Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par XavierMP95 le 16/10/2011 à 19h14
Bonjour à tous ceux qui construire meur maison, que ce soit leur première (comme moi) ou les autres.
Ma femme et moi construisont notre premier bien immobilier dans un petite commune de l'Oise, en bord du Val d'Oise, la ville d'Esches. L'envie est venue de construire un toit pour notre famille, composée de 2 garçons de 4 ans 1/2 et 7 mois, et surtout de leur offrir un jardin pour grandir (et apprendre à marcher)
Nous avons choisi Maison Pierre pour construire avec nous notre plain pied de 98 m2 au label BBC, avec garage de 40m2 sur un terrain de 600 m2 dans un joli lotissement à peine viabilisé.
Nous sommes le 16/10, un dimanche soir, et comme beaucoup de dimanche, pour beaucoup d'entre nous, je suis dans les papiers pour faire un énième point sur des éléments plusieurs fois passé en revue...
Le vide-saniatire et fini, et la dalle va commencer à être lancée, nous sommes impatients de franchir les prochaines étapes, avec l'espoir de passer notre premier été dans la maison d'ici 9 mois.....
A beitnôt pour un oint chantier, n'hésitez pas à partager
Bienvenue sur le forum. Je suis une future voisine ... Nous faisons également construire sur Esches.
Sauf erreur, vous êtes dans le lotissement face à l'école?
Je suis avec attention votre récit, je vous invite à suivre le nôtre.
Nous allons construire également dans l'Oise et je voulais avoir votre avis sur "Maison Pierre". au niveau relationnel, sont-ils disponible, à votre écoute? (Nous sommes entrain de faire le tour des constructeurs de l'Oise)
Merci d'avance!
Isabelle
En effet, nous allons être voisins. Le lotissement est bien celui situé en face de l'école. Les maisons sortent de terre très rapidement. La commune va s'agrandir !
Pour le vide sanitaire, il est presque à 1.80 m d'un côté de la maison. il est du à une pente sur le terrain.
CTVL construit aussi sur notre lotissement, votre maison sera sur le meême rythem. C'est toujours mieux lorsque le constructeur a plusieurs chantiers..enfin c'est ce que j'ai cru observé.
Bon interlocuteur commercial:
- sympathique, disponible
- il nous a trouvé le terrain nexity
- il a anticipé toutes les plues values demandées par le lotissement, donc pas de mauvaises surprises...
Le partenaiere fianncier proposé par MP en revanche est totalement à côté de la plaque, et c'est la seule partie que j'ai effectué avec environ 12 banques visitées..
La partie terrain est importante, c'est l'environnemant de votre construction (energie, eau, règlement archi?, autorisation, étude géolo...); Nous avons acheté via une société très connue, et professionnelle...mais cela a un prix!
Après chez Maisons PIerres, même si l'administratif s'occupe de tout (archi, Permis de Construire...), ils ne sont pas hyper réactif. Enfin, le technique (coordination des artisans et prestataires (propanier, branchements, terrassement...), (lancement de chantier) et l'agence qui réalise la construction (conducteur de travaux); sont compétents, relativement disponibles, et réagissent toujours dès sollicitation ; notamment dès 1er mail...ce qui me conveitn parfaitement.
Globalement, ils s'occupent de tout, le font bien et les premières étapes de la construction restent sur cette lignée. Il y aura, je pense, toujours des points litigieux, mais le but est qu'ils soient minimes et corrigés rapidement. Il faut quand meme une relation de confiance pour nous accompagner dans ces projets de vie. Je n'ai pas fait le tour des constructeur mais pour l'instant: ca va!
