Eh bien voilà, je me lance, je fais construire ma maison enfin plutôt "notre" maison (ma femme, mes deux enfants et moi) par le constructeur "Maisons Optima" à Sausheim. Une équipe sympa, toujours de bonne humeur, de bons conseils, des retours positifs d'amis et collègues de boulot ayant fait construire avec ce constructeur, des avis positifs sur ce forum et surtout une maison qui rentre pile-poils dans notre budget et qui nous correspond. Pas de compromis sur la qualité et la mise en œuvre des matériaux.
Le descriptif :
Il s'agit d'une maison d'un peu plus de 100 mètres carrés habitables (120 m² utile) qui sera construit sur un terrain de 705m² dans un petit village du Sundgau.
- une cave sous la partie habitable (53 m²)
- un garage sur vide sanitaire (23m²)
- RDC : WC, cuisine ouverte, salon/salle à manger (50m²)
- 1er : Mezzanine (ça sera l'espace multimédia), 3 chambres, salle de bain (70m² en parti mansardé)
Construction en brique. Chauffage électrique au sol pour RDC et radiateurs électriques à l'étage. En complément, un poêle à bois.
Rien d'extravagant, 2 pans, rectangulaire pour que ça rentre dans notre petit budget. Mais ce n'est pas parce que la maison est simple qu'elle ne sera pas jolie surtout avec son outeau et son décroché de toiture au niveau du garage et de l'entrée. Nous allons l'aménager à notre gout en commençant par une belle cuisine équipée, une jolie salle de bain, des WC suspendues, un poêle à bois design, etc... enfin vous verrez ça dans le récit qui va suivre ;o)
Mauvaise surprise, la maison doit être rehaussée pour permettre l'écoulement des eaux de drainage (!)... du coup on doit aussi la repousser d'1m50 en arrière afin d'adoucir la pente d'accès au garage.
Je suis un peu agacé par cette nouvelle car cela sous-entend la mise en place d'élément en L plus haut que prévus pour récupérer la différence de hauteur entre l'accès garage et les places de parking juste à coté... grrrrrrrr...
Cependant je fais confiance au constructeur et j'espère qu'ils feront leur possible pour m'aider à réaliser cet aménagement extérieur, au moins pour prendre en charge la manutention de ces éléments en L et leur pose. L'avenir nous le dira, ça conditionnera mon avis final sur le constructeur "Maisons Optima" car ce n'est pas le "deal" de départ et non conforme aux plans d'origines.
Bon, c'est un détail, il ne faut pas rester bloquer sur ça car tout le reste se passe super bien.
Punaise ! Speedy Gonzales ! Terrassement et fondations le lendemain !
Rien à redire non plus, tout est conforme. Le maçon est très sympa, toujours de bonne humeur, dans le même esprit que le constructeur Maisons Optima, c'est bon signe.
J'apprécie beaucoup mon maçon, il prend le temps de répondre à mes questions, m'explique ce qu'il a fait durant mon absence et ce qu'il va faire, il m'annonce des délais et il les tient. Que du bonheur ! Et qu'est-ce que ça avance vite ! Génial !
Ce n'est que le projet de notre cuisine, nous avons déjà consulté 2 cuisinistes pour la chiffrer, ça va du simple au double ! Nous avions l'habitude d'un cellier juxtaposé à la cuisine dans notre ancien appartement, c'était bien pratique. Dans notre maison, il n'y aura pas de cellier mais une cave, l'idée est donc d'avoir beaucoup de rangement dans la cuisine afin d'éviter de devoir descendre à la cave à tout bout de champ...
C'est surtout en comparant avec les autres maisons du lotissement. J'ai l'impression qu'en Alsace, on a la folie des grandeurs
Enfin bon, ça ira très bien pour être heureux en ce qui nous concerne
Super bloggeurEnv. 400 messageSpechbach Le Bas (68)
Bonjour,nous allons construire dans le meme lotissement que vous,donc nous serons des futurs voisins.En ce qui concerne la taille de la maison, vous n avez pas de complexe a avoir car elle va etre sympa et utile.
Donc, je vous dit a bientot sur le forum afin de suivre votre récit.
Ah d'accord, l'attente du permis de construire c'est interminable.
Un peu moins de 2 mois dans notre cas. Mais la mairie était fermée donc nous n'avons pas pu récupérer le permis avant septembre... eh oui car pour récupérer le permis il faut se présenter avec le gros chèque de participation aux travaux de viabilisation M'enfin ce n'était pas grave car le maçon n'était pas dispo avant mi-septembre. Ensuite, ça va super vite. 2 semaines et voilà déjà le résultat ci-dessus.
