Nous nous relançons dans la construction d'une maison, et toujours à Landevant avec le même constructeur que la dernière fois, cette fois la maison est un peu plus grande et avec un sous-sol.
Nous en sommes au stade du dépôt de permis, donc la construction ne va pas démarrer tout de suite, en attendant je vais essayer de poster les plans....
bonjour , je suis actuellement dans la même démarche que vous sauf que j'ai décide de faire mon projet avec un mo qui m'a reproduit de façon pro les plans que j'avais fait elle a fait le dépôt de permis et les métrés nos nous sommes fixé un budget de construction de 160k€ pour une maison de plain pied 153 M2 les devis commence a arrivé c'est moi qui est fait les appel d'offres mais je commence a prendre peur ! avez vous un chiffre pour votre projet ? merci
Très beau projet Fauvax : toutes mes félicitations !
L'implantation de votre maison et l'agencement des pièces nous plaît.
Est-il possible de connaître les superficies des pièces, histoire de voir si nous pouvons nous inspirer de votre projet pour ébaucher le nôtre ?
Je ne vous demande pas le budget puisque de notre côté la maison ne possédera pas de sous-sol.
PS : si vous avez la hauteur à la gouttière et la hauteur au faitage je suis preneur...
La hauteur à la gouttière est de 5.04m
La hauteur de faitage est de 7.62m
Mais attention car nous avons choisi de faire un plafond à 2.4m (nous ne sommes pas grand dans la famille et ça fait moins de volume à chauffer donc des économies)
Merci beaucoup pour la réponse : la superficie de votre maison est intéressante, mais c'est vrai que la partie salon-séjour 33 m2 me semble un peu petite et peut-être trop d'espace à l'étage par contre.
Je pense que je vais partir sur la base de votre maison, mais en plaçant + de m2 en bas que en haut. Et pour ne pas dépasser les 130 m2 total, il n'y a pas le choix, il faut diminuer le volume principal de la maison (sur les 2 niveaux) et augmenter la partie accolée sur un niveau (pour vous la chambre parentale). Du coup, il faudrait passer un bout du salon dans l'extension, et du coup plus d'accès jardin par la chambre (perte d'expo sud pour la chambre).
Je réfléchis à tout cela pour élaborer mes petits plans...
Tu as peut être raison, pour l'instant c'est à peu près ce que nous avons en salon repas et ça nous convient mais on a prévu les plans de la maison de façon à ce que dans quelques années si nous nous sentons à l'étroit on pourra rajouter assez facilement un bloc sur la façade sud en extension bois pour agrandir la surface salon-séjour.
ok, c'est clair que ça se tient.
Nous de notre côté nous avons 90 m2 aujourd'hui et 40 m2 pour la pièce de vie (y compris un tout petit coin cuisine) : et je trouve qu'il ne faut pas moins, mais bon si cela convient et qu'une extension est possible dans le futur, no problemo !
c'est sympa de penser à nous !
on est en stand by, il nous reste encore un peu de délai d'affichage à respecter...
normalement on sera opérationnels pour mi février, on attend le planning du chantier !
nos arbres qui clôturent entièrement le terrain actuellement vont être en partie abattus demain, pour créer un accès.
En ce qui nous concerne, nous aimons vraiment bcp et nous souhaiterions savoir si vous avez d'autres éléments de plans à poster ici ou en mp ? Et, sans vouloir être trop intrusif ou trop indiscret, pouvez nous donner un ordre d'idée en terme de budget ? Merci beaucoup
Ca y est, ils ont commencé à creuser hier ! c'est loin d'être fini mais on a déjà une belle montagne de terre ! On essaie de mettre les photos demain !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Fauvax le 22/04/2012 à 10h13
Et voilà, après des mois de patience, les maçons sont venus sur notre terrain !
Entre la terre qu'ils ont extraite du sous sol et tout leur matériel, il n'y a plus de quoi se retourner sur le terrain ! La grue est arrivée, la cabane de chantier, les WC, les parpaings...etc
Ils ont coulé les semelles la semaine dernière, puis sont venus lundi commencer la dalle. Voilà où ils se sont arrêtés vendredi.