Le temps nous le dira....
voilà, en espérant avoir apporté des réponses! Bonne recherche pour votre projet!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par XavierMP95 le 29/10/2011 à 19h56
Bonsoir,
J'espère que vos constructions avancent bien, voici, mon point sur le chantier:
- dalle terminée le 20/10
- visite de ce matin (29/10): 1 metre de mur, régalage de la terre pour surelever et aplanir la terrasse, remblai autour de la maison
Un petit couac sur l'entrée du vide-sanitaire. Placé en limite séparative (il m'aurais fallu aller chez mon voisin pour passer sous ma maison...), il a été rebouché et sera placé côté rue. Le "trou d'homme" pour y accéder est à ma charge, reste à trouver des copains ou les maçons sur place pour le réaliser!
Le remblai a été effectué autour de la maison, c'est plus pratique mais il devra être "refait" après le ravalement...
Enfin, mon terrain étant en pente (latérale par rapport à la maison), la terre extraite a été en partie régalé, afin de réaliser une terrasse plane devant la maison, cela diminue la surfazce exploitable mais cela rend pas mal. il faut voir comment unifié cela sur terrain complet...
"Dans" la maison, j'avoue en revanche, trouver les volumes assez petits mais j'espère que c'est une question d'impression.
Bref, très contents de l'avancement et de la visite en famille, première rencontre avec un futur voisin, vivement l'été 2012 !
Je remets dès photos dès possibilité.
N'hésitez pas à échanger sur vos projets, vos idées et conseils!
bonjour,
je viens de découvrir ce forum qui me semble bien intéressant du fait
que nous commençons nos démarche pour un premier projet de construction nous résidons dans l’Oise a Giscard nous sommes dans les premières étapes avec nos premier rendez-vous avec les constructeurs nous avons déjà reçu maison pierre ce jeudi un rendez- vous de 5 heure tout de même.(agence de Beauvais).
le rendez-vous a été satisfaisant alors je reste preneur sur des éventuels renseignement ou information que vous pourriez me transmettre au sujet du constructeur maison pierre.
nous somme actuellement locataire nous avons mis une option sur un terrain de 621 m3 dans un nouveau lotissement de cette commune .
voila pour ma présentation je suivrais ce sujet avec intérêt.
suivant les évènement pour nous je ferais un récit de la même manière si l on conclut avec maison pierre .
çà avance super vite, c'est chouette!
Nous aussi, nous sommes sur terrain pentu et réfléchissons à différentes options entre talutage, murs de soutien des terres? As tu un idée arrêtée de ce que vous allez faire?
Quel hasard de passer d'Herblay à Esches l'un comme l'autre!! Cela risque de nous changer un peu mais bon, c'est pas un mal!
J'ai encore vu votre maion hier, les plaquiste étaient en plein effort. Belle construction! Vous serez l'un des premiers habitants du lotissement semble-t-il. POur nous c'est charpente terminée, et pose des tuiles semaine prochaine.
Oui effectivement ça va très vite, et si vous avez eu le même conducteur de travaux que moi il est super réactif et à l'écoute, même pour la SAV, donc pas d'inquiétude, faire attention pour l'administrative c'est tout.
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C'est plutôt une bonne nouvelle , encore plein de travail en perspective pour 2012 .Nous, nous attendons que leterrassier fasse les branchements ,installe le puisard et normalement Erdf devrait intervenir début janvier .
Cordialement
Matthieu
Gros oeuvre > Autres
Par XavierMP95 le 28/12/2011 à 15h43
Bonjour à tous,
Petit article suite à une longue période de silence sur le forum. Evidemment, non sans visiter régulièrement mon chantier (et ceux sur Esches !) et lire vos récits.
Petit artcile donc pour faire le point => Mise hors d'eau et hors d'air avant les fêtes. Il semble que la prochaine étape soit l'aménagement intérieur (elec, plomberie, cloisons et enfin équipement...) et "surtout" l'enduis de façade, étape psychologiquement très importante!!
En revanche, je pesne que rien ne reprendra avant 2012... un RDv avec le CDT le 06/01 me permettra de faire le point:
- dalle de garage non-faite, donc à faire (avenant perdu...mais retrouvé après mon coup de fil!)