Comme prévu, la dalle du rez-de-chaussée a été coulée aujourd'hui. Cette fois-ci c'est un véritable bunker :o) Quel plaisir d'être déjà à cette étape, bientôt les briques !
On peut remarquer que l'électricien a bossé aussi aujourd'hui puisque les fourreaux électriques ont été incorporés dans la dalle conformément aux emplacement que nous avions définis ensemble la semaine dernière.
La dalle :
Les fourreaux de l'électricien et la réservation sous la future armoire électrique :
L'escalier en béton de la cave :
La bonne surprise du jour, les briques POROTHERM sont déjà livrées sur le chantier ! Il s'agit de briques à collées (maçonnerie roulée), donc le montage des murs devraient être plutôt rapide... impatient comme je suis ça tombe bien !
Ouaaaouuuh ! Tous les soirs quand je rentre du boulot, je suis comme un gamin qui reçoit un Kinder Surprise !
La surprise du jour : ils ont commencé les murs du RDC !
Un ami m'avait conseillé de demander au maçon de percer le bas des poteaux pour être certain que le béton remplie bien le poteau de haut en bas... eh bien même pas besoin de demander, c'était déjà fait ce soir.:
Au vu de l'avancement rapide je me pose quand même des questions :
Tout d'abord, est-ce raisonnable de poser plusieurs palettes de briques en plein milieu de la dalle aujourd'hui alors qu'elle a seulement été coulée hier ?
Deuxième question, ne devrait-il pas y avoir des rupteurs thermiques au niveau de la dalle ? Mon descriptif indique "planelles de rive isolées"...
Je viens d'envoyer ces questions au constructeur, j'attends sa réponse (demain?)... C'est peut-être des questions bêtes mais bon je préfère les poser quand même, on ne sait jamais...
Edit n°1 : En faisant une recherche sur Google, il ne serait pas indispensable de mettre des rupteurs thermiques au niveau de la dalle du RDC car il y a un plancher chauffant et donc un isolant. (5,8 cm de mousse polyuréthane (R=2,60) dans mon cas, me voilà rassuré). Les planelles de rive seraient donc pour la dalle de l'étage
Edit n°2 : La réponse du constructeur :
Merci "Maisons Optima" de rassurer l'éternel gros stressé que je suis
Aujourd'hui on a carrément eu droit au Kinder Maxi !!!
Ils ont carrément atteint le niveau de la dalle haute du RDC à certain endroit et ils ont déjà mis les planelles de rive au droit de la future dalle, ça va vite, ça va vite, ça va vite !
Et v'là le travaille :
Une petite photo coté terrasse :
Une autre photo du salon/salle à manger vue de l'intérieur :
Et pour finir, voici les rupteurs de dalle thermique en planelles de rive isolante (About TH7), on en apprend des choses quand on fait construire une maison hein !
Pas question de s’absenter trop longtemps dans les jours qui viennent, on veut tout voir, ne rien louper, bref : Profiter de ce moment de bonheur ! Oui car pour l'instant c'est du bonheur ! Qui a dit que construire était une véritable galère ??? Allez, on touche du bois pour l'instant
Aujourd'hui, dans le Kinder Surprise j'ai trouvé :
- l'élévation des murs du garage
- l'élévation du mur séparant le garage de la maison habitable
- le coffrage du poteau de soutien
Quelques photos en vrac :
Le poteau de soutien :
Vue coté cuisine :
Vue coté salon :
Vue coté salle à manger :
Vue coté entrée avec fenêtre des WC et porte d'accès garage à gauche :
Les marches de la cave en partie décoffrées :
Vue d'ensemble de la maison coté rue avec le garage :
Vue d'ensemble coté terrasse :
Vue intérieur du garage :
Vue de la fenêtre du garage, en fait elle ne sera pas de cette dimension une fois terminée :
La porte de service au fond du garage, accès jardin :
bonjour,
juste wahou, ca avance vite.....
chouette escalier! et chouette terrain, c'est tout à toi ce qu'on voit autour?
