Moi et mon épouse voulons nous lancer dans la construction de la maison de nos rêves, il s'agit du modèle Diamant sur la photo mais qui sera modifié à la fin avec des petites touches de style architectural Espagnol.
Nous sommes au début du projet encore, je dois aller signer la promesse de vente du terrain cette semaine, et je dois encore vérifier s'il n'y a rien de caché, et voir pour tous les détails avec la mairie.
Comme je suis nouveau dans la construction et que je n'ai aucune idée de tout ça, j'aimerais savoir si parmi vous il y aurait des âmes charitables qui pourraient me renseigner et m'aider tout au long des étapes pour que je ne me fasse pas arnaquer ou bien rouler dans la farine.
J'ai fait calculer mon budget et je suis serré, mais mon rêve ça serait de faire construire un s-sol complet, pour y faire une salle dédiée à "l'home-cinéma", mais je ne sais pas si je pourrais la faire sans le s-sol :-s
Bon je vous tiendrais au courant de l'évolution de cette superbe aventure, et n'oubliez pas de m'envoyez des messages pour m'aider si vous le souhaitez.
Bon, me revoilà !!! voici les plans de la maison, il y a déjà des erreurs car des murs sur les plans ne sont plus à la même place que ceux indiqués sur les plans (ex: on a supprimé le dressing pour faire une grande salle de bain.)
Comme vous pouvez le voir j'ai commencé en octobre 2011 et on a pas encore commencé tout ça à cause de la banque et de sa lenteur.....
Bon maintenant ça devrait être bon, les travaux débuterons le 01 septembre.
Aaahhh si jamais vous avez des idées concernant l'espace du RDC au niveau de la cuisine - séjours je suis preneur
A bientôt pour la suite de cette lente aventure !!!!!!
Bonjour, nous avons rencontré le commercial de mca pas plus tard qu hier! j ai consulté des avis.... du bon et du trés mauvais. il est évident que le commercial cherche à vendre ses maisons... mais, concrétement, qu en est il quand on passe à la phase construction?? les prix annoncés au départ, avec les plus values demandées, sont ils fermes et définitifs? nous avons un budget serrés et voulons éviter les mauvaises surprises financiéres!! les prestations sont elles de qualité? je vous remercie de toute les infos que vous pourrez me donner. bonne journée
Je vous comprends complètement, nous aussi on a un budget très serré, mais pour l'instant on a pas encore attaqué les plus et moins value, mais ce qu'il faut vraiment faire attention c'est avec tous les frais que la banque ne vous dit pas, comme l'hypothèque ou l'assurance et d'autres frais de dossiers.
Il faut compter aussi que ce qu'ils proposent c'est toujours la qualité la plus basse du marché, car ils savent que vous allez pas aimez ce qui est compris dans le prix, donc ils vont gagner de l'argent avec tout ce que vous changerez du prix de base. Donc prévoyez une bonne marge pour ça, ou si non faites des recherches dans des magasins pour le parquet, carrelage ou autre et comme ça vous verrez si ça vaut la peine de rien prendre chez le constructeur ou bien de payer la différence. Nous on va faire comme ça dès qu'on saura qu'elle est la valeur en moins de ce qui nous intéresse pas.
Bon pour l'instant je ne peux pas vous donner beaucoup plus d'informations car nous sommes au début du projet (même si on a commencé en Décembre) mais dès que j'ai des nouvelles je pourrais vous en faire profiter.
Bonjour,
merci beaucoup pour cette réponse. je suis tout à fait d accord avec vous sur les prix attractis de départ qui allechent le clent tet qui aprés se laisse avoir par les suppléments non prévus dans les prix de base....Pour nous, le probléme est aussi un peu différent car nous devrons faire démolir notre maison actuelle pour reconstruire.... et doncc nous ne passerons pas par la case banque car nous avons déjà un emprunt en cours... c est aussi pour ça que notre budget est serré et que nous hésitons entre rénovation et construction neuve, ce qui serra fonction des montants des devis. pour info, j ai rencontré le terrassier pour un devis démolition (lui aussi trés sympa et sans langue de bois) qui m adit avoir travailllé pouur de nombreux constructeurs et que mca, même si bas de gamme, était un bon constructeur... j ai lu que vous étiez sur reignier comme moi... à bientôt et je vous tiendrais aussi au courant pour la suite! bonne journée!
Info importante aussi pour le budget... mais peut être le savez vous déjà.. les taxes annexes comme la pac (participation à l assainissement) dûe à la commune ou pre (si permis déposé avant juillet 2012) dont le calcul et le montant dépendent des communes mais compter mini 1500 e et la tle, (
dépendant aussi des communes) pour mini 3000 e. ces montants sont inscrits sur l arrêté du permis construire qui vous a été envoyé pour notifiication de l accord.
Oui pour ces taxes je les ai vues, mais je sais pas encore à quel moment il faudra les payer, car si c'est bientôt je serais dans la muisse, car en ce moment je ne l'ai pas
Super vous êtes sur Reignier aussi ben à bientôt j'espère !!!!
Pour la pac c est généralement au début des travaux. la tle c est en2 fois : une en 2013 et l autre 2014... le temps de remplir le bas de laine ou de demander un petit cheque au papa noël
Pour la pac c est généralement au début des travaux. la tle c est en2 fois : une en 2013 et l autre 2014... le temps de remplir le bas de laine ou de demander un petit cheque au papa noël
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 123m² (5 pièces) Superficie terrain : 1000m²
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tout ça à cause de la banque et de sa lenteur.....
. il est évident que le commercial cherche à vendre ses maisons... mais, concrétement, qu en est il quand on passe à la phase construction?? les prix annoncés au départ, avec les plus values demandées, sont ils fermes et définitifs? nous avons un budget serrés et voulons éviter les mauvaises surprises financiéres!! les prestations sont elles de qualité? je vous remercie de toute les infos que vous pourrez me donner. bonne journée
ben à bientôt j'espère !!!!
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