[41] Maison CTL Alex et Estelle

Photo mis en ligne, désolé pour la qualité, j'ai pris en photo avec mon APN les plans... Vous en pensez quoi? On doit livrer le permis la semaine prochaine... Des question, suggestion, je suis à l'écoute...

Bonsoir et bienvenue sur le forum !

Une future belle maison dans le style solognot en perspective !

Je me pose quelques questions cependant.

Quel est l'intérêt d'avoir une fenêtre dans la salle de bains du rez-de-chaussée qui donne sur le garage ? J'avais visité une maison qui avait ça et je m'étais demandé à quoi cela pouvait servir, hormis avoir un peu (voire pas du tout) de lumière, et pouvoir aérer, mais il y a la VMC pour ça...

La chambre du bas sera-t-elle à usage de chambre ou bien comme chambre d'amis ?

Je ne sais pas non plus quelle est la "norme" pour les retombées de poutres, mais je trouve que 35 cm dans le salon est beaucoup alors que devant la "verrière" en façade elle n'est que de 20 cm.

Il est aussi dommage de ne pas avoir de rangement dans l'entrée pour manteaux et chaussures par exemple, mais je vois difficilement comment en loger un.

Sinon à l'étage, le vide sur salon va apporter beaucoup de luminosité et du volume, c'est marrant que la mezzanine soit plus spacieuse que chacune des chambres !

Sinon, je ne sais pas si tu as essayé de te projeter dans la maison une fois terminée avec le conduit de fumée qui sera apparent dans la partie mezzanine... ça peut avoir son charme aussi, après c'est un choix, car il fait 25x25 cm tout de même !

Hormis ces quelques points qui ne sont pas méchants, c'est un récit que je vais suivre avec intérêt !

Stéphane_41 a écrit:

Bonsoir et bienvenue sur le forum !

Une future belle maison dans le style solognot en perspective !

Je me pose quelques questions cependant.

Quel est l'intérêt d'avoir une fenêtre dans la salle de bains du rez-de-chaussée qui donne sur le garage ? J'avais visité une maison qui avait ça et je m'étais demandé à quoi cela pouvait servir, hormis avoir un peu (voire pas du tout) de lumière, et pouvoir aérer, mais il y a la VMC pour ça...

La chambre du bas sera-t-elle à usage de chambre ou bien comme chambre d'amis ?

Je ne sais pas non plus quelle est la "norme" pour les retombées de poutres, mais je trouve que 35 cm dans le salon est beaucoup alors que devant la "verrière" en façade elle n'est que de 20 cm.

Il est aussi dommage de ne pas avoir de rangement dans l'entrée pour manteaux et chaussures par exemple, mais je vois difficilement comment en loger un.

Sinon à l'étage, le vide sur salon va apporter beaucoup de luminosité et du volume, c'est marrant que la mezzanine soit plus spacieuse que chacune des chambres !

Sinon, je ne sais pas si tu as essayé de te projeter dans la maison une fois terminée avec le conduit de fumée qui sera apparent dans la partie mezzanine... ça peut avoir son charme aussi, après c'est un choix, car il fait 25x25 cm tout de même !

Hormis ces quelques points qui ne sont pas méchants, c'est un récit que je vais suivre avec intérêt !

Salut Stéphane,

Alors, tout d'abord, merci de ton commentaire.

Pour répondre à tes question, l'intérêt de la fenêtre est que à la base, il ne devais pas y avoir le garage à cet endroit là, mais par soucis financier, le garage séparé nous revenais trop cher. Du coup, Hop, collé à la maison, plus petit, et on garde la fenêtre quand même pour avoir un peu de luminosité par la fenêtre du garage, et aussi de pouvoir aérer comme tu l'a dit...

La chambre du bas sera notre chambre principale.

Pour les retombé, je ne connais pas la norme non plus, c'est un point que je n'avais pas remarqué, à mon avis, c'est une question de poids au dessus (mezzanine) + longueur (celle de devant est moins longue) donc il doit falloir une différence de résistance... Sachant que nous avons déjà fait reculé le mur entre Salon/Séjour, qui coupé de trop les pièces.

