Bonjour à tous !
Je vais vous présenter ici notre projet de rénovation d'un très vieil appartement. Les récits du forum sont plutôt orientés construction, mais peut-être que la rénovation peut en intéresser certains ?
C'est donc un appartement dans un immeuble des années 20, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (5 copropriétaires). Avec des combles au dessus (28m² en carrez), et la possibilité de les racheter plus tard. L'appartement fait un peu moins de 50m² et nous souhaitons y faire 3 pièces.
Sauf exercice du droit de préemption par la mairie, l'appartement est à nous fin novembre. Les travaux pourront donc commencer immédiatement (et rapidement), car nous libérons notre appartement en location fin décembre : il faudra donc qu'il soit habitable !
C'est mon beau-père, tout jeune retraité du bâtiment, qui va nous aider à tout réaliser. Donc a priori on ne compte pas faire appel à des professionnels extérieurs...
Au programme :
- 6 fenêtres à remplacer, en tenant compte du fait que la voie ferrée passe tout prêt et qu'il nous faut une très (très) bonne
isolation phonique
- isolation des murs par l'intérieur
- refaire l'électricité
- isoler le sol des combles
- démontage de tous les faux plafonds
- salle d'eau à refaire entièrement
- cuisine idem...
Lourd programme !
Et je précise que nous avons un budget travaux limité... Première acquisition oblige
Quelques petites photos pour illustrer le tout !
Le plan : à droite l'existant, à gauche notre projet (juste une
cloison à déplacer pour avoir un séjour plus grand)
L'entrée et le
chauffage central (et unique) de l'appartement !
Chambre 1 (côté rue)
Séjour (côté rue) :
Chambre 2 (voisine de la cuisine)
La cuisine :
La salle d'eau/WC :
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Le récit de la construction :
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