Nous n'avons pas encore le planning du chantier (j'ai beau le réclamer depuis 2 mois...), donc on ne sait pas combien de temps ils ont prévu, il y en a pour au moins 1 mois 1/2.
Niveau qualité de construction nous n'avons pas de doute sur le constructeur mais qualité du dialogue, cela devient très limite.
Nous sommes actuellement en conflit par rapport au conducteur de travaux qui n'a jamais rappelé à aucun de mes messages et ne répond pas non plus aux emails. Nous l'avons vu 1 fois, pour l'implantation, plus de signe de vie depuis. Nous n'avons pas le planning du chantier ni la liste des artisans qui vont travailler chez nous. Nous avons aussi eu un conflit sur l'évacuation des terres jaunes, c'est un poste hors CCMI, ils ont voulu nous facturer 9000€ l'enlèvement !! Comme nous avons refusé et expliqué que nous la ferions enlever par un autre artisan, la terre a été déposée au bout du terrain, derrière la grue... on n'y a plus accès !!!
Je dois envoyer un mail à la direction de Ty Breiz ce jour, on vous tient au courant !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Fauvax le 30/04/2012 à 09h17
On va encore rajouter des photos ce soir je n'ai pas vu le chantier depuis le début de la semaine dernière, le sous sol a du monter quasiment jusqu'en haut
Pour notre conflit, nous n'avons eu aucune réponse à nos mails, juste un planning de travaux qui est arrivé par la poste, sans commentaire...
Afin d'être sûrs de pouvoir dialoguer nous avons réclamé une réunion de chantier préalablement au paiement de la 1ere facture ... nous attendons qu'on nous appelle !!
Les maçons, qui sont sympas, nous on prévenus qu'ils sont en vacances cette semaine, le chantier s'arrête pour quelques jours !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Fauvax le 18/05/2012 à 15h55
Malgré tous les ponts de mai, la maison avance...
Les maçons ont coulé la dalle mercredi soir avant de partir (encore!) en pont
c'était la course avec 2 toupies en attente dans la rue, à 3 ils n'ont pas chômé !
la semaine prochaine ils commencent donc l'élévation des murs du RDC, il restera encore une dalle puis les murs de l'étage
la fin de la maçonnerie est prévue au planning 1ere semaine de juin... autant dire qu'il y a du travail pour être dans les temps !
Quant à nous nous n'avons toujours pas eu de contact avec notre conducteur de travaux, et la facture reçue le mois dernier n'est pas réglée !!
le 13 mai :
Le 17 :
L'escalier du sous sol au RDC a été coulé avec la dalle
Second oeuvre > Menuiserie
Par Fauvax le 18/05/2012 à 16h38
Lundi, nous sommes allés chez le menuisier faire les choix.
- choix des ouvertures, sens, couleur (RAL 7016 intérieur et extérieur)
Un sujet de discorde avec le commercial de Ty Breiz est encore sorti, il nous a promis des menuiseries Kline, or le menuisier n'a eu que des instructions pour des A.L.F, inconnu... Le menuisier doit revoir ce point...
- nous avons validé quelques plus values pour passer toutes les fenêtre ouvrant à la française en oscillo-battant (5 fenêtres)
- nous avons choisi nos portes intérieures, modèle Escale M, comprises dans le contrat de construction.
Par contre on a pris de belles poignées intérieures sur rosace, en inox, qui devraient nous revenir à 25€ HT par porte.
- il va falloi choisir la porte d'entrée, je ne suis pas encore décidée. Je sais que je vais prendre la barre de tirage en inox de 160 cm, mais je n'ai pas encore choisi le modèle :
Dans le contrat est prévu le modèle Brume :
Sinon, sans plus value je pense, il y a Canopée :
ou alors, avec plus value en attente de chiffrement, j'aime bien Esquif :
Nous lui avons demandé également pour poser du parquet dans le séjour, comme une sorte de tapis au milieu du carrelage. Ce qui me fait peur et que je veux visualiser ce sont les jonctions entre carrelage et parquet. Il doit regarder et nous recontacter.
