l'oise), contre-marche pour l'escalier, un point lumineux supplémantaire.
Combien vous a couté le modénature???

Pour suivre mon récit, vous cliquez sur mon psuedo, vous allez retrouver mon récit puis vous cliquez sur "récit à suivre"

Bonsoir Sophie,
Le Modénature nous coûte 150 € pour la baie vitrée (le prix est de 30 € /m linéaire), ca faisait 177 et ils ont arrondi à 150 ....
Concernant le point soulevé par Zizou, lors de la MAP, vous avez eut vent de l'indice BT01 ?

Merci pour le prix!!!

Pour l'indice Bt01, j'attends toujours qu'ils m'envoient le montant

Bonsoir,

Le terrassement a été fait cette semaine. Wahou punaise ca fait bizarre de voir ce gros trou mais qu'est ce que ça fait plaisir !
Nous attendonc toujours le courrier concernant le BT01...Apparement c'est le service compta qui envoie la facture une fois l'ouverture de chantier faite.

Génial pour le début du chantier. Vous n'avez pas pris de photos?????

Effectivement pour le bt01, nous l'avons reçu par le service comptable par courrier.

Si si j'ai pris des photos, je les met de suite en ligne

Nous allons repasser cet aprem sur le terrain voir si autre chose à bougé ! (c'est pratique on habite à une rue de la construction )

Bonjour,

On y est, premier problème..... Appel du constructeur : votre sol est une vraie décharge, (beaucoup de gravats trouvés lors du terrassement) le terrassier doit donc creuser 30 cm de plus que prévu, ce qui fait environ 2 rangs parpaings de plus selon le constructeur

A savoir que le géomètre de CTVL est venu sur notre terrain lorsque nous avons signé le contrat que nous avons déja eut une plus-value de 3000 € car nous avons du rajouter 2 rangs de parpaings car le sol était en remblais...Nous avons accepté les 2 premiers rangs supplémentaires.

Mais là on nous annonce encore 3000 € de plus, on a les boule....Ai-je un recours contre l'ancien propriétaire à votre avis ? Avant c'était un grand entrepot sur le terrain, qu'il a détruit et divisé en lot pour la vente. On pense qu'il a enfouit pas mal de gravats....(ils ne sont pas arrivés là tout seuls)...

Là on nous met devant le fait accompli, si je veux qu'on construise ma maison, faut creuser plus et payer plus....Je me demande aussi si ça ne relève pas de la compétence du géomètre de CTVL qui aurait du me dire direct 4 rangs de parpaings ? et on aurait signé en toute connaissance de cause ?

Merci pour vos avis et bonne journée,
Elodie

Hello Elodie77,

c'est au constructeur de prendre en charge les coûts "surprises*" comme ceux là.
* Si le job avait été bien fait en amont, çà n'aurait pas été une surprise.

@+

Bonjour Zizou

En me ballandant sur des discussions, je vois effectivement que ce surcout serait à prendre en charge par le constructeur. Par contre il faut que je trouve les articles de loi pour que le constructeur me prenne au sérieu.
Alors pour les rangs de parpaings supplémentaires, ça pourrait se régler comme ça.

Par contre pour le terrasssier, il a creuser plus, devoir évacuer des terres en plus (qui n'étaient pas sur le devis), et vu que c'est à notre charge, je pense qu'on va devoir financer cette partie ,

Avant de sortir les textes de loi, appelle ton commercial, tu lui dis que ce n'est pas à vous de payer les rangs supplémentaires ni même le surcoût d’enlèvement des terres* (il aurait du anticiper ce cout). Demande lui un avenant à 0€. Cela devrait suffire, si ce n'est pas le cas, tu dégaine un courrier recommandé avec le texte qui va bien.

* Demande à ce qu'ils fassent un autre tas et qu'ils enlèvent ce dernier directement.

@+

Merci Zizou, je vais faire le nécessaire

+1 avec Zizou.
Effectivement, c'est ctvl qui doit prendre en charge le cout du terrassier ainsi que les rangs supplémentaires de parpaings.

J'ai eu mon commercial en ligne, lui aussi dit que c'est à la charge de CTVl. Il contacte le conducteur de travauxet me tiens au courant...Je vous dirais.

merci en tout cas

Coucou Elodie,

what's up? Les fondations ont démarré? Des photos?