Je suis d'accord avec toi pour les rangement, mais bon, on à eu un peu de mal pour tout casé dans un minimum de place sans perte... Moi ce qui m’embête le plus, c'est que les toilette soit a coté du salon... sympa la discrétion (C'est toujours mieux que à coté de la salle à manger...)

Pour l'étage, on voulais ce volume, on adore les mezzanine, pas facile non plus d'organisé ça, avant la salle de bain était à la place de la mezzanine actuelle, et inversement, on a préféré la mettre là pour évité d'avoir un dégagement de 4,5m² de perdu devant la SDB. Et pour tout te dire, j'aimerais éventuellement pouvoir y stocker un billard sur la mezzanine, mais ça on verra une fois tout fini...

Pour ce qui est du conduit, non cela ne me gène pas, pour nous, la cheminé, ou poêle (on ne c'est pas décider encore) est un "meuble" indispensable dans notre maison, on veux qu'il ce voie... sachant que déjà nous comptons habiller le mur de la SDB visible du bas en fausse pierre de parement, ou un truc dans le style, mais j'ai pas trouvé d'exemple pour voir ce que ça donnerais...

Merci de ton intérêt...

Pour l'histoire du garage et de la fenêtre de la salle de bains, il y aurait une solution, reculer le garage ! Comme ça la fenêtre ouvrirait bien sur l'extérieur et non plus dans le garage !

Pour les WC à proximité du salon, il y aurait la solution de les placer dans la salle de bains, ce qui impliquerait de supprimer la baignoire ou le bac à douche ; l'avantage, c'est que tu peux aérer les WC avec la fameuse fenêtre, et à la place du WC original, tu peux créer un dressing, et c'est bien pratique au quotidien !

Pour la mezzanine, tu as de quoi effectivement installer le futur billard, un flipper, un baby foot... euh là ce sera pour plus tard hihi !

Pour la salle de bains du haut, bonne idée de l'habiller d'un parement en pierre effectivement, et pourquoi pas faire de même pour le conduit afin d'harmoniser l'ensemble !

Stéphane_41 a écrit:

Pour l'histoire du garage et de la fenêtre de la salle de bains, il y aurait une solution, reculer le garage ! Comme ça la fenêtre ouvrirait bien sur l'extérieur et non plus dans le garage !

Pour les WC à proximité du salon, il y aurait la solution de les placer dans la salle de bains, ce qui impliquerait de supprimer la baignoire ou le bac à douche ; l'avantage, c'est que tu peux aérer les WC avec la fameuse fenêtre, et à la place du WC original, tu peux créer un dressing, et c'est bien pratique au quotidien !

Pour la mezzanine, tu as de quoi effectivement installer le futur billard, un flipper, un baby foot... euh là ce sera pour plus tard hihi !

Pour la salle de bains du haut, bonne idée de l'habiller d'un parement en pierre effectivement, et pourquoi pas faire de même pour le conduit afin d'harmoniser l'ensemble !

Nous nous sommes replonger sur les plan ( à 1 semaine de la livraison du permis de construire !!! ) pour pouvoir aménager le rez de chaussée avec l'emplacement des toilettes non voulut.
Après retourné dans tout les sens, voici le résultat, un petit schéma:





Alors, on a décallé la salle de bain, à la place de la buenderie, la buenderie, dans le garage, comme toute façon il était pas forcément très grand, ça va devenir un atelier, avec juste de quoi rangé la moto (ce qui était indispensable, tout comme la cheminée...) et on récupère l'ancien emplacement du toilette pour faire un rangement sous l'escalier...

Du coup, les toillette ce retrouve bien caché et on économise 1 fenêtre...

J'ai envoyé les plans au constructeur hier, on va voir ce qu'il va nous répondre ce matin...

Effectivement, cela respecte un certain nombre de points que tu souhaitais retrouver. Cependant, il est dommage de perdre de la place dans le dégagement, qui mène du garage à la partie habitable.

De plus, la porte de la salle de bains, pour plus de praticité, devrait ouvrir contre la buanderie (de même que la porte de la chambre qui devra s'ouvrir contre le mur du garage). Tu supprimes finalement le bac à douche ?