J'ai également essayé d'obtenir une porte de service grise (celle prévue est blanche en PVC, à coté de la porte de garage sectionnelle de 3m que nous allons poser nous même en gris 7016). Apparemment pas moyen...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Fauvax le 07/06/2012 à 06h46
Et voilà !
les semaines ont passé, et les murs montent !
l'étage est presque fini, l'escalier coulé, ne reste plus que les appuis de fenêtres et 2/3 bricoles
Comme avant, nous sommes très satisfaits du travail des maçons, qui est propre et impeccable
Le bois de charpente a déjà été livré, ils vont enchaîner pour rester dans le planning
Et miracle ! notre conducteur de travaux a appelé pour prendre RDV !
il n'a bien sur pas fait mention au tel avec Mr des semaines écoulées sans nouvelles de sa part !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Fauvax le 09/06/2012 à 07h32
Et voilà ! La maçonnerie à peine terminée, les charpentiers ont déjà commencé !
il faut dire que les maçons avaient commencé à déborder le planning d'une semaine
Ils ont fini hier soir avec la pose des seuils de fenêtres et de baies vitrées
Semaine prochaine remblai et fin de la charpente, puis couverture;
Nous serons hors d'eau hors d'air pour le mois d'aout comme prévu !
Si on a appris tout cela , c'est parce que nous avons eu l'honneur d'une réunion de chantier hier soir, avec le cdt et la directrice !
Je vous passe les détails navrants (non, nous n'avons pas de problème de communication, la preuve j'ai parlé de ça au tel avec Mr ! oui, c'était en mars... pas depuis !), donc il n'a pas reconnu son indisponibilité, mais bon ! , la directrice est contente, j'ai accepté de payer la facture !!!
Il faut dire que la maison avance vraiment bien, ça mérite !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Fauvax le 25/06/2012 à 09h15
et voilà notre charpente !
Cela a peu avancé depuis début juin car ils ont surtout fait des choses peu visibles :pose du delta MS sur les parties enterrées,rebouchage des trous autour de la maison, ils ont tout re-terrassé devant, derrière et l'allée !
tant qu'ils y étaient ils ont branché les eaux pluviales, ce qui nous a permis de voir le sous sol sécher ! Ils ont aussi branché le tout à l’égout.
Reste encore beaucoup à faire avant qu'elle soit hors d'eau hors d'air... dans 5 semaines normalement !
Nous attaquons l'isolation le 6 aout, on cherche encore quelques volontaires !!
On va déjà affiner nos devis de matériaux cette semaine, notre fille est chez ses grands parents, on va avoir plus de temps après le travail !
Bon, pas de nouvelles de nos artisans... il n'y a eu personne cette semaine ! Il manque encore la couverture et les menuiseries intérieures et extérieures, plus les colonnes d'eau du plombier pour respecter le planning et nous laisser une maison quasi HE/HA dans 3 semaines ...
Nous avons l'isolation à faire, et Mr commence dès le 6 aout...
Les couvreurs attaquent aujourd'hui et le terrassier devrait commencer l'évacuation des terres jaunes en fin de semaine.
Normalement ça devrait s'enchaîner pas mal maintenant jusqu'aux vacances car il reste encore les ouvertures à poser et les colonnes à faire par le plombier avant fin juillet...
Second oeuvre > Menuiserie
Par Fauvax le 14/08/2012 à 10h37
Après les couvreurs nous avons patienté pls jours sans nouvelles de personne.
Finalement à partir du 25 juillet les menuisiers sont arrivés, en quelques jours ils ont posé toutes les ouvertures de la maison, ainsi que les bloc portes pour l'intérieur.
Menuiseries Kline RAL 7016
sauf porte de service en PVC blanc
La porte sectionnelle électrique du garage doit être posée par nos soins mais nous avons commandé trop tard, elle ne sera livrée qu'en septembre.
C'est une Tubauto RAL 7016 de 3m de large
Le plombier est passé le 30 juillet, et les étanchéifieurs du toit plat début aout. Ca a été tout juste, pour nous laisser la maison prête pour l'isolation en aout.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Fauvax le 14/08/2012 à 10h48
L'isolation a commencé lundi 6 aout par Mr Fauvax tout seul, qui a quasi tout fait en 6 jours.