Ma dalle a aussi fissuré, mais ils ont attendu presque un mois avant de monter les murs.
cela dit le lendemain je marchais sur la dalle!
donc je vais suivre se projet, à bientôt amis alsacien!
ta maison c'est ton enfant,
tu l'a réfléchis, attendu, étudie,
peur qu'il ne soit pas comme tu l'attends
Oui, moi aussi j'aime bien l'escalier de la cave et il y aura le même mais carrelé pour accéder à l'étage, ça devrait donner du volume à l'entrée et il débouchera au niveau de la mezzanine (notre coin multimédia). Ça va être super joli
Pour le terrain, non ce n'est pas à nous, il s'agit d'un lotissement donc nous aurons des voisins. Nous avons un peu plus de 7 ares, bien assez pour une terrasse, un jardin, une cabane de jardin et... une piscine ! (on peut rêver )
Un petit lien vers Youtube pour vous montrer mon petit travail sur Sketchup 3D afin de visualiser le muret séparant parking et accès garage et ceci après remblaiement car pour l'instant, vu le chantier en cours, c'est difficile de s'imaginer les différents dénivelés
J'ai bien aimé le côté petite maison ... la notre faisant 95m², elle sera riquiqui !!
Sinon sympa les photos, ça donne vraiment une idée de ce qui est fait chaque jour !! Mais sinon attention les Kinder surprise ça fait grossir à force !! ah ah ah
En tout cas toutes mes félicitations et à bientôt pour le prochain Kinder
Bonne soirée
Karine
Le maçon continu son petit bonhomme de chemin, aujourd'hui il a posé les poutres et quelques hourdies de la dalle haute du rez-de-chaussée mais aussi décoffré complètement l'escalier de la cave et le poteau de soutien.
Et en photos ça donne ça :
La dalle haute du rez-de-chaussée :
L'ettayage de la dalle du garage :
L'ettayage de la dalle haute du rez-de-chaussée :
Le poteau de soutien une fois décoffré, ça a l'air d'être une pièce maîtresse de la maison... sans ça tout l'étage s'écroule :
L'escalier en béton de la cave complètement décoffré :
Le chantier avance bien, de ce coté là je suis très satisfait du maçon... par contre aujourd'hui, un mauvais point pour le constructeur "Maisons Optima" car ils m'ont transmis le devis d'une entreprise de travaux publics pour les travaux de branchement EU, EF, drainage, etc... ils avaient estimés les travaux à 4000€ (branchements et remblais) + 2000€ (drainage et bitume) dans le CCMI et au final il y en a pour 6200€. Ils m'assuraient de ne pas m'inquiéter car ça serait moins cher et au final c'est 200€ plus cher... Vous me direz "200€ c'est rien comparé au prix de la construction" mais sur le principe c'est une mauvaise surprise et pas très honnête, D'autant plus que j'étais persuadé que l'accès garage était compris dans le prix du CCMI alors qu'en fait d'après le descriptif du devis y'a encore un supplément de 1756,65 € pour l'aménagement de l'accès garage et des places de parking ! Moi qui pensait faire des économies en posant moi-même de delta MS et le bitume je me retrouve carrément avec des suppléments de prix pas du tout annoncés ni même estimés au début dans le CCMI, et pourtant l'accès garage je n'ai même pas le choix, je dois faire les travaux coûte que coûte !
Bref, je suis bien énervé... naturellement je ne peux m'en prendre qu'à moi, j'aurais dû mieux lire le CCMI et ne pas faire confiance au constructeur... j'ai renvoyé un mail, on verra ce qu'il répond... en tout cas moi qui pensait être tranquille en passant par une entreprise de TP proposée par le constructeur je vais devoir faire d'autres devis pour faire marcher la concurrence et essayer de tirer les prix pour re-rentrer dans le budget de départ.
Edit : Méa Coulpa du constructeur et remise de -5% sur le prix des travaux de TP pour gommer les 200€. C'est mieux. Il reste encore l'aménagement de l'accès garage et des places de parking, Le décapage ayant déja été fait y'a peut-être moyen de gratter encore un petit quelque chose, on verra bien.
Méa Coulpa du constructeur et remise de -5% sur le prix des travaux de TP pour gommer les 200€. C'est mieux. Il reste encore l'aménagement de l'accès garage et des places de parking, Le décapage ayant déja été fait y'a peut-être moyen de gratter encore un petit quelque chose, on verra bien.