Comptes-tu cloisonner ta buanderie de la partie garage ? Si je te pose la question, c'est que dans l'hypothèse où ta buanderie ne soit pas isolée, le ballon d'eau chaude ne pourra s'y trouver, car il doit normalement se trouver dans une pièce isolée. L'économie que tu réaliseras pour ta fenêtre de salle de bains ouvrant dans le garage sur ton plan initial sera plus que dépensée dans l'isolation de la buanderie, la chape et le carrelage...

Stéphane_41 a écrit:

Effectivement, cela respecte un certain nombre de points que tu souhaitais retrouver. Cependant, il est dommage de perdre de la place dans le dégagement, qui mène du garage à la partie habitable.

De plus, la porte de la salle de bains, pour plus de praticité, devrait ouvrir contre la buanderie (de même que la porte de la chambre qui devra s'ouvrir contre le mur du garage). Tu supprimes finalement le bac à douche ?

Comptes-tu cloisonner ta buanderie de la partie garage ? Si je te pose la question, c'est que dans l'hypothèse où ta buanderie ne soit pas isolée, le ballon d'eau chaude ne pourra s'y trouver, car il doit normalement se trouver dans une pièce isolée. L'économie que tu réaliseras pour ta fenêtre de salle de bains ouvrant dans le garage sur ton plan initial sera plus que dépensée dans l'isolation de la buanderie, la chape et le carrelage...

Yep, ta raison pour le dégagement, alors Hop! MODIF!!!



C'est un peu mieux comme résultat? Pour l'ouverture des porte j'ai fait le plan vite fait hier soir complétement dans le gaz, et j'avais pas pensé à ce détail! C'est mon constructeur qui va être content, encore de la modif... Hi hi hi

Oui, pas de bac à douche, on pense un jour avoir des enfant, et c'est plus pratique...

Oui, le garage va être isolé et séparé, car madame ne veux pas voir mon bordel de l'atelier, donc pas de problème pour le chauffe-eau... d'ailleur là ou je suis en location, le chauffe-eau est dans le garage, et n'est pas isolé...

La modif n'étais pas qu'un soucis d'économie, c'était surtout pour virer les chiotte du salon...

Voilà qui est mieux pour l'ouverture des portes ! Pas besoin de refaire tous les plans, ça ne dérangera pas ton constructeur, le tout est de bien le mentionner à la réunion technique pour le sens d'ouverture, et de vérifier cela le jour ou les placos et portes sont posés !

Pour le chauffe eau dans une partie isolée, il se peut effectivement que tu ne l'aies pas dans ta maison en location, tout dépend de la date de construction, de mémoire ce n'est obligatoire que depuis la RT2005...

D'ailleurs ton nouveau plan avec les chi... euh, les WC hors du salon me font penser que tu pourrais décaler le mur porteur vers la droite, c'est à dire dans les WC (attention à réadapter la largeur !), ce qui permettrait de maximiser le passage entre le salon et le séjour...

D'ailleurs, tu pourrais en profiter pour glisser un lave-mains dans les WC vu que l'ouverture de la porte se fait désormais sur la longueur et non plus la largeur comme précédemment...

Bonsoir,
Je découvre le récit et je vais le suivre avec intérêt
Pas facile de trouver la meilleure solution surtout qu'en on sait qu'une fois le permis déposé c'est définitif !! Pour courage pour la suite.
Vous faites construire de quel côté de cour cheverny ?

Nan, je pense que le mur porteur est bien là, il sépare salle à manger et salon, sans trop séparer... il est aligné avec la fenêtre et porte d'entrée, on l'a déjà fait décalé d’ailleurs depuis le premier avant projet car il séparer plus avant...
L'avantage c'est que même après, je pourrais bougé les pièce comme je veux... c'est moi qui fait le placo... hé hé hé...