Le dimanche nous étions 3 sur le chantier, pour les finitions et le nettoyage.
Décoration - finition > Salle de bain
Par Fauvax le 14/08/2012 à 10h53
Comme nous sommes en vacances désormais, l'isolation étant terminée, nous avons enfin pu aller faire les boutiques !
Notre choix s'est arrêté sur 3 couleurs pour la salle de bain parentale :
sol gris sombre avec des reflets rouille,appelé Oxido
Mosaïque en ardoise rouille pour le sol de la douche à l'italienne, nous ferons aussi un "totem" de mosaïque qui remontera sur le mur central de la douche
Les murs seront en faïence blanche avec des reflets gris, même gamme que le carrelage du sol.
Pour finir l'ambiance je pense mettre un meuble double vasque en bois type celui ci :
En fait les volants roulants dépassent à l'intérieur, donc on n'avait pas la place d'ajouter 10cm de laine de verre par dessus. En plus ils sont censés être déjà isolés, mais on s'est dit que plus c'est mieux donc on a ajouter de l'isolant mince par dessus. Idem pour les grosses conduites d'eau posées par le plombier. Voilà !
En tout cas merci de nous suivre Elpakito!!!
Hello,
Merci pour la réponse...
Votre maison nous plaît beaucoup.
Notre projet de maison est dans le même esprit que la vôtre.
Nous n'avons pas de sous-sol ni toit plat, mais un double-garage accolé.
Il faudrait que je vous envoie nos plans actuels par MP éventuellement, vu qu'il reste juste 2 ou 3 choses à voir...
Bonne soirée et encore bravo pour votre maison (jvous renvoie la balle )
Aujourd'hui le terrassier a commencé à évacuer la terre... j'ai l'impression qu'il a à peine tapé dans la butte... il a évacué déjà 11 camions !!! on est mal... !
Sinon le conducteur de travaux est passé dès son 1er jour de reprise (miracle !!) et a appelé nos étancheurs pour une petite fuite au niveau du toit plat. A suivre.
Alors, quelques nouvelles...
le terrassier avait mal estimé les volumes, au lieu des 300m3 prévus il a évacué 480m3... le devis s'est envolé !
au moins la terre est partie, on voit mieux la luminosité du RDC maintenant que le soleil peut entrer !
on a oublié les photos, ce sera pour plus tard !
sinon on a rencontré l'électricien, charmant. Moins quand on a reçu le devis pour les petits suppléments demandés :hors de prix !!
on va essayer de gratter en lui faisant passer les gaines (ex : prises TV supplémentaires, spots de la cuisine..), on se débrouillera ensuite, ça coutera moins cher...
quand même encore un billet de 1500€ à sortir !
je ne sais pas comment s'en sortent les gens qui n'ont pas de rab dans le budget !
sinon bonne nouvelle l'électricien attaque la semaine prochaine, on reste dans les délais du planning
J'ai reçu tes plans hier soir et je viens de jeter un ptit coup d'oeil rapide, je n'ai rien vu de choquant (à mon sens tout du moins), à part peut-être la fenêtre de la suite parentale que j'aurais mis sur le pignon ouest le soir la lumière sera plus agréable et la pièce sera moins froide, on m'a toujours dit: "il faut le moins de fenêtres possible au nord!!!", là je penses que tu peux en enlever une.
Sinon j'aime bien ta maison c'est vrai que c'est le même esprit que la notre!!
Demande aussi à ton dessinateur de te dessiner le conduit de cheminée, car les normes sont très claires, ton évacuation des fumées doit être à 40cm minimum au dessus de ta pointe de ta toiture, vu que ton conduit est relativement excentré par rapport à ta pointe diamant, ça risque de ne pas être très joli.
Je te parle de ça car j'avais eu le même problème et il avait fallu que je revois tous mes plans
Du coup j'avais refait mes plans en commençant par poser mon conduit de cheminée au centre de la pointe et j'avais entièrement redessiné les pièces autour de la cheminée.
En tout cas on suivra ta construction avec intérêt...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 130m² (6 pièces) Superficie terrain : 926m²
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