Alors aujourd'hui je souhaite remettre un bon point à mon constructeur "Maisons Optima" qui a su être à mon écoute, compréhensif et honnête. Les inquiétudes que j'avais vis à vis de l'accès garage n'ont plus lieu d'être, "satisfaction client" semble bien être leur politique. Mes collègues et amis ne s'étaient pas trompé à leur sujet. Il me promet un consensus le moment voulu entre l'entreprise de travaux publics, lui même (constructeur) et nous. Le but est de trouver une solution esthétique, pratique et qui nous coûte pas trop cher. Et même si l'aspect financier est prématuré, il pourrait encore faire un geste commerciale et/ou demander à l'entreprise de TP de revoir leurs tarifs à la baisse. Son discours était sain et rassurant, c'est ce que je voulais entendre
Ah j'adore les soirs comme ça où on a droit a un bon gros Kinder surprise ! Ce soir j'ai eu la surprise de découvrir le deuxième étape de notre projet, à savoir le coulage de la dalle ! Le maçon a coulé la dalle haute du rez-de-chaussée et il a coffré l'escalier de l'étage. La dalle et l'escalier n'étaient pas encore sec mais je meurs d'envie de monter à l'étage, vivement demain !!! On note aussi le passage de l'électricien, il a posé ses gaines en attentes comme prévu. Tout roule nickel.
Encore merci au maçon pour sa patience, je suis un client pénible qui pose plein de questions cons mais il prend le temps de tout m'expliquer comme il faut, c'est parfait. Je ne peux que le conseiller aux futurs propriétaires qui voudraient travailler avec un maçon sérieux : Il s'agit de la société CRG à Thann (68).
La dalle haute du rez-de-chaussée tout juste coulée :
Je dirais que la satisfaction est réciproque. Quand un artisan voit que le client s'intéresse à ce qu'il fait, pose des questions pour savoir le pourquoi du comment et le félicite pour son travail, cela peut-être que motivant et respectueux pour le travail accompli
Premier pas sur la dalle haute du rez-de-chaussée !!!
Petit pas pour la construction, pas de géant pour nous..!
L'escalier est super classe, la taille de la mezzanine est top je m'y sents déjà bien (avec le outeau ça va être génial !), notre chambre est gigantesque, la vue sur le ballon d'Alsace depuis les futures chambres des enfants est magnifiques !
Ce week-end j'ai bossé sur la maison, au programme le goudron sur les murs enterrés :
La première couche le samedi matin, on peut voir que le béton absorbe beaucoup le bitume, la couche semble fine et brune après séchage :
La deuxième couche le dimanche matin (10h de séchage préconisés), cette fois-ci c'est bien noir et j'avais l'impression de vraiment badigeonner une membrane d'étanchéité plus qu'un imperméabilisant sur le mur :
Je ne mettrai pas en photo la photo que ma femme a prise de moi, on dirait un télétubie avec la combinaison
Au final, 4h le samedi et 3h le dimanche en prenant vraiment mon temps... Avec un pote ça aurait pu être fait encore plus rapidement mais je garde ce joker pour la peinture intérieure
7h de boulot super facile à faire, la satisfaction du travail bien fait et des économies non négligeables quand on voit le prix que ça coûte de faire faire ça par une entreprise
va falloir demander à Kinder une cargaison gratos pour la livraison de la maison !!
En tout cas sympa le constructeur de trouver des compromis et très sympa la patience du maçon ( mais je parie que j'en ferai autant !! )
A bientôt pour les photos suivantes
Ka
Dit-il avec en projet une maison de 134 m² et 14 ares de terrain
Petit veinard ! Bon en même temps, mis à part un deuxième garage je ne vois pas trop ce que j'ajouterais à notre maison Ah si, une scrap-room pour ma femme, ne me demandez pas ce que c'est je ne suis même pas certain de le savoir moi même
Bonjour
je vois que vous avez fait un sous sol en béton banché, ce qui apparement est le top niveau qualité ' solidité et étanchéité).
Pourriez vous me dire si ce choix a été fait en raison de la nature du sol ou d'un risque de séisme?
Mon architecte ( qui a fait les plans) nous conseille ce type de sous sol mais les constructeurs nous disent que le surcout n 'amenra rien de plus
Pourriez vous me communiquer le prix de votre sous sol? ou la plus value pour le beton banché versus agglomeérés simples
Oui c'est une cave en béton banché hydrofuge mais aucune idée du surcout... Et aucun autre constructeur m'a proposé autre chose que ce procédé. Il me semble qu'un des constructeur avait estimé le cout du sous-sol avec garage à 9000 € mais au final nous avons retenu uniquement la cave, le garage étant sur vide sanitaire. Désolé de ne pas pouvoir t'aider plus.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 102m² (5 pièces) Superficie terrain : 705m²
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Photographe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
J'ai l'impression qu'en Alsace, on a la folie des grandeurs 
En ce qui concerne la taille de la maison, vous n avez pas de complexe a avoir car elle va etre sympa et utile.
M'enfin ce n'était pas grave car le maçon n'était pas dispo avant mi-septembre. Ensuite, ça va super vite. 2 semaines et voilà déjà le résultat ci-dessus.
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