- organisation de la VRD (je rame un peu pour comprendre l'agenda relatif aux raccordement divers...et les différents intervenants)
- Léger dégâts sur les boitier FT/ERDF ; rien de grave mais il pendche un peu. à mon avis à l'occasion du chemin d'accès mais je ne l'avais pas remarqué..
- et surtout visite de l'intérieur et inspection des fenetres car tout est fermé depuis le mise Hors d'air !!!!
Bref, tout va bien mais c'est beaucoup de temps et de suivi. Ce sont des projets qui nous tiennent beaucoup à coeur et c'est encore plus vrai lorsque l'on se balade sur le forum!
Je vous souahite à tous plein une très belle fin d'année 2011, plein de bonnes choses et de beaux chantiers pour cette année 2012 ! Et remercie particulièrement l'équipe du site FORUM CONSTRUIRE !!
Félicitations!
Quelle chance d'en être à ce stade en cette période. La météo ne devrait pas avoir d'impact sur l'avancée de votre chantier en 2012. Vous démarrerez cette nouvelle année sereinement sur ce point.
Et OUI, nos projets demandent beaucoup "avant", "pendant" et "après" (on doit tous être un peu tartré )
Je suis allée voir sur place par curiosité votre lotissement et je suis tombé sur votre maison. Je me suis posée comme question pourquoi avoir cassé l'angle gauche de votre maison ? car c'est peu commun.
pour info Le poste source du lotissement est enfin alimenté depuis 11h15 , tous les coffrets erdf sont sous tension . je suis le premier à avoir l'electricité !
Merci pour l'info! Erdf me harcelait pour venir mais je leur précisais que rien n'était alimenté... De toute façon, c'est encore trop tôt pour moi, on verra cela dans un mois.
Alors cette reception? les peintures vont pouvoir sécher..et l'emménagement, c'est pour quand?
Nous hésitons vraiment entre 1 à 3 rangs de parpaings pour le relief, ou un terrassement pour réaliser des petites pentes., j'attends vraiment de voir comment ils me rendent le terrain. J'enverrai photos pour partager.
C'est en effet peu commun et totalement involontaire... en bref, garage obligatoire, longueur et largeur imposées, (= pignon de la maison et à la latgeur d'une voiture), ajoute à cela une contrainte de shon (>5m de la limité séparative) et tu vois pourquoi nous avons rogné sur le coin du garage. C'est la petite particularité du garage, je commence à m'y faire, l'aspect esthétique n'était pas gagné...
Autres > Remise des clefs
Par XavierMP95 le 02/02/2012 à 10h33
Bonjour à tous,
Petit point après un longue période de silence...
La rentrée 2012 a vraiment boostée la construction, dont le rythme était déjà bien soutenu. POur rappel; chantier démarré fin Septembre, la maison était H d'O et H d'R avant Noël. Le mois de Janvier a vu passer plaquiste , éléctricien, plombier.
Les prochianes étapes sont celles-ci:
- Visite de Véritas et Pré-reception le 07/02
- Installation de la cuve PRIMAGAZ le 08/02
- Raccordement par ABS le 09 ou 10/02
Ensuite, il me reste à avancer le RDV ErdF (prévu le 28/02) pour ganger un peu de temps...et espérer avoir de l'electricité début Mars. L'objectif étant reception fin Février et 2 mois pour s'installer (enduit + peinture + sols + cuisine => déménagement); le préavis du logment actuel étant parti le 31/01; nous serons dans la maison le 01 Mai au plus tard
Je partagerai photos et commentaires sur les dernières étapes dès que possible.
Nous sommes actuellement en train de voir avec maison pierre pour une construction
Êtes vous satisfait du travail fourni?
Nous passons par l'agence de Beauvais et nous avons trouvé un terrain en exclu pour MP
Non a mon avis ils sont en chevilles avec une agence immobilières ; un notaire ou le proprio directement et donc si nous voulons ce terrain on est obligé de passé par maisons pierre
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 98m² (4 pièces) Superficie terrain : 602m²
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