@+

Bonjour,

Non rien toujours rien...La semaine dernière j'ai rappelé le conducteur de travaux pour dire qu'on ne pouvait pas payer les rangs de parpaings supplémentaires, que c'était charge CTVL. Il doit me rappeller...J'attends toujours...Pour l'instant chantier bloqué car le terrassier attends les directives de CTVL......Je compte rapeller demain.....

Ne les lâchez pas!!!! N'hésitez pas à passer à l'agence directement si vous n'avez pas de réponse!!!!

+1 avec Sophie, se déplacer ou formaliser

Coucou Elodie,

vous avez séquestré votre commercial ? ou en êtes vous?

@+

Bonsoir,
Viens de vous lire avec attention.
Aussi en construction Marjolaine CTVL dans le 91, Map le 13 octobre....
C'est pour dire.
Ils débutent le second niveau ces jours-ci...

A bientôt.

Pascal

Bonsoir

Merci pour vos messages. Ils ont repris le terrassement il y a 10 jours et enfin terminé (à leur charge) et ils ont démarrés les fondations.
Nous sommes soulagés et en même temps très énervés car nous avons perdu près d'un mois....
Aujourd'hui on a reçu 2 appels de fonds...
Le premier pour ouverture de chantier...Nous avons fait la MAP le 05 octobre, ils notent une ouverture de chantier au 30 novembre (date de la fin du terrassement....les boules)
Le deuxième pour achèvement des fondations....il faut qu'on vérifie ce qu'ils entendent par fondations car il n'y a pas grand chose pour l'instant ils ont coulé la semelle filante c'est tout, c'est juste ça les fondations où bien est-ce que ça comprends la chape? il faut que je me renseigne, je vais fouiner sur le forum.

Voilà pour les nouvelles, j'irai prendre des photos demain...

Partagée en joie du démarrage et énervement pour le délai.....Et pour cette date d'ouverture de chantier ....

Hello Elodie,

le temps c'est de l'argent et dans ton cas c'est aussi l'inverse qui est vrai ... C'est un mal pour un bien.
Doucement mais surement ... la construction nous rendra tous plus patient et plus philosophe (et peut être même plus sage).

Pour la date de démarrage, NO PANIC, c'est toi qui fait ta déclaration auprès de la mairie!!! Non, mais ....
D'autre part, les 2 premiers appels appels de fond sont lancés quasi en même temps, c'est toi qui dis GO par rapport à l’état d’avancement réel.

Et moi je dis : C'est le rêve qui se concrétise




@ très bientôt

Hello Elodie,
En effet nous en sommes vraiment au même point. Car comme toi nous avons reçu
2 appels de fond et aussi pour l'achèvement des fondations, alors que nous n'avons que les semelles.
De plus cela c'est fait en 2 courriers à 1 jour d'intervalle, avec au final 2 dates d'échéances différentes et aussi
2 comptables différents. Je pense que, lundi, un coup de téléphone s'impose.
On se tiendra au courant.

Bonjour,

Renaud, idem : 2 appels de fonds à 1 jour d'intervalle... 2 comptables....Appel de fonds numérotés 3 et 4 alors que ce sont les premiers que nous recevons ....Bizarre...J'ai déjà envoyé un mail

Zizou, pour la déclaration d'ouverture de chantier, j'au un super méga doute là. En effet, ma mairie m'avait 4 exemplaires à remplir une fois que le chantier démarrerait. Mais le jour de MAP, CTVL m'a dit qu'ils se chargaient de l'ouverture de chantier et ils nous ont fait signé 3 exemplaires d'un document s'intitulant "ouverture de chantier" daté du 05 octobre...Il faut que je vois avec ma mairie là.....

elodie77 a écrit:

Bonjour,

Renaud, idem : 2 appels de fonds à 1 jour d'intervalle... 2 comptables....Appel de fonds numérotés 3 et 4 alors que ce sont les premiers que nous recevons ....Bizarre...J'ai déjà envoyé un mail

Zizou, pour la déclaration d'ouverture de chantier, j'au un super méga doute là. En effet, ma mairie m'avait 4 exemplaires à remplir une fois que le chantier démarrerait. Mais le jour de MAP, CTVL m'a dit qu'ils se chargaient de l'ouverture de chantier et ils nous ont fait signé 3 exemplaires d'un document s'intitulant "ouverture de chantier" daté du 05 octobre...Il faut que je vois avec ma mairie là.....

Idem noté appel de fonds 3 et 4. On en saura plus lundi après les avoir eu au téléphone.