Bonsoir Kinette, pour nous on est au sud de Cour-Cheverny, à la limite entre Cour et Fontaines, avant la Gaucherie, tu connais? Il y à 4 terrain en vente, dont 3 déjà vendu... d'ailleurs la construction des premier va pas tarder à commencé je pense. Nous serons les 2ième...

bonsoir,
moi aussi je vais suivre ce nouveau récit du 41
bien vu pour les modifs de la sdb, la luminosité même dans une salle de bain, c'est bien agréable !
nous pour faire des économies, on a fait le garage nous même mais accolé à la maison (un gain d'environ 50% pour une plus grande surface ce n'est pas négligeable)

Allez, les dernière modification faites avant la signature... Jeudi matin, RDV avec le constructeur pour tout mettre à plat, et signature la semaine prochaine...

alex41700 a écrit:

Bonsoir Kinette, pour nous on est au sud de Cour-Cheverny, à la limite entre Cour et Fontaines, avant la Gaucherie, tu connais? Il y à 4 terrain en vente, dont 3 déjà vendu... d'ailleurs la construction des premier va pas tarder à commencé je pense. Nous serons les 2ième...

Oui je connais j'habite et fais construire à cour cheverny pas très loin du château d'eau En tout cas joli projet, j'espère que tout ce passera bien par la suite !

Bonsoir !

Sympa le plan réactualisé !

Par contre, le constructeur n'a pas mis le rangement dans l'entrée. Tu comptes faire un rangement intégré ou mettre une armoire en pose libre ?

Sinon, dans le garage, le constructeur n'a pas indiqué l'isolation de la future partie cellier dans lequel se trouve le ballon d'eau chaude...

Stéphane_41 a écrit:

Bonsoir !

Sympa le plan réactualisé !

Par contre, le constructeur n'a pas mis le rangement dans l'entrée. Tu comptes faire un rangement intégré ou mettre une armoire en pose libre ?

Sinon, dans le garage, le constructeur n'a pas indiqué l'isolation de la future partie cellier dans lequel se trouve le ballon d'eau chaude...

Oui on fera un rangement intégré dans l'escalier, et pour le garage, vue que c'est nous qui faisons tout le placo, je pense qu'il ne sait pas pris la peine de le rajouter tout simplement...

Vu que tu comptes faire un rangement intégré sous ton escalier, peut-être pourrais-tu demander à ton constructeur de faire un retour de placo ? Ca te soulagerait côté boulot puis comme ça le carreleur habillerait par la même occasion le retour avec les plinthes assorties...

Pour le garage et son isolation, ton constructeur aurait du mentionner sur le plan "placo et isolation charge client" en délimitant la partie garage du cellier. Je ne pense pas cependant que ce soit gênant pour l'obtention du permis de construire, je ne suis pas sûr que cet élément soit contrôlé...

Salut,
Nous faisons TOUT le placo nous même, donc pas de soucis d'avance...lol. Et pi si je ne m'abuse, le carreleur vient quand le placo est fini non?

D'accord, je ne savais pas que vous vous réserviez tout le placo, dans ce cas là pas de problème !

Effectivement, le carreleur intervient bien après le placo !

Et voilà, le contrat est signé, reste plus qu'à tout budgéter le reste et d'aller voir les banque, en attendant, le permis va être déposé...

Ce n'est pas la partie la plus drôle d'aller voir les banques, mais c'est déjà un bon début !

Stéphane_41 a écrit:

Ce n'est pas la partie la plus drôle d'aller voir les banques, mais c'est déjà un bon début !

C'est pour ça que l'on demande à un courtier.... On a assez a s'occuper à coté...

Bonjour à tous, après un petit moment de relachement du forum, je revient, donc réception du permis de construire, reste plus que les problème d'assurance de prét a régler, normalement, fin de semaine on peux signé... (avec des sous...lol)

Re...

Bon voilà, le choix assainissement ce pose à nous, on a le choix entre fosse avec épandage derrière la maison, et pompe de relevage pour ramené au fossé, ou bien une micro station d'épuration avec un rejet direct au fossé. Le seul problème c'est qu'on ne sais pas quoi choisir, soir l'épandage avec une surface importante de terrain "perdu" et une pompe pour emmener tout ça, ou une petite place de "perdu" pour la micro station mais une utilisation avec suppresseur pour les bulle qui n'est pas encore bien étudié apparemment...

Y a t'il des retour d'expérience et avis sur la question, on à besoin d'aide???

Tu tiens le bon bout, c'est un soulagement une fois la partie administrative terminée.

Bonjour,
J'etais à peu près dans le meme cas de figure que vous, j'ai opté pour une microstation avec rejet direct au fossé. Donc plus besoin de pompe de relevage. Il est vrai que j'ai maintenat un petit surpresseur qui consomme presque rien du tout, et au moin s'il tombe en panne c'est moins grave qu'avec une pompe de relevage.
bien à vous,
Bernard

45Bernard45 a écrit:

Bonjour,
J'etais à peu près dans le meme cas de figure que vous, j'ai opté pour une microstation avec rejet direct au fossé. Donc plus besoin de pompe de relevage. Il est vrai que j'ai maintenat un petit surpresseur qui consomme presque rien du tout, et au moin s'il tombe en panne c'est moins grave qu'avec une pompe de relevage.
bien à vous,
Bernard

Et cela fait combien de temps qu'elle est en fonction? C'est quoi comme marque?

C est une oxyfix c 90 5eh de chez eloy.
Ma station a ète pose il y a un peu moins d un an,mais le fabricant a du recul: 30 ans de pose donc ça ne me fait pas du tout peur.

45Bernard45 a écrit:

C est une oxyfix c 90 5eh de chez eloy.
Ma station a ète pose il y a un peu moins d un an,mais le fabricant a du recul: 30 ans de pose donc ça ne me fait pas du tout peur.

Ok, parce que nous on a personne avec qui on a du retour, et ce qui me rassure c'est que c'est la même marque et modèle que l'on va nous installé...

ça y est, propriétaire enfin depuis le 31 Janvier, je ne le mets que maintenant mais je ne l'avais pas inscrit...

Bonjour a tous.
Vous connaissez alex et bien voici Estelle !
Un petit mot pour vous dire que l'implantation aura lieu très bientot (retard météo )
Lundi défrichage du terrain et préparation du busage en cours ...
et ha oui on a le devis pour se racorder à la flotte aussi lol

Félicitation, vous avez toutes les clés en main pour commencer à présent. Bon courage pour le défrichage du terrain.

Sa va bien se passer lol ya un bon coup de tondeuse (debroussailleuse mm) à passer ... hein mon chéri lol
Le terrain est plat ya pas a désoucher déja c'est bien

Voilà aujourd'hui le début de la construction, commencement des fondations...





[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_462145.php]
[/url]

Bonjour à tous!
Voici les photo de nos avancé... le 29 Mars
Finition des tranchée pour la préparation au coulage du béton le 30.

Aujourd'hui, coulage du béton dans les tranchée

En 2 jours ça a super bien avancé pourvu que ça dure pour vous.

Ba maintenant plus qu'à attendre 21 jours de séchage des semelle, après construction fondation/vide sanitaire, et re-21 jours pour la chape et enfin montage des mur et re-21 jours pour le plancher... on va beaucoup attendre j'ai l'impresssion...

Aujourd'hui, arrivée des parpaing et du sable pour le montage du vide sanitaire. Normalement, vendredi ça fait 21 jours de séchage des semelle, donc ils sont dans les temps...

Aujourd'hui, petite surprise, après l'ariivée des parpaing hier, et ba, montage aujourd'hui... allez, hop, photo...:











Les maçon m'ont dit, coulage de la dalle la semaine prochaine... après 3 semaine d'attente...

Ça avance à un très bon rythme chez toi, des surprises comme ça fait toujours plaisir.

Salut à tous!
Aujourd'hui, des photo de l'arrivée des poutrelle et des dalle de polystyrène pour le coulage de la dalle bientôt...
Mais aussi beaucoup d'eau... on envisage de faire une piscine à la place d'une maison...
Vous pourrez voir aussi que un des bloc de polystyrène c'est couché sur les fondation, mais j'ai pu en soulevé tout seul, donc c'est très léger, et avec le vent qu'il y a eu, ce n'est pas étonnant....

j'ai 'impression que votre sol est bien calcaire...
envisagez vous de faire un drain ?

Belle piscine!